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1、事關建筑工程質量的常用數據 建筑工程的許多數據與施工質量形影相隨，與使用功能和居住安全息息相關，有的還屬于“強條”觸犯不得。因此，在工程建設、施工、設計、監督、監理等過程中必須熟練掌握，爛熟于心。否則，勢必影響工程質量驗收與評優，有的還會牽涉投訴糾紛和司法訴訟。在實際工程檢查中，有的房屋故意或無意的違反了這些數據，成為質量通病，甚至造成不良后果。筆者結合現行有關規范、標準輯錄列舉如下，以供觀感質量檢查時對癥整治，“有則改之，無則加勉”。 一、陽臺高度數據：陽臺是住宅的重要部位和常用場所。我國許多地方因設置低陽臺而引起的法律糾紛時有發生。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及2、七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m。陽臺高度應考慮可踏面的影響，并從可踏面起算。封閉陽臺不改變人體重心穩定和心理要求，同樣應滿足陽臺欄桿凈高要求。 二、窗臺高度數據：外窗窗臺距樓面、地面的凈高不應低于0.90m，否則應有防護設施。窗臺的凈高度或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90m。在實際生活中，許多工程的設計、施工都是從樓面混凝土結構面起算高度0.90m，當裝修鋪貼樓地面后，凈高常只有0.85m，這是不符合規范要求的。 三、樓梯扶手高度等數據：扶手高度不應小于0.90m，當樓梯水平段欄桿長度大于0.50m3、時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.00m。梯段改變方向時，扶手轉向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.20m寬。樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20m。樓梯平臺的結構下緣至人行過道的垂直高度不應低于2m。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于0.10m。住宅樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.14、75。每個梯段的踏步不應超過18級，亦不應少于3級。 注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內)量至上方突出物下緣間的垂直高度。樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 四、上人屋面、外廊、室內回廊、內天井、陽臺及室外樓梯等臨空處的防護欄桿高度數據：臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m；欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空。中小學校外廊欄桿（或欄板）的高度，不應低于1100mm。室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度5、不應小于1100mm。欄桿不應采用易于攀登的花格。樓梯井的寬度，不應大于200mm。當超過200mm時，必須采取安全防護措施。注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。 五、室內消防給水設施數據：8層及8層以上的住宅建筑應設置室內消防給水設施。下列建筑應設置DN65的室內消火栓： 1建筑占地面積大于300m2的廠房（倉庫）； 2體積大于5000m3的車站、碼頭、機場的候車（船、機）樓、展覽建筑、商店、旅館建筑、病房樓、門診樓、圖書館建筑等； 3特等、甲等劇場，超過800個座位的其它等級6、的劇場和電影院等，超過1200個座位的禮堂、體育館等； 4超過5層或體積大于10000m3的辦公樓、教學樓、非住宅類居住建筑等其它民用建筑； 5超過7層的住宅應設置室內消火栓系統，當確有困難時，可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓。消防豎管的直徑不應小于DN65。 當住宅樓每層的公共部位建筑面積超過100m2時，應配置1具1A的手提式滅火器；每增加100m2時，增配1具1A的手提式滅火器。 六、室內箱式消火栓的安裝數據：消火栓栓口應朝外，且不應安裝在門軸側。栓口中心距地面為1.1m，允許偏差?0mm。閥門中心距箱側面料140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差?mm。 7、七、消防通道與防火墻數據：當建筑物沿街部分長度超過150m，或總長度超過220m時，應設置消防通道。緊靠防火墻兩側門窗洞口之間水平距離不應小于2m，如防火墻設置在轉角處附近時，內轉角兩側墻上的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于4m。高層建筑玻璃幕墻內不同防火分區樓層間應設置高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應采用不燃燒材料嚴密填實。 八、防火與疏散數據：辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內任何一點至最近的安全出口的直線距離不應超過30m。住宅建筑的防火與疏散要求應根據建筑層數、建筑面積等因素確定。當住宅和其他功能空間處于同一建筑內時，應將住宅部分的層數與其他功8、能空間的層數疊加計算建筑層數。當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算。 九、排水通氣管高度數據：通氣管不得與風道或煙道連接，通氣管應高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度。在通氣管出口4m以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側。在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置。屋頂有隔熱層從隔熱層板面算起。 十、污水管檢查口高度數據：檢查口的設置高度，從地面至檢查口中心宜為1.0m，并應高于該層衛生器具上9、邊緣0.15m。在生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，當設計無要求時，在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。檢查口中心高度距操作地面般為lm，允許偏差土20mm；檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm。在轉角小于135度的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。 十一、管道套管與伸縮節設置數據：10、管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節。如設計無要求時，伸縮節間距不得大于4m。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。 十二、開關安裝高度數據：開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離0.150.2m，開關距地面高度1.3m；拉線開關距地面高度23m，層高小于3m時，拉線開關距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下。 十三、插座安裝高度數據：當不采用安全型插座11、時，托兒所、幼兒園及小學等兒童活動場所安裝高度不小于1.8m；暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全；車間及試（實）驗室的插座安裝高度距地面不小于0.3m；特殊場所暗裝的插座不小于0.15m；同一室內插座安裝高度一致。 十四、照明配電箱（盤）安裝數據：箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差為1.5；底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m。 十五、避雷網與避雷帶設置數據：避雷網和避雷帶宜采用圓鋼或扁鋼，優先采用圓鋼。圓鋼直徑不應小于8mm。扁鋼截面不應小于48mm2其厚度不應小于4mm。避雷帶應平正順直，固定點支持件間距均勻、固定可靠，每12、個支持件應能承受大于49N（5kg）的垂直拉力。當設計無要求時，支持件間距應均勻，水平直線部分0.51.5m；垂直直線部分1.53m；彎曲部分0.30.5m。 十六、門窗玻璃選用數據：有下列之一的必須使用安全玻璃： 1面積大于1.5平方米的窗玻璃； 2距離可踏面高度0.9米以下的玻璃； 3與水平面夾角不大于75暗那閾貝?包括天窗、采光頂在內的頂棚； 4七層及七層以上建筑外開窗。 當欄板采用玻璃時，應符合下列規定： 1不承受水平荷載的欄板玻璃應使用符合規定且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。 2承受水平荷載的欄板玻璃應使用符合規定且公稱厚度不小于12mm的鋼13、化玻璃或鋼化夾層玻璃，當玻璃位于建筑高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻 璃。 3、用于室外的欄板玻璃除應符合上述要求外，尚應進行玻璃抗風壓設計，所選玻璃應同時滿足人體沖擊和抗風壓要求。 十七、架空隔熱屋面數據：架空屋面的坡度不宜大于5；架空屋面的架空隔熱層高度宜為180300mm，架空板與女兒墻的距離不宜小于250m；當屋面寬度大于10m時，架空屋面應設置通風屋脊。 十八、找平層分格縫數據：卷材、涂膜防水層的基層應設找平層；找平層應留設分格縫，縫寬宜為520mm，縱橫縫的間距不宜大于6m，分格縫內宜嵌填密封材料。 十九、電梯設置數據：七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度14、超過16m以上的住宅必須設置電梯。七層及七層以上宿舍或居室最高入口層樓面距室外設計地面的高度大于21m時，應設置電梯。五層及五層以上辦公建筑必須設電梯。 二十、保修期限數據：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 3供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； 4電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年； 5裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 細節造就成功，成大事必先重“小節”。特別是建筑工程質量，必須重細節，拘小節，關鍵數字數據，忽悠馬虎不得。只有對工程精雕細刻，才能樹精品，創特色。