建筑紅線與城市綠線、藍線、黑線、紫線(2頁).doc
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2022-07-12
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1、建筑紅線與城市綠線、藍線、黑線、紫線建筑紅線是指建筑物的外立面所不能超出的界線。建筑紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建筑紅線退于道路紅線之后,以便騰出用地,改善或美化環境,取得良好的效果。建筑紅線就是最大建筑范圍. 投資方在取得某塊地皮的開發權時,有關領導部門會給出建筑紅線,意思就是投資方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區就會沿建筑紅線建造圍墻,墻內可按設計師的設計來規劃,如建造廣場,則沿建筑紅線設臺階或綠化等. 但是如果建造獨立的建筑物一般不會壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設施 。綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。紅線2、指經過規劃建設單位批準的建設用地紅線、規劃道路紅線和建筑紅線。藍線也稱水系規劃控制線,指城市水面的管理,城市建設中不得任意侵占水面,包括填湖、占用河道等。紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區直轄市人民政府公布的歷史文化街區的保護范圍界線,以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。城市黑線指劃定給排水、電力、電信、燃氣施工的市政管網;黑線管治是對上述市政管網的管理,做到規劃有序。城市黃線指對城市發展全局有影響的、城市規劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。道路紅線。規劃的城市道路路幅的邊界線反映了道路紅線寬度,它的組成包括:通行機動車或非機3、動車和行人交通所需的道路寬度;敷設地下、地上工程管線和城市公用設施所需增加的寬度;種植行道樹所需的寬度。 城市綠線。城市綠線是指城市各類綠地范圍控制線,凡是城市公共綠地、防護綠地、風景園林、道路綠地、濕地,以及古樹名木等都應劃定城市綠地界線,必須按照城市用地分類與規劃建設用地標準、公園設計規范等標準,進行綠地建設。城市綠線內的用地,不得改作他用,不得違反法律法規、強制性標準以及批準的規劃進行開發建設。 城市紫線。城市紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區、直轄市人民政府公布的歷史文化街區的保護范圍界線,以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。在城市紫4、線范圍內禁止進行下列活動:即違反保護規劃的大面積拆除、開發;對歷史文化街區傳統格局和風貌構成影響的大面積改建;損壞或者拆毀保護規劃確定保護的建筑物、構筑物和其他設施;修建破壞歷史文化街區傳統風貌的建筑物、構筑物和其他設施;占用或者破壞保護規劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名木等;其他對歷史文化街區和歷史建筑的保護構成破壞性影響的活動。 城市藍線。城市藍線是指河道規劃控制線,藍線控制范圍應當考慮堤防、防洪、環保、景觀、排灌等需求,包括為保護城市水體而必須進行控制的區域。在城市藍線范圍內禁止下列活動:即排放污染物、傾倒廢棄物等污染城市水體的行為;填埋、占用城市水體行為;挖取沙土、土方等破壞地形地貌的行為;其他對城市藍線構成破壞性影響的行為。道路紅線 boundary lines of roads 規劃的城市道路路幅的邊界線。 建筑紅線 building line 城市道路兩側控制沿街建筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。又稱建筑控制線。2