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編號:445979
2022-07-12
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房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋土地建設工程合同全套資料
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1、 建設工程設計合同()訂立合同雙方: 建設單位:,以下簡稱甲方; 設計單位:,以下簡稱乙方。 為了明確責任,分工協(xié)作,共同完成國家建設項目的設計任務,根據(jù)建設工程勘察設計合同條例的規(guī)定和批準的計劃任務書,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守。 第一條工程名稱、規(guī)模、投資額、建設地點 甲主委托乙方承擔工程的設計項目,建筑安裝面積為平方米,批準總投資為萬元,建設地點在。 第二條甲方的義務 甲方應在年月日以前,向乙方提交業(yè)經(jīng)上報批準的設計任務書、工程選址報告,以及原料(或經(jīng)過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方2、在年月日施工圖設計前,應提供經(jīng)過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工的條件,以及有關(guān)設備的技術(shù)資料。 甲方對上述資料必須保證質(zhì)量,不得隨意變更。 及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。 在工程開工前,甲方應組織有關(guān)施工單位,由乙方進行設計技術(shù)交底;工程竣工后,甲方應通知乙方參加竣工驗收。 在設計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時,甲方應提供必要的工作條件,并在生活上予以方便,在設計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進行試驗,所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。 甲方必須維護乙方的設計文件,不得擅自修改,未經(jīng)乙方同意,甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務3、保護乙方的設計版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復使用。 第三條乙方的義務 乙方必須在年月日以前,向甲方交付初步設計文件;在年月日以前,向甲方交付技術(shù)設計文件;在年月日以前,向甲方交付施工圖設計文件。其中,初步設計文件一式份,技術(shù)設計文件一式份,施工圖設計文件一式份,甲方另需增添文件份數(shù)和需要模型費,另行收費。年月日以前,乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件(包括概預算文件、材料設備清單)。 (大型建筑安裝工程,甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計,在具備設計條件時,雙方簽訂階段設計合同,具體規(guī)定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期,乙方交付設計文件的日期,作為本合同的附件,詳見附件()。) 乙方必須根據(jù)批4、準的設計任務書或上一階段設計的批準文件,以及有關(guān)設計技術(shù)經(jīng)濟協(xié)議文件、設計標準、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進行設計,提交符合質(zhì)量的設計文件。 初步設計經(jīng)上級主管部門審查后,在原定任務書范圍內(nèi)的必要修改,乙方應負責承擔。 設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工,進行施工前技術(shù)交底,解決施工中的有關(guān)設計問題,負責設計變更和修改預算,參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。 第四條設計的修改和停止 甲方因故要求修改工程的設計,經(jīng)乙方同意后,除設計文件交付時間另定外,甲方應按乙方實際返工修改工日,每工日按元增付設計費,或按設計階段中返工的工作量百分比計算。 原定任務書如有重大變更而重作或修5、改設計時,須具有設計審批機關(guān)或設計任務書批準機關(guān)的意見書,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂合同。已經(jīng)進行了的設計費用的支付,按前條辦法計算。 甲方因故要求中途停止設計時,應及時用書面通知乙方,已付設計費不退,并按該階段的實際耗工時,增付和結(jié)清設計費,同時結(jié)束合同關(guān)系。 第五條設計費的數(shù)量和交付辦法 本設計合同生效后天內(nèi),甲方應向乙方交付相當于設計費的的定金,設計合同履行后,定金抵作設計費;乙方向甲方提交初步設計方案后天內(nèi),甲方應向乙方支付的設計費;乙方向甲方提交施工圖文件后天內(nèi),甲方應向乙方結(jié)清全部設計費(設計周期較長的大型工程項目,施工圖階段的設計費,可按單項工程設計完成后分別撥付)。 第六條獎勵與違約責任6、 在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi),由于乙方采用先進技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資,可以從節(jié)約投資額中提取獎勵乙方。 由于甲方不能按期、準確提供有關(guān)設計資料,致使乙方無法進行設計或造成設計返工,乙方除可將設計文件交付日期順延外,還應由甲方按乙方實際損失工日,以每日元計算增付設計費。 甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設計費,應根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定,向乙方償付違約金。 由于乙方的原因,延誤設計文件的交付時間,每延誤天,乙方應向甲方償付相當于設計費的的違約金(甲方可在設計費中扣除)。 因乙方設計質(zhì)量低劣引起返工,應由乙方繼續(xù)完善設計任務,并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯7、誤造成工程重大質(zhì)量事故者,乙方除免收受損失部分的設計費外,還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。 第七條其它 。 本合同自年月日雙方簽字后生效,全部設計任務完成后失效。本合同如有未盡事宜,需經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力,但不得與本合同內(nèi)容抵觸。 在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或不屬于同一部門的,可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份,送計委、建委、建行等單位各留存一份。 建設單位(甲方):設計單位(乙方): 8、代表人:代表人: 聯(lián)系人:聯(lián)系人: 通訊處:通訊處: 電話或電報:電話或電報: 開戶銀行:開戶銀行: 帳 號: 帳 號: 年月日訂 附: ()設計項目收費表: ()工程設計補充協(xié)議書。 設計項目收費表 附件項目編號項目名稱單位m2設計內(nèi)容單位造價(元m2)工程款量m2投資估算(元)設計費收費率()設計費(元)本工程委托設計共項m2投資估算總計元,估計設計費總計元。簽訂合同時由甲方付給乙方設計費50%,暫按元撥付。注:投資估算為甲方所提,設計后的投資金額以批準的初步設計概算或修正設 計概算為準。 建設單位:(蓋章)設計單位:(蓋章) 基建負責人:基建負責人: 簽訂收費協(xié)議年月日 附件 工程設計補充協(xié)議書 本協(xié)議依據(jù)號建筑設計合同簽訂,為原合同的附件。 業(yè)經(jīng)需編制設計,雙方協(xié)定: 一、甲方應按時交下列建設文件設計基礎(chǔ)資料:序號文件和資料名稱交付日期(或期間)二、乙方在甲方按時提交上述文件、資料的前提下,應按時交付下列設計文件:序號設計文件名稱和內(nèi)容交付日期建設單位(蓋章)設計單位:(蓋章) 基建負責人設計室主任: 簽訂協(xié)議日期年月日
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