2013旭輝房地產集團外墻及外門窗淋水、噴水試驗標準(5頁).pdf
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2022-07-12
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旭輝房地產集團工程技術驗收標準
1、 外墻及門窗淋水、噴水試驗標準 編號:JT-GC-QJ-01 版號:B0 頁碼:第 1 頁 共 5 頁 外外墻及墻及門窗淋水、噴水試驗門窗淋水、噴水試驗 標準標準 編制 日期 2013-8-6 審核 日期 2013-8-6 批準 日期 2013-8-6 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 外門窗淋水、噴水試驗 標準 編號:JT-GC-QJ-01 版號:B/0 頁碼:第 2 頁 共 5 頁 1 1 目的 目的 通過淋水、噴水試驗,檢驗外墻及外門窗的防滲漏性能,杜絕系統性滲漏風險,提交客戶滿意產品,提高質量穩定性。2 2 適用范圍 適2、用范圍 適用于集團下屬所有項目。3 3 術語及定義 術語及定義 3.1 淋水試驗:通過自然水壓在外墻及外門窗表面形成水幕,以此檢驗外墻及外門窗的防滲漏性能。3.2 噴水試驗:利用壓力水對門窗易滲漏部位進行噴射試驗,以此檢驗門窗的安裝質量是否能滿足防滲漏要求。4 4 職責權限 職責權限 4.1 項目工程部 4.1.1 負責審核承包單位的試驗方案;4.1.2 負責本標準實施的現場組織工作;4.1.3 負責督促監理、總包、門窗安裝等相關單位對現場滲漏的檢查,并抽查驗證;4.1.4 負責組織滲漏點的維修封閉;4.1.5 負責系統性滲漏問題的分析總結。4.2 地區物業 4.2.1 參與并見證外墻及外門窗3、淋水試驗;4.2.2 協助項目工程部監督滲漏點的整改封閉及再次驗證。4.2.3 依據集團物業下發的旭輝集團項目分戶檢驗作業指引 旭輝集團項目物業承接查驗流程及標準進行專項管理。5 5 工作程序:工作程序:5.1 各事業部/城市公司工程專業協助項目工程部將本標準放入總包、外門窗工程招標文件及合同中;5.2 項目工程部組織相關承包單位深化外墻及門窗噴水、淋水試驗施工方案,按本標準并結合當地的具體要求編制相應試驗方案,按集團專項施工方案管理要求實施;5.3 項目工程部、相關承包單位編制相關施工計劃時,按施工進度管理作業指引實施,并要求完善、明確相關試驗的計劃實施時間;5.4 門窗噴水試驗:5.4.14、 門窗安裝必須樣板先行,項目工程部根據本項目門窗特點,選擇具有代表性的主要門窗型號進行噴水試驗檢驗后,方可大面積施工。最低要求是主流戶型中的主流門窗型號必須經噴水試驗檢驗;5.4.2 門窗噴水試驗應該在門窗批量加工前進行;5.4.3 噴水試驗前,必須具備以下條件:門窗安裝及塞縫完成;門窗周邊 JS 防水、面層及密封膠完成;門窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。外門窗淋水、噴水試驗 標準 編號:JT-GC-QJ-01 版號:B/0 頁碼:第 3 頁 共 5 頁 5.4.4 噴水試驗時,試驗過程必須由相關關聯單位、監理及項目工程部三方共同進行現場試驗見證。監理必須在場旁站,仔細觀察整個噴水試驗過程5、,查看室內有無滲漏及滲透量,并及時做好書面旁站記錄。5.4.5 對于存在滲漏點的,必須查清滲漏原因,做出改進,并再次噴水試驗驗證;5.4.6 噴水試驗應留有影像資料及檢查驗收記錄(詳見附件一)。5.5 外墻及外門窗淋水試驗:5.5.1 項目工程部協調物業、監理及相關施工單位組成外墻及外門窗淋水試驗小組,負責外墻及外門窗淋水試驗的相關組織、實施、驗收、整改、復驗工作;5.5.2 淋水試驗應綜合考慮實際施工工序與具體組織,宜在腳手架落架前完成,嚴禁將淋水試驗作為交付前的最后一道工序,且最遲開始時間在交付前三個月,并在交房前一個月完成整改工作;5.5.3 淋水試驗前,必須具備以下條件:外立面所有收口6、工作已完成;淋水試驗方案已通過評審;淋水試驗所需的設備、水源已落實,水壓已測試符合要求。5.5.4 淋水試驗小組在試驗過程中須跟蹤檢查試驗是否符合標準;5.5.5 淋水試驗小組須對結果進行檢查,并督促責任單位進行整改,檢查時間在該批次淋水結束后,所有滲漏點分布情況及封閉情況都應留有書面及影像記錄(詳見附件二);5.5.6 整改完成后必須再次進行淋水試驗,直至無滲漏為止,相關記錄要求同 5.5.6 條。5.5.7 經試驗每百戶超過 20 戶有滲漏現象的,應判定為系統問題,事業部/城市公司工程專業應組織項目工程部及各相關參建方分析原因,提出整改措施并報集團工程管理部備案;同時,項目工程部應總結經驗7、,編制相應的案例總結。6 6 外門窗采用壓力噴槍噴水的試驗標準:外門窗采用壓力噴槍噴水的試驗標準:6.1 用噴淋試驗水槍以 210kpa240kpa 水壓(噴水流量:4L/m.min),在噴嘴距離噴淋位置 300 的位置處,從窗外垂直地向試驗部位連續噴水,噴嘴沿著試驗部位進行來回移動,移動的速度為 5 分鐘測試塞縫長度大約 1.5 米。6.2 噴水試驗部位:6.2.1 洞口最下部的水平接縫 6.2.2 垂直接縫;6.2.3 洞口最上部的水平接縫處;6.2.4 窗框與窗扇間;6.2.5 橫梃、豎梃位置;6.2.6 玻璃與型材之間。6.3 噴水試驗設備 6.3.1 設備如下圖所示,主要包括兩部分:8、直徑 19mm 的花園澆水軟管;銅質噴嘴、控制閥以及安裝在噴嘴和控制閥之間的壓力表。外門窗淋水、噴水試驗 標準 編號:JT-GC-QJ-01 版號:B/0 頁碼:第 4 頁 共 5 頁 7 7 外墻及外門窗淋水試驗標準:外墻及外門窗淋水試驗標準:7.1 模擬下雨方式,對所有外墻及外門窗進行淋水檢驗。淋水試驗時間不少于 5 小時。7.2 淋水時,確保淋水能覆蓋所有外墻面及外窗,以檢查外墻面、外窗的滲漏隱患。7.3 宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR 管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件,引水管從被淋水層次上一層戶內外窗引出,并做有效固定和保證淋水管不變形(每 2 米設置不少于 1 個引水管或固定管)。9、如果現場條件不具備室內引出條件,也可以在外立面把淋水管吊上,通過皮管及增壓泵將水提升至淋水管。7.4 淋水時,確保外墻及外窗表面形成水幕,可以分段分層淋水。根據現場的淋水覆蓋范圍,確定每次淋水覆蓋的寬度及層次,確保每批次淋水墻面全覆蓋。原則上,每次排管覆蓋層次為三層,有挑檐的覆蓋層次為一層。7.5 為防止外墻長時間浸泡滲水,每批次淋水之間應有合理間隔時間,建議垂直方向每二批次淋水試驗間隔一天為宜。7.6 淋水管管徑宜為 1520mm,距窗表面距離宜為 100150mm,噴水孔可用手槍鉆等工具加工,噴水孔成直線均勻分布,噴水方向與水平方向角度宜為 30左右,孔徑 23mm,孔間距 100150m10、m,水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水,壓力要求為確保在外墻面及外窗表面形成水幕,同時水壓也不宜過大。7.7 淋水后進戶目測觀察檢查外墻及外門窗有無滲漏現象。發現有滲漏水、滲濕、洇水現象的部位作醒目標記,查明滲漏原因,并將檢查情況作詳細書面記錄。噴淋位置 壓力表 300 銅質噴嘴 控制閥 澆水軟管 210245kpa 外門窗淋水、噴水試驗 標準 編號:JT-GC-QJ-01 版號:B/0 頁碼:第 5 頁 共 5 頁 8 8 附件附件 8.1 附件一、門窗噴水試驗記錄表 8.2 附件二、外墻及外門窗淋水試驗記錄表 9 附則:附則:9.1 廢止文件:CIFI-JT-ST-GC-001外門窗淋水、噴水試驗標準;9.2 本標準由集團工程管理部負責解釋,由集團簽發之日起執行。