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1、集團工程管理中心世世茂茂集集團團項項目目電電梯梯過過控控點點檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數數業業態態住住宅宅、辦辦公公、商商業業檢檢查查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注1設備倉儲1.電梯部件包裝箱應存放在施工工地管轄范圍內；若設備裝箱存放于施工場地外，易造成設備箱被盜；后續責任難以界定且容易相互扯皮,影響工程質量和進度；無效項1 10 00 02、包裝箱如存放于露天時，包裝箱應具防雨措施，下部應墊支撐物，防止電梯設備浸泡雨水2、中；合格2 22 22 23、對于已經開箱部件，應在室內存處，并做防潮、防塵等影響部件質量的防護；無效項1 10 00 04、電氣零部件包裝箱應存放室內；施工現場的電梯設備應由電梯承包方負責保管；無效項2 20 00 02機房土建和機電配合1、機房地面使用不易產生灰塵和防滑材料；機房屋頂不應出現滲漏情況；嚴禁機房地面鋪設拋光磚；合格2 22 22 22、機房地面預留孔位置合適，且位于井道上方的留孔必須采用圈框，此圈框應當凸出地面至少50mm，且鋼絲繩與樓板孔洞單邊間隙均應為20-40mm；電梯安裝期間不準隨意開鑿樓板；機房內過多預留的樓板洞口，整改1 11 10 0機房內限速器個別洞口未封堵。3、3、機房門上方應設置雨棚（機房門設置在過道空間除外）、排氣扇（軸流風扇）外墻處應加防雨防蟲措施，空調位置及管道布置合理；機房門位置應含“機房重地閑人免進”標示；排氣扇和空調的室內機及管道不應通過低壓配電柜、控制柜和曳引機的正上方；整改3 33 30 0電梯機房使用普通家用風扇，建議后續項目調整為軸流排氣扇。4、機房吊鉤應設置在吊鉤梁上且含最大允許載荷標示；吊鉤不應直接設置在樓板上；合格2 22 22 25、機房內應設置墩座、樓板梁固定曳引機的擱機梁；預留孔洞符合要求。合格3 33 33 36、機房內主電源設置及布線合理，每臺電梯單獨裝設主開關，每臺主開關旁設置井道照明、轎廂照明、和插座等電路開4、關；主電源箱內零線與接地線應當始終分開，接地良好；整改3 33 30 0屋面風機配電箱安裝在機房內。3井道土建和機電配合1、門洞位置及尺寸合適且在整個井道高度方向上各個門洞垂直度應滿足要求；門洞兩側應設置水泥塊用于固定門套立柱；水泥塊強度為C20及以上；寬度250mm、高度250mm、深度200mm；合格3 33 33 32、電梯門洞口封堵標準做法，兩側使用0.4-0.5mm鍍鋅鋼板封堵，底下使用3-4mm的鋼板封堵。整改3 33 30 0門洞口未封堵3、井道圈梁、鋼梁、門洞上方過梁設置合理，且滿足電梯安裝；井道圈梁及門洞過梁的強度應在C30及以上；合格2 22 22 24、外呼、層顯、到站鐘5、消防盒預留孔位置及尺寸符合電梯安裝要求；應保證外呼、層顯、到站鐘和消防盒位置收口良好；無效項1 10 00 0未安裝5、底坑地面應當平整，底坑不得滲水、漏水、積水；對于消防電梯和地板以下的底坑，應設置積水坑及排水設備或設置排水管（如將底坑水排到附近集水坑）；標準層地坪澆筑前，電梯廳門口設置200mm高的防水坎，地坪澆筑完成后，在地下層的電梯門口設置200mm高的防水坎。整改3 33 30 0底坑位置墻壁滲水第 1 頁 共 4 頁集團工程管理中心4電梯安裝準備工作1、電梯安裝前，總包與電梯單位完成土建交接工作；包括：井道是否完工、井道內建筑垃圾是否清理、底坑是否滲水和積水、外呼位置及尺寸、是否6、提供精裝修圖等；現場檢查時要求提供移交表。合格1 11 11 12、放樣吊線需含樣板，否則無法測量吊線之間位置關系；放樣吊線應安排在土建交接同步進行；合格1 11 11 13、搭設電梯井道腳手架，應具備相應資質，總包應負責檢查其是否符合安全要求；如若采用無腳手架安裝電梯,應提前將無腳手架安裝電梯施工工藝應報項目所在地市級建設工程安全質量監督站、區域工程部審批并獲批準方能采用采用無腳手架安裝電梯；合格2 22 22 24、侯梯廳標高線是否標示，應與總包、精裝單位、電梯單位技術交底，其標高線的具體含義；標高線應在井道內外同時標注；對于地下室的侯梯廳，如若不需要鋪設大理石或者拋光磚的侯梯廳，廳門地坎7、高度及斜坡設置，與電梯單位做好技術交底；合格1 11 11 15、臨時施工電源配置合理，不存在安全隱患，電壓波動范圍符合電梯運行條件；合格1 11 11 15機房部分電梯安裝質量（無機房電梯需核實屋頂部分）1、施工現場不允許對零部件進行任何改造，保證了產品的原始設計和性能，對于必須現場整改零部件，須由電梯安裝方提出申請，通過電梯制造廠出圖變更設計并確認，區域管理批準后方能施工；合格3 33 33 32、檢查機房設備救援裝置擺放位置合理，救援設備完好，救援流程標示清晰；整改2 22 20 0控制柜安裝位置不利于救援及曳引機維護。3、機房和控制柜內布線良好，標示清晰；機房內強弱電纜應分開布置（速度8、3.0m/s），屏蔽線接地良好，強電對弱電無任何干擾；接線端固定可靠；機房和控制柜安裝在同一標高，不在同一標高的，檢修控制時能觀察到曳引機運轉方向。整改2 22 20 0底坑開關被短接，機房線槽缺少螺釘固定。4、曳引機承重梁、曳引機的水平度、曳引輪位置安裝合適；擱機梁應固定在結構梁上，不允許固定在砌體上；合格3 33 33 35、在曳引機上應有與轎廂升降方向相對應的標記；曳引機工作時應當無異常噪聲和振動；繩輪槽不得有嚴重磨損或大量油污。整改2 22 20 0個別導向輪運行異響且軸承位置缺少黃油保護生銹，曳引輪防護罩間隙過大。6底坑部分電梯安裝質量1、在底坑內應設置爬梯；梯子固定牢靠且做好防銹處9、理。合格1 11 11 12、緩沖器應當固定可靠，緩沖器位置安全回路開關動作可靠；如果對重下有人能夠到達的空間，應在對重上裝設安全鉗。最低端導軌直接延生到混凝土上，嚴禁懸空。整改2 22 20 0底坑未見接地，底坑開關損壞未更換。3、底坑照明、通話、急停開關固定可靠，能正常工作；合格2 22 22 24、電梯底坑四根導軌均進行等電位接地的，等電位接地離地面至少20cm以上，以防止等電位接線銹蝕。合格2 22 22 2世世茂茂集集團團項項目目電電梯梯過過控控點點檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數數業業態態住住宅宅、辦辦公公、商商業業檢檢查10、查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注第 2 頁 共 4 頁集團工程管理中心7井道部分電梯安裝質量1、每根導軌應當至少有2個導軌支架，其間距2.50m；支架安裝牢固，支架的水平度1.5%；兩列導軌頂面的距離偏差，轎廂導軌為0+2mm，對重導軌為0+3mm；導軌接頭位置應過渡平滑；底坑下端導軌及支架應做防銹處理，上端導軌和焊接位置需做防銹處理；合格3 33 33 32、層門地坎應高出侯梯廳地平面5mm-10mm，層門入口過道斜度3%，寬度和門寬度一致，嚴防候梯廳水進入井道；地坎的水平度2/111、000；層門地坎支架固定可靠；門洞兩側立柱固定可靠；地坎和門套不允許使用廢舊鋼筋焊接固定；整改2 22 20 0門立柱使用廢舊鋼筋焊接3、隨行電纜應當避免與限速器繩、選層板、極限開關等裝置干涉；當轎廂或對重壓縮緩沖器后，隨行電纜不得與地面和轎廂底邊框接觸；隨行電纜要求帶屏蔽，防止信號丟失和電磁干擾；隨行電纜固定可靠。整改3 33 30 0隨行電纜內缺少鋼絲繩固定。4、鋼絲繩表面應清潔，不粘有雜質，且應做好防銹處理，鋼絲繩張力互相偏差5%；鋼絲繩上有層站標記；繩頭端接裝置應固定可靠。通過檢查鋼絲繩端接裝置彈簧或橡膠壓縮量判斷受力是否均勻，檢查繩頭固定是否可靠；合格3 33 33 35、補償繩（鏈12、）端固定應當可靠，二次保護是否滿足要求，補償繩受力是否均勻，電梯正常運行時，補償鏈不允許有任何異響；合格3 33 33 36、如使用復合材料對重塊，其最下和最上一塊對重塊應為鑄鐵塊；對于高速電梯或者海邊項目，嚴禁使用復合材料對重塊；整改2 22 20 0對重塊壓板不符合要求。8轎廂部分電梯安裝質量1、轎廂內應當設置銘牌，安全合格證和電梯使用使用指南是否正確粘貼，電梯正常運行時，轎廂地板的水平度0.3%；轎廂通風面積不應小于轎廂有效面積的1%；合格3 33 33 32、轎頂布線、護欄設置合理，護欄強度足夠且警示標示清晰；合格2 22 22 23、門扇與立柱、門楣與地坎之間的間隙4-6mm；轎門門13、刀與層門地坎，層門鎖滾輪與轎廂地坎的間隙應當5mm，電梯運行時不得互相碰擦。合格3 33 33 34、轎門、層門及可見部分的表面及裝飾應平整；噴漆部分應光潔，色澤均勻、美觀；信號顯示應清晰、正確，各種標示應清晰；整改2 22 20 0個別殘障操作箱不能正常工作。9功能及性能電梯安裝質量1、轎廂運行期間，轎廂水平震動、垂直震動、機房噪音、轎廂內噪音、層門口噪音、平層精度、速度、加減速度等均符合規范，無異常現象發生。合格3 33 33 32、電梯應當設置超載保護，當轎廂超載后，轎內有音響或者發光信號提示，門完全處于打開狀態；電梯裝修完工后，應使用砝碼重新調整超載保護裝置并做測試。合格2 22 2214、 23、五方通話、消防線路、轎內監控、應急燈功能良好；如有必要，應去監控中心檢查，檢查監控室是否含設備使用指南；無效項3 30 00 0未完工4、轎廂裝潢及成品保護不應影響風扇、應急照明、安全窗、監控等電梯使用功能；合格2 22 22 2世世茂茂集集團團項項目目電電梯梯過過控控點點檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數數業業態態住住宅宅、辦辦公公、商商業業檢檢查查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注第 3 頁 共 4 頁集團工程管理中心15、10臨時施工電梯使用及管理1、作為施工電梯使用，電梯應取得安全合格證或取得電梯安全檢驗合格報告；合格2 22 22 22、成品保護-轎廂地面成品保護良好，使用9mm厚度以上的木工板保護，門地坎位置做好可翻轉合頁9mm厚度以上的保護板。合格3 33 33 33、成品保護-側壁板，側壁使用9mm厚度以上的木工板做好保護。轎頂使用鋼網做好成品保護，四周及中間位置使用20mm的方鋼固定鋼網。合格3 33 33 34、成品保護-門板及外呼，門板需使用塑料膜保護，不影響開關門，工廠加工完成。電梯廳未裝修的，嚴禁安裝所有外呼，另電梯廳裝修完成后，安裝后的外呼面板需做好塑料膜保護，以免刮花。合格2 22 2216、 25、作為施工電梯前，應簽訂相關協議，協議中應包括電梯使用管理和規定，維保期限（包括期限延長），施工電梯結束后調試、整改及費用；合格4 44 44 46、總包負責開電梯人員需取得電梯司機操作證；核查現場培訓記錄，并核查司機的應急操作。整改2 22 20 0未見對司機培訓記錄。7、作為臨時施工電梯使用階段必須明確截止使用日期，以留足時間供作為施工電梯使用完后，電梯重新調試，對相關部件進行檢測，必要時需更換已磨損及不合格部件，并由電梯單位提供電梯整改報告及整改完成后的廠檢合格報告；合格3 33 33 311資料電梯過控點檢查時，電梯承包方應提供部件裝箱清單、檢驗證書、檢驗報告、出廠合格證、隨機技17、術文件、安裝分項自檢記錄、監理日常巡查記錄、檢驗合格報告等資料，項目公司應對其歸類和整理。合格3 33 33 313安全底線項1、嚴禁對電梯控制柜內的電梯安全回路連鎖開關短接，井道內的安全回路開關短接。合格10100 02、電梯未通過質檢局驗收且投入使用的。合格10100 03、現場監測平衡系數不符合0.4-0.5之間的。整改1010-10-104、電梯門洞口未封堵的，機房門窗未安裝的。整改1010-10-105、電梯井道未封堵出現滲漏的且底坑內積水深度超過10cm的。合格10100 0綜綜合合評評分分50.150.1不不合合格格結結論論與與建建議議注注意意事事項項:1、評分方法：根據現場情況18、，對各子項檢查內容給出評判意見，對于檢查合格項，得分為子項分數；整改項，得分為零分；集團抽查時，無效項為未施工完成或施工完成后，對前期管控無法判定的。項目自查屬于日常管控，僅對于不適用部分選擇無效項，不存在未施工完成或已施工完成選擇無效項，應全部作為完成項檢查。首次將涉及安全風險底線納入電梯過控點專項評分否決制，出現1個底線嚴禁項，扣除總分的10分。區域和項目根據項目進度對電梯過控電梯進行檢查和評分，整改合格后的評分表發集團工程管理中心備案后才能作為施工電梯使用。集團抽查比例：現場抽查樓棟不少于30%，至少2棟樓，以抽查到最差的2樓棟進行評分。集團抽查時，現場根據檢查情況對項目進行評分，對于評19、分不合格內容，需當場進行通報檢查結果。2、獎懲方案：以季度為考核周期，季度內項目初查評分85分，將對區域當季度全周期技術考核得分加2分；對于初查評分70分的項目或自查評分和初查評分相差5分以上的，將對區域當季度全周期技術考核得分減1分；對于復查評分70分的項目，將對區域當季度全周期技術考核得分扣3分。3、本評分細則由集團工程管理中心負責解釋和修訂。世世茂茂集集團團項項目目電電梯梯過過控控點點檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數數業業態態住住宅宅、辦辦公公、商商業業檢檢查查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注第 4 頁 共 4 頁序號意見稿版本1.0備注