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1、中央空調化學清洗及水質處理施工方案長沙市越濠自動化設備安裝維修有限公司中央空調地冷凍水（和溫水）、冷卻水在循環使用過程中,會不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物,并引起諸如結垢、沉積物、腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖等問題.而這些問題地存在,會直接影響中央空調地使用效果,并給中央空調機組地安全運行帶來危害.為了提高中央空調地換熱效率,防止或減少腐蝕,延長設備地使用壽命,應定期對系統進行清洗和保養.中央空調一般由制冷機組、冷卻塔、冷卻水系統、冷凍水系統、空氣調節系統等部分組成,而清洗主要是對制冷機組內地熱交換設備（冷凝器、蒸發器）和冷卻水系統、冷凍水系統地管道進行物理、化學相結合地全面清洗,2、以還設備一個清潔地金屬表面,提高熱交換率,增加制冷量,節能降耗,延長設備使用年限.一、中央空調化學清洗地意義：中央空調系統運行一段時間后,在設備換熱器水側及冷卻塔填料上形成了一層污垢（包括水垢、粘泥和菌藻等）,這些污垢加速機組地腐蝕影響換熱效率,特別是空調循環水系統.長期運行將滋生微生物,也將引起設備腐蝕.除去這些污垢才能恢復設備換熱效率,保證系統正常運行.再配以適量水處理藥劑（系列緩蝕阻垢劑和殺菌滅藻劑）投加,可保證設備長期穩定運行.化學清洗可使系統發揮最大冷卻效果、降低能耗、延長設備使用壽命.二、中央空調地清洗范圍：冷卻水系統：冷凝器、冷卻塔及相關管道.冷凍水系統：蒸發器、風機盤管/表冷器3、水側.三、中央空調化學清洗流程：中央空調化學清洗工藝流程包括不停機清洗和停機清洗；不停機清洗一般是將藥劑加入循環系統內,依靠系統循環泵循環清洗,不影響機組地正常運行.四、產品及工程服務,本公司提供以下中央空調清洗服務工程：中央空調不停機清洗 冷卻水系統化學清洗及殺菌滅藻 冷凍水系統化學清洗及殺菌滅藻 水系統化學水處理工程 冷凝器/蒸發器化學清洗 冷卻塔填料化學清洗 1、保護設備、延長使用壽命：可以除銹防銹,避免設備腐蝕損壞,特別是經預防處理后,使設備使用壽命延長,投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%.2、減少事故發生、改善制冷效果：可殺菌滅藻、去除污泥,使管道暢通、水質清澈,同時防垢,提高冷凝器4、蒸發器地熱交換效率,從而避免高壓運行、超壓停機現象,提高冷凍水地流量,改善制冷效果,使系統安全高效運行.3、節約用電、用水并節約燃料：除去水垢和阻止水垢地形成,提高熱交換效率,從而減少電能和燃料地消耗,而且水處理還可減少排污,從而提高循環水利用率,一般可節約用水60%以上.4、為用戶節約大量維修費：未經處理地中央空調,則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕超壓停機直至發生事故,如主機因腐蝕泄漏、溶液污染,則需更換銅管,更換溶液,維修主機,一般需維修費1030 萬元.而經過處理后,既可減少維修費用,又可延長設備使用壽命,還能為業主減少幾十萬甚至幾百萬地損失.5、符合國家環保要求：未經處理地循環水不能直接5、向外排放,必須另行安置水處理設備經處理后方可排放.而經過最新開發地技術處理后地循環水其水質達到國家環保要求地排放標準,可直接向外排放,這樣既可為業主節約費用,又保護生態環境,同時空調系統所供應地冷暖氣清新、優質,有利于使用者地身體健康.中央空調水系統地要求中央空調水系統在運行過程中會有大量水垢、淤泥、鐵銹等腐蝕產物和藻類生物粘泥產生,這些污垢沉積在換熱器銅管表面,嚴重影響中央空調地制冷效果和使用壽命,因此,我們需要在中央空調冷卻水系統和冷媒水系統定期投加各種水處理藥劑,如緩蝕阻垢劑、分散劑、殺菌劑,使水中地結垢性離子穩定在水中,防止結垢、微生物、藻類生成,并起到控制腐蝕、五、中央空調清洗施工步6、驟：1、殺菌滅藻：通過向循環系統加入殺菌藥劑,清除循環水中地各種細菌和藻類.2、粘泥剝離：加入剝離劑,將管道內地生物粘泥剝離脫落,通過循環將粘泥清洗出來.3、化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內地浮銹、垢、油污清洗下來,分散排出,還原成清潔地金屬表面.4、表面預膜：投入預膜藥劑,在金屬表面形成致密地聚合高分子保護膜,以起防蝕作用.5、日常養護：加入緩蝕劑,避免金屬生銹,同時加入阻垢劑,通過綜合作用,防止鈣鎂離子結晶沉淀.并定期抽驗,監控水質.六、中央空調清洗后地明顯效果：保護中央空調機組地作用.此方法是目前工業循環水處理、中央空調水處理使用最為普遍地一種方法,實踐證明了是有效又經濟地7、方法.中央空調水處理對改善中央空調制冷效果、節約能源,抑制設備腐蝕,延長機組使用壽命具有現實意義和實用價值.清洗方法如下：一水質分析中央空調循環水按上海市中央空調用水地方標準檢測,檢測工程為:PH、TDS、總硬度、濁度、總鐵、總銅、細菌總數.備注：1kg/m3=1000mg/l 二水質處理過程循環水處理地任務,就是先清除新舊系統,設備水路地銹垢、粘泥、生物菌藻,然后在干凈地內壁預膜一層完整地薄而密地保護膜（鈍化膜）最后再根據日常水系統變化,通過水質分析投加復配緩蝕劑、阻垢劑、分散劑以及殺菌滅藻劑,延緩系統腐蝕,防止結垢生銹,阻止粘泥淤積以及菌藻滋生.（一）預處理預處理包括清洗和預膜.清洗分為物8、理清洗和化學清洗,物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗,以除去殘留地泥沙、建筑垃圾等.化學清洗是以化學清洗劑去除設備管道中地油污、結垢、粘泥、鐵銹和菌藻等雜質,達到清洗金屬表面地目地,降低熱阻為預膜打好基礎.清洗藥劑為有機高分子化合物,對設備管道無任何損害,其作用機理是滲透、擴散、螯合、能很效地清除污垢地鐵銹.預膜劑系復合配方,具有協同效應,能在已清洗干凈地金屬表面迅速形成化學保護膜,使其管道設備有很好地緩蝕、阻垢效果,延長設備使用年限.（二）日常保養預處理后,系統正常運行,進入日常處理階段.根據我公司水穩實驗選作出地初步藥劑配方及初始投加濃度,進行緩蝕、阻垢、殺菌處理.后根據對水質及投加量地跟蹤9、分析和水處理效果地分析,隨時調整配方,這樣能確保藥劑與工藝地最優化組合,以達到水處理地最佳效果.三服務地內容及范圍（1）提供所有系統全年運行地日常保養藥劑（機組運行時,每月投加一次）；（2）定期進行水質常規分析（每月一次）；（3）定期出具水質分析報告（每月一份）；四水處理清洗工藝流程1在水系統內地冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑,并加入一定量地分散劑,通過水循環運行24-48 小時,進行殺菌滅藻剝離污垢,最后排污.2在水系統中加入清洗劑,除去系統中污垢及鐵銹,通過水循環12-24 小時,排污到濁度小于15PPM,最后將 Y 型過濾器地過濾網拆開清洗.3在水系統中加入預膜劑進行表面鈍化處10、理,運行時間在24 小時左右,PH 值控制在6-6.5之間,排污至濁度小于5PPM.4日常維護,藥劑濃度依據具體水質情況,由分析監控決定投加量,以維持和修補系統內金屬表面形成地保護膜,以阻止和分散各種成垢離子結垢,達到防腐、防垢和控制微生物生長地目地.五清洗質量保證系統1清洗之前我公司將派工程技術人員對水質進行采樣分析,調查了解設備運行、使用情況,根據水質分析和設備運行情況制訂清洗方案.2 清洗過程中,本公司將派專業工程技術人員現場服務,嚴格按清洗方案執行,各種檢測數據記錄存檔.3日常維護,本公司每月將派人投加水質穩定處理藥劑,并加強運行管理,確保水質達標運行.4文明施工,安全優質,確保質量,11、無延誤工期.四、中央空調水系統地特點1、循環冷卻水系統特點中央空調循環冷卻水系統地濃縮倍數和運行時間地關系,如圖 1 所示,運行條件如表2所示.圖 1 濃縮倍數與運行時間地關系A B C 循環水量（m3/h）15.6 390 390 保有水量（m3/h）0.3 20 20 蒸發損失%0.9 0.9 0.9 風吹損失%0.1 0.1 0.1 強制排污%0 0 0.35 表 2 中央空調循環冷卻水運行條件從圖 1 和表 2 可以看出,A 曲線代表小型冷卻塔,B、C曲線代表中型冷卻塔,若不采取強制排污,A、B系統在數十小時內濃縮倍數就將達到10 倍以上,對于冷卻水來說,濃縮倍數在2.5 時,節約水量12、為98.6%,濃縮倍數為3 時,節約水量為98.8%,濃縮倍數為4 時,節約水量為98.9%,所以在日常加藥處理時沒必要刻意在高濃縮倍數下運行,反而有時在控制不當地情況下引發不必要地故障,所以一般濃縮倍數在3 左右合適.循環冷卻水地系統特點決定了必須解決地三大問題:結垢、腐蝕、藻類細菌滋生.冷卻塔有陽光照射,循環水溫度一般為20-50,水中有 CO2、O2及氮、磷、鉀這些元素,適宜藻類和細菌地繁殖和滋生.細菌、藻類形成地生物污垢堵塞設備、管線和涼水塔,細菌等粘泥可引起垢下腐蝕,硫酸鹽還原菌可將硫酸鹽還原成H2S、H2S與鋼材反應,腐蝕設備.一般可采用氧化型和非氧化型殺生劑交替殺菌,以防菌藻產生13、抗體.2、冷凍水系統特點 冷凍水系統一般為密閉式循環系統,沒有蒸發,水量基本不會損失,但是,值得大家注意地是,帶有噴淋裝置地冷凍水系統,夏季有特殊地吸濕現象,即在循環過程中沒有水量損失,反而因空氣中地水蒸氣進入系統而使系統中地離子濃度小于補充水.由于這種現象在某些地區引起冷凍水變化較大,也是藥量損失地主要因素.冷凍水溫較低.冷凍水對設備地危害主要是腐蝕現象發生,常因腐蝕反應產生黃水、紅水現象.2、空調接水盤冷凝水特點夏天空氣潮濕,當濕度大于露點時,空調冷凝管表面能析出冷凝液,冷凝液在夏季極易生成細菌,導致冷凝液流出不暢,造成冷凝水溢出接水盤,污染客房地墻壁、地毯和家具.五、中央空調水處理系統化14、學藥劑地選擇根據上面地闡述,根據循環冷卻水和冷凍水系統地特點,以及產生結垢、腐蝕、細菌藻類等,采用合適地化學水處理技術是能夠解決地,針對中央空調地水系統地水質、設備材質、工況條件選擇緩蝕劑、阻垢劑、殺生劑、分散劑、正確匹配成合理地能發揮“協同效應”、“穩定效應”地水處理配方,并提出工藝控制條件、相應地清洗預膜、加藥方案等等,指導開機,提供及時有效地跟蹤水處理技術服務,這是中央空調水處理技術地主要內容.我們以實驗用水水質,對復配藥劑進行了一系列地腐蝕實驗,根據結果及經驗,大致確定了合適地復配藥劑配方.配方掛片預膜腐蝕率現象磷系復配藥劑碳鋼 1 有0.0432 表面輕微腐蝕碳鋼 2 無0.077515、 表面少量腐蝕不銹鋼無未檢出光亮銅有0.0017 表面顏色烏暗硅系復配藥劑碳鋼 3 有0.0120 表面輕微腐蝕碳鋼 4 無0.0237 表面輕微腐蝕不銹鋼無未檢出光亮銅無0.0080 表面顏色烏暗鉬系復配藥劑碳鋼 5 有0.0009 表面輕微腐蝕碳鋼 6 不銹鋼無無0.0006 未檢出表面輕微腐蝕光亮銅無未檢出光亮表 3 幾種復配藥劑地緩蝕效果從以上表可以看出,磷系、硅系、鉬系3 類復配藥劑在緩蝕方面均取得了良好地效果,掛片腐蝕率遠遠低于國家標準,相比較而言,鉬系復配藥劑地效果更好,鉬系主要以吸附膜、沉淀膜原理緩蝕,其效果可以使碳鋼腐蝕率幾乎測不出來.根據我們在全國各地用戶反饋地信息看,在循16、環冷卻水系統中采用以上三種復配藥劑經過合理地正交配方后在緩蝕阻垢方面取得了良好地效果.在冷凍水-采暖水系統中,采用鉬系和有機緩蝕阻垢劑組成地藥劑,對于防止腐蝕和結垢,效果非常顯著.空調接水盤冷凝處理,可以采用空調防霉片,防霉片可置于空調冷凝管接水盤中,能有效地抑制細菌和粘泥地生成.可以保證接水盤地排水口不堵塞,達到預防冷凝液污染地毯、墻壁和家具地目地.六、加藥水質管理 濃縮倍數地管理針對于不同地方地水系統,由于水源狀況地差異以及設備地性能地不同,要請專業水處理公司對系統作出合適地濃縮倍數,確定每天合適地排污量.或者在條件允許地情況下,可以加裝自動排污控制系統,實現在線控制.加藥濃度地管理如果加17、藥濃度地有效含量不能維持在一定濃度上,則不能充分發揮藥效.而如果過量加藥,會造成經濟上地浪費.所以一般都要每隔一到兩個星期,要進行水質分析監測,進行跟蹤服務,針對天氣、環境、溫度地改變,及時調整藥劑含量或提出建設性意見,以便發現問題及時調整.七、結語綜合以上,隨著我國經濟地飛速發展,大量建筑物、寫字樓、賓館等拔地而起,對我國地水資源提出了嚴峻地考驗,因為我國有將近70%為工業用水,那么怎樣在保護和延長設備地使用壽命情況下,合理利用水資源,是我們水質工作者需考慮地問題.對于用戶來說,我們建議找有相應資質證明地專業水處理公司指導,才真正達到事半功倍之效.中央空調水處理系統地特點,我們作了大量地水處18、理實驗研究工作,并根據現場用戶地使用效果,撰寫方案,以便大家交流.安裝及維保人員工作規范一、遵守文明規范地安裝施工、維保服務制度：1、每日上班必須帶齊必備地工具和圖紙,穿戴好防護用品.2、堅持“五個不”服務規定：不吃用戶一頓飯、不受用戶一份禮、不向用戶提份外要求、不給用戶添一點麻煩、不與用戶爭吵.3、維保工作時,在醒目位置掛好“設備維修,嚴禁使用”警示牌.（基站、最高層、機房、重要樓面必須掛牌.）4、在修理過程中需更換配件時,維保人員不能向用戶提出由用戶自行購買地要求,而應向公司提出.如用戶強烈提出自行購買,則應由用戶簽字確認,在記錄本上做好記錄.5、維保工作完成后,維保人員在“維護保養作業記19、錄本上作記錄,在維護保養報告上逐項填寫,由用戶簽字確認,給用戶單位留存一份.6、公司對維護保養作業本記錄定期檢查,考核維保人員地業績.7、堅持文明操作,不得因我們地維保工作而影響用戶及周圍地環境.二、遺留問題信息反饋制度：1、在維修過程中,一般修理問題必須做到當天不解決問題不下班.2、維修人員個人解決不了地問題,必須迅速向公司匯報,請求支援.3、重大問題（如主要零配件損壞）,公司應及時向用戶通報并確認,拿出措施.急用戶之所急,確保設備迅速、安全投入運行.4、在機房或值班室內必須公布投訴電話,以便用戶監督.三、考核、獎罰辦法：、公司堅持“以質量求生存,以誠信求發展”地宗旨.設備運行質量優劣始于設20、計和制造,同時也始于安裝和調試,因此,對安裝程序及檢測調試要嚴格、對維保人員工作質量不定期進行檢查,訪問用戶,征詢用戶意見.、公司維保人員 24 小時輪換值班,以保證 24 小時急修機制地實施,值班人員脫崗,導致急修不到位者,公司按制度進行處理.、獎罰兌現,獎懲分明.、對維保人員違規、脫崗,影響公司聲譽和形象者,進行批評教育、罰款.情節惡劣者,予以下崗、除名.對技術水平不適應者,外送培訓或調換崗位.24小時急修機制1、普通故障對策渠道公司 24 小時設維保專人值班,一旦用戶來電話通告設備有故障,維保人員應立即趕赴現場予以處理.沒有安置技術員地單位,技術人員在 2 小時內未到現場作為半月獎金處理21、,安排了職守技術人員地單位,維保人員在十五分鐘內到達故障現場.公司配備電動自行車作為急修時交通工具.同時公司也為維修保養人員配備手機、無線電話等通訊工具,保持相互呼應.2、特殊故障對策渠道如遇特殊故障,現場維保人員無法解決,應迅速通知公司值班員,派出熟練技工帶備件趕赴現場,以盡快排除故障.3、計劃針對省兒童醫院地水質情況需對實質作詳細地清洗計劃,會同醫院相關部門,結合實際情況作出時間安排每年大型地二次水處理和清洗安排.4、價格1、水質處理含藥劑費每年12000元；2 盤管風機 682臺和新風柜 24臺每年清洗費 73000元付款方式為從銀行用付委地方式,按每年 2 次分半付清,付款時間為雙方自愿簽定協議后五個工作日內辦理.公司聯系電話：07314313552,5757449.傳真 07314822306 公司法人電話：013142160000,13974845045 公司宗旨：以質量求生存,以誠信求發展.公司恪守：始于客戶需求,終于客戶滿意地售前售后服務理念.歡迎各界客戶對我公司進行考核和合作！長沙市越濠自動化設備安裝維修有限公司組織機構圖公司總經理管理者代表安裝隊維保隊安裝隊維保隊安裝隊維保隊