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1、璽華邨Gemdale Treasure in City用地面積：75189.7平方米項(xiàng)目規(guī)模（總建筑面積）：105189.7平方米建筑面積：105189.7平方米景觀面積：26316.4平方米容積率：1.0綠化率：35%開工時(shí)間：2016年1月竣工時(shí)間：示范區(qū)開放時(shí)間2016.11月設(shè)計(jì)周期：3個(gè)月項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目概念說明中文簡介一、項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目地位于上海市區(qū)西南部的松江區(qū)的泗涇鎮(zhèn)內(nèi)。北面是滬青平公路，東面是沈海高速公路，南面是滬杭高速公路，軌道交通9號(hào)線從基地北面附近經(jīng)過。本項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地，用地面積：75189.7平方米，總建筑面積105189.7平方米，計(jì)容面積75189.7平2、方米，容積率為1.0，建筑密度30%，綠地率35%，規(guī)劃產(chǎn)品為3F聯(lián)排別墅、4F疊加、8F洋房及配套二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位及理念:璽華邨，定位為集褐石系列最高檔4檔產(chǎn)品，也是褐石系列第一次以別墅為主出現(xiàn)，以往褐石系列均為風(fēng)情、活力開放的褐石街區(qū)，本項(xiàng)目定位褐石莊園為主題，打造高端莊園氣質(zhì)別墅，褐石莊園立面風(fēng)格以波士頓大學(xué)校園立面為藍(lán)本，打造一種大氣、典雅、靜謐的學(xué)院風(fēng)褐石2.0三、項(xiàng)目亮點(diǎn)創(chuàng)新氣派形象前區(qū)2、中央景觀十字軸3、景觀健康慢跑道4、人車分行體系5、清晰明確的組團(tuán)分區(qū)6、戶型創(chuàng)新英文簡介Project brief introduction:This project is located a3、t Si Jing of Song Jiang district on south-west of Shanghai.North to hu qing ping road,east to shen hai highway,south to hu hang highway,subway line number nine passed through on the North of site.The land use of this site is for residences,the total land area is 75189.7，total building square footage4、 is 105189.7,the capacity footage is 75189.7,the ratio of capacity is 1.0,the density of building is 30%,ratio of green space is not less than 35%,the typology of program are 3 stories high townhouse,4 stories high Superimposed housing,8 stories apartment and community commercial facilities.Project 5、design goal and concept:Gemdale Treasure in City,defines as one of the four top classes of Gemdale Group brown stone series.It also the first show of brown stone villa taken the main role of master plan.Brown stone series normally are classic expression,opening blocks showing vitality.The theme of t6、his project is brown stone manor,which to hold high quality villas.Project Highlight:1.Creative proparea showing first image of gentle manners.2.Central vista crossing landscape axis.3.Landscape jogging pedestrian system.4.Separated system of pedestrian and traffic flow.5.Distinct separation of grou7、p blocks.6.Residence unit invention.本項(xiàng)目特點(diǎn)：本項(xiàng)目特點(diǎn)：璽華邨，定位為集褐石系列最高檔4檔產(chǎn)品，也是褐石系列第一次以別墅為主出現(xiàn)，以往褐石系列均為風(fēng)情、活力開放的褐石街區(qū)，本項(xiàng)目以褐石莊園為主題，打造高端莊園氣質(zhì)別墅，本項(xiàng)目以波士頓大學(xué)校園立面為藍(lán)本，打造一種大氣、典雅、靜謐的學(xué)院風(fēng)褐石2.0方案效果圖方案效果圖實(shí)景圖實(shí)景圖方案效果圖方案效果圖實(shí)景圖實(shí)景圖項(xiàng)目概念說明褐石褐石2.0 2.0 傳承與創(chuàng)新傳承與創(chuàng)新1 1、傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映、傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映2 2、從街區(qū)到莊園、從街區(qū)到莊園3 3、從城市到社區(qū)、從城市到社區(qū)4 4、從風(fēng)情到學(xué)院從風(fēng)情到學(xué)院5 5、8、磚的材料創(chuàng)新、磚的材料創(chuàng)新一：傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映繼承、創(chuàng)新共同塑造活力空間傳統(tǒng)褐石傳統(tǒng)褐石現(xiàn)代褐石現(xiàn)代褐石city褐石街區(qū)褐石莊園community城市城市社區(qū)社區(qū)一：傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映繼承、創(chuàng)新共同塑造活力空間洋房為褐石洋房為褐石2.0風(fēng)格風(fēng)格疊加及聯(lián)排為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格疊加及聯(lián)排為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格售樓處為褐石售樓處為褐石2.0風(fēng)格風(fēng)格商業(yè)為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格商業(yè)為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格2.01.01.02.0一：傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映繼承、創(chuàng)新共同塑造活力空間二：從街區(qū)到莊園褐石2.0更具延展性二：從街區(qū)到莊園褐石2.0更具延展性褐石莊園適用于更大尺度的廣場(chǎng)空間20M 22M 禮儀廣場(chǎng)中心廣場(chǎng)28M 32M 花園廣場(chǎng)37M 559、M 禮儀廣場(chǎng)中心廣場(chǎng)花園廣場(chǎng)褐石對(duì)應(yīng)廣場(chǎng)比例匹配的建筑尺度8M 通高超白玻，玻璃幕墻（類蘋果店幕墻）8mcity褐石街區(qū)褐石莊園community城市城市社區(qū)社區(qū)三：從城市到社區(qū)7種空間要素第一空間 入口展示：歸屬感、符號(hào)第二空間 商業(yè)廣場(chǎng)：開放、包容第三空間 社區(qū)入口：開放、燈影闌珊第四空間 會(huì)客、交流、放松、通透第四空間 社區(qū)組團(tuán)：小尺度、生活第五空間 入戶：儀式感、親切Back Bay中產(chǎn)階級(jí)褐石都市貴胄褐石Art Wonderland風(fēng)情風(fēng)情學(xué)院學(xué)院四：褐石立面創(chuàng)新從風(fēng)情到學(xué)院四：褐石立面創(chuàng)新從風(fēng)情到學(xué)院四：褐石立面創(chuàng)新匠心工藝四：褐石立面創(chuàng)新匠心工藝全石材褐色鋁板鐵藝裝飾欄桿鐵藝玻璃欄桿7:2:1跳色釉面磚鏤空磚五：磚的材料創(chuàng)新五種紅磚應(yīng)用五：磚的材料創(chuàng)新五種紅磚應(yīng)用柔性面磚字母凸磚鏤空磚文化磚住宅釉面磚+1