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1、建筑外墻滲漏的原因分機及防治措施摘 要：近些年來，我國建筑行業的發展隨著國民經濟的快速發展也不斷地壯大，各種建筑物在各地如雨后春筍般不斷涌現，成為城市發展規模和文化的代表，但是我國目前的建筑施工存在著很多的問題，尤其是建筑外墻滲漏的問題尤為普遍和突出，對建筑物的安全性和耐久性產生了致命的影響。 關鍵詞：建筑外墻；防滲漏；措施；耐久性中國建筑歷史悠久，我國建筑行業發展速度突飛猛進，也隨著城市的發展不斷壯大，技術的發展和進步，對建筑質量有了更高的要求，防止外墻滲漏的措施是保障施工質量中必不可少的一個環節，因此要加大建筑外墻防滲漏的施工控制，力求建筑質量精益求精，有效的保證建筑物的安全性和耐久性。12、 建筑外墻滲漏的原因1.1 環境原因。氣候因素對建筑物的影響是不可忽視的，我國地域遼闊，地形復雜，各地之間氣候差異較大，北方地區寒冷干燥、南方地區溫暖濕潤。北方地區季節更替溫差較大，建筑物外體維護結構受極寒、干燥、冷風、炎熱天氣的輪回變換，不斷產生熱橋效應，長此以往建筑物外體維護結構產生變形和裂縫，構件的氣密性和水密性愈來愈差。南方地區受海洋氣候的影響，一年中大多數時段處于悶熱、潮濕、強風的天氣狀況下，沿海地區的濕度更為明顯，每年雨季氣候潮濕，對建筑物墻體造成較大的風壓和侵蝕，因此導致外墻滲漏問題較為普遍和嚴重。我國目前大多數施工單位只注重建筑物的整體安全性，而忽略了對于外墻滲漏的設計和處理，3、導致外墻的整體防水性能較差，沿海地區加上長期受到潮濕水汽和大風雙重影響，因此墻體容易產生侵蝕和風化等細微變化，長此以往會造成建筑外墻滲漏，給建筑物的安全性和耐久性造成嚴重影響。1.2 施工不規范的原因。（1）施工過程中操作不當也是造成建筑外墻防滲漏的主要原因之一（2）建筑外墻自身砌體結構不合理，墻體砌筑材料有特定的溫度線膨脹指數，但是由于施工周期較長，因此構件在不同的時間段內會出現細微變化。（3）基層抹灰出現問題。1.3 門窗安裝不規范導致墻體出現滲漏。施工過程中會預留出門窗位置及規格，因此對門窗位置的大小一定要進行科學的計算，嚴格按照標準進行預留，如果預留位置過小，門窗無法順利安裝，如果預留4、位置過大會出現縫隙，導致水汽滲漏侵入室內。目前使用較多的窗框是鋁合金和塑鋼窗，提高了材料的實用性和牢固性，但是安裝過程中忽略了滲漏的問題，出現建筑外墻與窗框交界處滲漏的現象。要在陽臺上設置排水管或者陽臺設計具有一定的坡度，減少雨水對墻體的浸泡時間，使用密實度和耐久性較好的填充材料，提高墻體的防滲漏性。1.4 室內裝修導致滲漏。由于室內裝修人員專業水平參差不齊，因此行為缺乏一定的規范性，導致墻體結構和質量出現問題，另外，部分業主在進行房屋裝修過程中肆意改造，造成整個建筑物空間的密封性和整體性受到破壞，導致墻體出現滲漏的現象發生。1.5 施工單位管理不嚴。施工過程中，施工單位普遍沒有做號防潮、防水5、專項的質量管理，對防水、防潮材料的材質把控不嚴格，施工工藝不按照規范進行操作。施工結束后，沒有認真填充外墻的腳手架孔洞，未及時填補和粉刷外墻存在的孔隙。缺乏對施工過程中存在的問題及時補救、整改的主動性和積極性，造成后續工作無法正常進行。不合理的壓縮合理的施工周期和養護期，惡意的使用不合格的構配件和原材料，造成工程施工質量難以保障。2 防止建筑外墻防滲漏的措施2.1 嚴格控制施工程序。施工原材料和施工人員的操作影響著施工的質量，因此墻外體的施工質量的控制要先從控制原材料質量入手，要派專業的技術人員選購原材料，原材料進場過程中要嚴格把關，對其性能進行嚴格檢查，儲存條件要符合要求。要保障砂漿的質量和6、配比符合施工要求，防止砂漿中的水分揮發，提高灰縫的密實度和飽和度。要進一步完善施工和管理制度，保障施工的正常運行，施工前全面的技術交底、對機械設備和原材料進行進一步的檢查，施工過程中要嚴格審查，隨時監督，對于存在的問題要及時整改和解決。對于施工進度要嚴格控制，合理的安排工期和養護，這樣才能有效的保障建筑外墻安全，防止墻體變形和開裂。2.2 控制主體結構。剪力墻是目前我國建筑施工中主體結構的重要部分，現代建筑中，剪力墻常常被用在外墻施工過程中，以此來提高墻體的整體性和安全性。剪力墻的施工過程要始終將質量放在第一位，嚴格控制偏差，將垂直度和強度嚴格控制在標準范圍內，板縫要平整、骨料粒徑和水灰配比要7、符合規定并根據現實要求進行適當調整。對零星構件的使用數量和規格要嚴格控制，只有這樣才能減少墻體出現裂縫，避免出現建筑外墻滲漏的現象。剪力墻在進行澆筑混凝土時容易出現蜂蜜麻面，因此要用砂漿進行及時的補救，對于穿墻時留下的預埋件和腳手架留下的孔洞要用用膨脹混凝土和防水砂漿及時補平。對于墻體表面出現的粘結層等情況要進行認真的維護，對于表面存在的污漬要徹底清除，用鋼絲網片定掛剪力墻和填充墻之間的交界，在工程收工前做這些基層處理，有助于防止建筑外墻滲漏。2.3 嚴格控制裝飾裝修。選用專業的裝修工人和材料，規范裝修人員的操作和行為，避免對構件的不合理拆改。裝飾基層處理時選用優質的防水砂漿或防水涂料，嚴格控8、制粉刷層的砂漿配比。2.4 淋水檢驗。淋水檢驗是工程竣工前的最后一個環節，這樣可以及時的發現建筑外墻滲水的現象，保障建筑物的防滲抗滲性能，以防后續問題的發生。在淋水檢驗中如果發現建筑物外墻有滲漏的現象但是滲漏面積并不大時，可以有針對性的對滲水點進行修復，當墻體滲水面積較大時，需要用膩子應用在滲漏處，待膩子表面變干后再涂抹防水材料，保障外墻體的安全性和耐久性，延長建筑物的使用壽命。2.5 強化施工人員素質培訓。我國施工控制是一個錯綜復雜的過程，人員作為施工主體，在整個工程施工質量中起到決定性的作用。人員自身素質的高低直接關系到墻體質量好壞。由于目前我國施工單位人員流動性高，且文化素質普遍較低，加9、上管理人員管理責任心不強以及監理人員工程質量監理的態度不端正等等原因，都是造成建筑物外墻質量不合格的原因，嚴重時會造成人們的生命財產安全受到損壞。因此必須提高工程建設過程中的人員的穩定性、責任意識和安全意識，進行定期的培訓完善激勵機制，這樣才能保證工程質量，保障建筑物外墻的耐久性和安全性。綜上所述，防止建筑外墻滲漏的施工控制措施是保障建筑物外墻質量的重要保障，導致外墻滲漏的原因有很多比如：環境原因、施工過程中操作不當、材料不合格、建筑自身砌體結構不合理、基層抹灰不規范等等、建筑物外墻出現滲漏即影響建筑物的美觀，又影響建筑物的安全性和耐久性，因此要采取一定的措施，從施工程序、主體結構、裝飾裝修、淋水檢驗等方面進行嚴格控制以保障建筑物的整體質量。參考文獻1 郭裕洪，郭楊俊.建筑外墻防滲漏施工技術的防治策略探討J.現代裝飾（理論），2011（05）.2 李文浩.建筑滲漏防治管理辦法及技術要點J.山西建筑，2014（01）.