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1、.中鐵頤禾公館樣板房頂板防水施工專項方案東莞市建工集團有限公司中鐵頤禾公館11、12#樓高層項目經(jīng)理部二 0 一五年六月.樣板房防水施工方案一、工程概況：本工程為中鐵頤禾公館11#樓樣板房頂板防水工程，樣板房設在 2樓，在第三層底板面施工防水工程，涉及部位為整層，面積約560平米。建設單位:眉山市萬欣置業(yè)有限公司，監(jiān)理公司：四川陵州建設監(jiān)理有限責任公司，設計單位：深圳星藍德工程顧問有限公司，施工單位：東莞市建工集團有限公司。二、編制依據(jù)：建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300 2001 中鐵頤禾公館一標段施工圖紙東莞市建工集團有限公司公司相關規(guī)定做法三、施工部位及做法：1、衛(wèi)生間、廚房、陽2、臺：A、鋼筋混凝土結構板；B、1：3 水泥砂漿找平層兼找坡層，最薄處10mm 厚，坡度 2%.C、底板及墻施工2mm 厚 JS-1 防水涂料，其中衛(wèi)生間淋浴處防水高度為 1800mm，寬度為淋浴頭兩側各700mm，衛(wèi)生間其余部位防水高度為1200mm，其余廚房、陽臺墻壁防水高度 300mm，高度從建筑完成面起算；門洞處防水層向房間內延伸 300mm；管道、地漏周邊 200mm 范圍內附.加 400G丙綸防水卷材一道，并加玻纖無紡布；其他陰陽角部位（包括門洞處）附加玻纖無紡布一道；D、20mm 厚 1：2.5 水泥砂漿保護層拉毛。2、客廳、臥室、公共區(qū)域：A、鋼筋混凝土結構版；B、20mm 厚 3、1：3 水泥砂漿找平層；C、底板及墻施工 2mm 厚“科順”牌聚氨酯防水涂料，上翻高度 100mm，高度從建筑完成面起算；管道、地漏周邊200mm 范圍內附加 400G丙綸防水卷材一道，并加玻纖無紡布；其他陰陽角部位（包括門洞處）附加玻纖無紡布一道；D、20mm 厚 1：2.5 水泥砂漿保護層拉毛。該部位施工防水層在交樓前，因層高不符合驗收標準，需鏟除上述做法，重新施工地坪，相關費用按主合同計價方式計算。3、樓梯間、電梯間截水措施：在 3 樓梯間、2 樓、3 樓電梯間洞口處施工100*100（高*寬）的混凝土止水帶，面刷防水涂料2 遍，防止雨水，施工用水從樓梯間，施工電梯處進入樣板間公共區(qū)域。4、四、施工流程：材料準備技術準備防水找平層細部處理防水層施工砂漿保護層質量檢驗成品保護1基層找平層做好后，找平層上應無明顯水跡。2基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒.等污物，表面應平整、光滑、無松動，要求抹平壓光，對于殘留的砂漿或突起物應以鏟刀削平。3.衛(wèi)生間陰陽角應抹成半徑為50均勻光滑的小圓角。4.穿墻管道及連接應安裝牢固，接縫嚴密，若有鐵銹、油污應以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。三、施工工藝：1JS防水涂料、聚氨酯涂膜施工順序：基層處理（增強涂抹或增補涂料）涂布第一道涂抹防水層（增強涂抹或增補涂料）涂布第二道涂膜防水層涂布順序應先垂直面后水平面：先陰角處及細部后大5、面。每層涂抹方向應相互垂直。2.增強措施：在陰角、管道周圍、施工縫及裂紋處等均需增強防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在該部位增強涂布一道涂膜（或鋪貼一遍玻璃纖維布）。3涂布第一道涂膜：涂布第一道涂膜防水材料，可用橡皮板刷均勻涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水層未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工過程中應留出退路，可以分區(qū)分片用后退法涂刷施工。4.涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均勻涂刷第二道涂膜，其施工方法與第一道相同，但涂刷方向應與第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜與上一道相隔的時間以上一道涂膜的固化程度確定，一般不小于 4h(以手感不粘)。.5涂布第三道涂膜：第二道涂膜固化6、后可在其上均勻涂刷第三道涂膜，其涂刷方向與第二道的涂刷方向垂直。6成品保護（1）.施工人員應穿軟質膠底鞋，嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔Ｔ谑┕み^程中，嚴禁非本工序人員進入現(xiàn)場。（2）.防水上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊。（3）.施工用的小推車腿均應做包扎處理，防水層如搭設臨時架子，架子管下口應加以板材鋪墊，以防破壞防水層。（4）.防水層驗收合格后，可直接在防水層上澆注細石混凝土或砂漿作剛性保護層，施工時必須防止施工機具如手推車或鐵锨損壞防水層。（5）.施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質量。廁浴間地漏的防水涂層的處理方法：1、立管定位后，樘板四周嵌用1：3 水泥7、沙漿堵嚴，縫大于20 用 1：2.5 豆石混凝土堵嚴。2、廁浴整層向地漏處找2%坡，小于 30 厚用混合灰；大于 30 厚用 1：5 水泥礁渣墊層。3、20厚 1：3 水泥沙漿找平層。4、防水層根據(jù)工程設計可選用防水涂料及做法。.5、地漏上口四周用10*10 建筑密封膠封嚴，上做防水層。6、采用 20 厚 1：2.5 水泥沙漿抹面壓光。7、地漏篦子安裝四周地面向地漏處找2%坡，50cm之內找 5%坡，便于排水。穿墻管道的防水層的處理方法：1、立管定位后，樘板四周嵌用1：3 水泥沙漿堵嚴，縫大于20 用 1：2.5 豆石混凝土堵嚴。2、廁浴整層向地漏處找2%坡，用 1：6 水泥沙漿抹灰找平。3、8、15厚 1：2.5 水泥沙漿找平層。4、防水層根據(jù)工程設計可選用防水涂料及做法。5、管箍防水層下面四周16*15 建筑密封膏封嚴.6、采用 20 厚 1：2.5 水泥沙漿抹面壓光。7、管四周 50 處,最少高出地面 5mm.8、力管位置或轉角處，向外坡為3%。(十)、質量保證措施1、嚴把防水材料進場驗收關，杜絕不合格的材料進入施工現(xiàn)場用在工程上。2、操作人員持證上崗。須經(jīng)過省建委防水專委會的組織培訓，具有豐富的施工經(jīng)驗和技術。3、做好技術交底工作，對特殊，關鍵部位應有針對性。4、強化操作工藝流程中的自檢，督促整改。在防水施工過程中，已做好防水層部位不能做其它工種施工，應做好保護層，以免損壞防水層，確保防水工程質量。.(十一)、質量驗收要求防水層完工后，應會同有關各方檢查驗收，按驗收規(guī)范進行驗收，達到合格要求。(十二)、工期、安全管理1、防水單項工程工期為 10 天。2、施工人員要嚴格遵守現(xiàn)場安全管理制度，安全操作規(guī)程。3、凡進入施工作業(yè)現(xiàn)場必須佩帶安全帽；4、不得有違章作業(yè)，(十三)、同有關單位的配合1、充分聽取設計、建設、監(jiān)理、建筑工程質檢等部門對本防水施工方案的意見。2、在施工進程中，主動與上述單位協(xié)調，解決出現(xiàn)的問題，共同把好施工質量關。3、各道工序完成之后，約請上述相關單位檢查驗收合格后，再進行下道工序施工。