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1、 中國海外發展有限公司材料抽檢指引 工程管理部 2020 年 3 月 -1-第一章 總 則 第一條 第一章 總 則 第一條 為明確中國海外發展有限公司（簡稱“發展”）總部、區域、地區在項目工程材料抽檢管理中的職責和權限，規范材料抽檢工作，預控材料質量風險，確保交付產品質量，制定本指引。第二條 第二條 本指引適用于發展在內地全額投資、控股項目或由發展負責工程管理的房地產開發項目。第二章 職責與權限第二章 職責與權限 第三條第三條 總部職責：制定材料抽檢制度，并組織實施。對全集團在建項目工程材料質量情況進行動態監控。第四條 第四條 區域職責：貫徹執行集團材料抽檢制度，并隨機對各地區材料進行抽檢。第2、五條第五條 地區職責：執行集團材料抽檢制度，并及時對材料進行全面檢查。第三章 材料抽取原則 第六條 第三章 材料抽取原則 第六條 全面性原則：地區項目發展部應對所有進場材料進行全面檢查。第七條 第七條 及時性原則：地區應在第一批材料進場后 15 天內進行抽檢。第八條 第八條 隨機性原則：總部及區域根據需要隨機抽查。總部和區域均在工作面上進行抽取。第四章 材料抽檢內容 第四章 材料抽檢內容-2-第九條第九條 地區項目發展部必須對所有材料進行全面檢查。（一）甲供材：供應商負責通知項目發展部，由項目發展部工程師組織監理單位、工程承包商共同進行驗收，并在工程材料/設備進場報審表（詳見附件 1）上簽字確3、認，項目發展部存檔。（二）乙供材：承包商負責通知項目發展部及監理單位進行驗收。首批次乙供材進場，項目發展部必須安排專人參加驗收；后續批次材料進場，項目發展部可以隨機安排人員參與驗收，參加驗收時需在工程材料/設備進場報審表上簽字。所有乙供材料進場，監理單位必須全程參加驗收。針對規范要求送檢的材料，由監理單位有見證取樣資質的監理工程師與施工方人員一起，按規定數量見證取樣送檢，取得合格報告后，該材料方可用于現場施工。第十條 第十條 地區工程管理部在項目施工全過程中按標段隨機抽取不少于 5 種材料，抽檢材料清單詳見附件 2，每月抽檢不少于 1 項（在地區范圍內鋼筋、混凝土、防水、外墻涂料、電線電纜、型4、材及五金為必抽項），抽查用表參見附件 3。檢查情況發送項目發展部及合約管理部，并在當月地區項目發展月報中體現該地區材料檢查臺賬（詳見附件 4）。各地區需指定符合資質的檢測單位進行材料檢測。第十一條第十一條 區域發展管理部在項目施工全過程中按標段隨機抽取不少于 1 種材料，送檢材料由項目發展部、監理單位、材料供應商或施工單位現場共同見證抽取，嚴格履行現場隨機取樣、簽字封樣、拍照、異地送檢程序。區域抽取的材料送至區域-3-指定的檢測機構進行檢測。區域的抽檢過程及結果在當月區域月度工作會上進行匯報。第十二條第十二條 總部工程管理部將隨機、現場抽取正在施工使用的材料，送檢材料由項目發展部、監理單位、材5、料供應商或施工單位現場共同見證抽取，嚴格履行現場隨機取樣、簽字封樣、拍照、異地送檢程序。總部抽取的材料一律由地區寄至總部，由總部委托的第三方檢測機構進行檢測。第五章 材料抽檢評價 第十三條第五章 材料抽檢評價 第十三條 所有抽檢材料，如果材料合格，檢測費用由我方承擔；如不合格，檢測費用由施工單位或供應商承擔，并按合同條款追究施工單位或供應商的相關責任。第十四條 第十四條 材料管理評價包括材料管理行為評價和實體材料檢測評價兩部分。總部和區域在檢查過程中，若發現地區抽檢管理行為不合格，視情節嚴重情況給予地區書面預警；若發現地區抽檢管理行為作假，則罰一顆“星”。第十五條第十五條 區域和總部在抽檢中發6、現假冒偽劣材料、未經審批更換材料品牌或者檢測結果若不合格，則立即通知地區停止該部位施工，由地區上報專項整改方案并落實整改，并罰一顆“星”。第六章 附則第六章 附則 第十六條 第十六條 本工作指引由總部工程管理部負責解釋；第十七條 第十七條 本工作指引自發布之日起實施。-4-附件 1：工程材料/設備進場報審表 附件 2：抽檢材料清單 附件 3：材料現場抽查表 附件 4：材料抽檢臺賬 -5-附件 1：工程材料/設備進場報審表 工程材料/設備進場報審表 工程材料/設備進場報審表 工程名稱 進場日期 施工單位 材料名稱 規格型號 進 場數量 品牌及廠家 結果 甲方項目發展部：甲供材單位：監理單位：施工7、單位：6 附件 2：抽檢材料清單 序號 材料名稱 檢查方式 現場檢查參數及方法 允許偏差 送檢數量 必檢項 可檢項 1 鋼筋 現場檢查+送檢 隨機抽取同一根鋼筋的 2 個部位進行直徑測量 圓鋼：1、直徑 6-12mm，允許偏差0.3mm；14-22mm（0.4mm）。螺紋鋼：1、直徑 8-18mm，允許偏差0.4mm；20-25mm（0.5mm）；28-36mm（0.6mm）；40mm（0.7mm）；50mm（0.8mm）。每種型號一組，一組三根，長度按試驗要求 抗拉強度、屈服強度 伸長率、總伸長率、強屈比、屈標比、彎曲性能、重量偏差 2 混凝土 送檢 隨機抽取標號一組三塊 回彈強度、抗壓強度8、抗滲性能（有要求時）氯離子含量、表觀強度、碳化試驗 3 水泥 送檢 隨機抽取一袋 比重與容重、細度、抗壓強度、凝結時間等 氯離子含量 4 砂 送檢 含泥量、泥塊含量 5 加氣混凝土砌塊 現場檢查+送檢 砌體完整性及表觀質量 隨機抽取兩種不同類型砌體，每種砌體五塊 抗壓強度、干密度、導熱系數 干燥收縮值 6 預拌砂漿 送檢 隨機抽取 保水率、抗壓強度、氯離子含量、拉伸粘結強度 7 聚合物水泥防水涂料 現場檢查+送檢 防水涂膜厚度 應符合設計及合同要求 隨機抽取一桶 拉伸強度、粘結強度、不透水性、抗滲性 固體含量、斷裂伸長率 7 序號 材料名稱 檢查方式 現場檢查參數及方法 允許偏差 送檢數量 9、必檢項 可檢項 8 雙組分聚氨酯防水涂料 現場檢查+送檢 防水涂膜厚度 應符合設計及合同要求 隨機抽取一桶 拉伸強度、粘結強度、撕裂強度、不透水性、固體含量、表干時間、實干時間、斷裂伸長率 9 溶劑型橡膠瀝青防水涂料 現場檢查+送檢 防水涂膜厚度 應符合設計及合同要求 隨機抽取一桶 固定含量、抗裂性、粘結性、不透水性 10 自粘聚合物改性瀝青防水卷材 現場檢查+送檢 防水卷材厚度、長度、寬度 應符合設計及合同要求 每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 單位質量面積、厚度、可溶物含量、拉伸性能、不透水性 耐熱性、剝離強度 11 改性瀝青耐根穿刺長纖聚酯胎防水卷材 現場檢查+送檢 防水卷材厚度、長度10、寬度 應符合設計及合同要求 每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 單位質量面積、厚度、可溶物含量、拉伸性能、不透水性 耐熱性、剝離強度 12 外保溫板 現場檢查+送檢 厚度 應符合設計及合同要求 每種規格一組三塊，取樣要求參照試驗要求 密度、強度、導熱系數、氧指數、可燃性、吸水率 13 保溫砂漿 送檢 取樣要求參照試驗要求 抗壓強度、拉伸粘結強度、導熱系數 14 外墻涂料 送檢 每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 對比率(白色和淺 色)、干燥時間、耐水性、涂膜外觀 15 內墻涂料 送檢 每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 對比率(白色和淺 色)、干燥時間、涂膜外觀 8 序號 材料名稱 檢查方式11、 現場檢查參數及方法 允許偏差 送檢數量 必檢項 可檢項 16 管材 現場檢查+送檢 壁厚及直徑 管材管徑或厚度小于標識數值的，則不合格 每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 縱向回縮率、環剛度、液壓強度等 17 電線電纜 現場檢查+送檢 截面線徑、長度誤差 長度誤差不能超過0.5%，截面線徑不能超過0.02%每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 導體電阻、絕緣電阻、電壓試驗 18 開關插座 現場檢查+送檢 每種規格一組 防觸電保護、端子檢查、耐老化試驗、絕緣電阻、介電強度、溫升試驗、通斷能力 19 石材 現場檢查+送檢 厚度、邊長 以合同和規范要求為準 每種規格一組 放射性 20 墻地磚 現場檢12、查+送檢 厚度、邊長 以合同和規范要求為準 每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 吸水性、斷裂模數、破壞強度 21 櫥柜及收納 現場檢查 板材的材料材質、厚度 厚度應符合合約約定要求 22 木地板 送檢 每種規格一組，取樣要求參照試驗要求 甲醛含量、耐磨性、阻燃性 23 戶內門 現場檢查+送檢 門厚度及材料材質 厚度應符合合約約定要求 含水量、甲醛釋放量 24 五金 現場檢查 25 窗及欄桿 現場檢查 型材的壁厚 壁厚應符合合約約定和規范要求 26 密封膠 送檢 每種規格一組 下垂度、表干時間、硬度、拉伸粘結性、9 序號 材料名稱 檢查方式 現場檢查參數及方法 允許偏差 送檢數量 必檢項 可檢項13、 拉伸模量 27 防火門 現場檢查+送檢 材料材質 每種規格一組一樘 導熱系數 耐火隔熱性 28 入戶門 現場檢查+送檢 材料材質 每種規格一組一樘 導熱系數 耐火隔熱性 29 重要的其他材料 抽查 注：現場檢查包括品牌型號與合同及樣板核對、外觀質量、尺寸檢查等。10 附件 3：材料現場抽查表 材料現場抽查表 項目名稱 承建商 隨機檢查現場正在使用或大批量進場的材料，所有規格的材料均需進行抽查，每種規格抽取一組，核對材料品牌是否與合同要求一致；是否與材料樣板一致；實測材料的尺寸是否合格等。序號 檢查內容 標準及要求 檢查結果 備注 1 材料品牌 與合同一致 是 否 2 外觀質量 與樣板一致 是 否 3 實測數據 設計值 實測值 規格一：長*寬*厚 600*300*10 600*300*10 是 否 合同約定偏差長寬1.5，厚度0.5 規格二：長*寬*厚 600*300*8 600*300*8 是 否 規格三：長*寬*厚 600*600*10 600*600*10 是 否 4 送檢結果 是否符合規范要求 是 否 檢查人 XXX 抽查時間 XXX 年 XX 月 XX 日 -11-附件 4：材料抽檢臺賬 材料抽檢臺賬 地區 項目 標段 材料名稱 抽檢時間 結果 備注 注：抽檢結果不合格，須附處理報告及相關資料。