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1、建筑工程造價結(jié)算審核方法之我見【摘 要】 在建筑工程項目當中，工程造價的預結(jié)算審核是較為重要的一個環(huán)節(jié)。由于構(gòu)成工程總體造價的項目繁多，枝節(jié)復雜，且施工過程中的更改變動頻繁，因而工程造價預結(jié)算審核的周密嚴謹和認真十分有必要。本文主要闡述了工程造價預結(jié)算審核的現(xiàn)狀，并對工程造價預結(jié)算審核的要點和方法進行了探討。 /1/view-12291125.htm【關(guān)鍵詞】 土建工程造價；預結(jié)算；審核方法一、土建工程造價預結(jié)算審核的要點1、確定預結(jié)算范圍審核之前，根據(jù)工程造價預結(jié)算的編制說明、設計要求、施工合同等認真分析預結(jié)算的范圍，并根據(jù)這些文件資料將工程內(nèi)容進行分類。另外，施工圖作為工程施工和工程項目的2、主要依據(jù)控制著編制分部分項工程數(shù)量。因此，必須要熟悉施工圖紙。同時還要對施工現(xiàn)場進行核查，了解現(xiàn)場及其周邊的實際情況。2、實施階段的審核和管理首先，審核材料與設備費。根據(jù)相關(guān)資料表明，材料及設備費作為工程造價的重要組成部分占據(jù)工程費的65%80%。因此，審價人員要控制好材料價格，進而有效地控制工程造價。為此，在建筑工程中，根據(jù)工程所需，進行市場價格調(diào)查，了解和掌握市場價格變動規(guī)律，加強材料價格的管理；其次，對于工程變更的問題，要先確認后施工，并由業(yè)主的書面審核確認。3、審核工程各項費用在建筑工程中，由于地區(qū)不同，工程費用所包括的內(nèi)容也不盡相同，所以要根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門具體的規(guī)章制度來確定3、費率。在審查過程中，具體內(nèi)容包括取費文件的時效性、費用的定額是否需要區(qū)分工程性質(zhì)、施工合同是否與所使用的費率相同等等。尤其是在當前經(jīng)濟體制深入改革的條件下，我國的市場價格體制也在不斷變化，造成了材料價格較大的浮動性。因此，關(guān)于材料價格的核算就成為其中關(guān)鍵性的一步，所以審核人員要進行充分的市場調(diào)查，結(jié)合實際，確定其合理的價格。4、審核工程量在建筑施工中，隨著建筑量的不斷增加，工程的造價也會隨之增加。因此，施工人員要參照工程量的計算規(guī)則，按照設計圖紙的設計要求，進行建筑工程所有的工程量計算，然后再進行審查。這個過程中需要重點注意以下幾點：其一，確定工程量的計算是否嚴格按照合同所規(guī)定和要求的進行計算4、。比如工程量的計算范圍和方式是否正確、工程量的限制范圍是否清晰、簽證單工程量的有效性和合理性及設計變更通知書等；其二，審核工程的計量單位與一致性。對于計量單位的審核要注意其與清單計價規(guī)范中所要求的是否一致，另外還要注意工程量計算口徑的一致性，在審查時，工程量是否有錯算、重算或漏算的情況，一定要抓住重點進行核對，以確保計算的準確性。二、土建工程造價預結(jié)算審核的方法采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度，常用的預結(jié)算審核方法有以下幾種：1、全面審核法全面審核法就是按照技術(shù)要求和施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件5、等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。2、重點審核法重點審核法就是要對工程預結(jié)算中的重點部位進行審核，該方法與全面審核法類似，主要區(qū)別就在于審核的范圍不同。重點審核法具有一定的側(cè)重點，往往被應用于工程量較大而且費用比較高、工程結(jié)構(gòu)復雜的大型工程中。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。3、對比審核法在建筑工程的施工過程中，往往會有在同一地區(qū)，需6、要工程用途和結(jié)構(gòu)基本相似的兩個或兩個以上的工程，這時工程造價也基本相似，因此，可以通過對比和分析，找到同類工程造價預結(jié)算以及材料消耗的規(guī)律性，從而根據(jù)不同的工程類型和結(jié)構(gòu)，不同的用途給予不同的消耗指標。然后根據(jù)這些指標，對需要審核的對象進行對比，發(fā)現(xiàn)不符合該標準的工程造價指標，針對這些工程進行重點的計算和審核。4、分組計算審核法該方法主要是將整個工程項目劃分為若干個項目組，每個項目中給予一種審核方法，采用該審核方法的基礎是具有相鄰并且有內(nèi)部聯(lián)系的兩項或者幾項工程項目進行分組和編制，確保每個分組內(nèi)的幾個項目都有著相同或者相近的計算機基數(shù)，通過對其中一個分項的審查，就能夠判斷出其他項目工程量的準確7、程度。5、篩選法該方法是統(tǒng)籌法中的一種，通過找到部分工程在單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當需要審核的內(nèi)容預算標準與該基本值表中的基本值不相同時，則需要對其進行調(diào)整。篩選法具有簡單易懂、審核速度快等特點，但是其對于差錯問題的解決能力還有待于進一步審查。三、預結(jié)算審核過程中的注意事項建筑工程的預結(jié)算工作，是一項涉及金額數(shù)龐大而細節(jié)項目繁多的核算工作。由于工程技術(shù)的發(fā)展和新材料的不斷出現(xiàn)，定額項目增添的延后性和新工程當中需要增補的內(nèi)容越來越多，在這樣的背景之下，建筑工程的預結(jié)算工作和審核面臨更多的考驗，對某些存在問題也要以更審慎的態(tài)度去處理，8、以防止出現(xiàn)審核誤差。1、注意施工圖與竣工圖的對比審核在審核過程中，要注意將施工圖與竣工圖進行核實對比，竣工圖既是竣工驗收的首要標準，也是對工程預結(jié)算審核的重要依據(jù)，通過施工圖與竣工圖的認真對比，能夠?qū)⑦^程中因應實際情況臨時變更的所有內(nèi)容找出。由于建筑過程中遇到的各種實際情況，施工圖只能作為工程建設的參考依據(jù)，與其建筑體的實際落成往往會有較多細節(jié)上的出入。為了對工程造價的預結(jié)算審核能有精準而確切厘定，必須針對這個問題進行防范，以防止出現(xiàn)施工方在施工圖紙中設計不必要的工程項目，而在實際施工過程中將項目取消，但繼續(xù)進行計費，以虛報隱瞞的方式達到提高工程預算造價的目的。2、對施工材料的審核由于建筑工程9、涉及面廣，過程中牽涉的人員情況復雜，很難確保其中有人會渾水摸魚，虛報隱瞞，以達到從中獲利的目標。其中最容易發(fā)生問題的就是施工材料這一塊，由于建筑材料的種類較多，而市面上幾種主要的建筑材料價格波動較大。而施工方在上報材料預算時，為防材料升價，往往會在材料價格上預留空間，甚至有虛報單價或者材料數(shù)量的情況出現(xiàn)。為了杜絕這一問題而造成的造價預算失準，就要求編審人員能夠做到多跑市場，熟悉建筑市場動向，對常用的建筑材料價格摸清弄熟，能對對工程中所需材料量心中有數(shù)。3、核準工程中各預設項目與實際施工之間的誤差工程當中，除了建筑材料的報價漏洞之外，一些施工單位為求達到獲利目的，還會在工程量和定額單價上做手腳。10、他們往往采用虛報或多計工程量、套高定額單價等手段來提高工程的整體報價。編審人員在審核的過程中，要注意對這些預設項目進行監(jiān)督統(tǒng)計，如在施工前未能及時找出紕漏，亦要在實際施工過程通過實際計算，得出其實際工程量和定額單價的確切值。只有統(tǒng)計出施工期間的實際工程量和套用單價的確切狀況，才能與施工圖進行準確對比，找出其中的誤差和漏洞所在，從而達到精準核算的目標。四、結(jié)束語工程造價的預結(jié)算審核工作是一門集專業(yè)性與政策性于一體的工作，需要我們在工作中不斷地學習和積累，這樣才能適應不斷變化的市場經(jīng)濟環(huán)境和建筑行業(yè)的更新和發(fā)展，促進工程造價預結(jié)算審核能力的不斷提高。參考文獻：1王寶泉.工程造價的預結(jié)算審核J.科技咨詢導報，2007，（17）2張延昕.論建筑工程造價預結(jié)算審核J.改革與開放，2010，（24）3袁艷芬.編制土建工程預結(jié)算的幾點體會J.甘肅科技縱橫，2004，（02）