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1、 龍湖集團住宅工程防滲漏體系“結構樹”結構自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛部分4.陽露臺部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團住宅工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.2地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2坡屋面部分3.1毛坯廚房部分3.2毛坯衛生間部分4.1陽臺部分4.2露臺部分5.2節點構造部分6.1 精裝修廚衛間6.2精裝修陽露臺7.2室外水體部分7.3零星工程部分防水按級設防部分防水非按級設防部分非種植頂板板種植頂板種植屋面平板瓦屋面筒瓦屋面每層外挑陽臺每兩層及以上外挑陽臺非功能房間露臺有功能房間露臺一級設防一級設防一、二級設防防水設防等級基本組成基本組2、成普通平屋面通用一.防水材料選用與檢驗指引通用二.防水規范匯編參照屋面工程一級設防地區公司可根據具體情況自行選擇防水構造節點5.1外窗部分7.1設備功能性用房 住宅其它部分防滲漏篇龍湖集團工程部二零一六年十二月7.其它部分防滲漏“結構樹”防滲漏重點控制內容防水設防要求防水材料選用規定規范依據及遵循原則防水層標準做法選用表防水構造層及細部節點大樣淋蓄水試驗及滲漏報事整改施工工藝流程及工作面移交程序事前控制（6）事中（3）和事后控制（1）n 規范依據（1）建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）（2）地下工程防水技術規范（GB50108-2008）（3）地下防水工程質量驗收規范（G3、B50208-2011）（4）建筑室內防水工程技術規程（CECS 196:2006）（5）建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）n 遵循原則地下工程防水的設計和施工應遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜、綜合治理”的原則。建筑室內防水工程應遵循“以防為主、防排結合、迎水面防水”的原則。n 防水標準做法編號規定.龍湖-部位-做法代號-地方區域(地方區域主要為XNDQ-西南地區；HDDQ-華東地區；HBDQ-華北地區；DBDQ-東北地區)，SWDXYC-室外地下泳池 SWDSYC-室外地上泳池 SWST-室外水體 DXFC-地下防潮 QTGZ-其它構造，如：LH SWD4、XYC () DBDQ龍湖 室外地下泳池 做法代號 東北地區n 規范摘要（略）與地下工程與廚衛防滲漏篇相同7.1室外水體部分7.1.1防水材料選用表材料類別防水層做法使用部位施工注意事項備注涂膜類聚氨酯防水涂料迎水面基層含水率須9%單組分(型)聚合物水泥防水涂料迎水面基層基本干燥型卷材類彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材迎水面基層基本干燥須使用聚酯氈胎體聚乙烯膜（PE膜）型材料7.1.2防水層標準做法選用表索引號防水層做法適用條件備注LH- SWDXYC - 泳池內壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料 抗滲鋼筋砼結構板 泳池外壁：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜型)適用于埋入地下的游5、泳池抗滲鋼筋砼板厚250mmLH- SWDSYC - 泳池內壁：滿刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料抗滲鋼筋砼結構板適用于地上或樓層上的游泳池抗滲鋼筋砼板厚250mmLH- SWST - 內壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料消防水池、景觀水體等其中消防水池抗滲鋼筋砼結構板板厚須250mm。LH- QTGZ - 內壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料電梯基坑、坡道截水溝、設備機房、地坑、地溝等LH- QTGZ - 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表間、管道井地面、墻面7.1.3防水構造層及細部節點大樣防水部位及分類室外水體部分室外地下泳池構造平面簡圖(6、LH-SWDXYC-)施工控制要點室 外 水 體 防 水 構 造 層 及 節 點 大 樣 1.抗滲鋼筋砼板厚應250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。室外地下泳池底板轉角節點構造簡圖(LH-SWDXYC-JD-1)施工控制要點1.從底面折向立面的卷材與永久性保護墻的接觸部位，應采用空鋪法施工。2.主體結構完成后，鋪貼立面卷材時，應先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有損傷，應及時進行修補。3.立面卷材鋪貼時，應先鋪轉角，后鋪大面。4.泳池側墻施工縫須設置3003止水鋼板。防水部位及分類室外水體部分室外地下泳池外墻對拉螺桿節點構造簡圖(LH-SWDXYC-JD-2)施工控7、制要點室 外 水 體 防 水 構 造 層 及 節 點 大 樣1.對拉螺栓處，剪力墻采用如圖木塞預留喇叭口。2. 對拉螺桿須在喇叭口根部截斷，嚴禁平砼墻面截斷拉桿。3. 預留喇叭口須采用聚合物水泥砂漿（M7.5水泥砂漿添加適量聚合物防水劑）進行封堵，且不宜凸出混凝土表面。室外地上泳池構造平面簡圖(LH-SWDSYC-)施工控制要點1.抗滲鋼筋砼板厚應250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側壁對拉螺桿的預留及封堵同節點圖(LH-SWDXYC-JD-2)防水部位及分類室外水體部分室外消防水池構造簡圖(LH-SWST-)施工控制要點室 外 水 體 防 水 構 造 層 及 節 點 大 8、樣1.抗滲鋼筋砼板厚應250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側壁對拉螺桿的預留及封堵同節點圖(LH-SWDXYC-JD-2)4.消防水池側墻施工縫須設置3003止水鋼板。室外景觀水體構造簡圖(LH-SWST-)施工控制要點1.抗滲鋼筋砼板厚應250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側壁對拉螺桿的預留及封堵同上圖。7.2其它零星工程部分7.2.1防水材料選用表材料類別防水層做法使用部位施工注意事項備注涂膜類聚氨酯防水涂料迎水面基層含水率須9%單組分(型)、雙組分(型)材料均可聚合物水泥防水涂料迎水面基層基本干燥型7.2.2防水層標準做法選用表索引號防水層做法適用9、條件備注LH- QTGZ - 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料電梯基坑、坡道截水溝、水泵房、設備機房地坑、地溝等LH- QTGZ -1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表間地面、墻面緊限于在拖布池和取水點處配置7.2.3防水構造層及細部節點大樣防水部位及分類其它零星工程部分泵房、設備房地溝、地坑構造簡圖(LH-QTGZ-)施工控制要點其 它 零 星 工 程 防 水 構 造 層 及 節 點 大 樣1.防水須刷至平面位置100mm處。2截水溝、電梯基坑可參考此圖做法。水表間構造簡圖(LH-QTGZ-)施工控制要點1.本節點僅供參考，水表間防水高度由地區公司自行確定。2.水10、表間必須設置地漏。防水部位及分類其它零星工程部分封閉管道井封堵節點構造簡圖(LH-QTGZ-JD-1)施工控制要點其 它 零 星 工 程 防 水 構 造 層 及 節 點 大 樣 1.封堵混凝土必須澆筑密實。2.封堵混凝土面找坡須正確。別墅洋房地下室地面防潮構造簡圖(LH-QTGZ-JD-2)施工控制要點1. 該圖為地下室地面防潮構造的參考圖，空心板安裝時須在兩支座處座漿，架空層地面須設置排水通道。2.空心板端頭須封堵。防水部位及分類其它零星工程部分深基坑降水井（自留井）封堵構造簡圖(LH-QTGZ-JD-3)施工控制要點其 它 零 星 工 程 防 水 構 造 層 及 節 點 大 樣1. 施工墊11、層前，沿管井套長度為500mm帶止水翼環的鋼管；2.管井與基礎結構交接處轉角處附加一道同材性的防水附加層。室內電梯基坑防、排水節點構造簡圖(LH-QTGZ-JD-4)施工控制要點1. 回填土處的抗滲鋼筋混凝土墻為后澆構造，需在結構層上先做鑿毛處理，而集水坑與電梯井之間的抗滲鋼筋混凝土墻則與結構層一次澆筑而成，再在墻體上鑿洞并埋設PVC排水管。2. PVC排水管尺寸根據設計要求確定。3.消防電梯須設置集水坑和排水管。防水部位及分類其它零星工程部分主樓單體外第一個管線排水井節點構造簡圖(LH-QTGZ-JD-5)施工控制要點其 它 零 星 工 程 防 水 構 造 層 及 節 點 大 樣1. 地庫電纜導管與室外電纜井之間防水套管在結構施工時一次性預埋到位；2. 電纜井內電纜導管應外低內高，高差不得小于導管直徑或100mm；3. 電纜井內進出電纜與套管間采用瀝青油麻絲封堵,后期如有電纜調整需重新封堵。7.2.4防水施工工藝流程（略）參見地下工程與廚衛工程防水部分操作。