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1、建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織一、分項工程的驗收程序和組織：1、分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人進行驗收。2、分項工程驗收必須在施工單位自檢合格、驗收資料文件完整的基礎(chǔ)上進行。3、驗收前，施工單位先填好“分項工程驗收記錄表”，由項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人分別在分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目中簽字，然后由監(jiān)理工程師組織嚴格按規(guī)定程序進行驗收。4、監(jiān)理工程師驗收合格后方可進入下一分項工程施工。二、分部工程的驗收程序和組織： 1、分部工程由總監(jiān)理工程師（建筑單位項目負責(zé)人）組織施工單位項目負責(zé)人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人進行驗收。 2、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)性能要求嚴格、技術(shù)性強，2、關(guān)系到整個工程的安全的分部工程必須由勘察、設(shè)計單位等工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人參加工程驗收。 3、分部工程的驗收在其所含分項工程驗收必須合格，各分項工程相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件必須完整，有關(guān)見證取樣送樣試驗或抽樣檢測合格，觀感質(zhì)量驗收符合要求。 4、驗收合格后填寫“分部工程記錄表”，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負責(zé)人）、勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人簽字并蓋各自單位公章。三、單位工程的驗收程序和組織（一）、竣工初驗收程序： 1、當(dāng)單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位在自檢、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)申請驗3、收。 2、總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題、督促施工單位及時整改，對需要進行功能試驗的項目（包括單機試驗和無負荷試驗），監(jiān)理工程師督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監(jiān)督、檢查，并請建設(shè)單位和設(shè)計單位參加。 3、經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工資料及實物全面檢查，驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工驗報單并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。（二）、竣工正式驗收程序： 1、建設(shè)單位收到工程驗收報告后，由建設(shè)項目負責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位負責(zé)人進行單位工程驗收。 2、單位工程所含分部工程質(zhì)量驗收必須合格，質(zhì)量控制資料必4、須完整，單位工程所含分包工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整，主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收符合要求。 3、施工單位填寫“單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”驗收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫。綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設(shè)單位填寫。 4、單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。建筑工程價款結(jié)算一、 工程預(yù)付款支付1、依據(jù)工程合同預(yù)付款撥付數(shù)額（比例、時間）的約定，施工單位提報“工程款撥付審批表”，呈報總監(jiān)理工程師、工程部經(jīng)理、分管副總、副總、總經(jīng)理批復(fù)、簽字。 2、財務(wù)部依據(jù)已批復(fù)的“工程款撥付申請表”數(shù)額撥5、付工程預(yù)付款。二、工程進度款的支付 1、依據(jù)合同工程進度款撥時間、方式、數(shù)額，施工單位對已完成工程測量與統(tǒng)計，編制工程進度報表（或預(yù)支工程款賬單），呈報總監(jiān)理工程師。 2、總監(jiān)理工程師收到施工單位遞交的工程進度報表（或預(yù)支工程款賬單），對已完成工程進度表進行核實、確認，并對已完成工程量的質(zhì)量進行確認。3、工程部收到施工單位呈報的由總監(jiān)理工程師核實確認的已完成工程進度報表（賬單）后，由工程部復(fù)核、確認。4、依據(jù)上述已確認的工程進度工程量造價，工程部填寫“工程款撥付審批表”，報分管副總、副總、總經(jīng)理審批、簽字。5、財務(wù)部依據(jù)已批復(fù)的“工程款撥付申請表”數(shù)額撥付工程進度款。三、工程竣工結(jié)算價款支付 1、工程竣工經(jīng)驗收質(zhì)量合格后，施工單位及時向工程部遞交工程結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。 2、工程部收到施工單位遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后進行核實（或委托造價咨詢部門審核），審核定案后出具“工程預(yù)（結(jié)）算審核定案書”，三方加蓋公章，審核人、法定人代表簽字。3、財務(wù)部依據(jù)上述“定案書”核定的工程結(jié)算數(shù)額扣試工程預(yù)付款、工程進度款、保修金（按合同約定比例、數(shù)額）、施工水電費等，辦理工程價款竣工結(jié)算。