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1、集團工程管理中心附附件件：世世茂茂集集團團物物業業消消防防設設施施維維保保質質量量抽抽查查評評分分細細則則（修修改改版版3 3）項項目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查項項目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備注注1驗收資料圖紙資料應保存有完整的竣工圖及消防驗收資料及證明。2 2 說明書應保存有設備及其主要組件的使用、維護說明書。2 2 2主要機房消防歷史記錄消防控制室應有6個月以上詳細的日常火警處理記錄。2 2 防火分區信息點位圖消防控制室應貼有明顯的防火分區信息點位圖紙。2 2 水泵房排風水泵房應有排風系統并定期2、開啟，避免機房潮濕。2 2 配電箱標示水泵房、風機房消防配電箱應有明顯的功能指示標示。1 1 3水滅火系統消防水池（箱）目測消防水池（箱）液位指示，補水設施，有無保證消防用水和防凍措施（如有）。3 3 消防水泵管道及控制柜目測消防水泵管道安裝正確、整潔、配件完整。水泵控制柜便于操作，控制柜設備配置正確。2 2 消防水泵配置檢測消防水泵揚程、流量配置是否正確。2 2 消防水泵手/自動狀態 消防水泵應設在自動狀態。3 3 消防水泵啟動現場手動測試消防水泵的啟、停功能應正常。3 3 消防水泵啟動將消防水泵設在自動狀態，由消防控制室遠程測試消防水泵的啟、停功能。3 3 水泵壓力表目測消防水泵壓力顯示正3、常。1 1 水泵接合器目測水泵接合器外觀及配件完整。1 1 室外消火栓檢測室外消火栓出水正常。3 3 室內消火栓箱檢查消火栓箱內的配置完整，安裝正確。2 2 試驗消火栓檢測試驗消火栓處的靜壓和動壓應滿足規范要求。3 3 消火栓啟泵按鈕檢測消火栓啟泵按鈕的設置和功能。2 2 自噴系統噴頭和管網目測自噴系統噴頭和管網外觀。1 1 信號閥檢測信號閥的開關指示正常。2 2 報警閥組目測報警閥組外觀及配件完整，壓力顯示正常2 2 減壓閥組及泄壓閥組目測減壓閥組和泄壓閥組外觀及配件完整，壓力顯示正常2 2 末端試水裝置檢測自動噴淋系統聯動功能，末端壓力應滿足規范要求3 3 氣體滅火系統目測氣體滅火系統設備4、的安裝狀況。1 1 氣體滅火系統氣體滅火系統模擬聯動試驗。2 2 滅火器檢查滅火器配置完整和有效。2 2 4火災報警探測器探測器探測器無堵塞、無灰塵、無緊急維護警報。1 1 指示燈每次點亮時間應不小于0.25s，且探測器清潔。1 1 探測器功能測試用火災探測器試驗器向探測器施加火災模擬信號，當監視區域發生火情，其煙霧響應參數達到預定值時，探測器應輸出火災信號，并保持至被復位。3 3 5布線查看其敷設方式及相關防火保護措施導線接頭應在接線盒內焊接；敷設在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處應作密封處理；管路超過一定長度及有彎曲時，應有在便于接線處裝設接線盒。2 2 6應急廣播 功能實驗測試喇叭功5、能完好。1 1 7手動報警按鈕外觀檢查手動報警按鈕牢固、完好，有明顯標志便于操作，且已清潔干凈。1 1 功能檢查按下手動報警按鈕，報警按鈕應輸出火災報警信號，直到啟動部位復原，報警按鈕方可復位。3 3 8區域報警控制器外觀檢查穩定、牢固，清潔干凈。1 1 指示燈當在主電源的支持下工作時，指示燈應正常點亮。1 1 提示音控制器應設故障音響器件，當有故障發生時，故障音響器件發出故障聲。1 1 第 1 頁 共 3 頁集團工程管理中心顯示器控制器在發現故障或火警時，將顯示故障設備或報警設備的地址。3 3 蓄電池其容量應滿足火災報警控制器，正常工作24h后在最大負載下工作30min。1 1 消音、復位控6、制器實現其監管報警狀態的消音與復位。1 1 消防電源及主、備切換當主電源斷電時，能自動切換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉換到主電源。1 1 9火災自動報警系統聯動控制柜外觀檢查標識正確、完好，指示燈正常閃爍，顯示設備完好可顯示重點部位模擬圖或平面圖且已清潔干凈；2 2 按鈕、開關按鈕、開關完好有效無損傷。1 1 控制電源控制電源電壓宜采用直流24v，檢查其工作是否正常。2 2 報警功能自動報警系統應置于自動狀態，能直接或間接接收火災報警信號，并發出聲、光報警信號，在收到火災報警信號后應在30s內發出聯動控制信號，特殊情況下，延遲時間不應該超過10min。3 3 設備狀態自動報警系統應處于7、正常工作狀態，故障點位需及時修復。（如抽查非正常報警點大于50，扣20分；非正常報警點在30至50之間，扣10分；非正常報警點在10至30之間，扣5分；非正常報警點在7至10之間，扣3分；非正常報警點在4至7之間，扣2分；非正常報警點在1至4之間，扣1分）V V2020 消防電源及主、備切換當主電源斷電時，能自動切換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉換到主電源。1 1 打印功能能顯示準確報警位置及進行記錄打印。1 1 主機報警喇叭消防主機報警喇叭需功能正常，能夠在發生報警信息時發出警報音，且只可按消音鍵一次性消音。2 2 外接電話有直播外線專用報警電話且功能完好。1 1 消防電話各主要機房消8、防電話分機功能完好。3 3 排煙系統可實現聯動控制。3 3 樓梯間和前室正壓送風系統可實現聯動控制。3 3 非消防電源強制切除；消防應急照明點亮。3 3 防火卷簾可實現聯動控制。3 3 非消防電梯迫降后切除電源。3 3 聯動開啟消防廣播，并具備自動語音播放。3 3 聯動開啟聲光報警器。3 3 10照明疏散應急照明應急照明燈具及電池完好，失電后正常點亮，照度滿足規范要求。3 3 應急疏散指示疏散指示燈功能完好，指示正確，間距滿足規范要求。3 3 11防排煙風口、防火排煙閥門外觀目測送風口、排煙口應可靠地固定在設計位置上，表面平整、不變形，調節靈活。送排風口均應使用單層百葉風口。1 1 位置目測排9、煙口應設在頂棚上或靠近頂棚的墻面上，排煙口平時應關閉，并應設有自動及手動開啟裝置。1 1 間距目測排煙口距可燃物或可燃構件的距離不應小于 1.5m。目測排煙口與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不應小于1.50m。2 2 間距排煙風口與正壓送風口及補風風口應保持適當距離，避免形成氣流短路。2 2 8區域報警控制器附附件件：世世茂茂集集團團物物業業消消防防設設施施維維保保質質量量抽抽查查評評分分細細則則（修修改改版版3 3）項項目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查項項目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備10、注注第 2 頁 共 3 頁集團工程管理中心防排煙管道防排煙管道及豎井應封閉，不應漏風或敞開。2 2 手動裝置目測常閉排煙口、送風口的手動驅動裝置應設在便于操作的位置，手動驅動裝置操作應靈活方便。2 2 開啟復位檢查對常閉的排煙口進行手動開啟、復位試驗。執行機構動作應靈敏，脫扣鋼絲的連接應不松弛不脫落。3 3 聯動檢查當任何一個排煙風口開啟，其對應的排煙風機應聯動開啟。3 3 風量測量排煙風口及風機風量是否滿足設計要求。3 3 風量測量正壓送風風口及風機風量是否滿足設計要求。3 3 數量檢查采用機械加壓系統之樓梯間需每隔23層設一個加壓送風口；前室的加壓送風口應每層設一個。2 2 安裝檢查防火閥11、安裝應單獨設置支吊架。1 1 間距檢查防火閥及排煙閥與隔墻距離不大于200MM。1 1 方向檢查防火閥、排煙防火閥的安裝方向、位置應正確，閥體上標示方向應與管道氣流方向一致。1 1 位置檢查穿越變形縫處的兩側風管上須各設一個防火閥。1 1 12排煙窗手動裝置檢查電動排煙窗的現場手動驅動裝置應靈活、可靠、便于操作。1 1 開啟復位檢查對電動排煙窗進行手動開啟、復位試驗。3 3 聯動設置電動排煙窗進行自然排煙的區域應在火災報警后，相應部位的排煙窗聯動開啟。3 3 13擋煙垂壁縫隙檢查活動擋煙垂壁與建筑結構（柱或墻）面的縫隙不應大于60mm，由數塊擋煙垂簾組成的連續性擋煙垂壁各塊之間不應有縫隙；1 12、1 手動裝置檢查活動擋煙垂壁的手動操作裝置的安裝應能保證正常的使用功能，并便于操作；1 1 聯動檢查設置活動擋煙垂壁的應在火災報警后，相應部位的擋煙垂壁自動下垂。3 3 開啟復位對活動擋煙垂壁進行手動開啟、復位試驗。2 2 14風機減振檢查防排煙風機應設在混凝土或鋼架基礎上,不設減振裝置；1 1 減振若排煙系統與通風空調系統共用需要設置減振裝置時，不應使用橡膠減振裝置；1 1 柔性連接目測管道與風機的連接宜采用法蘭連接，或采用不燃材料的柔性連接。如風機僅用于防排煙時，可不用柔性連接。1 1 風口間距目測正壓送風機的新風吸風口不應受火、煙威脅，與排煙風口間距不小于10m。2 2 防排煙風機手/自13、動狀態防排煙風機應設在自動狀態。3 3 啟動現場手動測試消防風機的啟、停功能應正常。3 3 啟動將風機配電箱設為自動狀態，由消防控制室遠程測試消防風機的啟、停功能。3 3 11防排煙風口、防火排煙閥門附附件件：世世茂茂集集團團物物業業消消防防設設施施維維保保質質量量抽抽查查評評分分細細則則（修修改改版版3 3）項項目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查項項目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備注注第 3 頁 共 3 頁集團工程管理中心15防火封堵 防火封堵（1）檢查管道橋架等穿墻和樓板處防火封堵措施。（2）在風管穿過需14、要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm。風管與防護套管之間，應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵，外端均勻涂抹防火泥。3 3 16防火門外觀目測防火門外觀完整。1 1 標示疏散通道防火門應貼有常閉提示標示。1 1 復位功能檢查防火門復位功能。（如抽查不合格率大于15%，扣3分，不合格率在10%至15%之間，扣2分，不合格率在5%至10%之間，扣1分）3 3 17防火卷簾外觀目測防火卷簾外觀完整。1 1 控制檢查防火卷簾手動控制。3 3 18疏散通道 疏散通道疏散通道無占用、封堵、出口鎖閉等情況。2 2 19其他項綜綜合合評評分分100.0100.0結結論論與與建建議議附附件件：世世茂茂集集團團物物業業消消防防設設施施維維保保質質量量抽抽查查評評分分細細則則（修修改改版版3 3）項項目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查項項目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備注注第 4 頁 共 3 頁序號意見稿版本1.0備注