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1、民用建筑工程經濟成本控制要點分析【摘要】當前，各種建筑工程在人量興建，促使建筑行業也得到了快速、良好的發展, 從而進一步加劇了市場激烈的竟爭環境，而建筑工程經濟成本控制直接影響著建筑企業的帀 場競爭力，關系著建筑企業的發展情況，重耍性不言而喻。基于此，本文以民用建筑工程經 濟成木控制要點進行分析與探討。【關鍵詞】民用建筑工程；經濟成本控制；特點；措施建筑工程經濟成本控制貫穿于整個工程建設施工小，在-整個建筑工程小都起著至關重要 的作用。經濟成本控制工作優劣不僅關系到建筑企業的雙重效益和工程的投資效益，更直接 影響看建筑工程質量。1. 民用建筑工程經濟成本控制的重要意義工程經濟成木對于企業未來發2、展是非常重要的，T程經濟成本并不是只涉及到工程的單 方而，它對工程小的每一個環節都有著至關重要的影響。做好工程經濟成本控制，能夠有效 降低企業所投入的資金額，提高企業的經濟效益，增強企業市場競爭力。工程經濟成本對企 業的未來町持續發展以及企業的投資效益，經濟利益有著重要的彫響。我們都知道，建筑工 程并不同于其他的項冃，它具冇很強的系統性，并還具冇施工程序多，資本消耗大以及施 工時間長的特點，因此，如何運用最少的資金來獲取最人的經濟利益是建筑企業值得深思的 問題。如果工程經濟成本控制出現問題，那么就容易給企業造成重人的經濟損失。所以，有 效控制建筑工程經濟成木非常重要。2. 民用建筑工程經濟成本3、控制特點2. 1單傳性特點單傳性存在于每個建筑工程生產中，不同建筑工程產生的單傳性也不相同，例如不同的 建筑結構、施工方法、材料設備籌所產生出的單傳性用途也不相同。根據建筑工程使用功能 和要求的不同，劃分的等級情況也不同，例如耐用等級、防震等級等等。隨著科學技術的不 斷發展，各種先進的建筑技術、材料、設備、結構也不斷涌現出來，即使一些建筑丄程的用 途是一致的，但是由于建筑時間不同，所采用的建筑技術、材料設備、結構等也不盡相同。2. 2動態性特點建筑工程具有不可移動性，加上施工程序復雜、嚴謹，這就導致建筑工程生產過程具有 動態性的特點。建筑工程動態性特點主要表現為生產過程中作業人員和綸產設備不定4、期流 動，從一個施工階段流動到F個施工階段，從一個施工地區流動到另一個施工地區。而在 流動過程中就必定會產牛相應的費用，這就增加了工程成本。2. 3綜合性特點建筑工程是一項復雜且乂系統的工程項目，施工牛產涉及多個領域，需要與多方面共同 配合進行，例如建設方、材料和設備供應商家、監管部門、分包部門等多方面進行合作，加 上施工程序復雜、嚴謹，且存在不少特殊生產環節，這就增加了工程施工生產中多方協作配 合的閑難，表明建筑工程施工牛產具有較強的綜合性特點。3. 民用建筑工程經濟成本控制措施3.1投資決策階段經濟成本控制措施一是建筑企業必須充分考慮建筑工程經濟成本在運營維護階段對投資決策的影響，并在 投5、資決策階段對社會效益和各種財務情況進行評價，加強運營維護階段成木費用的計算。二 是建筑企業必須全面考慮環境成本對投資決策的影響。現階段沒有具體的定量指標用來衡量 環境成木對工程總體經濟成木的影響，但是這不表示環境成本不夠重要。從建筑市場的發展 情況來看，節約環境成本必將是今后工程投資決策屮的重點工作之一，實行節約環境成本, 將會為建筑企業帯來可觀的經濟效益良好的社會反響。三是建筑企業必須認真考慮社會成 木對投資決策的影響。建筑工程在項目構思、工程建成并投入使用直到報廢不能繼續使用后 的整個過程中對社會產生的不良影響，這就是社會成本。工程社會成本影響深遠，因此，建 筑企業在全生命周期的決策階段就6、應認真考慮社會成本對投資決策的影響，并預測社會反 響，從而確保建筑工程及時、安全、高效的完成并交付。3. 2設計階段一是設計階段是工程經濟成木控制的關鍵環節。設計質量的優劣不僅決定著工程項目的 總投資額，述直接影響到工程的整體效益。由于這樣或那樣原因的影響，使得設計階段仍存 在不少問題，從而增加了工程經濟成木控制難度，因此，建筑企業應結合工程實際情況，實 施設計招標制，采取多家共同競投的模式，選擇資質實力雄厚的設計單位。二是設計單位應根據建筑工程使用功能要求，科學合理的制定設計方案，并對設計方案 進行不斷優化，從而有效降低工程經濟成本。同吋，積極開展限額設計，建立健全完善的設 計經濟責任制，以7、此確保投資限額使用的合理性，從而做到有效控制工程經濟成本。3. 3施工階段第一，盡最減少工程索賠。通常工程索賠具有雙向性，且工程索賠必須基于合同的基礎 上。作為經濟成本控制人員，應對建筑工程的設計變更進行嚴格審核，以便降低對工程總投 資額的影響，盡量減少不必要費用的支出，防止投資失誤。第二，建立健全完善的監理制度。建立健全完善的監理制度，有助于進一步明確職責分 工，使建立的責任制度得到貫徹落實，從而建立健全有效的投資控制系統，以便對工程經濟 成本進行有效控制。第三，運用先進科技，節約投資成木。隨著時代的進步，科技的發展也是LI新月異，而 建筑工程中材料、工藝、方法也在不斷革新并被廣泛應用。先進8、的科學技術能有效控制投資 成本，根據有關資料表明，材料費占工程費用的百分Z七十左右，由此可見，新材料、新工 藝、新方法的應用勢在必行。3. 4竣工階段竣工階段是工程經濟成本控制的最終階段。竣工階段經濟成本控制內容是按照招標合 同、文件、預算及費用定額、竣工資料以及相關的法律法規進行仔細審核，是對整個工程造 價及工程質量的科學確定和主要依據。在竣丄階段應以相關政策作為根據，從陽對送審的竣 工結算工程量的核實，并落實相應簽證費川，以便訃結算在審核后充分體現工程的實際成本O4. 結語總之，木文從民用建筑工程經濟成木控制的重要性、特點以及有效控制措施方而進行了 分析與探討，具有非常重要的意義。因此，作為新時期背景下的建筑企業，應清楚認識到經 濟成木控制的重要性，了解經濟成本控制的特點，并結合工程實際情況對工程經濟成本進行 全程動態的控制，以便幫助建筑企業實現經濟效益最人化的1=1標。【參考文獻】1 劉成威.關于建筑工程經濟成本管理的重點分析J中國外資,2013, 23： 157.2 褚禧蕾.對建筑工程經濟的成木控制分析J.門窗，2013, 01： 69+71.3 張吉江,于鑫對建筑工程經濟的成本控制探討J 中國城市經濟,2011, 06： 57.