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1、建筑工程造價控制的有效措施摘要：文章對建筑工程造價方面存在的問題進行了分析，探索研究了建筑工程造價的合理控制方法，希望能夠更好的促進建筑行業(yè)更好的發(fā)展。 /1/view-12301041.htm【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價管理；存在問題；措施1 關(guān)于建筑工程的造價控制與管理1.1 建筑工程造價管理的概念建筑工程造價管理是基于工程造價活動客觀規(guī)律基礎(chǔ)之上的工程經(jīng)營與項目管理問題，工程造價管理借助法律及經(jīng)濟手段實現(xiàn)對工程技術(shù)及經(jīng)濟控制的最大化，是對建筑工程人力、財力和物力的資源優(yōu)化配置，這對于建筑工程的經(jīng)濟效益和投資效益是有效的保障，與此同時對于項目建設(shè)過程中的一切業(yè)務(wù)行為以及活動組織也有著重要的監(jiān)督2、與管理作用。近幾年我國建筑行業(yè)工程造價控制與管理所取得的成績令人矚目，然而建筑工程造價控制與管理執(zhí)行體系中暴露的問題也不容忽視。1.2 工程造價控制與管理實施的意義建筑工程造價控制與管理涉及到建筑工程決策與竣工各個環(huán)節(jié)的容，因此針對工程造價控制與管理實施意義的研究絕非僅僅針對其中的工程投資費用管理問題，而是從施工管理、工程設(shè)計以及建筑質(zhì)量等多個環(huán)節(jié)促進工程建設(shè)效益及社會效益的最優(yōu)化。從我國工程造價管理實施過程不難看出，對于技術(shù)及工程實施環(huán)節(jié)的過分重視使得我國建筑工程在工程造價管理方面忽視了工程決策階段的造價管理，為了更好地改變當前建筑工程造價控制與管理的開展現(xiàn)狀，應當積極從現(xiàn)有造價管理中進行必3、要的經(jīng)驗總結(jié)，完善建筑工程造價管理的控制方法，從根本上促進建筑工程造價管理體系的構(gòu)建。1.3 現(xiàn)階段建筑工程造價控制與管理中存在的問題1.3.1 市場機制在工程造價管理中的缺失當前建筑市場透明度較低的根本原因在于政府職能未能落實到位，在地方及行業(yè)保護背景下建筑工程招標信息顯得并不充分，建筑市場競爭的公平性原則很難得到體現(xiàn)，這對于工程造價控制與管理實施顯然造成了一定阻礙。從市場機制構(gòu)建角度研究，建筑行業(yè)的市場價格機制雖然得到了有效確立，然而工程招投標環(huán)節(jié)計劃價格的變動還是會給施工單位自主報價帶來一些困境，當前的建筑市場價格機制并不能作為整體意義上的市場價格機制存在。1.3.2 價格體系與資源分配4、之間的差距不斷擴大從建筑市場供給總量分析，近幾年建筑供給能力與社會固定資產(chǎn)總額之間的差距不斷擴大，而指導價格也呈現(xiàn)出逐年遞減的趨勢，這些因素均導致建筑市場的產(chǎn)品在機械費或是人工費消耗方面遠遠超過預期水平，這就必然導致市場價格信號失真問題的發(fā)生，建筑市場價格體系與資源分配差距的不斷擴大必定將促進建筑行業(yè)供給總量的擴增。1.3.3 造價信息管理的滯后性當前建筑市場發(fā)展背景下，針對市場價格信息的及時捕捉是極其重要的，這對于承包商和業(yè)主都是取得競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵所在。國外建筑市場針對工程造價信息通常采取定期公布的方式，這對于工程造價估算極為必要。除此之外，不少建筑咨詢公司也會對建筑市場的價格指數(shù)或是成本指5、數(shù)進行發(fā)布來促進工程造價管理的有效開展，這顯然是我國造價信息管理方面亟需完善的問題。2 建筑工程造價有效控制與管理2.1 優(yōu)化工程投資決策階段的造價控制對于建筑工程項目施工而言，工程決策階段的造價管理作為建筑施工初始狀態(tài)的造價控制對于整體工程造價的影響是根本性的，因此應當從全面、準確及合理性方面確保工程方案的可行性。從造價控制與管理的內(nèi)容分析，工程決策階段的造價管理涉及到施工工藝選擇以及設(shè)備使用等問題，這對于工程建設(shè)水平有著直接影響。對于工程投資決策階段的造價控制與管理優(yōu)化可從以下四個方面得以體現(xiàn)：建筑工程投資決策階段就造價管理工作的開展應當做好必要的基礎(chǔ)資料收集和整理工作，從數(shù)據(jù)分析和建筑資6、料整合等方面確保信息收集的完整性和真實性，這對于工程決策階段造價控制實施而言至關(guān)重要；工程投資決策階段的市場研究工作也同樣不可缺少，從人工設(shè)備及市場物資等方面完善市場資料收集，并針對其中的影響因素展開細致分析；工程投資決策階段還需要對工程施工方案進行整體優(yōu)化，將成本控制理念融入造價管理實施過程之中，從施工方案修改方面完善項目投資與戰(zhàn)略決策；決策階段的施工財務(wù)評價也顯得至關(guān)重要，針對施工財務(wù)評價工作的開展需要從工程基礎(chǔ)性分析、債務(wù)償還能力分析以及盈利分析等環(huán)節(jié)著手，切實完善建筑工程的財務(wù)實施過程。2.2 完善工程設(shè)計階段的造價控制與管理工程設(shè)計階段在工程造價方面的影響約占78%，設(shè)計過程不應僅僅7、關(guān)注技術(shù)和資金節(jié)約，還需要從方案的合理性方面著手，體現(xiàn)限額設(shè)計的優(yōu)越性，這一過程并非完全是對工程造價的控制，而在通過精確的技術(shù)比較和經(jīng)濟分析來創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟效益。建筑工程造價控制與管理在工程設(shè)計階段的呈現(xiàn)主要是從建筑工程項目設(shè)計以及建筑方案落實等方面展開，這對于優(yōu)化建筑工程的總體施工形態(tài)極為重要，有著不可忽視的實踐價值。工程設(shè)計階段造價控制與管理需要體現(xiàn)出工程造價的直觀性特征，在設(shè)計階段實現(xiàn)對施工方案可行性及經(jīng)濟性特點的比較，針對其中存在的設(shè)計不合理問題應當及時提出并給出具體的改善建議，這對于合理控制建筑工程項目投資極為重要。此外，工程設(shè)計階段的造價管理還需要處理好與業(yè)主之間的關(guān)系，突出工程設(shè)8、計單位的水準和能力，平衡好設(shè)計師、業(yè)主及造價師三者之間的關(guān)聯(lián)，這對于完善設(shè)計階段的造價管理意義重大。除此之外，工程設(shè)計階段還需要落實相關(guān)的工程概算審查制度及針對編制單位的工程審核與檢查機制，這就更加突出了工程概算與審查的重要性。從現(xiàn)階段工程建設(shè)概算抽查的情況不難分析，概算檢查不僅是對工程施工方案落實的重要保障，同時對于概算人員自身的綜合素質(zhì)也提出了更高的要求，當前工程概算環(huán)節(jié)與設(shè)計環(huán)節(jié)的差距不斷擴大正是對概算檢查問題的忽視所致，這就要求我們從思想意識中關(guān)注工程設(shè)計階段的概算檢查，并積極采取針對性措施來控制造價失誤問題的產(chǎn)生，保障建筑工程的項目投資效益。 2.3 改善工程實施階段的造價控制與管理9、（1）本著公開公正的基本原則，工程招投標工作的開展是實施工程造價控制與管理耳朵核心內(nèi)容，只有不斷優(yōu)化評標人員的綜合素質(zhì)與業(yè)務(wù)修養(yǎng)才能更好地杜絕低價搶標或是壓標問題的發(fā)生。圖紙會審工作的展開應當從內(nèi)部結(jié)構(gòu)及施工具體內(nèi)容著手，盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題。招標文件應就工程質(zhì)量提出規(guī)范化要求，拒絕簽訂違背招標文件的黑白合同。此外，由于施工單位對于工程建設(shè)的迫切心理，不少招標人借此強制施工單位讓利壓價，這顯然不利于市場公平原則的體現(xiàn)。從雙方共贏的角度分析，針對招投標造價控制工作的展開應當本著利益共享的原則，盡可能均衡雙方間的利益分配關(guān)系。（2）對于工程建設(shè)而言，施工階段是將設(shè)計方案變?yōu)槭┕嶓w的關(guān)鍵過程，10、因此造價控制與管理工作的展開應當為造價管理提供更加精確的依據(jù)和參考，甚至可以通過項目造價控制與管理責任制度的落實來衡量造價管理的實施效果，也可以讓造價咨詢單位來管理工程實施階段的造價管理過程，控制好工程建設(shè)耳朵簽證環(huán)節(jié)。施工階段應當完善工程造價的控制目標，從材料價格及資源配置方面提升造價控制與管理的有效性。針對工程變更問題的產(chǎn)生及時采取有效的應對措施，嚴格控制工程變更對于造價管理的影響。設(shè)計變更應當采取更加規(guī)范化的實施流程，處理好造價管理與工程進度之間的關(guān)系，通常設(shè)計變更環(huán)節(jié)的造價控制極易被忽視。在工程結(jié)算款方面，需要有項目造價控制負責人的簽名，完善工程付款進度的管理，杜絕工程款不到位問題的產(chǎn)11、生。（3）工程竣工階段的造價控制與管理需要具備相關(guān)資格的機構(gòu)來審查工程結(jié)算過程，這對于施工方與建設(shè)方都是重要的利益保障，同時與項目工程造價管理之間也存在著必然聯(lián)系。按照相關(guān)規(guī)定和執(zhí)行標準，工程結(jié)算環(huán)節(jié)應當做好材料、工程預付款等的扣除工作，歸整施工階段的投資控制，保證造價控制與實際結(jié)算之間的統(tǒng)一。此外，伴隨建筑信息化發(fā)展的普及，針對工程造價管理的電算化也應成為建筑行業(yè)研究的重點內(nèi)容。3、結(jié)語建設(shè)工程造價，一般是指某項工程建設(shè)所花費的全部費用，即該建設(shè)項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。在建筑工程的管理中，有效控制工程造價，可以降低項目成本，提升工程的經(jīng)濟效益。本文探索研究了建筑工程造價的合理控制方法，為相關(guān)部門和投資者提供了一個理論借鑒。參考文獻1肖志.建設(shè)項目工程造價的全過程控制之我見J.水利水電工程造價，2012（01）：3536.2劉穎.淺談工程造價的有效控制J.中國石油大學勝利學院學報，2010（01）：2728.3潘徐劍.小議建筑工程造價存在的問題及對策分析J.中國科技投資，2012（21）：4647.