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1、建筑裝飾工程質量通病原因分析及防治措施防治方針：設計是前提，材料是條件，交底要先行，施工是關鍵，監督不可少，檢查是保證。通病名稱質量缺陷產生原因防治措施抹灰墻面不平整1、施工人員水平太差1、施工前進行技術交底陽角不xx2、施工人員責任心不強2、加強過程中的檢查缺棱掉角3、技術人員交底要求不清3、制定明確的獎罰制度4、質量檢查人員不負責任4、加強職工基本素質5、未按施工操作規程進行作業空鼓墻面空鼓1、原材料不符合設計要求，水泥過期、砂粒1、嚴把材料質量關，不合格材料杜絕進場太細2、梁板下的后塞口施工必須在墻體完工后7天以上2、墻頂后塞口開裂3、抹灰前一天必須將墻體淋透3、抹灰前的墻體濕潤不夠4、2、墻面粉刷必須分層進行4、抹灰后的墻面保養不夠5、墻面粉刷后必須要澆水保養地面空鼓1、原材料不符合設計要求，水泥過期、砂粒1、嚴把材料質量關，不合格材料杜絕進場太細2、地面清理后必須進行過程驗收，不合格不得施工地坪2、地面施工前清理不干凈3、刷漿要均勻，不能澆水灑干水泥，必須是先和漿再刷3、施工的界面處理刷漿不均勻4、打磨壓光的時間要掌握好4、打磨、壓光時間xx天棚空鼓1、模板施工時的油污1、混凝土板底的灰塵和油污要清理干凈2、混凝土板底的灰塵未清理干凈2、控制好厚度，超厚的部位要分層施工裂縫墻面裂縫1、原材料不符合設計要求，水泥過期、砂粒1、嚴把材料質量關，不合格材料杜絕進場太細2、梁板下的后3、塞口施工必須在墻體完工后7天以上2、墻頂后塞口開裂3、抹灰前一定要將一次結構和二次結構處的加強網格布3、抹灰前的墻體濕潤不夠（外墻鋼絲網）貼到位樓板裂縫地面裂縫起砂墻面起砂地面起砂滲漏外墻滲漏4、抹灰后的墻面保養不夠5、墻體二次結構與一次結構之間未貼玻璃網格布（外墻鋼絲網）6、外墻分格不合理1、混凝土振搗不密實2、澆筑后的打磨不到位3、保養不夠或混凝土澆筑后上人和材料過早1、原材料不符合設計要求，水泥過期、砂粒太細，混凝土的水灰比過大2、后期保養沒跟上1、原材料不符合設計要求，水泥過期、砂粒太細、水泥偏少2、使用了砂漿xx1、原材料不符合設計要求，水泥過期、砂粒太細2、表面壓光不到位1、穿墻螺4、栓洞未堵好2、腳手架拉結點、腳手洞未處理好3、墻面抹灰層開裂4、外墻的分格要合理，實在不好分的部位可以搞暗縫5、底層或頂層的溫差應力，要加玻璃纖維進行抹灰外窗1、控制混凝土原材料的質量，到現場后不能停太長時間2、混凝土不能加水3、加強振搗和打磨4、控制好人員和材料上去的時間1、嚴把材料質量關，不合格材料xx進場2、地坪要清理干凈，并充分濕潤3、施工完畢后的要派專人保養1、嚴把材料質量關，不合格材料xx進場2、嚴格按配合比進行施工3、施工完畢后的要派專人保養1、嚴把材料質量關，不合格材料xx進場2、地面壓光要掌握到時間不能太早也不能太遲1、穿墻螺栓洞應先從內用砂漿堵，然從外側打發泡劑。2、腳手洞5、要派專人補好并經工序驗收。3、控制好外墻保溫及抹灰質量，防止開裂1、窗框與墻體間隙過大，發泡劑不飽滿，1、窗框與墻體間隙過大，必須窗邊先刮燥后再裝窗2、窗下后塞的細石混凝土開裂，澆筑前未清2、窗下后塞的細石混凝土前應先清理，并澆水濕潤，澆搗理干凈，未澆水濕潤密實，并不小于2公分的返水3、窗臺外高內低，密封膠應在外墻涂料施工3、密封膠應在外墻涂料施工前施工，嚴禁涂料施工后再施前施工，防止密封膠起皮滲漏工屋面滲漏4、窗戶的三性不符合要求1、屋面結構板有裂縫2、防水材料不符合要求3、未按防水施工工藝進行施工廚衛間滲漏管道根部滲漏積水屋面積水廚衛間積水空調擱板積水4、按要求送檢，必須做淋水試驗1、嚴格6、按樓板裂縫防治執行2、嚴把原材料質量關，做到事前交底，事中監督，事后檢查3、屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗1、結構板有裂縫，混凝土導墻澆筑時清理不1、嚴格按樓板裂縫防治執行干凈或未刷漿2、導墻施工前要清理干凈，并刷漿后澆筑混凝土2、防水材料施工前未進行蓄水試驗3、嚴把原材料質量關，做到事前交底，事中監督，事后檢3、防水材料不合格或未按要求施工查4、廚衛間內管道、管道井、煙道等穿越樓板處四周應做止水環，止水環高度應高于樓面30mm1、吊模質量不符合要求，未放止水環1、吊模不實，吊模未分層澆筑，混凝土中未滲膨脹劑2、未進行蓄水檢查2、管道穿過樓板進必須在樓板中部放止水環3、防水施工前必須進行蓄水試驗，并有檢查記錄1、未按圖紙要求的坡度找坡或坡度不夠1、嚴格按圖紙坡度和坡向施工2、出水口部位偏高2、出水口處施工時要考慮到防水層的厚度1、樓地面排水坡度太小1、樓地面排水坡度應不小于2%，排水方向應準確2、排水方向不準確。1、外空調擱板無坡度或坡向不對1、只能單坡排水，靠墻的根陰角部位要高不能將水流到外2、排水立管根部滲漏墻面上2、排水立管穿過空調板時，要和廚衛間的管道一樣處理xx建設xx分公司 5 / 5