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1、集團工程管理中心世世茂茂集集團團精精裝裝修修工工程程專專項項評評分分表表檢檢查查人人項項目目名名稱稱地地塊塊樓樓棟棟日日期期序序號號檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見子子項項分分數數有有效效得得分分得得分分備備注注1施工依據審查1.施工承包合同及合同附圖等文件是否齊全。合格1112.施工圖紙及部品部件等設計文件是否齊全。合格1113.工程相關設計變更、工程簽證等文件是否齊全。合格1114.使用材料的質保書、產品合格證、相關檢測報告及進場材料復檢報告是否齊全。合格3335.監理工作相關記錄是否齊全。合格3332精裝修工程材料檢查1.工程采用的材料、部品、配件是否符合設計要求。合格12、112.工程使用的材料、部品、配件進場驗收是否檢查有效的產品生產日期、產品合格證、出廠檢驗報告、產品執行標準、技術性能檢測報告和型式檢驗報告等資料。合格1113.工程使用的材料、部品、配件是否存在破損、潮濕、變形、銹蝕、現場改制等情況。合格1113施工質量控制檢查吊頂工程1、吊桿采用810熱鍍鋅成品螺紋桿，間距為900mm1100mm。吊桿長度超過1500mm時，必須設置反支撐，吊桿通直并有足夠的承載能力。合格3332、當預埋吊桿需接長時，必須搭接焊牢，搭接長度大于100mm，焊縫均勻飽滿，防銹處理到位。合格1113、安裝輕型吊燈的位置，固定預設一塊400mm*400mm的18mm厚多層板(并3、采用達到B1級防火要求的防火處理)獨立安裝。合格1114、空調回風口、出風口、換氣扇、設備檢修口等處，根據設計尺寸，要求設置18mm多層板木邊框，以便于風口、檢修口等設施安裝，18mm多層板采用達到B1級防火要求的防火處理，表面涂深灰色涂料，木邊框外側采用橫撐龍骨加固。合格3335、封板前，須核對燈孔與龍骨的位置，嚴禁燈孔與主、次龍骨位置重疊。合格111第 1 頁，共 4 頁集團工程管理中心6、石膏板安裝時，頂面拐角處必須L型安裝最短邊200mm。合格3337、石膏板安裝時，雙層石膏板必須300mm錯縫安裝，底板與側立板收口交錯施工。合格1118、石膏板安裝時，石膏板拼接應預留8mm5mm縫;4、石膏板接頭必須安裝在橫撐副龍骨上（副龍骨采用支托安裝）。合格3339、高強度干壁自攻螺釘必須進行防銹處理，釘帽涂防銹漆，膩子摻防銹漆補平。合格111鑲貼工程1、衛生間的木門門套下部100mm高位置，應采用石材或不銹鋼替換處理，避免木門套受潮發霉變黑現象。合格3332、每面墻不宜超過2列非整磚；非整磚的寬度不宜小于原磚的1/3（除地面設計有波打線之外）；非整磚宜鋪貼在陰角或家具下面，原則上排放在視覺不明顯處，且要求放在兩側，禁止放中間；主立面壓側立面，陽面壓陰面。整改1103、墻磚貼磚前必須彈出縱橫或對角的控制線，應進行房間方正度控制；對于墻面非90度的陰陽角時，貼磚必須吊垂線控制。合格11145、規格在600*600及以上地磚上墻濕貼施工時應不超過3m高，以避免空鼓、脫落。合格3335、入戶門檻石，宜高出室內完成面15mm；廚房/衛生間門檻石表面，應高出廚衛間完成面15mm，且與室內的完成面齊平；衛生間或陽臺的門檻石采用濕貼法；門檻石與墻根或門框兩邊應填塞密實。合格1116、面地磚鋪貼時，應放線排版控制方正度；衛生間地磚鋪貼應采用瓷磚專用粘接劑鋪貼，以防滲漏及空鼓。合格3337、成品保護：對面鋪貼完成必須經驗收確認，待石材/瓷磚，干燥后將所鋪設的地面清潔干凈，全面覆蓋一層防潮、防水布；公用空間須再覆蓋一層板材保護，接縫采用強力封箱膠帶封貼。合格111涂刷、裱糊工程1、一般油漆施工的環6、境溫度不宜低于lO，相對濕度不宜大于60%。墻面的設備管洞應提前處理完畢，為確保墻面干燥，名種穿墻孔洞都應提前掛網抹灰補齊。合格1112、新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應刷抗堿封閉底漆；鋁合金門窗及進戶門等邊框粘貼美紋紙保護，防止膩子涂料污染成品。整改1103、涂飾每面墻面的順序應從上下，從左到右，不得亂涂刷，以防漏涂或涂刷過厚，涂刷不均勻等。第一遍底涂干燥后個別缺陷或漏刮膩子處要復補，待膩子干透后打磨砂紙，把小疙瘩、膩子渣、斑跡等磨平、磨光、并清掃干凈；第一遍面漆燥后，可用較細的砂紙把墻面打磨光滑，清掃千凈，同時用潮布將墻面擦抹一遍合格1114、滿披第二遍膩子。待膩子干透后個別地方再復補7、膩子，個別大的孔洞可復補膩子，徹底干透后，用1號砂紙（100目）打磨平整，清掃干凈。合格1115、油漆工對燈具開關周邊粘貼美紋紙膠帶，防止污染燈具及開關面板；在墻地面均勻涂刷一遍面漆，防止裹棱、流墜、皺皮等現象。合格1116、墻紙鋪貼：首先從近光源處大面墻處開始，在距陰角50cm 處彈出垂直線，將刷好膠水的第一副壁紙打開上半部分一邊與垂直線重合緊貼好，其次用刮板刮平由上而下刮平，以此累推鋪貼其余壁紙，裁剪接縫處多余壁紙同時將溢出的膠水用白毛巾擦干凈。合格1117、裁紙：施工前檢查壁紙的型號、批次是否滿足設計封樣要求，同時根據墻面鋪貼高度確定一卷壁紙所裁幅數。對花紙的長度要多預留5cm以備修邊，8、并在背面標明序號和鋪貼方向。合格1118、成品保護：涂料末干前，不應打掃室內地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料；嚴禁明火靠近己涂飾完的墻面，不得磕碰弄臟墻壁面等。合格111木地板安裝工程1、鋪裝前應進行地板選配預鋪，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位，逐步過渡、適當調整，以求效果更為自然、美觀。整改1103施工質量控制檢查世世茂茂集集團團精精裝裝修修工工程程專專項項評評分分表表檢檢查查人人項項目目名名稱稱地地塊塊樓樓棟棟日日期期序序號號檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見子子項項分分數數有有效效得得分分得得分分備備注注第 2 頁，共 4 頁集團工程管理中心2、正式鋪裝時，應9、采用3mm厚防潮墊鋪地，防潮墊鋪設要求平整、不重疊地鋪滿整個鋪設地面，接縫處應重疊10 mm以上并用膠帶粘接嚴實，防潮墊沿墻四周上卷不少于50mm。合格1113、施工中，木地板施工面積過大，如長度大于15m 時，不應該采用通鋪的方式，需留設伸縮縫。如遇到柱腳管子等，則要在該處的地板開個口。開口的大小，總要與柱、管的周圍保持68mm 的間隙。合格1114、地板安裝，腳踏時，不起灰起塵，無空鼓松動。合格1115、安裝踢腳板質量要求：確定房間尺寸，在安裝沿墻長條踢腳板前，先裝陰、陽角處的異形踢腳線，拉線，尺量控制出墻厚度；踢腳板接口不能對接，要用45 度斜口拼接，在裝陰、陽角處的異形踢腳板對接應平整10、無縫，并使踢腳板對準已彈好的上口水平線。合格1116、成品保護要求：將地板表面打掃干凈，先滿鋪 2mm 厚防潮墊，然后用 3mm厚纖維板進一步保護，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。合格3337、成品保護要求：防潮墊滿鋪必須密封，防止整改維修時灰塵進入板縫較難清理。整改110成品安裝工程1、門套基層寬度150mm，使用單排地板釘固定，地板釘沿細木工板中心線打入；門套基層寬度200mm時，使用兩排地板釘高低錯落固定，地板釘距細木工板外邊緣60mm，高低差80mm。合格1112、吊柜柜體安裝時需用固定件與墻面固定到位，地柜地腳調整必須整齊平穩后，所有吊地柜柜體之間用固定螺絲將各個柜體連接，安裝完成后保11、證垂直、牢固。合格1113、櫥柜安裝順序必須是先安裝頂柜再安裝地柜，以避免工序導致產生的成品損壞。柜體切割處必須平直，無崩邊現象。合格1114、臺面安裝時的拼縫接口處必須牢固。拼接口下口需粘貼固定條，拼接口上上口拼接完成后無明顯拼接痕跡，并且打磨光亮無變色痕跡。臺面灶臺開口處四角必須用加固塊進行加固，以保證后期交付使用后不會遇熱開裂。合格1115、門板安裝時鉸鏈使用螺絲必須與鉸鏈同色，并且安裝緊固到位。門板安裝完畢后必須保證橫平豎直，并且門板豎縫均勻統一。合格1116、五金件安裝完畢后須完整、無破損，保證門板開關靈活、抽屜以及拉籃抽拉靈活。合格1117、驗收合格后，將櫥柜表面清理干凈。用防潮膜12、滿鋪櫥柜，瓦楞紙保護臺面及陽角，周邊用美紋紙粘結牢固。合格1114工程施工樣板1、精裝修工程施工工藝、工序樣板是否滿足設計要求，并通過評審。整改3302、工程施工樣板使用材料是否滿足設計要求并與合約內容一致。合格3333、精裝修工程交付樣板是否滿足設計要求，并通過評審整改3305紅線項1、吊頂工程罩面板封板必須通過隱蔽工程驗收，合格后方可封板。整改101002、禁止地磚頂墻磚收口，應采用墻磚壓地磚收口；淋浴房區域必須有防水反坎設置；整改101003、衛生間及陽臺（有防水施工部位）未通過閉水驗收，禁止進行鑲貼施工。整改101004、廚衛房間、陽臺等潮濕區域門框基層根部300mm以下須作防腐處理，13、門框基層板根部離門檻石面留縫約20mm，根部用防水膠泥填實，以防止水氣滲入門框內引起油漆飾面發霉。合格555綜綜合合評評分分63.64110.00110.00110.00110.0070.0070.00結結論論與與建建議議注注意意事事項項:木地板安裝工程世世茂茂集集團團精精裝裝修修工工程程專專項項評評分分表表檢檢查查人人項項目目名名稱稱地地塊塊樓樓棟棟日日期期序序號號檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見子子項項分分數數有有效效得得分分得得分分備備注注第 3 頁，共 4 頁集團工程管理中心1、評分方法：根據檢查子項內容，符合要求：合格；需要進行整改：零分；無效項：零分。為各本項綜合得14、分，100優秀90分；90良好80分；80合格70分；70不合格。2、獎懲方案：對精裝修工程專項綜合評分80分的項目，集團工程管理中心將建議對該項目進行“加分”鼓勵；對評分70分的項目，將對該項目進行“扣減分”處理！3、本規則為世茂集團精裝修工程評分細則，是集團各項目外精裝修工程質量的最低要求，集團所屬各區域、項目公司施工質量還需滿足相關國家規范和項目所在地地方標準的要求。4、本評分細則由集團工程管理中心負責解釋和執行。世世茂茂集集團團精精裝裝修修工工程程專專項項評評分分表表檢檢查查人人項項目目名名稱稱地地塊塊樓樓棟棟日日期期序序號號檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見子子項項分分數數有有效效得得分分得得分分備備注注第 4 頁，共 4 頁