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1、房地產買賣合同甲 方（賣方）： 身份證號碼： ： 身份證號碼： 乙 方（買方）： 身份證號碼:甲、乙雙方于 年 月 日商定，甲方自愿出售此房，該房地產是以現房、現狀、現產權予以出售，在簽署本合同之前，乙方本人或者已授權其代表對甲方所要出售的房地產進行了充分核實并知曉相關產權的真實情況，自愿購買該房，甲、乙雙方同意簽訂本合同并全面履行本合同約定的所有條款，并在自愿平等的基礎上達成一致協議，訂立下列房地產買賣契約，以茲共同遵守。一、所售房屋的基本情況（地址、面積、結構、用途）：地址翠屏區 產別： 建筑面積： 平米 結構： 設計用途： 產權證號：XX區字第 號，土地證號 . 二、所售房屋的現狀：甲、2、乙雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現房、現狀出售，該房屋產權現狀為：1、該房屋 辦理房屋所有權證、國有土地證,沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方保證對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理；2、該房處于抵押狀態,抵押人: 抵押權人： 有抵押權人的，抵押權人已經同意轉讓，如果簽訂合同后出現協議無效、反悔等甲方原因導致以后不能正常順利交易過戶，由甲方承擔全部的法律責任 三、房價款及付款方式：（一）房價款：房屋出售價款為￥ 元（大寫人民幣： ），該價款包括房屋的內部設施、設備、 水.電.氣.維修基金等。（二）付款方式（1） 乙方于 年 月 日簽訂合同之日首付定金￥ 元整給甲方 3、； （2） （3） （4） （三）交房時間： 。四、協定事項：（一）1、過戶所需的所有稅、費由 乙 方承擔(包括按國家規定該由甲方支付的過戶稅、費)；2、 如過戶或貸款中產生的公證費、抵押登記費、評估費、保險費、銀行卡開戶費、資料費等由乙方自行承擔。（二）甲、乙雙方于 年 月 日以前到公證處辦理全權委托公證手續。（三）甲方保證上述房地產權屬清楚，無權屬爭議。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權、債務，概由甲方負責，并承擔法律責任；因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。（四）交房之前所產生的水、電、氣、閉路、衛生費、物管費等由甲方承擔，交房之后所產生的水、電、氣、閉路、衛生費、物管費等由乙方承擔4、。（五）違約責任：1、乙方擅自解除本協議，甲方所收該房定金不予退還；甲方擅自解除本協議，除退還乙方所交定金外，另賠償違約金￥ 元整給乙方。2、若甲方收到房款后拒交房也屬于甲方違約， 則按第（五）1條的違約責任處理； 3、若乙方拒交房款給甲方也屬于乙方違約， 則按第（五）1條的違約責任處理。 4、如有下列情形之一的，當事人各方免責，均不算違約：因不可抗力致使合同無法履行的；因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的；五、甲、乙雙方過戶所需的資料：1：甲方（1）夫妻財產：產權證、土地證、夫妻身份證、戶口本、結婚證（2）單獨所有：身份證、戶口薄（3）已離婚：A:協議離婚： 離婚證、離婚協議、戶口薄5、未再婚證明（注：以上證件均為原件，先辦為單獨所有再進行交易）。B:法院訴訟離婚：法院判決書（或者法院調解書）、未再婚證明、法院執行通知書、法官親自到場協助過戶2：乙方： 已婚：結婚證、身份證、戶口薄 未婚：未婚證明（在戶口所在地民政局辦理） 離婚：離婚證、離婚協議、戶口薄、身份證、未再婚證明（民政局辦理）六、備注條款：1、購 房 款： 2、戶口說明： 3、如果甲方所出售的門面在 年 月 日以前無論任何原因還不能領取房產證及土地證過戶給乙方，乙方有權要求甲方全額退還定金，雙方不算違約。4、甲方必須保證提供出售的房屋產權資料的真實性、合法性，沒有法律、法規規定限制交易的情形，甲方對該房屋享有完整6、的所有權，能夠完全支配和處理（有抵押權人的，抵押權人已經同意轉讓），如果出現協議無效、反悔等甲方原因導致以后不能正常順利交易過戶，由甲方單獨承擔全部的法律責任。5、其它說明： 6、有關該合同說明：（1）本合同取代雙方在合同簽訂前談判中的聲明、解釋、承諾以及臨時協議。（2）本合同所有條款是經過雙方協商達成一致，雙方對本合同內容完全清楚明白。（3）為辦理產權變更（或貸款）按有關部門規定簽訂的任何格式合同或協議，只作相關部門使用，不影響本合同的相關法律效力，甲、乙雙方約定的購房價格等權利義務均以本合同條款的約定為準。七、若本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第 方式解決：提交宜賓仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。八、本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協議經甲、乙雙方簽字后與本契約具有同等效力。九、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。甲 方： 聯系方式： ： 聯系方式：乙 方： 聯系方式： 年 月 日