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1、建筑與裝修省地“寸土必爭”建設部 發展 節能省地型住宅和公共建筑的工作目標提出，到2010年城鄉新增建設用地占用耕地的增長幅度要在現有基礎上力爭減少20。近日，大連市建委專家小組在對前程國際花園進行評審之后，確認該項目為大連市第一個三步節能示范住宅項目，該項目推出的Haihome前城國際花園期引發了400組客戶爭先搶購120套小戶型公寓的熱潮。探析這一表象背后的原因，有大連市政機關集中、新開路商務辦公區、毗鄰青泥洼商圈的地段因素，有加拿大ALD環境與景觀設計事務所遵循人體工程的設計因素，更有海爾家居集成、海爾家電一體化、一站式多功能智能社區的精裝因素，其所實踐的節能省地建筑得到政府認可并成為行2、業典范。 建筑省地刻不容緩 有關資料指出，與1993年相比，2002年的城鄉建筑用地總量增加了24.1%，人均建設用地增加了17.9%，隨著城鄉一體化的發展和房地產業的勃興，這個數字也在驚人增長之中。如何提高土地利用率，提高建筑的容積率，讓節省土地不僅是一種觀念而是作為一種實踐貫徹到建筑中去，是一個熱點 問題 。建設部下發的關于發展節能省地型住宅和公共建筑的指導意見中指出，到2020年，北方和沿海 經濟 發達地區和特大城市新建建筑實現節能65%的目標，絕大部分既有建筑完成節能改造；城鄉新增建設用地占用耕地的增長幅度要在2010年目標基礎上再大幅度減少。“但惜方寸地，留與子孫耕。”如果我國的建筑3、仍然拘泥于傳統的建筑方式、裝修 方法 和技術標準，那么不僅不能完成意見中要求的任務，還將對子孫后代無法交待。重視可持續發展，把節能省地放在重要地位，前程國際在建筑節能省地上做出了示范，其內裝修更是選擇了海爾家居做集成精裝修伙伴，從而達到由外至內的建筑及裝修節能省地標準。集成精裝修向墻體要省地專家指出，實現建筑節地，一是規劃層面，合理規劃布局，提高土地利用的集約和節約程度；二是加大墻改力度；三是深入開發利用城市地下空間。與海爾家居合作的大連前城國際在規劃設計和墻體方面都有過人之處。前城國際的A戶型，軸線面積為18.45平方米，外墻采用厚度為19公分的舒布洛克砌塊墻，外貼厚度為5公分的鋼絲網苯保溫4、層，傳統的分戶隔墻為20公分，戶內隔墻為12公分，為節約空間，海爾家居在隔墻上采用了新型材料輕鋼龍骨石膏板隔墻，把戶間隔墻厚度降低到13.6公分，戶內隔墻為7.4公分，在功能保證的前提下，住宅地毯面積增加了0.5平方米左右。軸線面積約為51平方米的C戶型，在海爾家居采用了新的墻體材料后，地毯面積也增加了大概6。即相當于不僅節省了6%的土地使用率，更大大提升了消費者的居住舒適度。在節約空間增大面積的同時，新型材料的隔音效果也表現良好，達到國家要求范圍，同時，這種新墻體還有利于減輕建筑的承重，與傳統的磚混結構隔墻相比，它還更有利于后期裝修。集成精裝修向工廠化要省地 在理解政府提出的省地節能建筑時，5、我們往往陷入的誤區是只重注表面的建筑面積的節省而忽視了“省地”是要在保證功能性的前提下進行的，如果只是片面強調面積的增大必然使建筑使用者的使用利益受損。承擔前城國際裝修業務的海爾家居在滲透理解住宅戶型、人群定位、材料配比的基礎上，采用了海爾整體廚房和海爾整體衛浴。因為前城國際精裝修的戶型衛生間比較小，如果采用分散的部品裝修可能比整體更加省地和便宜，但是站在消費者的角度來講，使用舒適度將會大為降低，在一個狹小的空間內，如果不是整體衛浴，很難保證管線走向和其他配套產品的配合安裝。海爾整體衛浴產品的材料采用 應用 于航空航天的高 科技 材料SMC，它防水性能極好、耐高溫、抗老化；冬天保溫、夏天隔熱，6、尤其是在北方地區，冬天接觸瓷磚有冰冷的感覺，然而這種材料，從舒適度和安全度上來說是非常好。除此之外，SMC無毒無味，無輻射，杜絕了室內因傳統建筑材料引發的空氣污染，有利人體健康。傳統衛生間由于受季節、溫度、工人的技能、防水材料的 影響 ，總是避免不了跑冒滴漏的 問題 ，整體衛浴具有防水反沿及流水坡度等專業的防水結構，使得這個問題迎刃而解。而整體衛浴是在工廠里設計好安裝好，速度比傳統的安裝快24倍。住宅是一個整體，但是在過去20多年里，住宅裝修都被驅逐在外，毛坯房引起的裝修問題屢見不鮮，并且造成了極大的浪費。海爾家居所擅長的“工廠化管理”和倡導的“一站式服務”把產業化引入裝修中來，把“裝修之苦、7、裝修之騙、裝修之痛”杜絕在交房取匙之前，讓裝修不再臟、亂、差，變得清爽整潔、快速放心。集成裝修節能省地 近年來，許多房地產商都開始嘗試節能省地型住宅的 研究 與開發，從概念炒作、理念輸入到實實在在的技術引進，節能建筑在 中國 逐漸扎根發芽。在中國房地產行業成熟度提高、產業化縱深 發展 的背景下，節能省地建筑已經成為新一輪住宅產品的競爭焦點，有眼光與魄力的房地產商總是先行一步。海爾家居在多年裝修集成經驗的基礎上， 總結 出了自己的節能主張。首先，裝修設計要前置，與房地產項目的土建、規劃、建筑施工統籌處理，從產品策劃階段為裝修環節做出接口預留；其次，在材料選購過程中，針對各類部品材料建立一整套節能參數，作為采購環節的節能標準；再次，在具體施工過程中，海爾家居特色的工廠化施工管理，又為降低物耗、現場環保、 科學 工藝做出了保障。海爾家居作為中國住宅產業化的有利推動者，也在不斷用自己的成績見證可持續發展之路。建設節能省地型住宅已經是政府倡導、環境保護和消費所趨，惜一寸之土可解百年之憂，這當引起房地產業、建筑業和裝修業的深思。4