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1、時間：2018.XX.XX天街XX改造進度匯報時間：2014.07.13主題：天街 主講人：姓名2目錄一、上次會議紀要回顧二、整體計劃及進度三、預算達成四、專項進度五、改造期內經營預案進展一、上次會議紀要，關鍵節點和回顧二、整體計劃及進度序號項目時間當前進度1施工圖初級版2017.3.152一次消防報審2017.3.242土建、結構、機電施工圖完成2017.4.73精裝施工圖完成2017.5.104進場拆除2017.7.15一次消防變更2017.85一次消防同批次店鋪進場2017.106整體取得消防驗收2018.3.307租戶進場裝修（剩余租戶）2018.4.18開業2018.7.112.1 2、XX營業4.30XX撤場6.1工程調改5.31XX還鋪XX合同簽署與保證金收取（4月30日）后備品牌合同簽署與保證金收?。?/6/7月）11.1 XX開業后備品牌進場裝修（9/10/11月）9.1XX進場裝修8.1XX進場裝修時間：2014.07.13主題：天街 主講人：姓名5三、預算達成項目可出租面積（）已出租面積（）已出租租金達成率前三年已出租預算達成率項目整體租金達成率前三年項目預算達成率第一年第二年第三年第一年第二年第三年XX改造5746844505102.6%99.8%98%100%88.8%75.2%70.8%75.1%注：1.本表里預算按照招商啟動會已經審批標準計算，即FMR；23、.已出租：在本頁指標中特指合同已歸檔；3.已出租租金達成率=已出租商鋪實際租金/已出租商鋪預算租金（分子、分母中均不包括純抽商戶）；4.項目整體租金達成率=（已出租商鋪實際租金+未出租商鋪預算租金）/項目商鋪預算租金（分子、分母中均不包括純抽商戶）。5、純抽商戶單獨列表說明，鋪位、面積、年限、預估銷售、扣率、純抽租金分別對比招商啟動會與實際簽約數據。時間：2014.07.13主題：天街 主講人：姓名6四、專項進度研發序號類 別計劃完成時間當前進度/風險項1精裝方案評審20170315已完成2消防報審圖紙20170323已完成，審核中3結構施工圖20170330進行中4機電施工圖201704074、進行中5精裝招標圖20170510進行中6軟裝方案20170630資源對接中7軟裝施工圖20170830未開始8精裝施工圖20170915樣板點評后開始時間：2014.07.13主題：天街 主講人：姓名7四、專項進度招采序號招標項目提供圖紙時間 合同需求時間 定標審批時間 進場需求時間進度及風險1招標代理合同2017/4/32017/4/52017/5/52017/5/152商鋪調改（砌筑）2017/6/202017/6/222017/7/222017/8/13客流點算系統采購安裝2017/5/202017/5/222017/6/212017/7/14商業無線WIFI覆蓋2017/6/19205、17/6/212017/7/212017/7/315有線電視及衛星電視工程2017/7/112017/7/122017/8/112017/8/316維修整改工程（加固+拆除）2017/4/12017/4/42017/5/212017/6/107機電總承包工程2017/4/52017/4/62017/5/212017/6/108防火卷簾供應及安裝工程2017/4/72017/4/102017/5/312017/6/209小市政燃氣工程2017/4/72017/4/102017/5/212017/6/1010公共區域精裝修工程2017/5/102017/5/112017/6/222017/7/116、1消防工程2017/4/12017/4/42017/5/122017/6/1012標示工程2018/2/92018/2/102018/3/122018/4/113弱電2017/4/72017/4/102017/5/212017/6/10四、專項進度工程序號工程內容時間開始時間計劃完成時間當前進度/風險項1恢復毛坯、扶梯拆除2017063020170830完成80%2結構改造及二次砌筑20170701201712043電梯、扶梯安裝2017091220171113驗收取證20180310完成4機電安裝工程2017081020171130暖通、弱電調試201803305消防安裝工程201707277、201802056消防驗收20180102201780320含消防檢測7燃氣安裝工程2017033020180615含用氣方案及申報8精裝工程2017070620180103精裝樣板及圖紙修定20170801-201709159標識工程（排產調試）2018030120180625點位復核及預埋同精裝工程10軟裝工程（排產調試）2018041020180625預埋同精裝工程11竣工驗收2018030120180330移交物業20180401-043012商鋪收鋪及裝修201803312018061513公區精裝收口及保潔20180301201803014消防開業檢及開業20180626201808、701時間：2014.07.13主題：天街 主講人：姓名9四、專項進度主力店序號工程內容時間開始時間計劃完成時間當前進度/風險項1第三次董事會20170401201704302合同簽署20170601201706303方案及施工圖設計20170501201707304招標20170801201709305移交20180331201803316消防報審20180401201804207土建精裝工程20180401201808208元素造景工程20180821201810209游戲設備安裝201810212018122010 消防驗收201812202019011011 積木安裝2019010129、019021412 開業20190216如有專項填寫，如無刪除本頁時間：2014.07.13主題：天街 主講人：姓名10四、專項進度主力店（附圖）四、專項進度招商時間節點出租率（按面積）當前進度出租率（按店鋪數量）當前進度2018.115%5%2018.320%12%2018.430%20%2018.560%40%2018.675%55%2018.785%70%2018.890%80%2018.9（開業）96%93%項目開業時間總店鋪數量1、合同已歸檔且已交保證金2.合同已歸檔（含1）3.合同已提網（含2）對應店鋪數量店鋪數量占比對應店鋪數量店鋪數量占比對應店鋪數量店鋪數量占比XX改造201710、/12/16 267 253 94.8%254 95.1%254 95.1%項目開業時間項目可出租面積（）1、合同已歸檔且已交保證金2.合同已歸檔（含1）3.合同已提網（含2）對應出租面積面積對應出租面積面積對應出租面積面積占比占比占比XX改造2017/12/16 57,636 56,802 98.6%56,931 98.8%56,931 98.8%四、專項進度-落位圖（1F）2017.42017.62017.82017.122018.4A-36158.88WagasA-3870MACA-39251菜百A-42177例外A-43141ICICLEA-29266.28ERDOS集合店A-28a111、32.7LessA-41b70LOCCITANEA-41a70originsA-37b40JurliqueA-37a60KiehlsA-3584浪琴A-33+34914.97UNIQLOMUJI痛點：解決辦法：A-40100HUSH集合店A-28b140.62initialA-30227.43Stella lunaA-31161.21VOVA-32180.53PURE TEA四、專項進度開業籌備（進場裝修）進度商鋪調改及審圖進度已簽約品牌涉調商鋪品牌已出改單品牌已安排施工數量施工完成數量完成比例20115315315513385.81%已簽約品牌已提供圖紙品牌數設計審核通過商鋪數（平面、效果、12、施工）通過比例20120118592.0%開業前5個月或一消完成后填寫四、專項進度開業籌備（進場裝修）進度運營跟進統計表-樓層劃分已簽約品牌已完成圖紙審核品牌已進場裝修品牌已簽約不能同期開業品牌數量占總租賃面積比重數量占總租賃面積比重數量占總租賃面積比重數量占總租賃面積比重B14524.7%4124.2%4997.4%/LG3913.2%3712.7%4093.8%10.2%1F3311.4%248.6%3293.7%31.1%2F3010.8%2911.0%3299.7%/3F3010.9%3211.0%32100.3%/4F1717.0%1516.7%1698.6%10.2%5F76.7%13、76.7%788.9%/合計20194.7%18590.9%20896.6%41.6%注：該表格內的已完成圖紙審核品牌是指全套圖紙審核通過。開業前5個月或一消完成后填寫四、專項進度開業籌備（進場裝修）進度接鋪裝修進度時間合同約定進場實際進場（按統計時點算）差異原因及風險等級商家數面積商家數面積差異原因高、中、低、無開業前6個月0000/開業前5個月2 11,393.00 2 11,393.00/開業前4個月0-/開業前3個月2 1,654.00 2 1,654.00/開業前2個月14 9,471.70 14 9,471.70/開業前1個月183 26,705.74 190 27,714.12 14、11家未簽約，先進場；4家已簽約未進場（2家已接鋪未進場，2家接鋪時間未到）無合計201 49,224.44 208 50,232.82/開業前5個月或一消完成后填寫時間：2014.07.13主題：天街 主講人：姓名16五、改造期內經營預案進展經營預警解決方案1、目前和地產確認的工程排期為晝夜連續施工，以白天為主，夜間為輔；2、施工帶來的影響涉及：震動、噪音、粉塵，對現有經營區域有較大影響；3、1、和地產溝通后達成一致，適當錯峰施工，中午及晚上的客流高峰時段不施 工。11:00-13:00、17:00-20:00；法定假日及店慶施工暫停；2、利用臨時場地資源（如連廊）及宣傳資源（如如廣告位、燈桿旗、刀旗、室內燈箱、車場燈箱）對零售品牌進行幫扶，以彌補其銷售損失；3、進度及風險謝謝！Thank You