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1、淺析房屋建筑工程土建監理質量控制【摘 要】 隨著市場經濟的不斷發展，尤其是民用建筑大量興建，客觀形勢要求對房屋建筑施工必須更加規范管理，嚴格質量監理。隨著國家標準建設工程監理規范的頒布實施，結合自己幾年來的實踐，就建設施工中有關保證工程質量做好監理工作的問題，提出一些看法和監理措施。 【關鍵詞】 房屋建筑；土建監理；質量控制一、建筑工程監理的作用1、促進房屋建筑工程項目的合理發展。審核施工單位資格，對房屋建筑工程施工的各階段實施管理，并將這種管理落實到施工中的各個環節，貫穿施工的全過程。實施有效的施工監理能夠提高工程建設的效率，確保工程質量，促進工程管理的發展。2、對提高資源利用率具有重大意義2、。房屋建筑工程監理是由業主授權，對工程進行監督控制的專業化服務項目。工程監理需要負責多種多樣的工作，包括了質量的把關、合同的管理、資金的使用、工程進度的調控等。通過對各方資源的協調和調度，實現建筑資源的合理配置，提高資源使用效率。3、全面監督工程質量。工程監理對房屋建筑工程質量起到監督和管理的作用，工程施工中，離不開工程監理的全面監管。工程監理機構在工程建設中發揮著重大作用，能夠有效制止施工單位在施工中不合理的施工方法，預防房屋建筑工程質量不合格的現象。二、房屋建筑工程監理工作存在的問題目前監理工作的管理仍然不到位，呈現出一種浮而不實的管理現狀。施工過程中的安全管理發展失衡，安全管理體系和質量3、監督體系不完善，施工人員的素質較低，導致施工安全和工程質量得不到保證。施工監理作為工程質量的監督者，由于受各種條件制約，也未盡到職責。工程監理工作中存在的問題主要有以下幾點：1、監理對工程的管理不規范。在工程施工中由于相應的技術規范和工程標準缺乏系統性和時效性，各種標準模糊不清，導致監理的工作沒有準確的判斷依據，對施工現場的控制也較為混亂，無法規范化的對工程質量進行管理。2、根據經驗進行工程驗收。現有的工程質量規范較為嚴格，但是施工的水平卻相對偏低，而且受到施工現場的各種條件限制，一些工程往往無法達到質量規范的標準。部分監理人員存在僥幸心理，圖省事，在驗收工作中往往偏向經驗主義，未能認真核實各4、項數據，最終導致了工程質量問題。3、責任主體監管不力。施工單位的管理能力和管理水平偏低，在施工中對工程質量的重視程度不足，對施工技術規范的認識不足，責任主體的監管不到位，這種現象嚴重阻礙了監理對工程的管理。4、對監理的認識存在誤區。施工單位對監理的認識存在一定誤區，認為監理的主要工作就是負責工程的質量，但事實上監理還有責任控制工程的進度和投資，尤其是安全責任，同時對合同管理也負有一定的責任。而且建設單位在一般情況下并未讓監理參與到工程招投標過程，導致監理對工程的管理較為狹隘，僅限于施工過程的質量控制，無法實現資源的合理配置。5、監理人員的素質偏低。各參建單位對監理的認知度不夠，監理的薪資較低，5、高素質人才不斷流失，導致監理人員的素質一直難以提高。部分工程施工中，為了滿足施工需要，往往聘請一些非專業人員從事具體的監理工作。6、對基層施工監理的認識不足。在工程施工中，基層監理的駐地一般設置在施工場所附近，辦公、交通及各項條件都相對簡陋，很大程度影響了現場監理的積極性和工作效率，甚至會影響工程的整體施工質量、安全管理。7、工程監理的獨立性不夠。工程監理的權利來自于業主方委托授權，因此行事常受到業主方的干預，也受到其他方面客觀原因的制約，約束了監理按規范進行工作。三、房屋建筑施工質量監理的途徑1、對房屋建筑施工準備階段的質量控制事前控制是實現質量控制目標的前提和保障，是工程項目監理部開始進行6、監理的重點工作。切實做好事前控制工作，把質量問題消滅在萌芽狀態。一是在工程施工前，監理方要召開施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長質量會議，加強質量管理意識，明確施工過程中，每道工序必須執行“三檢”制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收，然后經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。如果施工單位沒有進行“三檢”或專職質監員簽字，監理人員拒絕驗收。二是審查施工方提交的施工組織設計，總監理工程師要對施工組織設計進行審核，審核總體布置是否合理；技術措施是否得當；施工程序安排是否合理；主要項目的施工方法是否可行，并且督促施工方對不足之處進行修改、完善，然后檢查落實，從而達到事前控制的目7、的。在事前質量控制中，首先要搞好圖紙會審工作。施工圖是工程施工的直接依據，施工測量是建筑產品由設計轉為實物的第一道工序，而建筑材料是構成建筑物的基本元素，因此認真搞好圖紙會審、測量復核和材料檢驗是搞好質量事前控制工作的重要技術措施。圖紙會審由項目總監協助建設單位，組織施工單位、設計單位進行圖紙會審。先由設計單位介紹設計意圖、結構特點、施工要求、技術措施和有關注意事項，然后由施工單位提出圖紙中存在的問題和要求，使參加施工的各單位人員思路一致，最大限度地避免施工中出現失誤。2、對房屋建筑施工過程中的質量控制施工過程中的質量控制主要包括施工過程的質量控制和其中施工質量的控制以及分部、分項工程質量驗收8、要發揮監理作用降低質量問題發生的概率。全天的質量監理可以適應建筑工程施工連續性和質量隱蔽性的特點，是減少發生質量問題的有效機制。監理單位的獨立性有利于公平公正地進行質量監督，通過對工程的關鍵工序和隱蔽部位進行跟蹤監理，從而能夠確保工程質量一直處于被控制的狀態。同時在建筑材料方面，買進的建筑材料、建筑制品在使用之前，都要嚴格按規定派專人進行質量檢驗，檢驗合格后才可以使用。對于一些地方生產的建筑材料，制品及設備更需要加強質量管理，實行質量認證制度和生產許可證制度，從根本上杜絕不合格的產品進入項目和工程。 目前，從我國建筑水平和經濟發展的狀況來說，我們國家的建筑工程質量標準還是屬于偏低的，尤其是一些9、工程的造價比較低，如果想要在短時間內大幅提高工程造價也不太現實，但對于一些因為造價低而出現工程質量問題的部位，應當提高工程造價。這些現象有關管理部門應該重視，我們應該杜絕因為降低工程造價，而忽視工程質量的這種不好的現象。3、對房屋建筑施工后期的質量控制工程質量的事后控制方式，是指根據當期施工結果與計劃目標的分析比較，提出控制措施，在下一道施工過程中實施控制的方式。它是工程項目監理部進行監理的必須工作。它以計劃執行后的信息為主要依據，整理完整的統計資料；確保每個產品合格，并把不合格產品及時反饋給設計單位和施工單位進行設計變更或返工、整改。對工程進行質量驗收，并進行質量評價，對施工中存在的質量缺陷10、或重大質量隱患，由總監理工程師及時下發工程暫停令，要求施工單位停工整改，并配合有關單位及時提出解決方案，將問題及時處理，從而達到既保證工程質量又不影響工程進度的目的，避免不必要的經濟損失。如雨后滲漏、墻體裂縫等一旦發生，將影響觀感和使用功能，要在材料、設計、施工、管理上查找原因，施工單位要制定專項方案，經總監審批后，進行整改。4、工程資料的復查與核實工程技術資料是工程施工的重要依據，其具有基礎作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質量與建立質量控制效果的前提。對此進行控制應從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內容、范圍等，并且要求格式統一，建立一個對外的標準，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。進入施工階段，對于任何與之相關的資料都應當進行監理復審，嚴格控制檢驗程序復核施工單位報驗單，使每分項工程都經監理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監理工程師檢驗復核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。參考文獻：1韓同照.探討土建監理對施工質量的作用和意義J.城市建設，2013，（23）.2劉會永.孫妍.土建監理對提高施工質量的意義分析J.城市建設理論研究（電子版），2011，（22）.3林森.土建監理對提高施工質量的意義分析J.科技資訊，2010，（29）：104-104.