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1、外墻清潔方案及報價外墻清潔方案及報價西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：馬總聯(lián)系人：馬總聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第一部分第一部分 外墻清洗方案外墻清洗方案貴住宅小區(qū)樓體高約 45 米左右，總共有 10 幢樓，清洗面積約 50000 平方米。根據(jù)外墻清洗一般清洗方法，我公司制定如下2 套清洗方案。一、方案概述1.高壓沖洗：整體用高壓水槍配合專用清洗劑、抹水器進(jìn)行高壓沖洗及搓刷清洗，再用高壓槍將頑固污漬沖洗干凈。2.一沖-刮：整體用高壓槍沖洗干凈后，再用抹水器、玻璃刮刀、鏟刀、專用清潔劑等工具對玻璃進(jìn)行二次刮洗。二、清洗方案（一）、施工工具1.高壓清洗機(jī)、吊繩、吊板等、配重2、8 字扣（精鋼制造）等高空設(shè)備2.玻璃毛頭、玻璃刮、地板鏟刀、清潔刷、伸縮桿、蓄水桶、吸水海綿等清潔工具；3.防滑墊、告示牌等安全用品；4.長電纜、排插等電器設(shè)施；備注：高空作業(yè)繩采用泰州明輝產(chǎn)品，我公司是泰州市明輝高空安全設(shè)備有限公司陜西省總代理，泰州明輝高空安全設(shè)備有限公司是中國座板式單人吊具懸吊作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)起草單位，其產(chǎn)品具有中華人民共和國質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證”和國家安全生產(chǎn)管理局頒發(fā)的“安全生產(chǎn)許可證”。已通過 ISO9001、2000 國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。（二）、施工藥劑1、中性清洗劑（芳菲利特品牌）該產(chǎn)品為中性，除具有中性清洗劑的全部功能以外3、，還具有除油、除膠的特點，適用于外墻清洗，泡沫小、無腐蝕、無毒性。2、中性玻璃清洗劑（芳菲利特品牌）該玻璃清洗劑采用天然提取物，環(huán)保配方，它無毒、無味、氣味芳香，用于各類建筑物中的玻璃、汽車玻璃清洗，能迅速、容易的除去玻璃表面的灰塵、油脂等各種污垢，使用該產(chǎn)品后，可明顯增強(qiáng)玻璃光亮度及抗靜電能力，還具備持久防污效果。（三）、施工步驟根據(jù)現(xiàn)場實際共分為兩個步驟1、高壓沖洗及刷洗針對磚體表面，使用高壓清洗機(jī)，將噴水壓力調(diào)到合適的程度，對磚體表面進(jìn)行高壓沖洗和刷洗，具體如下：（1）將吊繩、吊板、保險繩、8 字型卸扣 4 個部件組裝成一個坐式高空吊板，在樓頂處固定在配重鐵上，將繩子反復(fù)多拴幾圈，經(jīng)試驗4、做到萬無一失；將所用繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底，以防磨擦；（2）將高壓清洗機(jī)連接槍帶、槍頭，與水管、蓄水桶連接成一個高壓供水系統(tǒng)，將高壓水槍頭放置到建筑物頂部；（3）將吊繩在座式吊板上的8 字型扣里打好一個特殊的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶全能清洗劑；（4）將噴頭壓力調(diào)至合適狀態(tài)，從上至下沖洗外墻表面，包括玻璃，對于有污漬的區(qū)域使用毛頭蘸滿藥劑后進(jìn)行刷洗，臟污區(qū)域增加刷洗頻次，有顆粒物區(qū)域用鏟刀鏟除。（5）采用相應(yīng)藥劑對各類表面污漬進(jìn)行相應(yīng)清潔處理，以消除污漬；2、刮玻璃將外表面全部清潔之后，將由蜘蛛人對玻璃進(jìn)行刮洗。（1）將吊繩、吊板、保險繩、8 字型卸扣 4 個部件組裝成一個5、坐式高空吊板。在樓頂處選一個拴繩子的固定地方，將繩子反復(fù)多拴幾圈，經(jīng)試驗做到萬無一失；將所用繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底，以防磨擦；（2）將吊繩在座式吊板上的8 字型扣里打好一個特殊的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶玻璃清洗劑；（3）工作人員帶上玻璃毛頭、玻璃刮、無塵布，手持抹水器，將藥劑均勻的涂抹在玻璃上，（注意毛頭水量，不能過多，以防止灑到下方），再使用玻璃刮將藥劑刮洗干凈，對于邊框的水漬使用無塵布拭凈，對于局部玻璃上的污點需要使用鏟刀清除。三、施工工期根據(jù)施工內(nèi)容，在天氣良好的條件下（無 4 級風(fēng)以上、雨、溫度 38 度以上），預(yù)計工期為 20 天,施工人數(shù) 20 人。四、云飛外6、墻清洗的特點1.云飛公司是中國職業(yè)安全健康協(xié)會高空服務(wù)業(yè)分會的常務(wù)理事單位，是陜西省內(nèi)高空行業(yè)施工資質(zhì)的審核單位，具備高空清洗審核資格；2.施工中所有高空下繩人員均采用雙繩作業(yè)，以避免意外的發(fā)生。3.公司下設(shè)安全品質(zhì)部，可對高空作業(yè)進(jìn)行跟蹤，省卻甲方在安全上的顧慮；4.從事高空作業(yè)人員均是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)過硬的施工人員，他們具有良好的應(yīng)戰(zhàn)素質(zhì)，能吃苦耐勞，不畏艱險。5.所有從事施工人員均由云飛公司購買人身意外傷害保險，省卻甲方安全負(fù)擔(dān)。五、安全檢查：1、施工前，作業(yè)人員首先是三查。一查：自安全帶，自鎖器是否有問題；二查：檢查繩索是否存在安全隱患。三查：檢查繩索固定點是否存在安全隱患，作業(yè)人員7、帶外墻清洗劑，高空施工伸縮桿，高壓水槍，系好安全帶，吊板開始施工。2、施工現(xiàn)場安全檢查對施工區(qū)域的下方，設(shè)有安全警告牌，并由有專職安全員、維持施工現(xiàn)場。3、作業(yè)人員中有領(lǐng)班負(fù)責(zé)帶隊施工，樓頂現(xiàn)場有技術(shù)指導(dǎo)，輔助人員配合現(xiàn)場工作。此高空清洗方案是我公司最常用的也是最熟悉的高空施工方案，一直以來贏得各個貴單位的一致好評。第二部分第二部分 報價報價一、外墻清洗報價：1.高壓沖洗報價：含稅報價：1.8 元/平方米。2.先整體沖洗，再進(jìn)行玻璃二次刮洗：含稅價 2.3 元/平方米。備注：最終以雙方核定的實際面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：馬總聯(lián)系人：馬總聯(lián)8、系電話：聯(lián)系電話：20152015 年年 0303 月月 0808 日日第三部分第三部分 云飛公司概況云飛公司概況一、公司簡介一、公司簡介西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（原西安云飛清洗工程有限責(zé)任公司）創(chuàng)立于 1994 年，隸屬于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，注冊資本500 萬元，年營業(yè)額1500 余萬元，是開發(fā)區(qū)內(nèi)最早的專業(yè)清洗、保潔公司之一。2007 年至今連續(xù) 5 年獲評陜西省家庭服務(wù)業(yè)協(xié)會誠信單位，2008 年至今連續(xù) 4 年獲評西安市家庭服務(wù)業(yè)協(xié)會誠信單位；2009 年成為中國職業(yè)安全健康協(xié)會高空服務(wù)業(yè)分會常務(wù)理事單位，是陜西省高空安全生產(chǎn)許可證的授權(quán)單位。現(xiàn)服務(wù)項目包括：石材護(hù)理、石材養(yǎng)護(hù)9、；高層建筑內(nèi)、外墻清洗；工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗；商務(wù)、辦公、住宅小區(qū)的保潔管理；家庭保潔、開荒清潔、家政鐘點服務(wù)；室內(nèi)、汽車空氣的檢測與治理；商業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理等。同時經(jīng)銷多種品牌的高空作業(yè)設(shè)備、石材護(hù)理產(chǎn)品、清洗設(shè)備、清潔工具及清洗劑。公司現(xiàn)有員工 500 余人，擁有高空、外墻清洗工程技術(shù)人員、家庭保潔技師、石材護(hù)理師、空氣治理師近百人，另有 30 余個保潔項目的 400 余名保潔人員。在云飛的眾多員工中，多為下崗再就業(yè)人員和進(jìn)城務(wù)工人員，云飛公司為所有員工辦理了統(tǒng)一的商業(yè)保險，提供不斷學(xué)習(xí)和晉升的平臺，通過規(guī)范的管理，穩(wěn)定了員工隊伍，也為城市的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)出自己的一份力量。多年的發(fā)展歷程，使云10、飛積累了許多寶貴的經(jīng)驗，積淀了過硬的清洗及高空作業(yè)技術(shù)，凝聚了一批西安清洗、保潔領(lǐng)域的精英，也使云飛公司建立了一支敢打硬仗、能打硬仗的團(tuán)隊，我們相信，通過我們的服務(wù)，您將享受到更加舒適、美好的生活和工作環(huán)境。二、云飛部分業(yè)績：二、云飛部分業(yè)績：西安古城墻維護(hù)清洗；西安所有城市群雕清洗；長安國際一年六次玻璃外墻清洗工程；西安凱賓斯基酒店一、二期外墻清洗及石材翻新工程；西安天朗國際外墻清洗；陜鼓動力外墻清洗工程；省政務(wù)大廳家屬樓外墻清洗工程；奧林匹克花園一、二、三期所有室內(nèi)、外開荒及外墻清洗工程；中國建設(shè)銀行咸陽市支行鋁塑板墻面清洗；陜西省高級人民法院外墻面清洗；萬千百貨外墻清洗；世紀(jì)金源大酒店石11、材翻新結(jié)晶、室內(nèi)開荒、外墻清洗工程；西安飯莊外墻清洗（東大街店，大差市店，豐鎬路店）；古都新世界大酒店馬賽克外墻面清洗；唐都醫(yī)院住院部大樓外墻清洗；南二環(huán)百腦匯電腦城外墻清洗工程；西安衛(wèi)星測控中心噴漆、外墻清洗；南大街滾石新天地外墻清洗；公安局刑警大樓外墻清洗工程；涇陽建筑公司所有項目外墻清洗，室內(nèi)開荒工程；雁塔文化大廈外玻璃幕墻清洗；西安城市運動公園運動館及會館外墻清洗；附表附表1 1：高空作業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖：高空作業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖：總 裁總經(jīng)理高空作業(yè)隊領(lǐng)班監(jiān)督檢查人員運輸人員樓頂輔助人員高空作業(yè)人員地面看護(hù)人員地面安全巡查人員附表附表 2 2：高空作業(yè)安全技術(shù)交底高空作業(yè)安全技術(shù)交底甲方單位全稱12、施工單位全稱西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司項目名稱施工內(nèi)容交底內(nèi)容：1、高空作業(yè)的安全技術(shù)措施及其所需料具，必須列入工程的施工組織設(shè)計中，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對項目的高空作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé)并建立相應(yīng)的責(zé)任制，施工前，應(yīng)逐級進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底，落實所有安全技術(shù)設(shè)施和防護(hù)用具。2、高空作業(yè)中的安全警戒標(biāo)示、設(shè)備、作業(yè)工具、電氣設(shè)施等器具，必須在施工前加以檢查，確認(rèn)其完好，方能投入使用。3、攀登和懸空作業(yè)人員，必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗。4、高空作業(yè)人員必須身體健康，凡精神不正常，高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適于高空作業(yè)的，不得從事施工作業(yè)。5、施工中對高空作業(yè)的安全技術(shù)、設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必13、須及時解決，危及人身安全的，必須停止作業(yè)。6、施工作業(yè)場所內(nèi)，所有可能墜落的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。7、高空作業(yè)與地面人員聯(lián)系，應(yīng)設(shè)通訊裝置（對講機(jī)），應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。8、進(jìn)入施工現(xiàn)場，高空作業(yè)人員應(yīng)衣著靈便，嚴(yán)禁穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋，不準(zhǔn)穿拖鞋。不準(zhǔn)赤腳。9、高空作業(yè)必須有安全防護(hù)措施，人員必須配戴好安全帽、安全帶，并掛靠牢固，高掛低用，嚴(yán)禁高空向下拋物。10、作業(yè)前，先要檢查主繩和安全繩是否有斷股、斷裂現(xiàn)象，坐板是否安全可靠，扣件是否完好。11、如遇惡劣天氣，大風(fēng)（五級以上）、大雨、雷雨、嚴(yán)寒、濃霧時，應(yīng)暫停所有高空作業(yè)，操作人員應(yīng)下至地面安全地帶。12、夏季作業(yè)應(yīng)調(diào)整作業(yè)時間，加14、強(qiáng)通風(fēng)降溫措施，防止高溫中暑的發(fā)生。13、嚴(yán)禁在工地追逐打鬧、嚴(yán)禁酒后作業(yè)。14、施工中至少需要有兩名安全員，一名在上面，一名在下面。上面的安全員需負(fù)責(zé)設(shè)備的安全運作，檢查和看管，下面的安全員負(fù)責(zé)地面的安全，不能讓任何人走進(jìn)警戒區(qū)域。15、不準(zhǔn)擅自損壞、拆除、移動安全防護(hù)措施、警示牌、警戒標(biāo)示。在高空作業(yè)情況下，在地面應(yīng)派安全員進(jìn)行監(jiān)督并在施工區(qū)域劃出相應(yīng)的警戒線，未經(jīng)允許任何人員不得進(jìn)入警戒線以內(nèi)。16、因作業(yè)必須臨時拆除或變動安全防護(hù)設(shè)施時，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意，并采取相應(yīng)的可靠措施，作業(yè)后應(yīng)立即恢復(fù)。現(xiàn)場主管安全監(jiān)督員作業(yè)人員簽名：交底人：交底日期：附表附表 3 3：外墻施工日進(jìn)度確認(rèn)表外墻施工日進(jìn)度確認(rèn)表日期分段項目施工內(nèi)容施工人數(shù)完成情況乙方負(fù)責(zé)人甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)備注