房地產開發集團幕墻工程專項評分表.xlsx
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2022-07-14
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房地產開發集團工程過控點檢查表全套資料
1、世茂集團幕墻工程專項評分表 BZ-EM-JS【GJ/G】-002版本:201701項目名稱dfaa地塊樓棟檢查人幕墻類型幕墻面積建筑高度日期序號檢查項目檢查內容檢查意見備注分值扣分有效分數1施工圖依據審查1.幕墻施工承包合同及合同附圖等文件是否齊全;簽章是否齊全。合格1012.幕墻施工圖紙(招標施工圖、深化圖)及配套計算書等設計文件是否齊全;簽章是否齊全。合格1013.工程相關設計變更、工程簽證等文件是否齊全。整改1114.幕墻龍骨及表面處理資料(鋼型材、鋁型材等):質保書、產品合格證、相關檢測報告及進場材料復檢報告是否齊全。整改2125.幕墻面材及表面處理資料(玻璃、鋁板、石材等):質保書、2、產品合格證、相關檢測報告及進場材料復檢報告是否齊全。合格2026.幕墻附件資料(斷熱條、膠、膠條、開啟附件、螺栓等):質保書、產品合格證、相關檢測報告及進場材料復檢報告是否齊全且與招標要求一致。整改2127.幕墻其它資料(埋件及后補錨栓、巖棉、鍍鋅鋼板、襯板、石材背栓、點式配件等):質保書、產品合格證、相關檢測報告及進場材料復檢報告是否齊全。合格2028.監理工作相關記錄是否齊全(檢驗批劃分、見證取樣記錄等)。防雷裝置測試、隱蔽工程驗收記錄等相關資料是否齊全。整改1119.依合約要求建設單位、顧問公司等進行的工廠的產品質量檢查記錄及相關報告是否齊全,結構膠的試驗記錄是否齊全。單元板塊在工廠內的3、盛水試驗記錄等。整改11110.依合約要求建設單位、顧問公司等對工地檢查記錄及相關報告是否齊全。合格1012幕墻安全性檢查1.埋件(含預埋件與后補埋件)安裝位置、偏差、邊距等是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。如:錨栓要保證錨固深度達到要求;螺栓等附件安裝齊全;錨栓距離結構邊緣不得小于5cm,長條孔處的方墊片和螺桿處必須點焊。整改2122.埋件與連接件的連接是否平整可靠,焊接質量及二次防腐處理是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。如:焊角高度、焊接長度應滿足要求;焊接后應除焊渣且及時防腐,不允許出現裂縫、夾渣、表面氣孔、焊瘤等缺陷。整改2123.轉接系統及掛接系統的構造與安裝是否4、滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。不同金屬材料的接觸位置須設置絕緣墊片;螺栓等附件安裝齊全。合格2024.連接件是否存在變形、銹蝕、現場改制等情況。合格2025.幕墻龍骨(包含框架幕墻、玻璃肋、索、桿等結構)的連接構造、使用模具等是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。如:龍骨接縫、插芯的長度、螺栓組件、絕緣墊片等的安裝。整改2126.單元幕墻的連接構造、使用模具等是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。無效項2007.幕墻飾面材料(包含玻璃、鋁板等)安裝與加工是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。如:玻璃托板、合框、壓板、鋁板加強筋、斷熱條、墊片、螺栓等的安裝。整改2225、28.幕墻飾面材料(石材等)安裝與加工是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。如:石材開槽質量、石材環氧樹脂AB膠、掛件、石材拼接、絕緣墊片、螺栓組件等的安裝。合格2029.是否有合理、可行的可拆卸更換方案,便于外立面清潔、維護。合格10110.玻璃幕墻防火、防雷構造安裝是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。如:巖棉容重、厚度、拼縫、錨固質量;鍍鋅鋼板厚度、表面處理及固定點間距;防火高度、安裝質量及防火膠密封;安裝避雷且與主體可靠連接等。整改21211.大面鋁板、石材幕墻或包柱等的層間防火、防雷構造安裝是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。如:巖棉容重、厚度;鍍鋅鋼板厚度、表面6、處理及固定點間距;安裝質量及防火膠密封;安裝避雷且與主體可靠連接等。整改222212.幕墻玻璃或石材、開啟扇的安裝是否有脫落隱患。如:石材掛件位置出現裂紋、上墻的破裂石材未及時更換;開啟扇采用掛式結構時未安裝防脫落措施;玻璃的壓板螺栓松動或缺失。外傾和吊掛板材等設置防墜措施。合格20213.幕墻面材(鋁板)的安裝是否有松動或變形的隱患。如:鋁板的壓板螺栓松動或缺失,加強筋固定不合理等。合格10114.主體結構變形縫處幕墻構造是否滿足設計及相關規范要求并與合約內容一致。合格101第 1 頁,共 3 頁3幕墻滲漏情況檢查1.密封膠施打位置、膠縫尺寸、打膠質量及密封膠條的安裝是否滿足設計要求。膠縫應7、平順、寬度一致,不得出現魚鱗狀、氣泡;膠條安裝不得回彈、脫槽、不連續等;合格2022.現場淋水試驗設備,淋水試驗操作方法與流程是否滿足規范和集團相關制度要求。幕墻淋水試驗中對大面位置、系統交接、開啟部位和轉角位置等淋水是否有滲漏情況。合格1013.幕墻系統的水密、氣密構造、相關附件的安裝是否合理,是否存在其他滲漏隱患。合格2024.單元安裝閉水試驗記錄是否齊全。無效項1005.開啟扇組角、安裝是否有滲漏隱患;開啟附件的安裝是否有滲漏隱患;安裝螺釘必須蘸膠后擰入。整改22226.雨棚、采光頂、玻璃翼、外部裝飾構件的安裝是否合理,是否存在滲漏隱患。如:排水坡度不小于3%;排水天溝的排水孔設置防堵水8、篦子;采光頂的冷凝水收集和排放路徑是否明確;夾膠玻璃是否封邊;合格2027.幕墻底封修收口做法是否合理,與室外防水搭接、地坪標高、散水措施等是否有滲漏隱患。洞口上方是否設置滴水線或鷹嘴。入口門上方未設置雨棚。整改2124幕墻材料檢查1.玻璃原片及合片密封膠的品牌、產地、規格配置、厚度、外觀質量等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1012.石材物理力學性能測試相關資料是否齊全,石材性能是否滿足相關規范要求。石材厚度、表面防護是否滿足設計要求。合格1013.鋁板、金屬復合板產品生產廠家、規格、材質、表面處理質量等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1014.鋁合金型材材質9、壁厚、膜厚、硬度、表面處理等是否滿足設計和相關規范標準要求并與合約內容一致。合格1015.鋼材材質、厚度、表面處理方式和質量等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1016.硅酮結構膠、密封膠品牌、規格、尺寸和顏色等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1017.五金件的品牌、材質、外觀質量和活動性能等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1018.幕墻埋件(含后補錨栓)的品牌、材質、規格、表面處理和物理性能等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1019.玻璃欄板、欄桿的材質、規格、表面處理等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1011010、.金屬百葉品牌或規格等是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致。合格1015外觀質量檢查1.玻璃、鋁板、石材等飾面材料色差與安裝平整度是否滿足要求。合格2022.所有可視部位構件的表面處理方式是否滿足設計和相關規范要求并與合約內容一致合格1013.幕墻龍骨與結構洞口是否對應;玻璃跨越房間隔墻;玻璃內側的墻體未做基層處理或無玻璃襯板;整改22224.型材之間或構件之間的安裝配合是否能完全匹配,且保證安裝質量;開啟扇的槽口尺寸與開啟附件規格是否完全匹配;如:槽口尺寸不匹配導致型材銑削等。整改2125.幕墻與土建洞口間的封修、幕墻與機電管口的交接、幕墻邊封修安裝、頂封修雙道防水等收口做法及施工順序11、合理,符合設計要求。合格2026.半成品保護措施是否得當,所有外飾材料可視部位是否有加工、安裝過程中產生破壞的情況。如:材料存放及安裝過程中應防止踩踏、磕碰、硬物劃傷及污染。幕墻材料嚴禁與地面接觸,底部應墊高100mm,立放角度不小于70度。整改2127.成品保護措施是否得當,鋁板飾面噴涂無劃傷、流痕,進場前應有保護膜;石材防護措施到位,防止二次污染;杜絕石材掛碼位置膠質外露;是否有吊籃等施工措施對面材撞擊變形、破損。整改2126四性試驗1.幕墻四性試驗已經檢測完成,是否已經出具正式報告,流程及試驗報告結果是否滿足規范與招標要求。合格2022.幕墻四性試驗是否有建設單位、顧問公司或監理的現場檢12、查見證記錄。合格101第 2 頁,共 3 頁7工程首樣1.面材安裝階段之前,工程施工樣板是否已經完成,是否與設計要求及合約內容一致。整改2122.工程施工樣板使用材料是否滿足設計要求并與合約內容一致。合格1013.工程施工樣板安裝工藝是否滿足設計要求。合格1018相關專業的配合項目檢查1.與泛光照明配合部件的安裝是否滿足設計要求并與合約內容一致。對于燈光槽、Led封邊等專業的配合,相應的幕墻節點構造應方便拆卸。合格1012.外立面廣告、電子顯示屏、標識(LOGO)和航空障礙燈等的安裝是否滿足設計要求并與合約內容一致。封閉廣告燈箱等應設置檢修門或檢修馬道。合格1013.擦窗機防風銷座的設置與安裝13、是否滿足設計要求并與合約內容一致。無效項1009安全紅線項1.除全玻幕墻外,禁止在現場打注硅酮結構密封膠。無效項1002.對于石材幕墻,石材板塊與掛件之間的粘接用膠,應采用環氧樹脂型AB膠,禁止采用云石膠。合格1003.開啟扇或板塊的安裝無合理有效的防脫落措施,存在系統性安全隱患。合格1002280綜合評分73檢查結果合格結論與建議注意事項:1、評分方法:檢查內容中所列舉的質量管控點,對于分值為1分項,發現1處不合格,則扣1分;對于分值為2分項,每出現1處,則扣1分,扣完為止。審查結果若為“合格”得分,“整改”扣1分,“整改2”扣2分,“無效項”不得分(不計入總有效分)。最終將每項得分總計除以14、有效項的總分值,得出分數*100,即為該項目總分。2、獎懲方案:以季度為考核周期,季度內項目初查評分85分,將對區域當季度全周期技術考核得分加2分;對于初查評分70分的項目,將對區域當季度全周期技術考核得分減1分(將安排復查);對于復查評分70分的項目,將對區域當季度全周期技術考核得分扣3分。3、將涉及安全風險紅線項納入幕墻過控點專項評分否決制,出現1個安全紅線項,扣除總分的10分。4、本規則為世茂集團幕墻工程評分細則,是集團各項目幕墻工程質量的最低要求,集團所屬各區域、項目公司施工質量還需滿足相關國家規范和項目所在地地方標準的要求。5、本評分細則由集團工程管理中心負責解釋和執行。第 3 頁,共 3 頁