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1、諸城市建宏監(jiān)理公司 2006年11月18日 監(jiān)理評(píng)估報(bào)告編審規(guī)定- 5 -諸城市建宏工程監(jiān)理有限公司建筑工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告編審規(guī)定建筑工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理工作后向業(yè)主提交的關(guān)于工程質(zhì)量基本情況的報(bào)告書(shū)；是對(duì)所監(jiān)理工作的實(shí)體質(zhì)量以及工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為是否符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法規(guī)、政策所作的監(jiān)理證明文件；是工程竣工驗(yàn)收備案的重要材料。目前，對(duì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告的編審尚無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，給這項(xiàng)重要工作帶來(lái)一定的混亂。為盡快改變這一局面，特編制本規(guī)定，希各房建項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行，市政項(xiàng)目監(jiān)理部參照?qǐng)?zhí)行。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由監(jiān)理單位在工程竣工驗(yàn)收前填寫(xiě)。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告2、應(yīng)包括：法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；施工方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況；分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收情況；工程分包情況；質(zhì)量問(wèn)題及事故處理情況；新技術(shù)應(yīng)用情況；施工、監(jiān)理合同履行情況；勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況；設(shè)計(jì)功能、指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況；工程檔案整理情況等。對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量是否達(dá)到合同質(zhì)量條款的規(guī)定提出明確意見(jiàn)。一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告編審的基本要求1、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告應(yīng)以單位工程為單元進(jìn)行編寫(xiě)，即與工程竣工驗(yàn)收備案單元相一致。實(shí)際工作中，工程驗(yàn)收是按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程分階段進(jìn)行的，為加強(qiáng)過(guò)程控制，評(píng)估報(bào)告一般應(yīng)按分部工程分階段編寫(xiě)，單位工程驗(yàn)收時(shí)，把各分部工3、程評(píng)估報(bào)告匯總整編成單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。分部工程評(píng)估報(bào)告由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，總監(jiān)簽發(fā)，單位工程評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)整編簽發(fā)。一般項(xiàng)目至少應(yīng)在過(guò)程中編寫(xiě)地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。大型項(xiàng)目、復(fù)雜項(xiàng)目則各個(gè)分部工程驗(yàn)收時(shí)均應(yīng)編寫(xiě)。2、由于工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告是非常重要的監(jiān)理文件，具有法律效力，一定要認(rèn)真對(duì)待，編審時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：（1）實(shí)事求是、公正客觀。評(píng)估報(bào)告要真實(shí)反映工程質(zhì)量形成過(guò)程及監(jiān)理實(shí)施情況，報(bào)告的所有附件，如檢測(cè)資料、鑒定資料、見(jiàn)證資料、實(shí)驗(yàn)（試驗(yàn)）資料必須是真實(shí)公正的，絕不允許編寫(xiě)虛假資料，對(duì)各方行為質(zhì)量及工程實(shí)體質(zhì)量作不公正的描述和判斷，所有判斷必須4、依據(jù)證明材料作出，不能憑空下結(jié)論。編寫(xiě)前必須對(duì)監(jiān)理過(guò)程中形成的資料進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，確保資料準(zhǔn)確無(wú)誤。對(duì)提法不妥、評(píng)價(jià)不合理等問(wèn)題再次核實(shí)，并依據(jù)核實(shí)情況進(jìn)行調(diào)整，但必須保留原有資料，確保資料的可追溯性。對(duì)一些各方有爭(zhēng)議的問(wèn)題，宜與各方進(jìn)行溝通磋商，最終的結(jié)論應(yīng)由總監(jiān)判斷確定。（2） 容全面、準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練。要全面、準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練地?cái)⑹鲑|(zhì)量評(píng)估依據(jù)、監(jiān)理程序、監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況和評(píng)估結(jié)論。措辭嚴(yán)謹(jǐn)、表達(dá)準(zhǔn)確、結(jié)論明確可靠，附件齊全，有充分的說(shuō)服力和法律效力。資料具有可追溯性，原始資料簽署手續(xù)齊全、合法。（3）報(bào)告要及時(shí)。各分部工程階段性評(píng)估報(bào)告應(yīng)在該分部工程驗(yàn)收時(shí)提交。最終的單位工5、程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告應(yīng)在施工單位提交完整的工程竣工驗(yàn)收資料后半個(gè)月內(nèi)完成，一般應(yīng)在單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收之后驗(yàn)收之前提交給業(yè)主。二、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容評(píng)估報(bào)告一般分正文和附件兩部分。正文主要包括評(píng)估依據(jù)、監(jiān)理過(guò)程說(shuō)明、評(píng)估結(jié)論等。附件主要是一些重要的記錄、證明、簽定資料等。基本內(nèi)容如下：1、工程概況1.1工程名稱(chēng)：1.2工程質(zhì)量責(zé)任主體： 建設(shè)單位： 勘察單位： 設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 監(jiān)理單位：1.3工程概況描述建設(shè)地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)型式、各分部工程特點(diǎn)、建設(shè)及驗(yàn)收時(shí)間等。1.4單位、分部、分項(xiàng)工程劃分表2、評(píng)估依據(jù)2.1國(guó)家法律、法規(guī)、部門(mén)和地方規(guī)章（1）中華人民共和國(guó)建筑法（2）中華6、人民共和國(guó)合同法（3）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（4）房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（5）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案暫行辦法（6）其他2.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)（示例）序號(hào)編號(hào)名 稱(chēng)1GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5GB50205-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7、9GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范10GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范11GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范12GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范13GB/T50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范14GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范15JGJ130-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范16中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2.3工程勘察設(shè)計(jì)文件（1） 勘察報(bào)告（2） 施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖集（3） 設(shè)計(jì)交底資料、設(shè)計(jì)變更文件2.4合同（1） 施工承包合同（2） 監(jiān)8、理合同2.5監(jiān)理文件（1） 監(jiān)理規(guī)劃（2） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（3） 有關(guān)工程質(zhì)量的會(huì)議紀(jì)要3、質(zhì)量保證體系評(píng)估按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）第3.0.1條第3.0.2條、第3.0.3條要求分別描述。4、工程實(shí)體質(zhì)量評(píng)估宜按分部工程分別敘述，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）（分部）工程施工起止日期、驗(yàn)收日期。（2）分項(xiàng)工程施工情況及質(zhì)量說(shuō)明，附分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）表E.0.1)（3）監(jiān)理過(guò)程說(shuō)明，說(shuō)明旁站、試驗(yàn)、檢測(cè)、平行檢驗(yàn)監(jiān)理指令等的執(zhí)行情況，宜附統(tǒng)計(jì)表說(shuō)明。（4）施工過(guò)程中存在問(wèn)題及處理結(jié)果，應(yīng)附質(zhì)量事故（問(wèn)題）調(diào)9、查及處理報(bào)告（若有）。（5）工程質(zhì)量控制資料檢查結(jié)果。附單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄表（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）表G.0.1-2）。（6）工程安全和功能檢查資料檢查結(jié)果。附單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄表（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）表G.0.1-3）（7）工程觀感質(zhì)量。附單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）表G.0.1-4）（8）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。5、評(píng)估結(jié)論按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）第5建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收一節(jié)相應(yīng)要求編寫(xiě)，一般按以下格式編寫(xiě)：（1）根據(jù)（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)敘述）的規(guī)定，對(duì)工程核查結(jié)果如下： 質(zhì)量控制資料完整； 有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料完整； 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； 觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。（2）評(píng)估意見(jiàn)：綜上所述，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，質(zhì)量合格。 諸城市建宏工程監(jiān)理有限公司制