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1、世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 1 世茂集團內外墻世茂集團內外墻抹灰工程抹灰工程標準標準作業指引作業指引 2012017 7-0 01 1 共共 12 頁頁 編制：日期：2017.01 審核：日期：2017.01 批準：日期：2017.01 世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 2 目錄目錄1.目的.3 2.適用范圍.3 3.編制說明.3 4.管理辦法.4 4.1 管理流程.4 4.2 流程說明.4 5 內外墻抹灰工藝標準做法.5 5.1 構2、造做法.5 5.2 內墻抹灰做法.8 5.3 外墻抹灰做法.10 6 抹灰工程質量控制要點.11 6.1 主控項目.11 6.2 一般項目.11 世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 3 1.目的目的 明確墻體抹灰工藝控制流程，提供工程質量，減少空鼓開裂等質量缺陷，解決業主最為關注的敏感問題。2.適用范圍適用范圍 適用于集團所有在建及新建項目。3.編制說明編制說明 3.1 本標準作為招標文件的一部分，是審查投標文件及確定中標單位的依據之一。3.2 本標準要求所有在建及新建項目均按此標準執行。除執行本標準的相關內容外，還應3、滿足以下安全文明作業的規范、標準要求：砌體結構設計規范GB 500032001 砌體工程施工質量驗收規范GB 50203 屋面工程質量驗收規范GB 50207 地下防水工程質量驗收規范GB 50208 建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210 混凝土用水標準JGJ 63 建筑砂漿基本性能試驗方法標準JGJ/T 70 機械噴涂抹灰施工規程JGJ/T 105 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ 110 外墻飾面磚工程施工及驗收規范JGJ 126 預拌砂漿應用技術規程JGJ/T223-2010 預拌砂漿JG/T 230 干混砂漿散裝移動筒倉SB/T4、 10461-2008 3.3 本標準所附照片是表明需達到的最低標準。世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 4 4.管理辦法管理辦法 4.1 4.1 管理流程管理流程 4.2 4.2 流程說明流程說明 4.2.1 設計階段設計階段 1)設計單位的選擇按世茂集團招投標管理辦法執行；2)所有外墻均應設置防水砂漿找平層，不同基體交界面應設置玻纖網加強所有外墻均應設置防水砂漿找平層，不同基體交界面應設置玻纖網加強或滿掛鋼絲網抗裂或滿掛鋼絲網抗裂(鋼絲網應為 0.7X1.5X1.5)，區域，區域/項目在建設項目在建設過程中不過程中5、不得以任何理由取消外墻找平層；得以任何理由取消外墻找平層；世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 5 3)抹灰工藝選型應符合當地質量通病防治標準及要求。4.2.2 招標階段招標階段 1)項目負責技術招標文件的編制，區域工程負責技術招標文件的審定；2)項目及區域工程負責對回標技術文件的評審、澄清、修訂、答疑，并形成技術澄清文件，提交成本管理部匯編，作為合同文件的組成部分；3)未經集團成本管理中心、工程管理中心同意不得取消外墻找平層；未經集團成本管理中心、工程管理中心同意不得取消外墻找平層；4)項目工程在發標前，應對招標圖進行6、工程審圖，避免由于設計缺陷導致質量隱患。4.2.3 施工前準備階段施工前準備階段 1)項目工程負責審定定標單位現場主要管理人員架構，必須滿足投標要求，不滿足則取消中標資格；2)項目工程負責在開工前完成中標單位上報施工組織設計的審核、召開開工啟動會，并報區域工程審定備案；3)項目工程部應審核監理單位的監理實施細則，并提交審核報告，報區域工程部審定備案。4.2.4 實施階段實施階段 1)大面抹灰工程實施前，項目部應組織每個班組進行班組工藝樣板施工，組織區域、項目各部門進行班組工藝樣板驗收，驗收通過后方可進行大面抹灰施工；2)不同基層材料、墻體開槽、洞口封堵等部位應增設玻纖網格布，避免墻體抹灰裂縫；7、3)基層平整度不能滿足抹灰工藝要求時，如抹灰厚度超過 35mm 時，抹灰方案及工藝應通過集團工程管理中心審核確認后方可實施。4.2.5 檢測及后評估階段檢測及后評估階段 1)抹灰工程的質量檢驗及評估由第三方在建評估負責，項目應根據評估報告進行整改、提升。5 內外墻抹灰內外墻抹灰工藝工藝標準做法標準做法 5 5.1.1 構造做法構造做法 5.1.1 外墻面外墻面 世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 6 12 mm 厚 1:3 水泥砂漿打底，8 mm 厚 1:2.5 水泥砂漿面層（如采用甩漿做法，采用防水砂漿粉刷）；砼梁柱8、與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鐵絲網；墻體基層清理并甩漿處理，或者采用 3 mm 厚專用防水界面劑批嵌。5.1.2 廚房、衛生間墻面廚房、衛生間墻面 20 mm 厚 1:3 水泥砂漿（用于墻面磚）；20 mm 厚 1:2 水泥砂漿（用于石材濕貼墻面）；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬鍍鋅鋼絲網；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.3 客廳、房間墻面客廳、房間墻面 15 mm 厚 1:1:6 水泥混合砂漿；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.4 分戶隔墻（房間分戶隔墻（房間房間、房間房間9、房間樓梯間）樓梯間）20 mm 厚 1:1:6 水泥混合砂漿（按 45db 隔音要求）；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.5 公共樓梯間、公共過道、電梯廳墻面公共樓梯間、公共過道、電梯廳墻面 20 mm 厚 1:3 水泥砂漿；20 mm 厚 1:2 水泥砂漿（用于濕貼石材）；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網；世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 7 墻體基層清理并甩漿處理。5.1.6 地下室墻面地下室10、墻面 20 mm 厚 1:3 水泥砂漿；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.7 頂棚（包括房間、客廳、過道、樓梯、陽臺、架空層）頂棚（包括房間、客廳、過道、樓梯、陽臺、架空層）樓面結構板底用水泥基膩子處理、批嵌（交付精裝修單位時水平度控制在 10 mm 以內）；鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 8 5.25.2 內墻抹灰內墻抹灰做法做法 豎向豎向結構拉縫結構拉縫做法做法 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 節11、點詳圖節點詳圖 1 測量放線 根據建筑做法、結構實體和軸線確定好各部位抹灰尺寸并在每個房間地面上彈出十字線控制方正度和墻面垂直度 灰餅、標筋示意圖 2 打灰餅、沖筋 先用托線板檢查墻面平整垂直程度，大致決定抹灰厚度（最薄出一般不小于 7mm），再在墻的上交各做一個標準灰餅（用打底砂漿或 1:3水泥砂漿，遇有門窗口垛角出要補做灰餅），大小 5cm 見方，厚度以墻面平整垂直決定，然后再根據這兩個灰餅用托線板垂直做墻面下角兩個標準灰餅（高低位置一般在踢腳線上口），厚度以垂直為準，再用釘子釘在左右灰餅附近墻縫里，拴上小線掛好通線，并根據小線位置每隔 1.2m-1.5m 上下加做若干標準灰餅（見右圖），12、待灰餅稍干厚，在上下灰餅之間抹上寬約 10cm 的砂漿沖筋，用木杠刮平，厚度與灰餅向平，待稍干厚可進行底層抹灰。3 陽角護角 室內墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角，如涉及對護角線無規定時，一般可用 1:2 水泥砂漿抹出護角，護角高度不應低于 2m，每側寬度不小于 50mm。其做法是：根據灰餅厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用 1:2 水泥砂漿分層抹平，待砂漿稍干厚，再用捋角器和水泥砂漿捋出小圓角。世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 9 4 基層處理 基層為混凝土時，抹灰前應先刮素水泥漿一道；在加氣混凝土或粉煤灰砌13、塊基層抹實惠砂漿時，宜先灑水濕潤，澆水量以水平滲入砌塊深度 8-10mm 為宜，且澆水宜在抹灰前一天進行，但抹灰時墻面不顯浮水。澆水后立即刷 108 膠：水=1:5 溶液一道，但抹混合砂漿時，應先刷 108 膠（摻量為水泥重量的 10%-15%）水泥砂漿一道。水平沖筋帶 5 抹底灰 墻面加氣混凝土塊刷好摻水泥重 5%的 801 膠素水泥漿以后應及時抹灰，不得在素水泥漿風干后再抹灰。抹灰時不要將標筋碰壞。第一遍抹水泥砂漿，配合比為 1:3，厚度 5mm。掃毛或畫出紋線，養護待干后，再抹 1:3 石灰砂漿，厚度與所沖筋齊平。用托線板檢查，要求垂直、平整、陰、陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管厚14、陰角順直、平整、潔凈。6 抹罩面灰 刷素水泥漿后，用 1:3 水泥砂漿分兩遍成活、罩面，厚 5mm。隨后用鐵抹子抹平、趕光。7 噴灑防裂劑 罩面灰抹好以后，待稍干，具有初期硬度，一般在砂漿初凝后尚未收縮之前，及時噴灑第二遍防裂劑。當氣溫適度、潮濕的環境下，防裂劑也可以省去不做。世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 10 5.35.3 外墻抹灰外墻抹灰做法做法 水平結構拉縫水平結構拉縫做法做法 工藝流程工藝流程 構造做法構造做法 節點詳圖節點詳圖 1 放線定位 根據建筑尺寸、結構實體及建筑做法，確定好建筑完成面尺寸，在保證15、外部尺寸和方正度的情況下，合理的進行放線定位，使得各部位抹灰厚度適宜。a-窗洞；b-女兒墻；c-雨篷、陽臺、檐口 1-流水坡度；2-滴水線；3-滴水槽 2 外墻孔洞封堵 外墻抹灰工程施工前將外墻腳手架眼及施工孔洞。外側尺寸大于100mm 的孔洞用細石混凝土（干硬性）填塞密實。螺桿眼等小孔洞封堵必須按照先擴孔、清理、防水砂漿封堵外側、打發泡劑、內側防水砂漿收口的順序進行，嚴禁工序倒置。3 外墻打灰餅 豎向建筑物全高用細鋼絲吊線墜，橫向建筑物大角用水平管找平彈線，建筑物立面窗洞兩側用細鋼絲吊線墜拉通線并彈線找正，上下口用水平管找平，統一標高的拉通線找平。灰餅及沖筋同內墻。4 抹灰 同內墻抹灰工藝；16、5 流水坡度、滴水線等 外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺和突出腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴水線或滴水槽（如右圖）。滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm，并整齊一致。世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 11 6 抹灰工程質量控制要點抹灰工程質量控制要點 6.16.1 主控項目主控項目 序號 項目 檢驗方法 1 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水清潤 檢查施工記錄 2 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求 檢查產品合格證書、進場驗收記17、錄、復檢報告和施工記錄 3 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于 100mm 檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 4 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫 觀察：用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄 6.26.2 一般項目一般項目 （1）一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：a.普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。b.高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分隔縫和灰線應清晰美（2）護角、孔洞、槽、盒周圍的抹18、灰應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。（3）抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。（4）抹灰分隔縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。（5）有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外地，滴水槽的寬度和深度均不應小于 10mm。世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 12（6）一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表：序號 項目 允許偏差（mm）檢驗方法 1 立面垂直度 4 用 2m 垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 4 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 4 用直角檢測尺檢查 4 分格條（縫）直線度 4 拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查 5 墻裙、勒腳上口直線度 4 拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用剛直尺檢查