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1、廣東移動培訓(xùn)學(xué)院第6 號樓防水補(bǔ)漏工程方案一、工程概況2008 年 9 月 20 日，本公司有關(guān)工程技術(shù)人員匯同廣東移動培訓(xùn)學(xué)院工程維護(hù)部有關(guān)工程技術(shù)人員對位于肇慶市鼎湖區(qū)的廣東移動培訓(xùn)學(xué)院第6 號樓進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)多處部位出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏水現(xiàn)象，根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況和分析，本公司對這些部位滲漏的處理的辦法如下：二、滲漏部位及原因1、鋁合金窗臺（框）部位有嚴(yán)重的滲漏水，窗邊附近的墻體有漏水痕跡現(xiàn)象。原因是由于雨水通過鋁合金窗框與墻體之間的空隙滲漏進(jìn)室內(nèi)，在附近的墻體批蕩層擴(kuò)散，形成局部滲漏水現(xiàn)象。長時(shí)間如此，會造成墻體批蕩脫落的，影響了室內(nèi)裝飾效果。2、外墻有滲漏水情況，形成室內(nèi)墻體有局部水痕現(xiàn)2、象。原因是由于雨水（特別是在風(fēng)壓的作用下）通過不密實(shí)外墻磚縫的裂縫、毛細(xì)孔和局部蜂窩滲入，通過外墻批蕩層、磚砌體，反映在內(nèi)墻批蕩層上，較為嚴(yán)重的有霉黑現(xiàn)象，內(nèi)墻裝飾墻紙出現(xiàn)脫落。對附近的電器、電路等設(shè)施存在安全隱患。3、室內(nèi)衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，間墻背水面有較嚴(yán)重的滲漏水痕跡。原因是由于衛(wèi)生間的磚砌間墻與平面的混凝土樓板是不同的材料，容易產(chǎn)生收縮裂縫，而且受溫差影響而溫縮系數(shù)不一樣，之間的陰角產(chǎn)生溫縮裂縫，衛(wèi)生間內(nèi)的生活用水通過陰角產(chǎn)生的裂縫滲出，滲漏至間墻背水面，并在批蕩層上擴(kuò)散，反映在間墻背水面滲漏水痕跡，對內(nèi)墻裝飾有失美觀。三、處理方法鑒于上述情況，經(jīng)廣東移動培訓(xùn)學(xué)院工程維護(hù)部有關(guān)工程技3、術(shù)人員及本公司有關(guān)工程技術(shù)人員現(xiàn)場勘察、分析，認(rèn)為這種現(xiàn)象必須及時(shí)治理。我公司根據(jù)以往同類工程（廣東移動肇慶棠崗辦公樓外墻及窗臺防水、廣東移動肇慶市端州分公司外墻防水、肇慶市長線大廈外墻及窗臺防水等）的成功處理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本工程滲漏水情況，對不同部位分別作出相應(yīng)的治理方法，特?cái)M以下方案。1、鋁合金窗框采用壓力灌注聚合物防水調(diào)合漿堵漏。具體做法如下：（1）、設(shè)置壓力灌漿孔。（2）、固定壓力灌漿引管裝置。（3）、壓注化學(xué)清洗劑清洗框內(nèi)結(jié)構(gòu)。（4）、壓力灌注聚合物防水調(diào)合漿堵漏，注漿最大壓力為0.4Mpa，注至排氣管出漿即可停灌。2、（高空吊藍(lán)）外墻防水。具體做法如下：（1）、清潔、化學(xué)處理施工基面。4、（2）、氯丁膠乳防水漿勾縫封閉。（3）、涂憎水透明有機(jī)硅防水劑表面憎水處理。3、衛(wèi)生間滲漏水處理。（1）、衛(wèi)生間室內(nèi)間墻陰角防水處理（迎水面處理）。做法如下：（1）、拆除陰角位 300*300 范圍內(nèi)的附著物。（2）、鑿裝飾磚、找平層、批蕩層至結(jié)構(gòu)層。（3）、清潔、處理、干燥施工基面。（4）、涂 911聚氨酯防水涂料防水層。（5）、做回 1：2 水泥砂漿保護(hù)層。（6）、貼回裝飾磚。（7）、清場、保養(yǎng)工作等。（2）、衛(wèi)生間間墻背水面防水。具體做法如下：（1）、鏟除背水面批蕩層至結(jié)構(gòu)層。（2）、清潔、處理施工基面。（3）、批 1：2 水泥砂漿批蕩層厚20mm。（4）、批抗?jié)B靈防水層厚5mm。（5）5、防水層面扇灰。（6）、重新粘帖墻紙。（7）、清場、保養(yǎng)工作等。四、選用主要材料特性（1）、聚合物防水膠乳 是以特定的聚合物建筑膠乳為主體，輔以多種復(fù)合添加劑配制成的單組份合成橡膠水泥添加劑。用本膠乳與砂、普通水泥或特種水泥配制成的聚合水泥砂漿或凈漿，成為一種既有彈性網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，粘結(jié)力又強(qiáng)的防水砂漿，具有抗拉強(qiáng)度，抗彎強(qiáng)度高，粘結(jié)力強(qiáng)，抗?jié)B防水性能和耐凍融性優(yōu)異，干縮性小，耐酸，耐腐蝕、保水性及和易性好等功能，該產(chǎn)品無毒、無害、無污柒，施工方便。其主要物理指標(biāo)：粘結(jié)強(qiáng)度1.2MPa，抗壓強(qiáng)度20MPa，干縮值 0.1%，抗?jié)B標(biāo)號 1.0MPa，抗折強(qiáng)度 5.0MPa，吸水率4%。是本工程窗框周邊6、堵漏的主要材料。（2）、氯丁膠乳 是由陽離子氯丁橡膠乳液及有關(guān)助劑組成。它與普通水泥或特種水泥配制成聚合物水泥漿，通過噴涂或手工涂抹的方法，在混凝土表面形成堅(jiān)固的防滲水泥漿層。適用于建筑物內(nèi)外墻、廁浴間、大壩的防滲棉板、橋面、游泳池等部位的防水。其主要物理指標(biāo)：粘結(jié)強(qiáng)度1.5Mpa，抗壓強(qiáng)度10MPa，抗折強(qiáng)度 4Mpa，吸水率 10%，透水壓力比 200%。是本工程外墻防水的主要材料。（3）、有機(jī)硅防水涂料是甲基硅醇鈉為基材的一種小分子水溶性混合物，在二氧化碳和水的作用生成甲基硅分子，能覆蓋和堵塞混凝土、水泥砂漿內(nèi)部的微孔及水分蒸發(fā)時(shí)留下的毛細(xì)通道，增強(qiáng)密實(shí)性、提高抗?jié)B性。涂層無色、無光、無7、可見之膜層、無味、透氣、憎水、不燃燒。主要技術(shù)指標(biāo)：外觀：無色或淡黃色透明液體；憎水性：98%；固含量：30 2%；P H 值：12 14；粘度：1.9 25 CS；比重：1.20 1.30/25；耐候性：64w 氙燈人工耐候960 小時(shí)；溶解性：溶于水、乙醇，呈水白色。是本工程外墻防水的主要材料。（4）、911 聚氨酯防水涂料 是一種以聚氨酯為主體的雙組份高分子化合物，屬新型環(huán)保材料，甲、乙組份按一定比例混合，經(jīng)過固化反應(yīng)形成富有彈性的防水膠膜，具有彈性延伸性能及耐久性等特點(diǎn)。主要技術(shù)指標(biāo)：抗拉強(qiáng)度1.65MPa；延伸率 350%；不透水性（0.3MPa、30min）：不滲漏。底溫柔性（-38、0）：無裂紋；指觸干時(shí)間4h。是本工程衛(wèi)生間室內(nèi)間墻陰角防水的主要材料。（5）、抗?jié)B靈 系采用德國、法國先進(jìn)配方和生產(chǎn)工藝，以水泥、細(xì)砂、高分子聚合物膠粉和多種助劑制成的一種施工時(shí)加水拌和即可使用的聚合物改性建筑防水砂漿預(yù)混材料。具有粘結(jié)力強(qiáng)、抗?jié)B防水性能好、施工方便快捷的特點(diǎn)。其主要物理指標(biāo)：粘結(jié)強(qiáng)度：0.49MPa；抗?jié)B等級：P6；耐冷熱循環(huán)性：不起泡、無裂紋，粉化 1 級，變色 2 級。是本工程衛(wèi)生間室內(nèi)間墻背水面防水的主要材料。肇慶市建筑防水補(bǔ)強(qiáng)工程有限公司二 00 八年十一月五日廣東移動培訓(xùn)學(xué)院第6 號樓防水補(bǔ)漏工程預(yù)算編號工程或費(fèi)用名稱單位數(shù)量預(yù) 算 價(jià) 值單價(jià)總價(jià)一鋁合金窗臺(框9、)壓力灌注聚合物水泥漿堵漏(內(nèi)容包括:設(shè)置壓力灌漿孔；固定壓力灌漿引管裝置；壓注化學(xué)清洗劑清洗框內(nèi)結(jié)構(gòu)；壓力灌注聚合物防水調(diào)合漿堵漏。）M 832.8 100.00 83280.00 小計(jì):83280.00 二（高空吊藍(lán)）外墻防水(內(nèi)容包括:清潔、化學(xué)處理施工基面；氯丁膠乳防水漿勾縫封閉；涂憎水透明有機(jī)硅防水劑表面憎水處理。）M21143 42.00 48006.00 小計(jì):48006.00 三衛(wèi)生間滲漏水處理1 衛(wèi)生間室內(nèi)間墻陰角防水處理（迎水面處理）-1 衛(wèi)生間室內(nèi)間墻陰角防水處理(內(nèi)容包括:鑿裝飾磚、找平層、批蕩層至結(jié)構(gòu)層；清潔、處理、干燥施工基面；涂 911 聚氨酯防水涂料防水層；做回10、 1：2 水泥砂漿保護(hù)層；清場、保養(yǎng)工作等。）M 81 180.00 14580.00 -2 拆除陰角位 300*300 范圍內(nèi)的附著物M 81 30.00 2430.00 -4 人工上料M 81 10.00 810.00 -5 擔(dān)余泥到樓下并清運(yùn)至郊外M 81 15.00 1215.00 小計(jì):19035.00 2 衛(wèi)生間間墻背水面防水處理-1 鏟除背水面批蕩層至結(jié)構(gòu)層M2144 15.00 2160.00 -2 清潔、處理施工基面。M2144 5.00 720.00 -3 批 1：2 水泥砂漿批蕩層厚20mm M2144 25.00 3600.00 -4 批抗?jié)B靈防水層厚5mm M214411、 33.00 4752.00 -5 防水層面扇灰M2144 33.00 4752.00 -6 清場、保養(yǎng)工作等M2144 2.00 288.00 -7 人工上料M2144 8.00 1152.00 -8 擔(dān)余泥到樓下并清運(yùn)至郊外M2144 10.00 1440.00 小計(jì):18864.00 合計(jì):169185.00 A 工料費(fèi)169185.00 B 管理費(fèi) 10%A 16918.50 C 稅金 7%（A+B）13027.25 D 含稅工程造價(jià)（A+B+C）199130.75 含稅工程造價(jià)金額大寫：壹拾玖萬玖仟壹佰叁拾元柒角伍分說明1、本預(yù)算按包工包料承包施工的單價(jià)計(jì)算，按實(shí)際工程量結(jié)算；2、本工程施工用水、電由委托單位現(xiàn)場免費(fèi)提供；3、各項(xiàng)目的施工工藝詳見施工方案；4、施工部位工程質(zhì)量保修期五年。審核意見編制單位：肇慶市建筑防水補(bǔ)強(qiáng)工程有限公司編制日期：二 OO 八年十一月五日