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1、建筑工程質量通病防治任務書湖南省天宇建設工程有限公司 （施工單位）湖南方圓工程咨詢監理有限公司 （監理單位）廣東華方工程設計有限公司 （設計單位）由你們公司承建、監理、設計的 瀟湘蜜城 工程以下內容列入建筑工程質量通病防治計劃，具體項目如下：一、 鋼筋混凝土現澆樓板裂縫二、 填充墻裂縫 三、 墻面抹灰裂縫四、 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏五、 外窗滲漏六、 有防水要求的房間地面滲漏七、 屋面滲漏八、 衛生間局部等電位聯結做法不規范九、 電氣暗配管不通，管內穿線“死線” ，金屬線管有毛刺十、 戶內配電箱安裝及配線不規范，存在安全隱患十一、 地漏安裝不規范，水封深度不足十二、 散熱器安裝不規范，散熱器2、支管滲漏防治建筑工程質量通病是有效提高建筑工程質量、維護公眾利益的重要舉措，務實求效。請參照關于深入開展住宅過程質量通病專項治理活動的通知的要求，施工單位認真編制上述項目的建筑工程質量通病防治方案和施工措施，并報項目總監理工程師審查合格，監理單位編制好建筑工程質量通病防治監理實施細則、設計單位編制好建筑工程質量通病防治設計專篇，請各單位完成后并于 2016 年 6 月 10 日前報我單位批準。永州市金池房地產開發有限公司 （建設單位章）年 月 日建設單位代表設計單位代表監理單位代表施工單位代表建筑工程質量通病防治內容總結報告施工單位：天元集團第五建筑工程公司建設單位山東威特置業有限公司結構層次3、地下三層/地上三十層工程名稱山東臨沂威特天元廣場項目1#樓建筑面積35525.24監理單位開工日期2010年4月24日工程地點臨沂市金雀山路東段竣工日期2011年12月30日序 號防治項目主要措施及防治結果1墻體裂縫外縱墻與承重墻交接處增設構造柱，沿外墻每個鋼柱對應的位置設置一個構造柱，構造柱與墻體的連接處應砌成馬牙搓，預留的拉結鋼筋位置正確，施工中不得任意彎折，窗下設抗裂圈梁一道，間距兩間范圍內砌體由圈梁以下300處加2根鋼筋一道，其下相隔500再加兩道相同的搞裂加強筋。嚴格按規范施工，墻體無裂縫。2鋼筋混凝土現澆樓板裂縫砼配比要合理，防止出現砂率過大造成砼嚴重收縮變形；砼澆筑后按要求及時澆4、水或覆蓋塑料布養護，防止砼失水干縮形成裂縫；砼板面荷載根據設計荷載進行驗算，不得隨意在板面堆載，并要注意板面荷載要均勻，嚴禁出現沖擊荷載，嚴格按規范施工，現澆樓板無裂縫。3樓地面滲漏樓地面的伸縮縫、沉降縫、防震縫等變形縫按設計要求設置，并與結構相應的縫位置一致。除假縫外均應貫通各構造層。4外墻滲漏組砌方法正確，砂漿強度符合設計要求，堅持“三一”砌磚法，腳手眼及其他孔洞，用原設計的砌體材料按砌筑要求堵填密實，對組砌中形成的空頭縫在裝飾抹灰前將空頭縫采用勾縫方法修整；飾面層應分層抹灰，分格條應在初凝后取出，注意壓條要密實，嚴防有砂眼和龜裂。嚴格按規范施工，外墻無滲漏。5門窗滲漏門窗口墻體的裂縫用砂5、漿自上而下塞灰壓實，勾灰縫時要壓實，防止有砂眼和毛細孔導致虹吸作用，鋁合金和塑料窗應填塞保溫材料，縫隙封堵防水密封膠；門窗口的天盤設置鷹嘴或滴水線；室外窗臺必須低干室內窗臺板并做好坡度利于順水。嚴格按規范施工，門窗無滲漏。6屋面滲漏設有防水層，卷材收頭應釘牢，并用密封材料封口，并加做保護層，變形縫就嚴格按設計要求及施工規范施工，嚴格按規范施工，屋面無滲漏7室內標高和幾何尺寸控制嚴格控制標高，在測量時嚴格按施工圖紙進行放線測量，嚴格按規范施工，無影響結構性能的尺寸。8安裝工程質量通病嚴格按圖紙設計及規范進行施工。項目技術負責人:項目經理:年 月 日總監理工程師.年 月 日建筑工程質量通病防治工作6、評估報告建設單位山東威特置業有限公司結構層次地下三層/地上三十層工程名稱山東臨沂威特天元廣場項目1#樓建筑面積35525.24施工單位天元集團第五建筑公司公司開工日期2010年4月24日工程地點臨沂市金雀山路東段竣工日期2011年12月30日防治項目完成情況各防治項目均能達到預期效果防治結果均符合設計及施工質量驗收規范要求主要防治監督措施依照建設單位給予的“建設工程質量通病防治項目”，參照施工單位出示的“山東富卡斯服裝有限公司公寓2#樓質量通病防治方案和施工措施“按驗收規范嚴格監督。平行檢查內容及結果平行檢查內容：各建設工程質量通病防治項目結果：防治結果均符合設計及施工質量驗收規范要求防治成果評 價防治結果均符合設計及施工質量驗收規范要求，要求施工單位以此防治措施為經驗，在以后的施工過程中再接再厲，繼續開拓先進的施工工藝，爭創精品工程。備 注總監理工程師年 月 日監理單位：