午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、建筑工程造價影響因素及其降價措施分析【摘 要】 近年來，我國建筑行業已成為國民經濟發展的重要支柱性行業，其發展速度十分迅速。同時在經濟發展過程中，人們的物質文化生活得以快速的提升，人們對建筑物的要求不斷提升，這對于建筑行業的發展起到了明顯的推動作用。對工程造價的優化管理能夠促進建筑工程整體效益的實現，降低成本，幫助企業可持續發展。本文主要就是針對建筑工程造價影響因素及其降價措施來進行分析。 /1/view-12291192.htm【關鍵詞】 建筑工程；工程造價；影響因素1、建筑工程造價的概念工程造價也就是我們平常所說的工程建造價格，指的是建筑工程中的整體花費情況，它包括了系列費用，比如固定資產2、無形資產、用工費用等，不僅是次性的投資，也包括了工程建設施工中的臨時費用工程造價費用般有建材設備費用、承包費用、人員費用、以及其他相關的臨時性費用，工程造價主要由材料設備購置費和建筑安裝工程費兩部分組成。在進行施工工作前，施工單位要做好充分的準備，合理估計材料設備以應對現實中材料設備價格波動大的現象。以免在施工中出現材料的不足再臨時采購，使施工中不必要的支出盡可能不出現，以實現企業效益。工程造價的構成：（1）設備工器具購置費。這是按照建設工程設計要求，建設單位購置或自制達到固定資產標準的設備和新擴建項目配置的首套工器具所需的費用。（2）建筑安裝工程費。這是建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資3、，它由建筑工程費和安裝工程費組成。（3）工程建設其它費。未納入以上兩項的，根據設計要求和國家有關規定應由項目投資支付的為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。2、影響工程造價的主要因素從當前情況來看，工程設計階段和工程投資階段是影響工程造價的兩個主要階段，工程項目開始前首先要進行投資商議，當確定投資后，主要由工程設計來影響工程造價。可以把這些影響工程造價的因素進行總結，主要體現在以下幾個方面：2.1、建筑企業沒有意識到招投標的重要性從當前實際情況來看，我國大部分建筑企業沒有意識到招投標對企業效益的重要性。這種問題甚至在工程施工的整個過程中都存在，這些企業在招投標開始4、時沒有意識到工程造價和招投標的聯系，這些企業為了在激烈的競爭中得到更多的工程，往往沒有考慮到投標價格對工程造價的影響，胡亂壓低投標價格。在進行實際的工程施工時，由于投標價格的原因，導致企業不能得到很好的效益，對工程造價帶來很大影響，嚴重影響了工程質量和企業利益。當工程在驗收環節出現問題，必須要承擔責任，直接關系到了企業的利益和名譽。2.2、施工單位沒能在施工過程中建立有效的管理體系由于管理的不到位和缺乏有效的監督，往往在施工過程中存在很大的建筑成本浪費情況，嚴重影響了工程造價，對企業帶來一些不必要的損失。舉個例子來說，由于這些建筑企業缺乏有效的管理體系，對建筑材料的采購的運輸過程沒能合理的組織5、，導致從遠離施工場所的地方采購材料，對材料的管理程度不到位，造成了建筑成本的極大浪費，直接增加了工程造價。有的企業沒能合理的對工程設備進行分工配置，從而導致了工程設備資源的損失。2.3、企業的相關技術人員缺乏管理和分析的實際經驗這種情況指的是相關工程造價人員缺乏對市場價格的掌控和分析能力，不能完成對工程資料的有效管理。從目前情況來看，大多數工程造價人員主要通過簡單的預算方式和相關政府部門提供的收費標準和市場價格來實現工程造價計算的，這種方式非常簡單，可以大大減少自身的工作量，從而達到輕松工作的目的，但是他們自身缺乏必要的責任意識，對政府提供的收費標準和市場價格的合理性并不重視，由于缺乏有效的分6、析和管理經驗，他們往往只走一個流程，沒有詳細分析過程的合理性，不能為領導提供一些有用的建議。這種情況嚴重影響了工程造價的合理性。2.4、企業沒有形成工程成本分析的規律性從當前建筑企業的施工過程來看，大多數企業只重視工程最后的經濟收益和工程質量，沒有在施工過程中形成規律性的成本分析記錄，導致企業在最后獲取利益的同時不能了解到獲益的原因，沒能在施工過程中得到有利的經驗，沒有準確了解施工過程主要出現的浪費現象，找不到工程管理的缺陷，這就為企業今后的持續發展帶來影響，影響了工程造價工作的合理實施。3、建筑工程造價的降價措施3.1、優化施工階段工程的造價管理在實際的施工過程中，對施工階段的管理有助于工程7、造價的控制和管理優化，施工人員需要積極的配合，負責項目的人員和負責監理的人員要積極主動的做好工程的造價管理。負責項目的管理人員需要積極主動的制定工程的材料和設備的價格動態管理庫，對于設備和材料做好動態把握，例如在材料的價格相對較低時去采購材料設備等。材料設備的出庫和入庫都需要嚴格的進行監控。負責項目管理的人員和負責監理的人員要進行相關技能素質的培訓，并且負責項目責任的人員要對每個季度工程的花費進行記錄，對于工程花費比較多的環節及時的優化。3.2、優化決策階段的造價控制根據市場經濟情況的變化，負責建筑單位的競標人員需要提升對招標文件重視，例如采取工程的造價估計、可行性的分析以及相對應的投資經濟的8、評價。當制定標底時需根據自身技術水平及相關的施工能力的標底進行制定，有效的防止標底制定太低的狀況，有助于維護本身的利益，當合同簽訂時，合同的管理人員要對合同的條款采取積極的審查，仔細估計所承包合同的一切價格。3.3、項目實施階段的造價控制優化施工階段是管理與控制工程造價必不可少的一環，要求施工人員和各個部門的工作人員高度配合，共同管理工程造價。在施工階段，做好工程造價要從多方面進行，首先，項目管理者要制定出合格的材料和設備價格動態管理庫，了解材料的市場行情，及時地購入材料設備，對于入庫和出庫的材料設備必須做好監控工作。另外，管理者與監理人員對施工人員要進行高質量的技能培訓，提高他們對材料設備的9、節約意識。最后，要求項目負責人認真做好工程項目中的花費記錄，及時優化花費相對較多的環節。3.4、優化工程結算階段的工程造價管理在工程竣工階段，需要通過對竣工結算資料的收集和整理工作，進行工程結算，確保工程竣工結算報告的真實性、可信性和完整性，使其能夠及時向建設單位進行提交，確保實現造價的有效控制。總之，隨著我們國家人口的不斷增長以及城市化水平的不斷發展，對于建筑工程的需求也日益增加。對建筑施工的相關企業來講，這不僅是一種機遇也是一種挑戰。一方面來講，市場的需求方面旺盛，建筑工程的項目就會增加，企業就會有自己的用武之地，隨之而來的就是良好的經濟收益；從另一方面來說，大多數的建筑企業、建筑工程項目10、存在于全球經濟一體化的大環境中，有很多世界的知名建筑企業來到了我們國家的建筑市場，國內企業將面臨更加嚴峻的競爭情形，建筑企業就需要進一步加強自身的成本控制，讓投資的資金可以有效利用，在有限的投資下創造無限的經濟效益。參考文獻：1遲芊.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施J.科技致富向導，2013，24：188+205.2遲芊.試議建筑工程造價的影響因素及降低工程造價辦法J.科技致富向導，2013，27：48+138.3徐劍雄.影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施J.科技創新與應用，2013，32：247.4郎方.淺談建筑工程造價的影響因素及控制措施J.中國建筑金屬結構，2013，22：92.