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1、一般項節(jié)地與室外環(huán)境：1. 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。2. 充分利用尚可使用的舊建筑。3. 住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096的規(guī)定。4. 住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5。5. 住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。6. 根據(jù)陜西省氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100 m2綠地上不少于3株喬木。7. 選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。8. 住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面2、，并利用園林綠化提供遮蔭、覆綠。室外透水地面面積比不小于45%。節(jié)能和能源利用1. 利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使居住建筑獲得良好的日照、通風(fēng)及采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。2. 選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)陜西省實施細(xì)則（陜DBJ24-8）的規(guī)定；集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定。3. 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比應(yīng)比現(xiàn)行陜西省建筑節(jié)能設(shè)計導(dǎo)則（試行）中的3、有關(guān)規(guī)定值高一個等級。4. 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)智能型節(jié)能控制裝置。5. 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的居住建筑，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。6. 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。節(jié)水和水資源利用1. 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。2. 綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。3. 綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。4. 非飲用水采用再生水時，優(yōu)先4、利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5. 降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。6. 非傳統(tǒng)水源利用率不低于10。節(jié)材和材料資源利用1. 優(yōu)先選用本地的建筑材料，施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70以上。2. 現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿。3. 建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。4. 將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理和回收利用，回收利用率不低于20%。5. 在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不5、污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。6. 土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。7. 在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料重量占同類建筑材料的總重量比例不低于30，以廢棄物取代原有同類產(chǎn)品中的天然或人造原材料的比例不低于20%。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1. 居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。兩棟建筑視覺衛(wèi)生距離應(yīng)滿足陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求。2. 設(shè)采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的居住建筑，運行時用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控。3. 建筑外窗采用有效的外遮陽設(shè)計，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)6、。4. 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置，自動監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，監(jiān)測裝置具有報警提示功能。運營管理1. 垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。2. 智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。3. 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。4. 栽種和移植的樹木成活率大于90%，植物生長狀態(tài)良好。5. 物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。6. 垃圾分類收集率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達90%以上。77、. 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。 優(yōu)選項：1. 合理開發(fā)利用地下空間。2. 合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3. 合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式4. 控制住區(qū)光污染。5. 采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和陜西省建筑節(jié)能地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。6. 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。7. 非傳統(tǒng)水源利用率不低于30。8. 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。9. 可再利用建筑材料的使用率大于5。10. 建筑外窗采用有效的外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。11. 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。12. 采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。13. 對可生物降解垃圾進行單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。