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1、 現場淋、蓄水試驗操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 -1-目錄 一、前言.-2-二、目的、適用范圍.-2-1.目的.-2-2.適用范圍.-2-三、外墻及外窗淋水試驗操作指引.-2-1.試驗時點.-2-2.試驗準備工作.-2-3.試驗部位及取樣數量.-3-4.試驗方法.-3-5.評分標準：.-5-四、衛生間/陽臺/露臺蓄水試驗操作指引.-6-1.試驗時點.-6-2.試驗部位及取樣數量.-6-3.試驗方法.-6-4.評分標準.-6-2-一、前言 為進一步提高外墻門窗的防滲漏性能，杜絕系統性滲漏風險，規范淋水試驗的方法和流程，提高質量穩定性，特制定本工作指引。二、目的、適用范圍 1.目的 2、規范工程質量，更好地體現季度綜合評估的作用，提高工程質量品質，切實履行“事前發現問題、過程解決問題、事后規避問題”的原則。2.適用范圍 本指引適用于所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目以及非全資但負責經營管理的項目。項目如有分期分區，相應項目管理行為僅檢查參與實測實量相應的標段,而不是全項目。三、外墻及外窗淋水試驗操作指引 1.試驗時點 所檢測部位外窗全部封閉、外墻裝飾全部完成。2.試驗準備工作 淋水管：項目部應準備好淋水管。淋水管材料為 PPR 管，管徑25mm。淋水管使用手槍鉆等工具開設噴水孔；噴水孔沿管道成直線均勻分布，孔徑 3mm，孔間距 100mm，每根淋水管設置兩排噴3、淋孔，方向成 90（分別向上 45、向下 45）。流量表和水壓表：項目部應準備好流量表和水壓表各 2 只，安裝于淋水管總管上。-3-增壓泵：若現場水壓不足，項目部應預先準備增壓泵。3.試驗部位及取樣數量 檢查前 1 天由評估組隨機抽選 9 層（外窗和外墻）每標段，按標段已開工樓棟平均分配測區，做好淋水準備。4.試驗方法（1）淋水管設置方法 在抽選的 9 個樓層外窗上方設置 3 道淋水管，檢查淋水管下方 3層的外墻和外窗，共檢查 9 層。若淋水外窗有挑檐時，外窗部位應每層設置一道淋水管。平面位置：距窗表面距離宜為 100150mm；立面位置：宜為外窗上沿向下 200mm。每根淋水管設置兩排噴淋孔4、，方向成 90（分別向上 45、向下 45）。水壓為自來水正常水壓 3Kg/CM2。水壓不足時應采用增壓泵增壓取 水。（2）實測當天評估組到達現場前須開始淋水，在評估總結會前再次前往現場測區進行滲漏檢查(9:00-15:00)；淋水時間要求淋水時間要求為不間斷淋水，淋水停止前必須征得檢查組同意。-4-（一般外窗淋水圖示）：（飄窗外窗淋水圖示）：-5-（外墻淋水圖示）：5.評分標準：（1）外墻和外窗淋水區域出現濕漬、滲漏均評判為不合格（2）測區范圍內上述扣分指標每出現滲漏，按 A 級：無滲漏，得 3分；B 級：1-2 滲漏，得 1 分；C 級：3 處以上滲漏，得 0 分；（3）該指標分項累計扣分5、不超過 3.0 分；（4）未提前淋水、擅自更改淋水測區、淋水區域臨時進行整改，均評判為不合格。-6-四、衛生間/陽臺/露臺蓄水試驗操作指引 1.試驗時點 土建施工階段，移交精裝后不做衛生間閉水。2.試驗部位及取樣數量 由檢查組隨機抽取 10 戶（衛生間/陽臺/露臺）每標段進行蓄水試驗，按標段已開工樓棟平均分配提前進行閉水。3.試驗方法（1）防水工程施工前，模板拆除完成后洞口封堵前，在衛生間樓板面做結構蓄水，蓄水前在預留洞口周邊采用砂漿或 C 型反坎做臨時擋水，蓄水高度須滿足：反坎施工后，蓄水高度高出反坎根部 20mm；反坎未施工，高出地面最高點的 20mm（沉箱內也是 20mm），沉箱式衛生間6、降板區與非降板區可分開蓄水。（2）防水工程施工完成，吊洞完成后及管道已安裝，沉箱式衛生間沉箱部位須灌滿水，其他部位最高點的蓄水不小于 20mm，一般降板的衛生間，地面最高點的蓄水不小于 20mm 即可。（3）蓄水時間不少于 24 小時。4.評分標準（1）衛生間/陽臺/露臺閉水區域出現濕漬、滲漏均評判為不合格（每-7-個衛生間/陽臺/露臺各計算 1 處）（2）測區范圍內上述扣分指標按，A 級：無滲漏，得 5 分；B+級：1處滲漏，得 4 分；B 級：2 處滲漏，得 3 分；B-級：3 處滲漏，得 2 分；C 級：4 處及以上滲漏，得 0 分；（3）該指標分項累計扣分不超過 5.0 分；（4）評估組到達項目現場后即核實項目是否閉水，在評估總結會前再次前往現場測區進行滲漏檢查）；（5）未提前閉水、擅自更改閉水測區、閉水區域臨時進行整改或存在不合理修補（如無專項修補方案、未先處理裂縫直接表面涂刷防水材料等），均評判為不合格。