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1、第五節(jié)樣板施工標(biāo)準(zhǔn)及實施方案一、樣板展示區(qū)位置鋼筋工程、模板工程樣板展示區(qū)為26#號樓西側(cè)場地，工序工法樣板層展示區(qū)為26#樓3 層，其余工程樣板嚴(yán)格按照沈中大街項目三期樣板施工方案的規(guī)定位置執(zhí)行。二、土建部分樣板標(biāo)準(zhǔn)1. 內(nèi)墻墻體：裸露的墻體砌筑、抹灰、掛網(wǎng)、內(nèi)墻膩子分層制作層層外露。2. 外墻墻體：裸露的墻體砌筑、抹灰、掛網(wǎng)、外墻保溫各層做法、外墻涂料分層制作層層外露。3. 外墻門窗：安裝節(jié)點、節(jié)點防水處理、門窗主副框玻璃內(nèi)部做法進行分層制作層層外露。4. 主入戶門：以單體實物為主，有條件時可進行斷面剖切展示。5. 屋而：裸露的磴結(jié)構(gòu)板、保溫各層做法、找平層、找坡層各層做法、防水層各層做法2、屋而而層等層層外露。制作標(biāo)準(zhǔn)：1.5米XI. 5米。6. 室內(nèi)地面：地采暖施工斷面、墊層施工斷面、防水施工斷面、保護層施工斷面，制作標(biāo)準(zhǔn)：1.5米XI. 5 米。各類展示部分配備說明展板。三、水電安裝給水、排水管線預(yù)埋及收口方式，電氣管線墻體中預(yù)埋方式及線盒、設(shè)備箱體安裝方式。各類管線標(biāo)準(zhǔn)樣板配板。各類管件、管線指標(biāo)說明展板。四、樣板分項工程施工工序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1. 鋼筋分項工程（1）樣板內(nèi)容：1）柱、剪力墻、梁、板、梁柱接頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝、定位。2）受力縱筋連接（焊接、機械連接等）外觀質(zhì)量。2. 節(jié)點質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）接頭位置準(zhǔn)確、同一截面接頭面積百分率符合設(shè)計要求；2）鋼筋端部平頭最3、好使用臺式砂輪片切割機進行切割，直螺紋接頭外露絲扣不得大于1個;3）柱鋼筋加設(shè)定位箍筋，樓板鋼筋順直，縱橫間距符合設(shè)計要求；4）梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，節(jié)點部位鋼筋綁扎到位。2.模板分項工程樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容：模板安裝屮支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施及模板 的垃圾出口孔制作。3. 混凝土分項工程(1) 混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)做到內(nèi)堅外美，并應(yīng)保證梁、板、柱截面尺寸準(zhǔn)確、節(jié)點方止。整體結(jié)構(gòu)混凝土密實整潔，面層平整，棱角整齊平直，梁柱節(jié)點.墻板交角、線.面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、 爛根、裂縫。施工縫結(jié)合嚴(yán)密平整、無夾雜4、物、無冷縫、無砂漿隔離層。4. 砌體工程（1）砌筑樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：1）有代表性的部位的砌體的砌筑方法，如不同材質(zhì)交接處、T型墻、十字墻等部位;2）有代表性的門窗洞口的處理；3）填充墻底部、頂部的處理；4）構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理。（2）樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結(jié)構(gòu)墻柱上彈出水平標(biāo)高線、砌塊模數(shù) 線、門窗洞口位置線、構(gòu)造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線（垂直方向十字線）， 并認(rèn)真復(fù)核無誤后辦好隱蔽。（3）按進度要求根據(jù)水平標(biāo)高線，設(shè)置好墻體拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋 并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。（4）按規(guī)范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平5、整度、上口斜砌高度、時間、中間元寶磚規(guī)格及每天砌筑高度。（5）砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標(biāo)明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收吋間、檢查實測實量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。（6）砌筑節(jié)點及完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）砌體（含加氣混凝土砌塊、頁巖磚、砂加氣、大孔磚）正手墻表面垂直度允許偏差8mm、平整度允 許偏差5mm。2）無斷磚、通縫、瞎縫、假縫3）無缺棱掉腳（缺角最長邊W3cm）4）混凝土反坎、打底磚、腰梁a）衛(wèi)生間墻體、露臺、飄板根部墻體設(shè)置300高磴反坎，反坎的寬度同墻體的寬度，且不低于周邊 可能積水的地面完成面標(biāo)高。按構(gòu)造要求配筋。位于廚房部位6、的煙道周邊應(yīng)設(shè)置C20混凝土反坎, 寬度60mm,高度N150mm,且不低于周邊地面完成面標(biāo)高，按構(gòu)造要求配筋。b）打底磚：用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部應(yīng)砌水泥實心磚或灰砂磚，其高度不小于200伽。5）灰縫飽滿橫平豎直，構(gòu)造柱施工規(guī)范6）門窗固定、窗臺壓頂及過梁8）門窗固定：門窗不得直接固定在砌塊上，在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊），以便固定門窗框（或 副框）。固定塊寬度同墻厚,高度應(yīng)與砌塊同高（250mm）,長度不小于200mm,最上部（或最下部） 的固定塊中心距洞口上下邊的距離為180mm,其余部位的中心距不大于600nim,且均勻分布。當(dāng)外墻為砌體時，須在外門窗洞兩側(cè)設(shè)置混7、凝土構(gòu)造柱或邊框（洞邊無構(gòu)造柱時）固定門窗。b）過梁：寬度大于300mm的門窗洞口（包括臨時施工洞口），應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁，過梁的截面尺 寸、配筋、支座長度應(yīng)根據(jù)洞口寬度按設(shè)計要求采用。當(dāng)采用預(yù)制鋼筋混凝土過梁時，支座處砌 體頂部應(yīng)找平，安裝時應(yīng)坐砌砂漿。過梁兩端深入墻體長度2 250mmo7）頂砌與墻頂塞縫a）填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，再將其補砌擠 進。c）頂砌：砌體頂部預(yù)留180MM左右空隙，用灰砂磚斜砌壓緊擠實。頂砌開始吋間應(yīng)在下部墻體砌筑完 成至少7天后進行，頂砌應(yīng)對稱向兩邊倒，II端部和屮部采用三角形混凝土預(yù)制塊。9）拉結(jié)筋：填充墻應(yīng)沿8、鋼筋混凝土墻或柱全高不超過530mm設(shè)置26拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋宜根據(jù)皮數(shù)桿的標(biāo)識后置于灰縫所在位置的混凝土墻柱上。有拉結(jié)鋼筋處水平灰縫厚度應(yīng)比拉結(jié)鋼筋直徑大4mm后植鋼筋的錨固長度不小于60mmo鋼筋伸入填充墻內(nèi)的長度對于對于蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)小 于700nim,對抗震設(shè)防烈度6度、7度及以上的地區(qū)，均不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90彎鉤”。x X. X、500-100010）掛網(wǎng)不同材料基體結(jié)合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚M 35mm的找平層應(yīng)掛加強網(wǎng)；掛網(wǎng)的材料可 采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿纖維網(wǎng)格布。不同基體間存在高差處，須修補順平后，方能掛網(wǎng)。5. 地下室防水層樣板施工（1）地下室9、外墻全面防水施工前，及時進行地下室結(jié)構(gòu)的隱蔽驗收，施工前應(yīng)提前將防水材料進行見證 送檢，送檢合格便可進行樣板施工。（2）樣板施工過程，施工單位需派現(xiàn)場施工技術(shù)員進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，操作過程中可請 監(jiān)理及甲方專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)；施工完畢施工單位需先進行自檢，檢查合格后請監(jiān)理、甲方等專業(yè)人 員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復(fù)驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收 集好相關(guān)圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。（3）樣板操作時每層作法依次錯開2030cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法, 施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要10、求、操作注意事項等；驗收合格填寫好驗收合格 牌，標(biāo)明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。6. 廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水（1）止水坎：廚衛(wèi)間、煙道根部止水坎隨結(jié)構(gòu)混凝土一次性澆筑。（2）施工前認(rèn)真檢查管道洞口是否封堵嚴(yán)密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行樓面蓄水試驗（48h, 50mm）,并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。（3）防水操作時施工技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要求處立即整改，確保防水層施工質(zhì)量符合 設(shè)計、施工要求；（4）施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收， 對驗收提出11、的意見按期進行整改，復(fù)驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標(biāo)明施工時間、操 作人員、驗收人員名稱、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗收吋間、檢查實測實量結(jié)果等相關(guān)內(nèi)容。7. 戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座的安裝實物樣板施工（1）在實施工部位墻體上彈好50水平標(biāo)高線，在地而上根據(jù)房間垂直控制軸線定出墻而抹灰層總厚度（在 地面彈岀墨線）。（2）根據(jù)安裝施工圖，按標(biāo)高線在墻上放出戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座、管線走向位置線，檢查復(fù)核，無誤后 報監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收。（3）用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴(yán)格按定位線進行，鑿除 深度一般為配件厚度加12cm,及時將產(chǎn)生的垃圾清理干凈。（4）逐一檢查開12、槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內(nèi)灰塵清理并提前潤濕。（5）采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據(jù)地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面 出抹灰面一致（出抹灰面12mm）,不得縮進抹灰面內(nèi)（6）安裝好后進行自檢，白檢合格報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改, 驗收合格后填寫好驗收合格牌，標(biāo)明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間等相關(guān)內(nèi)容。8. 內(nèi)墻裝飾實物樣板施工（1）墻體施工完畢后及吋按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設(shè)編織鋼板網(wǎng)（每邊 寬出不小于30cm）,并釘設(shè)牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在磴墻面上進行1:1水泥漿13、甩漿，養(yǎng)護；根據(jù) 房間地面墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。（2）對房間灰餅厚度進行檢查，確保房間方正，無大小頭，對不格的灰餅進行返工，直至符合要求。（3）按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于10m2,施工時嚴(yán)格按操作工藝進行分層施工,（涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作吋每層作法依次錯開2025cm左右，行成-個階梯剖面，每個剖 面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。（4）驗收合格后填寫好驗收合格牌，標(biāo)明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實 量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。9. 門窗安裝實物樣板施工（14、1）墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前將各門窗中心線，水平標(biāo)高線彈在抹灰面 上，門窗開啟方向、規(guī)格、型號標(biāo)注清楚，并認(rèn)真復(fù)核確保無誤。（2）檢查門窗洞口尺寸，門窗周邊應(yīng)留不小應(yīng)于2cm的塞縫間隙，且不大于5cm,周邊墻體無松動磚體。（3）|J窗框安裝時其中線應(yīng)與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下?lián)稀?cè)彎）、 固定牢固。10. 外墻裝飾實物樣板施工（1）外墻砌體結(jié)構(gòu)施工完成后方可進行外墻裝飾實物樣板施工。（2）將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、妊麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認(rèn)真檢查 墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實心磚是不有松動現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及吋15、用高標(biāo)號砂漿進行封堵；在不同 墻體材料交接處、管線處加設(shè)編織鋼板網(wǎng)（每邊寬出不小于30cni）,并釘設(shè)牢固（鋼釘間距不大于250mm）； 在確墻面上清理干凈后，進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護不少于7d。（3）根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不 大于1.8X1. 8m,主灰餅必須與墻面粘結(jié)牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm處進行滿釘鋼板網(wǎng)高 強砂漿刮糙處理，并及吋進行灑水養(yǎng)護確保其與墻面粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。（4）按灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于10m2的樣板, 施工時嚴(yán)格按操作工藝進行分層施16、工，操作時侮層作法依次錯開2025cm左右，形成能清晰反映各層作 法的剖面，每層操作完畢由監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行驗收，并將驗收實測數(shù)據(jù)標(biāo)注在墻面，不合格返工 處理。纖維砂漿抹灰完成后根據(jù)要求進行灑水養(yǎng)護，不得少于7d。面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出， 待墻面養(yǎng)護期滿后進行血磚貼血施工。五、工程樣板施工規(guī)定及驗收要求1樣板施工前應(yīng)確定各部位作法，相關(guān)材料要按進度要求進場，現(xiàn)場見證取樣送檢合格。2. 樣板集中展示部位需將各操作規(guī)程、質(zhì)量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3. 樣板驗收合格的部位或構(gòu)件要掛“驗收合格標(biāo)識牌”，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將 實測實量的結(jié)果標(biāo)17、注于被測量的構(gòu)件上。4. 樣板施工完成后應(yīng)將各部位構(gòu)件作法詳細(xì)標(biāo)注在構(gòu)件上，隱蔽部分應(yīng)用墨線標(biāo)出，如樓血墻體內(nèi)管線走 向、板厚、栓強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方度等。5. 在樣板集屮展示部位設(shè)置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質(zhì)量通病防治及安全文明管理的意 識及措施，現(xiàn)場依據(jù)樣板進行技術(shù)交底。6. 施工過程中應(yīng)及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續(xù)，確保有案可查，施工 完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。7. 施工過程中應(yīng)做好現(xiàn)場文明施工工作，做到工完場清，現(xiàn)場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行 日常維護。8. 交樓樣板：每戶型、電梯廳或大堂裝修、毛坯標(biāo)準(zhǔn)層、精裝修標(biāo)準(zhǔn)層等位置的選定要結(jié)合銷售展示區(qū)的 要求，由項目部根據(jù)營銷的總體要求統(tǒng)一策劃，經(jīng)審批后實施。在開盤前完成，在大面積推廣施工前15 天由項目部組織交樓樣板的驗收，并填寫附件相應(yīng)表單。9. 施工工藝樣板：要求各項目部在施工現(xiàn)場平面布置設(shè)立專用的施工工藝樣板展示區(qū)，防水、砌筑、鋁合 金安裝、外墻保溫、外墻涂料、外墻面磚等可選定一層或不同戶型進行實體樣板施工完成后，項目部組織 相關(guān)部門，會同監(jiān)理和總包進行驗收，驗收合格后，方可進行大面積施工，并填寫附件相應(yīng)表單。