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1、 龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系“結(jié)構(gòu)樹(shù)”結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛(wèi)部分4.陽(yáng)露臺(tái)部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.2地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2坡屋面部分3.1毛坯廚房部分3.2毛坯衛(wèi)生間部分4.1陽(yáng)臺(tái)部分4.2露臺(tái)部分5.2節(jié)點(diǎn)構(gòu)造部分6.1 精裝修廚衛(wèi)間6.2精裝修陽(yáng)露臺(tái)7.2室外水體部分7.3零星工程部分防水按級(jí)設(shè)防部分防水非按級(jí)設(shè)防部分非種植頂板板種植頂板種植屋面平板瓦屋面筒瓦屋面每層外挑陽(yáng)臺(tái)每?jī)蓪蛹耙陨贤馓絷?yáng)臺(tái)非功能房間露臺(tái)有功能房間露臺(tái)一級(jí)設(shè)防一級(jí)設(shè)防一、二級(jí)設(shè)防防水設(shè)防等級(jí)基本組成基本組2、成普通平屋面通用一.防水材料選用與檢驗(yàn)指引通用二.防水規(guī)范匯編參照屋面工程一級(jí)設(shè)防地區(qū)公司可根據(jù)具體情況自行選擇防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)5.1外窗部分7.1設(shè)備功能性用房 住宅其它部分防滲漏篇龍湖集團(tuán)工程部二零一六年十二月7.其它部分防滲漏“結(jié)構(gòu)樹(shù)”防滲漏重點(diǎn)控制內(nèi)容防水設(shè)防要求防水材料選用規(guī)定規(guī)范依據(jù)及遵循原則防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表防水構(gòu)造層及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣淋蓄水試驗(yàn)及滲漏報(bào)事整改施工工藝流程及工作面移交程序事前控制（6）事中（3）和事后控制（1）n 規(guī)范依據(jù)（1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）（2）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）（3）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（G3、B50208-2011）（4）建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程（CECS 196:2006）（5）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）n 遵循原則地下工程防水的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜、綜合治理”的原則。建筑室內(nèi)防水工程應(yīng)遵循“以防為主、防排結(jié)合、迎水面防水”的原則。n 防水標(biāo)準(zhǔn)做法編號(hào)規(guī)定.龍湖-部位-做法代號(hào)-地方區(qū)域(地方區(qū)域主要為XNDQ-西南地區(qū)；HDDQ-華東地區(qū)；HBDQ-華北地區(qū)；DBDQ-東北地區(qū))，SWDXYC-室外地下泳池 SWDSYC-室外地上泳池 SWST-室外水體 DXFC-地下防潮 QTGZ-其它構(gòu)造，如：LH SWD4、XYC () DBDQ龍湖 室外地下泳池 做法代號(hào) 東北地區(qū)n 規(guī)范摘要（略）與地下工程與廚衛(wèi)防滲漏篇相同7.1室外水體部分7.1.1防水材料選用表材料類(lèi)別防水層做法使用部位施工注意事項(xiàng)備注涂膜類(lèi)聚氨酯防水涂料迎水面基層含水率須9%單組分(型)聚合物水泥防水涂料迎水面基層基本干燥型卷材類(lèi)彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材迎水面基層基本干燥須使用聚酯氈胎體聚乙烯膜（PE膜）型材料7.1.2防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號(hào)防水層做法適用條件備注LH- SWDXYC - 泳池內(nèi)壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料 抗?jié)B鋼筋砼結(jié)構(gòu)板 泳池外壁：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜型)適用于埋入地下的游5、泳池抗?jié)B鋼筋砼板厚250mmLH- SWDSYC - 泳池內(nèi)壁：滿刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料抗?jié)B鋼筋砼結(jié)構(gòu)板適用于地上或樓層上的游泳池抗?jié)B鋼筋砼板厚250mmLH- SWST - 內(nèi)壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料消防水池、景觀水體等其中消防水池抗?jié)B鋼筋砼結(jié)構(gòu)板板厚須250mm。LH- QTGZ - 內(nèi)壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料電梯基坑、坡道截水溝、設(shè)備機(jī)房、地坑、地溝等LH- QTGZ - 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表間、管道井地面、墻面7.1.3防水構(gòu)造層及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣防水部位及分類(lèi)室外水體部分室外地下泳池構(gòu)造平面簡(jiǎn)圖(6、LH-SWDXYC-)施工控制要點(diǎn)室 外 水 體 防 水 構(gòu) 造 層 及 節(jié) 點(diǎn) 大 樣 1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。室外地下泳池底板轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-1)施工控制要點(diǎn)1.從底面折向立面的卷材與永久性保護(hù)墻的接觸部位，應(yīng)采用空鋪法施工。2.主體結(jié)構(gòu)完成后，鋪貼立面卷材時(shí)，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開(kāi)，并將其表面清理干凈，如卷材有損傷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。3.立面卷材鋪貼時(shí)，應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，后鋪大面。4.泳池側(cè)墻施工縫須設(shè)置3003止水鋼板。防水部位及分類(lèi)室外水體部分室外地下泳池外墻對(duì)拉螺桿節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-2)施工控7、制要點(diǎn)室 外 水 體 防 水 構(gòu) 造 層 及 節(jié) 點(diǎn) 大 樣1.對(duì)拉螺栓處，剪力墻采用如圖木塞預(yù)留喇叭口。2. 對(duì)拉螺桿須在喇叭口根部截?cái)啵瑖?yán)禁平砼墻面截?cái)嗬瓧U。3. 預(yù)留喇叭口須采用聚合物水泥砂漿（M7.5水泥砂漿添加適量聚合物防水劑）進(jìn)行封堵，且不宜凸出混凝土表面。室外地上泳池構(gòu)造平面簡(jiǎn)圖(LH-SWDSYC-)施工控制要點(diǎn)1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側(cè)壁對(duì)拉螺桿的預(yù)留及封堵同節(jié)點(diǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-2)防水部位及分類(lèi)室外水體部分室外消防水池構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWST-)施工控制要點(diǎn)室 外 水 體 防 水 構(gòu) 造 層 及 節(jié) 點(diǎn) 大 8、樣1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側(cè)壁對(duì)拉螺桿的預(yù)留及封堵同節(jié)點(diǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-2)4.消防水池側(cè)墻施工縫須設(shè)置3003止水鋼板。室外景觀水體構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWST-)施工控制要點(diǎn)1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)250mm。2.裂縫須0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側(cè)壁對(duì)拉螺桿的預(yù)留及封堵同上圖。7.2其它零星工程部分7.2.1防水材料選用表材料類(lèi)別防水層做法使用部位施工注意事項(xiàng)備注涂膜類(lèi)聚氨酯防水涂料迎水面基層含水率須9%單組分(型)、雙組分(型)材料均可聚合物水泥防水涂料迎水面基層基本干燥型7.2.2防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號(hào)防水層做法適用9、條件備注LH- QTGZ - 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料電梯基坑、坡道截水溝、水泵房、設(shè)備機(jī)房地坑、地溝等LH- QTGZ -1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表間地面、墻面緊限于在拖布池和取水點(diǎn)處配置7.2.3防水構(gòu)造層及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣防水部位及分類(lèi)其它零星工程部分泵房、設(shè)備房地溝、地坑構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-)施工控制要點(diǎn)其 它 零 星 工 程 防 水 構(gòu) 造 層 及 節(jié) 點(diǎn) 大 樣1.防水須刷至平面位置100mm處。2截水溝、電梯基坑可參考此圖做法。水表間構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-)施工控制要點(diǎn)1.本節(jié)點(diǎn)僅供參考，水表間防水高度由地區(qū)公司自行確定。2.水10、表間必須設(shè)置地漏。防水部位及分類(lèi)其它零星工程部分封閉管道井封堵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-JD-1)施工控制要點(diǎn)其 它 零 星 工 程 防 水 構(gòu) 造 層 及 節(jié) 點(diǎn) 大 樣 1.封堵混凝土必須澆筑密實(shí)。2.封堵混凝土面找坡須正確。別墅洋房地下室地面防潮構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-JD-2)施工控制要點(diǎn)1. 該圖為地下室地面防潮構(gòu)造的參考圖，空心板安裝時(shí)須在兩支座處座漿，架空層地面須設(shè)置排水通道。2.空心板端頭須封堵。防水部位及分類(lèi)其它零星工程部分深基坑降水井（自留井）封堵構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-JD-3)施工控制要點(diǎn)其 它 零 星 工 程 防 水 構(gòu) 造 層 及 節(jié) 點(diǎn) 大 樣1. 施工墊11、層前，沿管井套長(zhǎng)度為500mm帶止水翼環(huán)的鋼管；2.管井與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)交接處轉(zhuǎn)角處附加一道同材性的防水附加層。室內(nèi)電梯基坑防、排水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-JD-4)施工控制要點(diǎn)1. 回填土處的抗?jié)B鋼筋混凝土墻為后澆構(gòu)造，需在結(jié)構(gòu)層上先做鑿毛處理，而集水坑與電梯井之間的抗?jié)B鋼筋混凝土墻則與結(jié)構(gòu)層一次澆筑而成，再在墻體上鑿洞并埋設(shè)PVC排水管。2. PVC排水管尺寸根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定。3.消防電梯須設(shè)置集水坑和排水管。防水部位及分類(lèi)其它零星工程部分主樓單體外第一個(gè)管線排水井節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-JD-5)施工控制要點(diǎn)其 它 零 星 工 程 防 水 構(gòu) 造 層 及 節(jié) 點(diǎn) 大 樣1. 地庫(kù)電纜導(dǎo)管與室外電纜井之間防水套管在結(jié)構(gòu)施工時(shí)一次性預(yù)埋到位；2. 電纜井內(nèi)電纜導(dǎo)管應(yīng)外低內(nèi)高，高差不得小于導(dǎo)管直徑或100mm；3. 電纜井內(nèi)進(jìn)出電纜與套管間采用瀝青油麻絲封堵,后期如有電纜調(diào)整需重新封堵。7.2.4防水施工工藝流程（略）參見(jiàn)地下工程與廚衛(wèi)工程防水部分操作。