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1、 1 世茂世茂集團集團防防滲漏滲漏管控管控責任表責任表 序號序號 部位部位及做法及做法 控控 制制 措措 施施 責責 任任 方方 備備 注注 總包方總包方 分包方分包方 監理監理 甲方甲方 一一 地下室外墻地下室外墻：（1.5mm1.5mm 厚厚聚氨酯聚氨酯防水涂料）防水涂料）1 1 準備階段準備階段 編制專項施工方案，防水工應有上崗證，操作前做好技術交底 所選用材料提前進場，待復檢合格后使用 對涂料類防水材料進行現場涂布率測定，完成施工樣板 完成螺桿洞封堵 2 2 施工階段施工階段 基層確保無浮塵并干燥 螺桿洞或管道套管部位涂刷附加層 涂刷厚薄應均勻，應分遍涂刷，掌握好間隔時間 切片檢查實際2、涂刷厚度 3 3 成品保護成品保護 鋪貼好保護層 回填過程中有損壞的應及時修復后再進行回填 墻板內預埋套管部位，管道安裝后應按要求進行填塞，并及時補刷防水層；二二 地下室頂板：地下室頂板：（3mm3mm 厚厚 APPAPP 防水卷材）防水卷材）1 準備階段準備階段 編制專項施工方案，防水工應有上崗證，操作前做好技術交底；所選用材料提前進場，待復檢合格后使用 2 完成施工樣板 對結構層進行閉水試驗，并經驗收合格 2 2 施工階段施工階段 基層清理干凈 搭接寬度應符合要求，應滿粘 上翻高度不應大于 500，其余立面鋪貼待回填前再行鋪貼，立面鋪貼后應按地下室外墻保護措施設置保護層 3 成品保護成品保3、護 澆筑保護層前或澆筑過程中檢查是否有防水卷材被扎壞或損壞情況，有時待卷材防水層修復后再進行澆筑 三三 地下室后澆帶地下室后澆帶 （防水材質同相鄰部位）（防水材質同相鄰部位）1 準備階段準備階段 后澆帶澆筑前對施工縫部位清理干凈，并澆水濕潤 后澆帶混凝土采用抗滲自防水砼，抗滲等級、砼強度等級應比結構混凝土高一級，加強澆筑后砼養護 外墻面完成螺桿洞封堵 2 施工階段施工階段 基層清理干凈 按要求施工附加層 檢查搭接寬度是否符合要求，是否為滿粘，不符要求的及時進行整改 外墻面涂刷時與原已涂刷的防水層間搭接寬度不少于 150 3 成品保護成品保護 頂板澆筑保護層前或澆筑過程中檢查是否有防水卷材被扎壞4、或損壞情況，有時待卷材防水層修復后再進行澆筑 立面鋪貼后應按地下室外墻保護措施設置保護層，回填時應避免受損，受損的應及時修復后再回填 3 四四 地下室螺桿洞地下室螺桿洞 （做法參防滲漏圖集一）（做法參防滲漏圖集一）1 準備階段準備階段 編制專項施工方案，防水工應有上崗證，操作前做好技術交底 所用穿墻螺桿均為止水螺桿 完成施工樣板 2 施工階段施工階段 取出兩側錐形塑料墊塊 將螺桿外露部位割除至根部 將螺桿孔內浮塵清理干凈并濕潤 用 1：2 水泥砂漿做 50 x50 保護餅 對外墻螺桿孔部位涂刷 100 x100 防水附加層。五五 主體外墻螺桿孔主體外墻螺桿孔 （做法參防滲漏圖集一）（做法參防滲5、漏圖集一）1 準備階段準備階段 編制專項施工方案，防水工應有上崗證，操作前做好技術交底 完成施工樣板 2 施工階段施工階段 對螺桿外側進行擴孔處理，擴孔深度不小于 20 取出兩側錐形塑料墊塊 將外側擴孔范圍內浮塵清理干凈并濕潤 用 1：2 水泥砂漿做 50 x50 保護餅 自內側向螺桿套管內滿注發泡劑 對外墻螺桿孔部位涂刷 100 x100 防水附加層 3 驗收階段驗收階段 每 3 層對外墻進行淋水試驗并經驗收合格 4 六六 廚衛間、陽臺廚衛間、陽臺 （1.21.2 厚厚 JSJS 防水涂料防水涂料）1 準備階段準備階段 完成管道安裝，完成室內抹灰施工 完成地面孔洞吊孔并確保無滲漏水 對地面結6、構層表面浮漿清理干凈 對地面結構層進行閉水試驗 所選用材料提前進場，待復檢合格后使用 對涂料類防水材料進行現場涂布率測定，完成施工樣板 2 施工階段施工階段 防水層施工前應確保無浮塵 按要求涂刷防水附加層 涂刷厚薄應均勻，應分遍涂刷，掌握好間隔時間 切片檢查實際涂刷厚度 涂刷高度應符合要求，頂部完成面應水平、分界線明顯 3 驗收階段驗收階段 進行盛水試驗，試驗應無滲漏 及時進行保護層施工，保護層施工時應避免防水層受損 七七 屋面屋面 （3mm3mm 厚厚 APPAPP 防水卷材）防水卷材）1 準備階段準備階段 出屋面預留套管應為止水套管 完成上部結構砌筑及抹灰等裝飾施工 完成雨水口安裝，并確保7、雨水口周邊無滲潛漏水現象 對結構層表面浮漿清理干凈 對結構層表面進行閉水試驗 5 所選用材料提前進場，經檢查表觀質量合格后及時送檢，待復檢合格后使用 2 施工階段施工階段 防水層施工前應確保無浮塵、基層含水率符合要求 按要求鋪貼附加層 鋪貼高度應高建筑完成面以上 300，上口收邊應水平 出屋面管道防水層上口應有壓緊措施 檢查搭接寬度是否符合要求，粘貼質量是否符要求 墻面上卷材收口部位采用金屬壓條，并打密封膠 進行盛水試驗 3 成品保護成品保護 及時澆筑保護層，澆筑前或澆筑過程中檢查是否有防水卷材被扎壞或損壞情況 八八 管道、放線孔、泵管洞吊孔管道、放線孔、泵管洞吊孔 （參防滲漏標準圖集）（參防8、滲漏標準圖集）1 準備階段準備階段 管道孔預留定位應準確，避免安裝時擴孔，放線孔應做成上大下小的錐形 編制專項施工方案，施工前完成技術交底 泵管洞在吊孔前，應沿洞側邊植筋加強處理，水井洞等部位結構板筋不應斷開 完成施工樣板 2 施工階段施工階段 吊孔前應對洞口內壁進行鑿毛處理，并澆水濕潤 吊孔應分兩次進行，并分兩次進行盛水試驗 吊孔用細石砼內應摻微膨脹劑 吊孔部位應刷防水附加層，與周邊寬度不小于 300 3 驗收階段驗收階段 經盛水試驗不合格的，應鑿除后重吊孔 九九 外墻預留孔洞外墻預留孔洞 6 1 準備階段準備階段 編制專項施工方案，施工前完成技術交底 對砼墻板部位洞口內壁進行鑿毛處理 將孔9、洞內松散砼等清理干凈 完成施工樣板 2 施工階段施工階段 外墻預留孔洞內均應采用摻微膨脹劑的干硬性細石砼填塞密實，填塞應分兩次進行 后補洞口的砼風干后滿涂防水加強層，與周邊搭接寬度不小于100 3 驗收階段驗收階段 經淋水試驗無滲漏 十十 外門窗（外門窗（JSJS 防水涂料，防水涂料，參防滲參防滲漏標準圖集）漏標準圖集）1 準備階段準備階段 編制專項施工方案，施工前完成技術交底 外門窗下坎澆筑時應向外側有 5%坡水 門窗洞口預留應準確，應采用干硬性細石砼分二次填塞，與靠框邊應抽凹槽 門窗塞縫砼應壓實，表面應平整、光潔 做好施工樣板 2 施工階段施工階段 對后塞縫部位進行防水加強處理，防水層應壓框 5mm，并應涂刷至窗框外側墻體陽角 100mm 進 行 分 道停 歇 點 控制 切片檢查防水層厚度 3 驗收階段驗收階段 待門窗扇安裝后及時進行淋水試驗，并應無滲漏現象