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1、樣板引路作業(yè)指引制度編號(hào)：ZNZD-GC-ZY-01版號(hào)：V2020.0 生效日期：2020年1月樣板引路作業(yè)指引編 制： 日期：2020年1月審 核： 日期：2020年1月批 準(zhǔn)： 日期：2020年1月版本修訂記錄序號(hào)修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注62樣板引路作業(yè)指引制度編號(hào)ZNZD-GC-ZD02版號(hào)及分級(jí)：V2020.0 生效日期：2020年1月1. 目的指導(dǎo)項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行樣板引路制度，明確樣板引路實(shí)施要求，促使戰(zhàn)區(qū)工程管理部、項(xiàng)目工程部規(guī)范規(guī)范工程管理，提高工程質(zhì)量。2. 適用范圍適用于集團(tuán)所屬項(xiàng)目（含工程部由中南置地管理的合作項(xiàng)目）。3. 術(shù)語(yǔ)及定義3.1. 交付樣板：嚴(yán)格按照四個(gè)2、一致要求實(shí)施，于實(shí)樓打造和展示，作為交付實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)的樣板。分為精裝交付樣板和毛坯交付樣板。3.2. 精裝修工序樣板：在精裝修施工開始前，于實(shí)樓施工和展示，包括精裝修主要工序的樣板。3.3. 節(jié)點(diǎn)樣板：在標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)立，在易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位制作的樣板，包括開裂節(jié)點(diǎn)、滲漏節(jié)點(diǎn)、安裝節(jié)點(diǎn)和中南工藝工法的樣板。3.4. 土建工序樣板：在標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)立，主要針對(duì)砌筑、抹灰、門窗安裝、保溫板施工、外墻磚粘貼、外墻膩?zhàn)油苛稀⑹覂?nèi)地平、防水層、墻磚粘貼、暗敷線管等工序的樣板。3.5. 室外展示樣板：按中南工藝工法要求，在進(jìn)工地大門明顯處制作并展示的主體結(jié)構(gòu)和重要部位的樣板，包括屋面、主體結(jié)構(gòu)、樓梯、砌體樣板等。3.63、. 土建和精裝移交樣板；按照土建毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)在精裝修樓層制作的界面移交標(biāo)準(zhǔn)樣板3.7. 精裝成品保護(hù)樣板；在精裝修樓層，精裝工序完成后，所做成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)樣板。3.8. 業(yè)主開放日樣板：在大面積完工前15個(gè)日歷天完成，明確產(chǎn)品最終交付標(biāo)準(zhǔn)和保潔標(biāo)準(zhǔn)樣板。3.9. 示范區(qū)樣板；在示范區(qū)內(nèi)打造的展示產(chǎn)品功能、品質(zhì)和工藝的展示樣板。4. 職責(zé)與權(quán)限4.1. 集團(tuán)工程管理中心：4.1.1. 負(fù)責(zé)制定并修改樣板引路作業(yè)指引，并組織戰(zhàn)區(qū)落實(shí)；4.1.2. 對(duì)樣板引路制度在戰(zhàn)區(qū)、項(xiàng)目的落實(shí)情況組織檢查評(píng)估并予以指導(dǎo)；4.2. 戰(zhàn)區(qū)工程管理部：4.2.1 落實(shí)集團(tuán)樣板引路作業(yè)制度，制定戰(zhàn)區(qū)樣板管理辦法并組織實(shí)施4、。4.2.2 對(duì)項(xiàng)目樣板實(shí)施情況進(jìn)行檢查和督促；4.3. 項(xiàng)目工程部：4.3.1. 負(fù)責(zé)根據(jù)本指引、集團(tuán)工作要求及本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定本項(xiàng)目樣板實(shí)施方案。確定樣板選址，及樣板的具體品類和數(shù)量；4.3.2. 負(fù)責(zé)將樣板引路要求（包括樣板類別、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、選址、完成時(shí)間等），放入招標(biāo)文件及合同中；4.3.3. 負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照樣板施工，負(fù)責(zé)組織樣板驗(yàn)收確認(rèn)工作；5. 工序樣板管理要求5.1. 樣板實(shí)施形式：按地點(diǎn)分為室外展示樣板和室內(nèi)工序樣板；5.2. 樣板必須配置文字說明圖板，體現(xiàn)出樣板名稱、施工工藝、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3. 樣板選擇應(yīng)在同一層或室外同一地方，在不同的部位分別做此工藝各個(gè)不5、同工序的樣板。如：抹灰工程應(yīng)能同時(shí)看到至少7個(gè)小樣板灰餅(墻面、外門窗口)、甩漿拉毛、掛網(wǎng)布設(shè)、外門窗洞口抹灰、墻面抹灰打底、陽(yáng)角護(hù)角甩茬、抹灰成活等各樣板，同時(shí)各樣板邊上用文字說明，明確操作要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4. 室外展示樣板地點(diǎn)宜選擇在大門附近醒目位置或人流集中的道路側(cè)面，根據(jù)各項(xiàng)目場(chǎng)地情況表現(xiàn)形式可以是展示樣板墻或展示樣板區(qū)。5.5. 室內(nèi)操作樣板應(yīng)要求每個(gè)施工班組完成一套，完成地點(diǎn)可選擇在該施工班組施工區(qū)域。同一棟樓室內(nèi)操作樣板宜集中在一套房或一層中，以便于驗(yàn)收、交底、參觀。5.6. 樣板制作應(yīng)具有代表性，能反映此工序要求的關(guān)鍵性特點(diǎn)。如：外保溫不能直接做在一個(gè)不能體現(xiàn)關(guān)鍵性部位操作6、要求的大面墻上，應(yīng)盡量選擇在連接窗戶和拐角的墻面上，讓其能體現(xiàn)窗戶和拐角節(jié)點(diǎn)的要求和操作工序。5.7. 樣板的實(shí)施面積不能太小，應(yīng)能體現(xiàn)此工序的操作難度。如：刮膩?zhàn)樱瑧?yīng)盡量選擇一面墻或一個(gè)房間，體現(xiàn)出墻陰角、頂角線、門窗口及陽(yáng)角施工標(biāo)準(zhǔn)，不能只刮不能體現(xiàn)成活難度的一小塊面積。5.8. 樣板施工應(yīng)遵循設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、中南的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、設(shè)計(jì)專業(yè)提出的效果要求、當(dāng)?shù)氐慕环繕?biāo)準(zhǔn)等原則進(jìn)行施工。5.9. 樣板應(yīng)保留至該工藝的施工全部完成。5.10. 樣板的操作不應(yīng)是一些水平較高的人來(lái)做，應(yīng)遵循平均先進(jìn)的原則，盡量選擇一些中等水平的工人來(lái)操作。6. 工序樣板實(shí)施工作程序：6.1. 項(xiàng)目工程部在招標(biāo)7、文件中應(yīng)明確樣板實(shí)施范圍、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)要求，并在施工單位進(jìn)場(chǎng)后做好交底工作；6.2. 施工單位在施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）中應(yīng)響應(yīng)樣板引路要求，并細(xì)化為實(shí)施方案；6.3. 樣板實(shí)施方案經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目工程部審批后實(shí)施，室外展示樣板應(yīng)在結(jié)構(gòu)出0前完成，土建工序樣板完成時(shí)間不遲于該工序?qū)嵤┣岸堋?.4. 工序樣板完成后，項(xiàng)目工程部組織監(jiān)理單位、總包單位、其他相關(guān)施工單位等，對(duì)工序樣板進(jìn)行確認(rèn)，涉及裝飾效果的，還需設(shè)計(jì)部參與確認(rèn)；交付樣板完成后，項(xiàng)目工程部組織設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷、成本、采購(gòu)、物業(yè)、客服等部門（專業(yè)），以及監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收完成應(yīng)填寫樣板確認(rèn)單。6.5 施工單位8、技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織技術(shù)、質(zhì)量管理員及相關(guān)班組全體成員進(jìn)行樣板技術(shù)交底，新到崗工人上崗前班組長(zhǎng)須對(duì)其進(jìn)行樣板技術(shù)交底；施工單位負(fù)責(zé)督促、檢查施工人員按照樣板進(jìn)行施工；監(jiān)理單位、項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)按照樣板驗(yàn)收。7. 樣板設(shè)置要求：7.1. 交付樣板：7.1.1毛坯交付樣板：主體結(jié)構(gòu)施工至8層（若層數(shù)小于8層在結(jié)構(gòu)施工至封頂）以后的45天內(nèi)完成，毛坯交付樣板每個(gè)標(biāo)段不得少于一套，套內(nèi)所有工程達(dá)到毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2 精裝修交付樣板房：主體結(jié)構(gòu)施工至8層（若層數(shù)小于8層在結(jié)構(gòu)施工至封頂）以后的60個(gè)日歷天內(nèi)完成（或者精裝單位定標(biāo)15個(gè)日歷天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，施工周期45天），每個(gè)裝修單位各類裝修標(biāo)準(zhǔn)的交付樣9、板房不得少于一套， 套內(nèi)所有工程達(dá)到精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2. 精裝修工序樣板：精裝修單位定標(biāo)后15天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，施工周期30個(gè)日歷天。每個(gè)裝修單位不得少于一套，套內(nèi)包含硬裝各主要工序樣板。7.3. 節(jié)點(diǎn)樣板：7.3.1. 在主體結(jié)構(gòu)達(dá)到二層后開始施工，節(jié)點(diǎn)樣板應(yīng)覆蓋主力戶型；7.3.2. 節(jié)點(diǎn)樣板包括防開裂節(jié)點(diǎn)，防滲漏節(jié)點(diǎn)，安裝節(jié)點(diǎn) 1，安裝節(jié)點(diǎn) 2，構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理，外墻螺桿洞封堵，穿樓板套管安裝。（1） 防開裂節(jié)點(diǎn)：拉結(jié)筋設(shè)置、頂磚工藝、腰梁構(gòu)造柱節(jié)點(diǎn)、不同墻體材料交接節(jié)點(diǎn)、采暖地面節(jié)點(diǎn)；（2） 防滲漏節(jié)點(diǎn)：外墻反坎節(jié)點(diǎn)、門窗洞口及門垛節(jié)點(diǎn)、衛(wèi)生間門坎節(jié)點(diǎn)、沐浴房門坎節(jié)點(diǎn)、同層排水10、節(jié)點(diǎn)、廚房管根節(jié)點(diǎn)、屋面平立面節(jié)點(diǎn)、出屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；（3） 安裝節(jié)點(diǎn) 1：有表明廚衛(wèi)間、陽(yáng)（露）臺(tái)、外墻、管道留孔節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的樣板，且符合防滲漏節(jié)點(diǎn)要求；（4） 安裝節(jié)點(diǎn) 2：樣板有水電預(yù)留位（底盒或接駁口安裝完成并標(biāo)識(shí)功能）、空調(diào)孔、家具及廚柜（用油漆在墻上和地面按實(shí)際尺寸畫出定位）與土建的相互關(guān)系；（5） 外墻螺桿洞封堵：采用中南工藝工法要求的外墻螺桿洞封堵方法；（6） 穿樓板套管安裝：采用立管吊模的施工工藝（“三次成活法”施工）。7.4. 室內(nèi)土建工序樣板：7.4.1. 在標(biāo)準(zhǔn)層與節(jié)點(diǎn)樣板同步施工，與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成。7.4.2. 土建工序樣板包括內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、門窗安裝、保溫板施工、11、外墻磚粘貼、外墻膩?zhàn)油苛稀⑹覂?nèi)地面找平、防水層、內(nèi)墻磚粘貼、暗敷線管等。（1） 內(nèi)墻抹灰： 基層處理、掛網(wǎng)符合抗裂要求； 灰餅布置、方正控制、護(hù)角做法、標(biāo)高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說明； 分層工藝正確；水電出墻位（抹灰面）埋深控制措施有效； 石材或瓷質(zhì)踢腳線部位的抹灰層預(yù)留粘貼厚度。（2） 外墻抹灰： 基層處理、掛網(wǎng)等做法符合抗裂要求； 門窗洞口標(biāo)高及尺寸控制清晰有效； 外墻磚與土建模數(shù)匹配，陰陽(yáng)角收口方正順直； 窗臺(tái)泛水、滴水線、窗框收口符合節(jié)點(diǎn)要求。（3） 門窗安裝： 平面位置控制、標(biāo)高控制（門楣、窗臺(tái)及門檻）措施清晰有效； 窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水符合節(jié)點(diǎn)要求。（4） 保溫板： 12、選擇在連接窗戶和拐角的墻面上，體現(xiàn)窗戶和拐角節(jié)點(diǎn)的要求和操作工序。 保溫板排版：門窗洞口四角聚苯板及擠塑板不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫板切割而成， 保溫板接縫離開角部至少 200mm。 保溫板粘貼：粘貼率大于 50%。（5） 外墻磚粘貼： 外墻磚與土建模數(shù)匹配，陰陽(yáng)角收口方正順直； 窗臺(tái)泛水、滴水線、窗框收口符合節(jié)點(diǎn)要求； 瓷磚與其它材質(zhì)交接面的收口合理，觀感佳。（6） 外墻膩?zhàn)油苛希和苛吓c其它材質(zhì)交接面的收口合理，觀感佳。（7） 室內(nèi)地面找平： 廚衛(wèi)間與室內(nèi)地平有降板處理； 室外陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)與室內(nèi)地平有降板處理； 室內(nèi)不同地面裝飾材料因鋪貼厚度（含地采暖）不同所發(fā)生的標(biāo)高解決方案合理有效； 地面找13、平層平整度控制的工藝措施合理有效。（8） 防水層： 防水基層平整清潔； 線條順直； 排水方向正確； 涂層范圍正確； 附加層位置符合要求； 涂層表面無(wú)系統(tǒng)性質(zhì)量問題，包括起泡、分層、粉化等。（9） 內(nèi)墻磚粘貼： 排版方式：可盡量降低墻磚切割的數(shù)量；切割后的非整磚盡量設(shè)置在不顯眼或隱蔽部位； 細(xì)部處理：磚縫寬度均勻一致；陰陽(yáng)角目測(cè)順直方正；瓷磚與其它交接面的收口合理， 觀感佳。（10） 電氣線管的暗敷。7.5. 室外展示樣板：7.5.1. 屋面工序樣板（1） 在屋面工程開始前二周必須完成，可設(shè)置在室外樣板展示區(qū)；（2） 裸露的砼結(jié)構(gòu)板、保溫、找平層、找坡層、防水層各層做法、屋面面層等層層外露；（314、） 屋面排水；（4） 屋面細(xì)部，應(yīng)包含出屋面管道套管、周邊防水，防水層在女兒墻處收口，排氣管、分割縫等。7.5.2. 混凝土結(jié)構(gòu)工程（可在室外做展示樣板）（1） 土方開完完成前完成；（2） 柱、剪力墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定、保護(hù)層控制；（3） 受力縱筋連接(焊接、機(jī)械連接等)外觀質(zhì)量；（4） 模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施；（5） 開關(guān)插座底盒的預(yù)埋；（6） 施工縫和后澆帶的樣板。7.6. 土建和精裝移交樣板精裝修進(jìn)場(chǎng)后7個(gè)日歷天內(nèi)，按照毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)施工，工程部組織監(jiān)理、施工單位驗(yàn)收。7.7. 精裝成品保護(hù)樣板各精裝修工序完成后五天內(nèi)完成成品保護(hù)樣15、板施工。7.7.1公用部位成品保護(hù)（1）電梯轎箱，除燈具、開關(guān)部位外，用 1.8 厚細(xì)木工板滿封；呼喚、樓層按鈕采用薄膜或軟墊覆蓋保護(hù)。（2）電梯門套；用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)。（3）公用走道墻磚，用填縫劑先將 45 度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽(yáng)角保護(hù)好。7.7.2 精裝修房成品保護(hù)（1）窗臺(tái)大理石，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成 L 型， 覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。（2）廚、衛(wèi)地磚：用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋16、時(shí)必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。（3）地板；由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜及瓦楞紙板。（4）衛(wèi)生間鏡柜；在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率。（5）馬桶；注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。（6）五金件；安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)（7）浴缸：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。（8）鋁合金門窗；型材保護(hù)膜不能拆除，窗框出廠時(shí)再次用膠帶包裹，窗框安裝完畢進(jìn)行下檻保護(hù)。清潔完畢玻璃表面薄膜保護(hù)。門窗打膠時(shí)必須在周邊墻上粘貼美紋紙保護(hù)墻面。（9）進(jìn)戶門；門框安裝中避免損傷保護(hù)膜， 確保保護(hù)膜完整、17、無(wú)裸露。及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定， 確保整體平整，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象。（10）開關(guān)插座面板；對(duì)表面污染進(jìn)行清除后， 用原包裝袋保護(hù)，并用膠帶固定。（11）陽(yáng)臺(tái)欄桿；欄桿安裝并油漆完成，及時(shí)用保護(hù)膜或者編織布包裹，用膠帶固定。7.8. 示范區(qū)樣板展示產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)和使用功能以及裝修做法，能全面展示示范區(qū)各工序施工工藝，和示范區(qū)同步完成。7.9. 業(yè)主開放日樣板在大面積施工完成前明確驗(yàn)收及細(xì)節(jié)整改標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到最終交付狀態(tài)。8. 其他可選項(xiàng)（包括但不限于以下選項(xiàng)）：8.1幕墻工程（外墻設(shè)置）8.1.1有代表性的幕墻單元安裝。8. . 2 外墻面：（室外展示區(qū)設(shè)置）8.3給排水工程（在18、節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置）8.3.1衛(wèi)生間給排水支管安裝；8.3.2衛(wèi)生間潔具安裝；8.3.3管井立管安裝。8.4通風(fēng)空調(diào)工程（在節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置）8.4.1標(biāo)準(zhǔn)層風(fēng)管制作安裝；8.4.2標(biāo)準(zhǔn)層水管安裝；8.4.3風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口、風(fēng)閥、百葉安裝；8.4.4風(fēng)管、水管保溫。9. 樣板圖例說明（參考）：9.1. 展示樣板區(qū)（樣板墻）工序名稱示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)展示樣板墻結(jié)構(gòu)、砌筑、防水、外裝飾等按標(biāo)準(zhǔn)在主要通道處選擇一個(gè)區(qū)域或一面長(zhǎng)墻進(jìn)行展示，配以文字說明，也可展示工藝說明、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等9.2. 結(jié)構(gòu)工程工序名稱示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)鋼筋制作符合鋼筋加工要求鋼筋連接符合鋼筋連接驗(yàn)收要求鋼筋綁扎樓板鋼筋彈線綁扎、間距均勻一19、致預(yù)埋線盒固定預(yù)埋線盒位置固定牢固，定位準(zhǔn)確鋼筋固定剪力墻豎向鋼筋使用預(yù)制鋼筋卡箍固定砼頂撐及塑料墊塊放置樣板預(yù)制砼頂撐控制墻、梁截面尺寸，塑料墊塊控制鋼筋保護(hù)層主次梁鋼筋節(jié)點(diǎn)通過綁扎鋼筋樣板明確主、次梁穿筋順序上層板筋用長(zhǎng)板凳鐵控制標(biāo)高，控制鋼筋網(wǎng)面平整；下層板筋采用塑料定位卡支承鋼筋，鋼筋保護(hù)層厚度達(dá)到規(guī)范要求豎向設(shè)置六道水平對(duì)拉墻模板安裝螺栓拉結(jié)鋼管。墻模板及加固次龍骨木方格柵中心間距 200mm 且均勻布置剪力墻斜支撐墻柱模板斜支撐加固支撐在從下向上數(shù)第二、四道水平拉結(jié)鋼管上， 斜支撐鋼管底部固定保證受力無(wú)位移端部固定墻柱端部模板使用鋼管和扣件做抱箍頂板模板支撐U 托頂部立放兩根木方；20、 次龍骨布置均勻且保證間距，支撐立桿間距按方案布置均勻，準(zhǔn)確內(nèi)滿堂支撐架必須設(shè)置掃地桿（離地 200mm）降板模板制 作 定型 模 板固 定牢固，保證模板不跑位、不變形。待混凝土達(dá)到強(qiáng)度時(shí)再拆模，并及時(shí)做好成品保護(hù)工作（建議用鋼性定型模板，不變形，降板處明顯）墻、柱根部鑿毛墻、柱底鑿毛，接茬可靠混凝土墻面表面平整，無(wú)裂縫，顏色均勻一致；木皮處理干凈；無(wú)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷混凝土漲模處剔鑿脹模剔鑿細(xì)密、深度適中、無(wú)露筋現(xiàn)象、沖刷干凈；外觀缺陷區(qū)域按專項(xiàng)方案修補(bǔ)，無(wú)質(zhì)量隱患9.3. 砌筑階段：工序名稱實(shí)例照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)施工控制線在砼階段即彈設(shè)軸線、墻邊線、門洞口分尺線、規(guī)方線等21、控制線反坎支模采用木方制作定型卡具保證返坎截面尺寸， 并采取牢固的加固措施，必須保證模板穩(wěn)固性在澆筑混凝土使用振搗棒振搗時(shí)不偏位、不漲模，高度不低于200mm。反坎砼澆筑成型砼反坎厚度同墻厚，高度不小于 200mm,振搗密實(shí)， 觀感外觀無(wú)蜂窩、疏松、漏漿，線條順直，目測(cè)無(wú)明顯歪斜天地線、水平線砌筑施工必須掛天地線、水平線。必須在墻的兩端設(shè)置皮數(shù)桿，嚴(yán)格按皮數(shù)桿砌筑墻拉結(jié)筋保證孔洞深度，拉結(jié)筋的豎向間距、長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。必須使用結(jié)構(gòu)膠植筋，如發(fā)現(xiàn)使用環(huán)氧樹脂將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土建工程師在工程系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)批評(píng)，并對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行重罰墻體砌筑時(shí)，線管線盒預(yù)埋與砌筑同時(shí)進(jìn)行，水電管線、線盒預(yù)埋杜絕22、后期砌筑墻面開槽。線管必須預(yù)埋于墻內(nèi)，并用砂漿將線槽灌滿填實(shí)墻體砌筑灰縫樣板灰縫厚宜為10mm，不大于12mm且不小于8mm橫平豎直，均勻一致，不得出現(xiàn)通縫，漏縫等現(xiàn)象。斜頂磚斜頂磚可以采用定型規(guī)格異形磚（平行四邊形），規(guī)格為190mm190mm53mm, 磚 身 呈45。砌筑后斜頂磚呈4560， 灰 縫 控 制8-12mm，墻中間和兩側(cè)采用預(yù)制混凝土砌塊內(nèi)墻砌筑成活樣板對(duì)各砌筑節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)（過梁，線管預(yù)埋）進(jìn)行集中體現(xiàn)門窗洞口過梁、壓頂砼澆筑成型滿足構(gòu)造要求，觀感外觀無(wú)蜂窩、疏松、漏漿， 線條順直，目測(cè)無(wú)明顯歪斜洞口（大于300mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于1523、0mm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。圈梁、構(gòu)造柱鋼筋綁扎設(shè)置馬牙槎，拉結(jié)筋。構(gòu)造柱鋼筋綁扎、箍筋間距滿足設(shè)計(jì)及構(gòu)造要求馬牙槎位置準(zhǔn)確、先退后進(jìn)、大小一致、組砌合理、棱角垂直、清爽整潔， 貼雙面膠防止漏漿。（）圈梁、構(gòu)造柱支模 、如構(gòu)造柱頂部為梁，模板頂部設(shè)置斜槽，砼必須一次澆筑到梁底；（并且振搗密實(shí)，混凝土澆時(shí)要求邊澆筑邊用橡皮錘敲擊模板，同時(shí)注意模板是否變形，變形隨時(shí)修正。 如構(gòu)造柱頂部為樓板， 構(gòu)造柱砼可分二次澆筑，頂端使用砼填塞密實(shí)； 構(gòu)造柱砼保證密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面。煙道安裝、卸載采用 50*50*5 角鋼每八層設(shè)置一道，角鋼與樓板鋼筋焊接，煙道安裝后二次澆注混凝土，安裝上下對(duì)齊，不在樓板位置對(duì)接（24、頂層除外）卸載層數(shù)不超過3層。穿板孔洞吊洞樣板穿樓板孔洞模板必須在底部支撐，不得使用鐵絲吊模9.4. 抹灰工程工序名稱示范照片合格標(biāo)準(zhǔn)墻面灰餅樣板打灰餅時(shí)必須使用投線儀根據(jù)室內(nèi)規(guī)方線進(jìn)行操作，保證房間方正及開間進(jìn)深尺寸符合驗(yàn)收要求，所有抹灰墻面必須全部打灰餅窗內(nèi)側(cè)墻面灰餅樣板外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置 6 個(gè)灰餅混凝土墻面界面劑甩漿砼墻面必須甩漿拉毛，甩漿涂布均勻，須有足夠強(qiáng)度鋼絲網(wǎng)設(shè)置 不同基體交接處采用掛熱鍍 鋅 鋼 絲 網(wǎng) （ 規(guī) 格 為15*15*0.7 mm），用環(huán)氧樹脂粘結(jié)固定釘，寬 250 mm，基體搭接不小于 100 mm； 掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)25、。固定后鋼網(wǎng)應(yīng)平整、連續(xù)、牢固，不變形起拱。墻面抹灰打底及陽(yáng)角甩茬樣板墻面抹灰嚴(yán)禁一次成灰，必須先打底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道室內(nèi)抹灰成活樣板顏色均勻一致，壓紋平順， 無(wú)起砂，直線平順，曲線平滑。落地灰清理干凈。收邊收口部位，邊緣整齊外門窗半精洞口抹灰樣板外門窗口必須進(jìn)行半精洞口抹灰，以保證塑鋼窗框安裝后窗框邊與窗洞口之間留有 1520mm 發(fā)泡膠位置門窗洞口抹灰收口樣板抹灰收口采用水泥砂漿收口，線條順直、陰陽(yáng)角方正、邊緣整齊。裝修房外門窗洞口窗臺(tái)抹灰成活面距離塑鋼窗框底邊 1520mm混合砂漿墻柱陽(yáng)角須預(yù)留1:2 水泥砂漿護(hù)角，護(hù)角寬度不小于大 50mm，高度不低于 2 米，線條順直，具有26、足夠強(qiáng)度抹灰修補(bǔ)樣板 修補(bǔ)部位必須分層抹灰，成活方正規(guī)整抹灰成品保護(hù)樣板抹灰成活的陽(yáng)角易破損部位必須采取成品保護(hù)措施， 成品保護(hù)材料可采用直角PVC 條、擠塑板或木板條。地?zé)岣鞴?jié)點(diǎn)樣板地?zé)岣鞴?jié)點(diǎn)樣板包括：基層清理找平；20mm 厚聚苯乙烯泡沫板鋪設(shè)；0.2mm 厚真空鍍鋁聚酯薄膜鋪設(shè)；地?zé)峁芫€鋪設(shè)； 地 熱 專 用 鋼 絲 網(wǎng) 1.8200 鋪設(shè)；C20 細(xì)石混凝土成活地面（防裂分隔縫節(jié)點(diǎn)）9.5. 粉飾工程工序名稱實(shí)例照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)膩?zhàn)哟虻妆３执竺嫫秸恢拢圆涣裟y為宜， 厚度1mm膩?zhàn)佣槭姑鎸訜o(wú)孔洞，光澤基本均勻、平整、密實(shí)面層完成光澤均勻，光滑無(wú)擋手感。表面干凈、清潔、平整，強(qiáng)光下無(wú)射27、影或波浪紋；刷紋一致，顏色均勻一致，無(wú)色差、咬色、透底、銹跡9.6. 外門窗工程工序名稱樣板照片樣板標(biāo)準(zhǔn)窗框安裝固定樣板窗框安裝牢固，實(shí)測(cè)符合驗(yàn)收要求，固定片厚度不小于1.5mm 寬度不小于 20mm，框內(nèi)外兩側(cè)應(yīng)與墻體可靠連接。固定片角部的距離小于等于 150mm，其余部位的固定片間距小于等于400mm塞縫樣板發(fā)泡寬度在 1520mm 之間。發(fā)泡密實(shí)、無(wú)雜物，不得切割，二側(cè)下部 15cm 范圍內(nèi)采用防水砂漿塞縫對(duì)門窗框四周涂刷 JS 防水涂料不少于兩遍， 寬度不小于 50mm（遮蓋住門窗邊框 5mm） 在門窗上側(cè)、左右兩側(cè)留出寬度 6-8mm，深度不小于 6mm 的硅膠槽；門窗成品保護(hù)樣板使28、用 U 型 PVC 槽或細(xì)木工板釘成 U 型槽扣住窗框下口，框體使用塑料帶纏繞保護(hù)9.7. 外墻保溫工程及節(jié)點(diǎn)處理工序名稱樣板照片樣板標(biāo)準(zhǔn)保溫板粘貼率樣板粘貼率大于整板面積的50%門窗洞口四周保溫板排版門窗洞口四周聚苯板及擠塑板不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫板切割而成，保溫板接縫離開角部至少 200mm。固定件布置固定件間距 400-600mm固定件安裝應(yīng)在粘貼保溫板 24 小時(shí)后進(jìn)行，尼龍圓盤頂面與保溫板板相平。如保溫板相鄰板縫不平整先進(jìn)行打磨處理。固定件進(jìn)墻深度不少于5cm。門窗洞口四角沿 450 方向加鋪 300200mm 網(wǎng)格布加強(qiáng)層，加強(qiáng)層鋪設(shè)在大面網(wǎng)格布下面。外剪力墻螺絲桿洞處理1.用楔29、型塑料塞塞進(jìn)螺桿并砸緊或用防水砂漿從剪力墻外側(cè)堵塞螺桿洞口，深度50，外墻面用防水砂漿抹出直徑70厚5的圓餅。2.待其凝固24小時(shí)后，采用加膨脹劑的防水砂漿從內(nèi)側(cè)嵌填密實(shí)。3.外側(cè)封堵砂漿干燥后，在以螺栓孔中為圓心的直徑100范圍涂刷1.0厚JS防水涂料。窗周窗框四周預(yù)留混凝土高低口，為窗框四周保溫漿料翻包提供施工界面外墻裝飾層外墻裝飾按設(shè)計(jì)要求層層展示，面磚、石材應(yīng)在實(shí)物立面選擇能反映各節(jié)點(diǎn)的面進(jìn)行排版驗(yàn)收效果9.8. 防水工程工序名稱樣板照片樣板標(biāo)準(zhǔn)防水基層處理防水部位抹灰壓光。防水施工淋浴間高度 1800mm， 洗 手 盆 處 高 度1200mm，其他部位面層以上 300mm，門口下部外30、翻300mm。兩側(cè)外翻20mm，降板衛(wèi)生間設(shè)排水排氣管。防水保護(hù)層施工砂漿保護(hù)層抹灰與墻面平，接茬平順，并對(duì)防水部位及有管部位做標(biāo)識(shí)屋面按設(shè)計(jì)要求展示各層材料，防水層在管根處、女兒墻等出屋面構(gòu)件處應(yīng)增設(shè)附加層，同時(shí)防水層應(yīng)上翻至屋面面層以上至少 250mm，防水層在女兒墻處應(yīng)有收口措施工序名稱樣板照片樣板標(biāo)準(zhǔn)水電管井安裝樣板明敷管管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無(wú)污物；鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理，無(wú)銹跡；給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；管線安裝橫平豎直，無(wú)彎曲和歪斜；出墻管頭高度一致、合理9.9. 水電工程廚衛(wèi)間冷熱水管設(shè)置 衛(wèi)生間冷熱水管不得直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)，盡可能保證31、管道間不交叉，特別是熱冷水管間要分開一點(diǎn)距離。盡量避免拐角彎道，必須設(shè)置的話要使用專用的彎角管接口，便于后期管道堵塞維修。廚衛(wèi)間給排水管 給排水管安裝符合規(guī)范，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，并設(shè)有止水節(jié)。分水器的安裝與連接樣板干凈美觀；安裝高度合理，便于操作，利于安全保護(hù)；安裝牢靠，無(wú)松動(dòng)；進(jìn)水管、出水管等安裝橫平豎直，無(wú)歪斜；固定點(diǎn)表面處理平順；表面無(wú)磕碰、銹跡、污染；固定點(diǎn)表面無(wú)凹凸、裂紋、破損.開關(guān)面板展示埋管、面板固定、線槽封堵標(biāo)準(zhǔn)10. 附件10.1. 附件一：樣板引路計(jì)劃審批表10.2. 附件二：樣板計(jì)劃與實(shí)施臺(tái)賬10.3. 附件三：樣板方案報(bào)審表10.4. 附件四：樣板確認(rèn)單10.5. 附件五：土建工序樣板清單10.6. 附件六：精裝修工序樣板清單11. 支持性文件及關(guān)聯(lián)文件工程質(zhì)量管理制度12. 附則12.1. 本作業(yè)指引由工程管理中心負(fù)責(zé)解釋，由公司批準(zhǔn)發(fā)布之日起執(zhí)行。