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1、新時(shí)期關(guān)于加強(qiáng)建筑工程水電安裝質(zhì)量控制的探討歐陽(yáng)歡摘要: 在房地產(chǎn)工程的整體過(guò)程中,水電安裝是其非常重要的一個(gè)組成部分,盡管其工程量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如土建工程,但是對(duì)于建筑的后期使用,其施工的質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生很大的影響,尤其是會(huì)影響該房地產(chǎn)的使用者的工作和生活環(huán)境。一旦在施工過(guò)程中，水電安裝出現(xiàn)問(wèn)題，其產(chǎn)生的影響非常大的。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)工程；水電安裝；質(zhì)量控制；問(wèn)題分析 房地產(chǎn)工程的總體質(zhì)量包括很多不同的方面，水電安裝是其相當(dāng)重要的組成部分，盡管在國(guó)家和地方各級(jí)管理部門對(duì)于水電安裝的質(zhì)量都有明確的規(guī)定，但在許多工程中，關(guān)于水電安裝仍然存在著這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題。而這些問(wèn)題之所以會(huì)出現(xiàn)，與房地產(chǎn)工程企業(yè)及工程的管2、理者有著密不可分的關(guān)系。因此，只有對(duì)施工組織、圖紙、材料的采購(gòu)、施工過(guò)程中的質(zhì)量等各個(gè)方面加強(qiáng)管理，才能使工程的整體質(zhì)量得到保障。一、 房地產(chǎn)工程水電安裝中常見(jiàn)的問(wèn)題分析1. 材料問(wèn)題在工程的水電安裝過(guò)程中，許多施工人員的質(zhì)量意識(shí)淺薄，沒(méi)有有效地明確施工規(guī)定和掌控施工流程，對(duì)其安裝的要求和流程都不是十分的熟悉。而開(kāi)發(fā)商往往會(huì)為了降低成本，使用質(zhì)量一般甚至劣質(zhì)的材料，使得房地產(chǎn)在后期的使用過(guò)程中出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。除此之外，材料的采購(gòu)人員沒(méi)有相應(yīng)的對(duì)施工材料的質(zhì)量的辨別能力，他們沒(méi)有把好第一關(guān)，沒(méi)能有效的分辨材料的真假及優(yōu)劣，使得大量的違規(guī)材料被應(yīng)用到房地產(chǎn)施工中，使房地產(chǎn)的質(zhì)量受到極大的影響。3、比如：開(kāi)關(guān)和插座的電值如果與標(biāo)準(zhǔn)值不符合，導(dǎo)電的金屬片沒(méi)有較強(qiáng)的彈性，就會(huì)是其容易發(fā)熱、接觸不良，嚴(yán)重影響其使用者的安全。2. 管道問(wèn)題（1）管道泄漏。泄漏是管道施工質(zhì)量通病上的核心問(wèn)題，導(dǎo)致這一問(wèn)題出現(xiàn)的原因相對(duì)比較復(fù)雜。管道的接口在連接是不嚴(yán)密或者鋼管的加工部合規(guī)格是常見(jiàn)的原因。除此之外，一般硬聚氯乙烯管等一些管材內(nèi)外壁的表面的光潔度較高，一旦其與細(xì)石混凝土結(jié)合不好，很容易使管道穿過(guò)樓層，尤其是穿過(guò)封閉相對(duì)不夠嚴(yán)實(shí)的頂層時(shí)會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。（2）管道堵塞問(wèn)題。管道堵塞是影響房地產(chǎn)舒適性和實(shí)用性的常見(jiàn)問(wèn)題之一。有些管道在安裝完成之后，會(huì)使用水泥砂漿對(duì)其進(jìn)行有效的密封，但是，其可能因?yàn)槠秸孛?、或清洗等原因再次被打開(kāi)作為污水的排泄口，這一問(wèn)題在地漏和衛(wèi)生間排水口等位置表現(xiàn)的最為突出。而管道的堵塞不可能依靠的簡(jiǎn)單的清理或疏導(dǎo)就能解決，其需要拆除再重新安裝，在某種程度上，解決該問(wèn)題會(huì)極大的浪費(fèi)時(shí)間和人工，而這些問(wèn)題若在房地產(chǎn)使用后仍然沒(méi)有得到有效的解決，會(huì)給房地產(chǎn)使用者帶來(lái)極大的麻煩。（3）管道噪音。給排水的管道會(huì)出現(xiàn)噪音，這一問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響房地產(chǎn)使用者的生活和工作環(huán)境。導(dǎo)致這一問(wèn)題的主要原因是水的高速流動(dòng)和管道的共振。此外，對(duì)給排水管材的選擇不懂也是管道噪音出現(xiàn)的原因之一。3.電氣安裝問(wèn)題。(1) 線路敷設(shè)。線路的配管存在著許多隱患問(wèn)題,如:吊頂上的導(dǎo)線沒(méi)有穿管保護(hù),鋼管的壁厚不足,進(jìn)5、盒不順直,PVC電管粘接不牢等.而有些初裝飾住宅的配管要區(qū)分戶籍,這嚴(yán)重違背了建設(shè)部的住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法中的規(guī)定,這樣的問(wèn)題給電氣線路使用帶來(lái)了嚴(yán)重的安全隱患.(2)配電箱安裝。總配電箱內(nèi)沒(méi)有安裝接地端子，配電箱沒(méi)有接地，配電箱的面板沒(méi)有緊貼墻面，導(dǎo)線五綁扎，沒(méi)有利用敲落口使管進(jìn)箱，多股線的壓接與規(guī)范不符，布線不整齊以及無(wú)回路編號(hào)，這些都是在施工過(guò)程中關(guān)于配電箱安裝常見(jiàn)的問(wèn)題。（3）開(kāi)關(guān)和插座。在施工過(guò)程中，即使是開(kāi)關(guān)和插座這么小的事情都會(huì)著很多的安全隱患，如：開(kāi)關(guān)無(wú)法直接切斷火線，甚至?xí)霈F(xiàn)插座接錯(cuò)或串接的現(xiàn)象。這些我們看似簡(jiǎn)單且不在意的問(wèn)題，往往會(huì)威脅到建筑使用者的安全。（4）避雷6、問(wèn)題。在避雷設(shè)施的安裝上同樣存在著血多問(wèn)題，如：它的避雷帶、均壓環(huán)、引下線的搭接處有夾渣，虛焊、焊瘤、焊縫不飽滿，在焊接處不刷防銹漆，而是采用其他材料代替，這些看似微小疏漏都會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)存在安全隱患，威脅房地產(chǎn)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、房地產(chǎn)工程質(zhì)量控制及預(yù)防措施1.在施工過(guò)程中加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證安裝質(zhì)量（1）關(guān)于電氣配管工程。在砌體施工中，施工人員要及時(shí)配合土建對(duì)預(yù)埋盒、箱和暗配管進(jìn)行安裝。開(kāi)關(guān)盒和插座盒的盒口要平整并與墻面平齊，其安裝位置的標(biāo)高必須控制在所允許的偏差以內(nèi)。（2）關(guān)于電氣配線工程。在電氣配線工程的過(guò)程中，要重視螺口燈頭、插座、零線與相線的接線，尤其要注意上零下火和左零右火及7、上接地，相線絕對(duì)不可以與零線接反。線路的接口要設(shè)在接線盒內(nèi)，要采用絕緣壓接帽新工藝來(lái)連接導(dǎo)線，接頭應(yīng)用絕緣線纏繞，千萬(wàn)不可虛接，更不能只是用黑膠帶來(lái)纏繞簡(jiǎn)單了事。（3）關(guān)于燈具、箱、盤的安裝。配電箱的金屬框架必須要接地或者接零。裝有電器的可框架和開(kāi)啟門的接地端子間要應(yīng)用裸編織銅線來(lái)連接，且要有標(biāo)識(shí)。配電箱要有可靠的電擊保護(hù)，箱內(nèi)的保護(hù)導(dǎo)體要有裸露的且能連接外部的保護(hù)導(dǎo)體端子，除此之外，內(nèi)壁要有不小于M8 的專用的接地螺栓，接地保護(hù)線必須根據(jù)規(guī)定來(lái)選擇導(dǎo)線的截面、接地螺栓和螺母，壓接的時(shí)候應(yīng)加平光墊、彈簧墊，使其緊固牢靠。（4）關(guān)于設(shè)備安裝。在設(shè)備安裝之前，一定將管內(nèi)的雜物全部清理干凈，避免在設(shè)8、備安裝完成后出現(xiàn)雜物未清理的情況。要將設(shè)備的甩口、敞口隨時(shí)封好。所有的管道安裝完畢后，還要用水將其沖洗干凈，之后再進(jìn)行連接，最后還要做通水試驗(yàn)，試驗(yàn)通過(guò)后使用者才可以交付使用。3. 加強(qiáng)管理工作（1）前期施工管理的加強(qiáng)。嚴(yán)格施房地產(chǎn)工方案以及施工組織，在保證工程質(zhì)量上起到至關(guān)重要的作用。施工之前，工程的技術(shù)人員必須重視對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、自審，對(duì)交叉口多的位置或線路復(fù)雜進(jìn)行重點(diǎn)審查。施工人員位應(yīng)重點(diǎn)注意施工方案的實(shí)用性、合理性及對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控能力，從施工方案編制的廣度、深度入手，嚴(yán)格保證工程質(zhì)量。加強(qiáng)技術(shù)的交底工作。施工人員和技術(shù)人員要事先做好協(xié)調(diào)和溝通工作，要把工程要求、為工制訂方案、應(yīng)注9、意的問(wèn)題和技術(shù)措施等方面，向參與施工中的技術(shù)人員和工人詳細(xì)交底，使其能夠明確各自施工的任務(wù)要求，以保證工程質(zhì)量。加強(qiáng)設(shè)備和材料的質(zhì)量控制。材料和設(shè)備的質(zhì)量好壞，關(guān)系到水電安裝是否能夠順利進(jìn)行，因此必須從根源上對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行更加嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)。進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備和原材料必須有出廠合格證，技術(shù)規(guī)格也必須與設(shè)計(jì)要求相符合，產(chǎn)品性能要符合現(xiàn)行的國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。不合格的產(chǎn)品一定要清退，一律不能使用，保證產(chǎn)品質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。制定嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝在施工的階段，要嚴(yán)格執(zhí)行工序交接檢驗(yàn)制度，上一道工序若不合格不得轉(zhuǎn)入到下道工序。做好各種施工的試驗(yàn)和驗(yàn)收工作，要采用國(guó)家規(guī)定的項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收，增加施工過(guò)程的全面10、性和檢測(cè)次數(shù)，用全面的檢測(cè)代替抽查，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要及時(shí)通知班組進(jìn)行整改。加強(qiáng)房地產(chǎn)工程與水電安裝協(xié)調(diào)配合。房地產(chǎn)工程施功是水電安裝的前提，房地產(chǎn)工程的質(zhì)量高低，直接影響到水電的施工和安裝，只有二者的協(xié)調(diào)配合，才能保證房地產(chǎn)工程的整體質(zhì)量。（2）工程竣工的質(zhì)量驗(yàn)收工作。大量的監(jiān)理工作都是由水電監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中進(jìn)行，但是，在工程竣工的階段，監(jiān)理工程師不僅配合質(zhì)量監(jiān)督部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)部門對(duì)所監(jiān)理的工程進(jìn)行依次的驗(yàn)收，還應(yīng)該對(duì)這一階段的監(jiān)理工作做認(rèn)真總結(jié)，分析得失，以便能夠更好地完成以后的監(jiān)理工作。結(jié)語(yǔ)：綜上分析，在房地產(chǎn)工程施工過(guò)程中，水電安裝經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣問(wèn)題，但是，事實(shí)上，只要各個(gè)部門和施工單位認(rèn)真重視，加強(qiáng)施工管理，抓住影響質(zhì)量關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，施工人員根據(jù)規(guī)定應(yīng)用正確的施工方法，監(jiān)理人員和操作人員的質(zhì)量意識(shí)提和素質(zhì)得到提高，房地產(chǎn)工程的質(zhì)量問(wèn)題就可以得到有效的解決。參考文獻(xiàn)：1 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