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1、探討建筑項目中的經濟效益策略摘要：隨著經濟的發展，人們的生活水平越來越好，大家對住房 的要求也越來越高，再加上現在提倡“低碳生活”，這就給建筑項 目的經濟效益提出了更高的要求。因此，對如何提高建筑項目的經 濟效益，成了各個建筑公司提高企業經濟效益和社會效益工作中的 重點。文章針對提高建筑項目的經濟效益的課題進行探究，并提出 了相關的對策，以望給致力于此項研究的同行們提供參考。關鍵字：建筑項目；經濟效益;策略abstract: with the development of economy, the living standard of people more and more good, al2、l of the requirements of the housing more and more is also high, plus now advocate“low carbon life” , it is to the economic benefits of construction project put forward higher request therefore, how to improve the economic benefit of construction projects, became a construction company to improve th3、e enterprise all economic benefit and social benefit the key work. according to improve the economic benefit of construction projects subject to explore, and puts forward relevant countermeasures, hope to work in this research counterparts to provide the referencekeyword: construction projects; econ4、omic benefit; strategy 我國的“購房熱”出現已久，在大眾急需住房的大好形勢下，建 筑行業成了我國經濟建設中貢獻最大的行業。前幾年，人們對于住 房的要求并不太高，只要有房子住，表面上看起來比較光鮮就行， 但隨著人們生活水平的提高，人們在選擇住房的時候越來越注重住 房的綜合功能和使用價值，這就給建筑企業修建房屋提出了更高的 要求。建筑企業在現實的考驗下，不但要提高自己的服務水平，還 要做到企業經濟效益的最大化實為難事。因此，提高建筑項目的經 濟效益就成了各個建筑企業的關注熱點，本文就從如何提高建筑項 目的經濟效益展開討論，從加強建筑的質量管理和完善建筑的各項 功能，以及優化節5、能方案這三個方面來闡釋提高經濟效益的對策。我國房屋建設的現狀由于我國人口眾多的特殊基礎國情，自改革開放以來，國內的住 房建設就只注重住房的數量，而沒有強調住房的功能、質量。有關 的專家曾在某論壇上明確表示：“我們至少還有一半以上的住房在 未來十五到二十年里，必須拆了重新修建，1979年至1999年的房 了還能存在十到十五年。”這個觀點不是危言聳聽，它得到了許多 業內的專家的認同，也就是說，現在大家普遍認為九十年代的房子 再過十多年就不會再繼續使用，這些住房的只用年限僅僅只有三十 多年。相對于我國來說，國外的一些建筑的壽命就顯得格外長，一 般來說，就算是過了一兩百年，那些房屋還是能夠使用，而且各6、方 面的功能都還具備。我們都知道，我國的房屋壽命短不是因為經濟 已經超過了發達國家，而是我們的住房質量水平低，功能不齊全， 資源浪費嚴重，這就讓那些住房的使用價值下降，很快就會被人們 淘汰。冃前，雖然我國地大物博，但人均資源占有量卻很少，面對這一 國情，延長建筑的使用周期，提高住房的經濟效益，是各建筑企業 需要解決的首要問題。提高建筑項冃的經濟效益的策略作為我國國民經濟的重要支柱產業的建筑行業，它的產值占國內 生產總值的比重非常大，而且與其他產業的關聯度也比較高。據相 關的資料顯示，建筑行業在我國國內生產總產值所占比重從1952 年的百分之三點二上升到2009年的百分之七點五，僅次于農、工、 7、商三大產業，成為第四大產業。建筑項冃的經濟效益是評價建筑行 業的一個重要指標，它是指建筑物從設計到施工再到竣工的全過 程，持續降低資源的消耗和不斷提高房屋的使用功能，也就是它要 為社會不斷提供資源的消耗比較低及使用價值比較高的房屋。但 是，在過去二十兒年內，我國的建筑物普遍存在經濟效益很低的問 題，甚至有些還要拆除重建。那么，建筑企業在新的形勢下，要怎 樣提高建筑的經濟效益呢？（一）加強建筑的質量管理建筑產品的質量是建筑企業在強烈的競爭中得以生存的不二法 寶，加強建筑的質量管理，其實就是在提高建筑物的經濟效益。首先，國家相關的部門要對建筑的質量技術以及管理、監督等方 面進行規范，制定岀相關的標8、準方案，此外，還要堅決實行第三方 的認證制度，以便于對建筑企業進行監督。其次，建筑企業要嚴格按照國家的相關規定進行建設工作，建立 質量的保證體系。這里所說的質量保證體系實際上就是指在房屋修 建的全過程展開質量的全面管理。如，對房屋的設計、現場的施T、 建筑材料、設備生產等方面進行質量的檢驗和鑒定，制定評比的制 度。建立相關的審查監督的機構，以建筑的標準為審查的基礎，代 表政府相關部門對建筑產品的各方面進行檢查監督。最后，還要加強對建材質量的監察和管理。對于建材質量的管理, 應當先從材料供應方進行監督管理，一般來說，材料生產商要先提 供與材料相關的質量合格的報告，然后乂由房屋建設的三方（建設 方9、施工方、工程監理）安排人員進行抽樣檢查，對于不合格的產 品，堅決不予進場。其二，要嚴格控制水泥、沙石、鋼筋等主要材 料的采購成本。其三，要確保建材的采購計劃的科學合理性及購買 合同的公平性。其四，建筑企業還要保管好購入的建材，避免因保 管不當產生的質量問題。除此之外，在工作中保證工作的質量也是 管理監督的重點。對于工程來說，加強人員的管理，提高施工人員 的綜合素質和管理人員的管理水平，完善管理措施，才能從根木上 加強對建材的監督管理，從而降低生產成本，提高企業的經濟效益。（二）提高建筑物的標準 完善房屋的使用功能所謂建筑物的使用功能，其實就是房屋經久實用，美觀可靠。無 論是從審美上還是從物質10、的需求上，都能滿足人們的需求。在完善 房屋的使用功能時，首先要解決的是確定建筑物的標準。建筑物的標準一般都是由建筑企業來制定，建筑企業為了保證建 筑產品的施工質量，以及建筑的使用功能的多樣性，就會在考慮現 階段人們的需求的基礎上，制定一定的建筑產品的標準。這些標準 不僅僅是技術標準，它還包括管理的標準。它包括規劃的管理、設 計的管理、工序的管理、機具的管理、物料的管理、勞動的管理以 及財務的管理。這些標準的管理監督的力度一般都是超過了國家的 標準和專業的和關標準，具有更高的內控力。而且，在企業制定了 這些標準后，還要不斷地更新和完善它，因為這些標準會隨著建筑 行業的發展和人們的需求進行改變，只11、有不斷地更新和完善這些標 準，才能使建筑產品的使用功能滿足人們的要求，才能提高建筑項 目的經濟效益。（三）優化節能方案現在，有很多建筑設計師在設計的吋候，都會考慮到節能這一方 面，雖然現階段的節能基木上都是利用回收心材料、建造巖棉板外 墻外保溫系統、安裝中空玻璃門窗、太陽能這類會使建設費用增高 的方法，但是從長遠來看，這對提高建筑項目的經濟效益有著積極 的作用。從能效方面來分析，節能建筑在進行回收節能的投資上會花一定 的時間，但是當節能的收益和當初的投資平衡之后，節能建筑就會 處于長期的純收益階段，進行有效地節能；從規劃和設計方面來分 析，太陽能可以有效地節約在鍋爐供熱的設備及釆暖系統的建設上12、 的投資，這些設備的投資并不是一個小數冃，所以從某種程度上講, 采用太陽能技術，是一項長效節能的投資，即使它在投資階段沒有 顯現出優勢。此外，外墻保溫系統和中空玻璃門窗都能很好地隔熱、 隔咅、防火等，綜合來看，節能方案對提高房屋經濟效益的來說具 有非常重大的意義。結束語：總之，在提高建筑物的經濟效益方面，如果做到以上兒點，那么 就能在實際的工作中有效地實現提高經濟效益的冃標。建筑產品是 復合型的產品，組成它的各個部分通常都會涉及到兒十甚至是兒白 個單位，所以就要從各個方面對建筑產品進行嚴密地分工及廣泛地 協作，以提高勞動生產的效率，從而實現成木的控制。筆者在文中 談到的提高建筑產品的經濟效益的13、這些對策，可能在修建前期所投 資的數冃會超出一般水平，但是，從長遠來看，它會延長建筑物的 使用壽命，能進行有效地回收利用，這樣持續使用早晚都會盈利， 從而實現提高經濟效益的冃標。參考文獻：1 孫莎莎淺議提高建筑項冃經濟效益的策略j中國外資(下 半月),2011, (7) :184. doi : 10. 3969/j. issn. 1004-8146. 2011. 07. 128.2 劉艷玲.淺析建筑工程造價中各個階段的控制策略j.城市 建設理論研究(電子版)，2012, (3).3 陳寧剛提高建筑項冃經濟效益的策略分析j當代經濟，2010, (22) : 74-754 邢曉亮基于利益相關方的建筑項冃投標策略研究d. Ill東 大學,200&王琰，張利，劉堅等建筑企業信息化的經濟效益分析模型j 重慶大學學報(自然科學版),2005, 28(1):117-120.