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1、集團(tuán)工程管理中心世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)項項目目電電梯梯過過控控點(diǎn)點(diǎn)檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數(shù)數(shù)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)住住宅宅、辦辦公公、商商業(yè)業(yè)檢檢查查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注1設(shè)備倉儲1.電梯部件包裝箱應(yīng)存放在施工工地管轄范圍內(nèi)；若設(shè)備裝箱存放于施工場地外，易造成設(shè)備箱被盜；后續(xù)責(zé)任難以界定且容易相互扯皮,影響工程質(zhì)量和進(jìn)度；無效項1 10 00 02、包裝箱如存放于露天時，包裝箱應(yīng)具防雨措施，下部應(yīng)墊支撐物，防止電梯設(shè)備浸泡雨水2、中；合格2 22 22 23、對于已經(jīng)開箱部件，應(yīng)在室內(nèi)存處，并做防潮、防塵等影響部件質(zhì)量的防護(hù)；無效項1 10 00 04、電氣零部件包裝箱應(yīng)存放室內(nèi)；施工現(xiàn)場的電梯設(shè)備應(yīng)由電梯承包方負(fù)責(zé)保管；無效項2 20 00 02機(jī)房土建和機(jī)電配合1、機(jī)房地面使用不易產(chǎn)生灰塵和防滑材料；機(jī)房屋頂不應(yīng)出現(xiàn)滲漏情況；嚴(yán)禁機(jī)房地面鋪設(shè)拋光磚；合格2 22 22 22、機(jī)房地面預(yù)留孔位置合適，且位于井道上方的留孔必須采用圈框，此圈框應(yīng)當(dāng)凸出地面至少50mm，且鋼絲繩與樓板孔洞單邊間隙均應(yīng)為20-40mm；電梯安裝期間不準(zhǔn)隨意開鑿樓板；機(jī)房內(nèi)過多預(yù)留的樓板洞口，整改1 11 10 0機(jī)房內(nèi)限速器個別洞口未封堵。3、3、機(jī)房門上方應(yīng)設(shè)置雨棚（機(jī)房門設(shè)置在過道空間除外）、排氣扇（軸流風(fēng)扇）外墻處應(yīng)加防雨防蟲措施，空調(diào)位置及管道布置合理；機(jī)房門位置應(yīng)含“機(jī)房重地閑人免進(jìn)”標(biāo)示；排氣扇和空調(diào)的室內(nèi)機(jī)及管道不應(yīng)通過低壓配電柜、控制柜和曳引機(jī)的正上方；整改3 33 30 0電梯機(jī)房使用普通家用風(fēng)扇，建議后續(xù)項目調(diào)整為軸流排氣扇。4、機(jī)房吊鉤應(yīng)設(shè)置在吊鉤梁上且含最大允許載荷標(biāo)示；吊鉤不應(yīng)直接設(shè)置在樓板上；合格2 22 22 25、機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置墩座、樓板梁固定曳引機(jī)的擱機(jī)梁；預(yù)留孔洞符合要求。合格3 33 33 36、機(jī)房內(nèi)主電源設(shè)置及布線合理，每臺電梯單獨(dú)裝設(shè)主開關(guān)，每臺主開關(guān)旁設(shè)置井道照明、轎廂照明、和插座等電路開4、關(guān)；主電源箱內(nèi)零線與接地線應(yīng)當(dāng)始終分開，接地良好；整改3 33 30 0屋面風(fēng)機(jī)配電箱安裝在機(jī)房內(nèi)。3井道土建和機(jī)電配合1、門洞位置及尺寸合適且在整個井道高度方向上各個門洞垂直度應(yīng)滿足要求；門洞兩側(cè)應(yīng)設(shè)置水泥塊用于固定門套立柱；水泥塊強(qiáng)度為C20及以上；寬度250mm、高度250mm、深度200mm；合格3 33 33 32、電梯門洞口封堵標(biāo)準(zhǔn)做法，兩側(cè)使用0.4-0.5mm鍍鋅鋼板封堵，底下使用3-4mm的鋼板封堵。整改3 33 30 0門洞口未封堵3、井道圈梁、鋼梁、門洞上方過梁設(shè)置合理，且滿足電梯安裝；井道圈梁及門洞過梁的強(qiáng)度應(yīng)在C30及以上；合格2 22 22 24、外呼、層顯、到站鐘5、消防盒預(yù)留孔位置及尺寸符合電梯安裝要求；應(yīng)保證外呼、層顯、到站鐘和消防盒位置收口良好；無效項1 10 00 0未安裝5、底坑地面應(yīng)當(dāng)平整，底坑不得滲水、漏水、積水；對于消防電梯和地板以下的底坑，應(yīng)設(shè)置積水坑及排水設(shè)備或設(shè)置排水管（如將底坑水排到附近集水坑）；標(biāo)準(zhǔn)層地坪澆筑前，電梯廳門口設(shè)置200mm高的防水坎，地坪澆筑完成后，在地下層的電梯門口設(shè)置200mm高的防水坎。整改3 33 30 0底坑位置墻壁滲水第 1 頁 共 4 頁集團(tuán)工程管理中心4電梯安裝準(zhǔn)備工作1、電梯安裝前，總包與電梯單位完成土建交接工作；包括：井道是否完工、井道內(nèi)建筑垃圾是否清理、底坑是否滲水和積水、外呼位置及尺寸、是否6、提供精裝修圖等；現(xiàn)場檢查時要求提供移交表。合格1 11 11 12、放樣吊線需含樣板，否則無法測量吊線之間位置關(guān)系；放樣吊線應(yīng)安排在土建交接同步進(jìn)行；合格1 11 11 13、搭設(shè)電梯井道腳手架，應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，總包應(yīng)負(fù)責(zé)檢查其是否符合安全要求；如若采用無腳手架安裝電梯,應(yīng)提前將無腳手架安裝電梯施工工藝應(yīng)報項目所在地市級建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站、區(qū)域工程部審批并獲批準(zhǔn)方能采用采用無腳手架安裝電梯；合格2 22 22 24、侯梯廳標(biāo)高線是否標(biāo)示，應(yīng)與總包、精裝單位、電梯單位技術(shù)交底，其標(biāo)高線的具體含義；標(biāo)高線應(yīng)在井道內(nèi)外同時標(biāo)注；對于地下室的侯梯廳，如若不需要鋪設(shè)大理石或者拋光磚的侯梯廳，廳門地坎7、高度及斜坡設(shè)置，與電梯單位做好技術(shù)交底；合格1 11 11 15、臨時施工電源配置合理，不存在安全隱患，電壓波動范圍符合電梯運(yùn)行條件；合格1 11 11 15機(jī)房部分電梯安裝質(zhì)量（無機(jī)房電梯需核實屋頂部分）1、施工現(xiàn)場不允許對零部件進(jìn)行任何改造，保證了產(chǎn)品的原始設(shè)計和性能，對于必須現(xiàn)場整改零部件，須由電梯安裝方提出申請，通過電梯制造廠出圖變更設(shè)計并確認(rèn)，區(qū)域管理批準(zhǔn)后方能施工；合格3 33 33 32、檢查機(jī)房設(shè)備救援裝置擺放位置合理，救援設(shè)備完好，救援流程標(biāo)示清晰；整改2 22 20 0控制柜安裝位置不利于救援及曳引機(jī)維護(hù)。3、機(jī)房和控制柜內(nèi)布線良好，標(biāo)示清晰；機(jī)房內(nèi)強(qiáng)弱電纜應(yīng)分開布置（速度8、3.0m/s），屏蔽線接地良好，強(qiáng)電對弱電無任何干擾；接線端固定可靠；機(jī)房和控制柜安裝在同一標(biāo)高，不在同一標(biāo)高的，檢修控制時能觀察到曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向。整改2 22 20 0底坑開關(guān)被短接，機(jī)房線槽缺少螺釘固定。4、曳引機(jī)承重梁、曳引機(jī)的水平度、曳引輪位置安裝合適；擱機(jī)梁應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)梁上，不允許固定在砌體上；合格3 33 33 35、在曳引機(jī)上應(yīng)有與轎廂升降方向相對應(yīng)的標(biāo)記；曳引機(jī)工作時應(yīng)當(dāng)無異常噪聲和振動；繩輪槽不得有嚴(yán)重磨損或大量油污。整改2 22 20 0個別導(dǎo)向輪運(yùn)行異響且軸承位置缺少黃油保護(hù)生銹，曳引輪防護(hù)罩間隙過大。6底坑部分電梯安裝質(zhì)量1、在底坑內(nèi)應(yīng)設(shè)置爬梯；梯子固定牢靠且做好防銹處9、理。合格1 11 11 12、緩沖器應(yīng)當(dāng)固定可靠，緩沖器位置安全回路開關(guān)動作可靠；如果對重下有人能夠到達(dá)的空間，應(yīng)在對重上裝設(shè)安全鉗。最低端導(dǎo)軌直接延生到混凝土上，嚴(yán)禁懸空。整改2 22 20 0底坑未見接地，底坑開關(guān)損壞未更換。3、底坑照明、通話、急停開關(guān)固定可靠，能正常工作；合格2 22 22 24、電梯底坑四根導(dǎo)軌均進(jìn)行等電位接地的，等電位接地離地面至少20cm以上，以防止等電位接線銹蝕。合格2 22 22 2世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)項項目目電電梯梯過過控控點(diǎn)點(diǎn)檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數(shù)數(shù)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)住住宅宅、辦辦公公、商商業(yè)業(yè)檢檢查10、查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注第 2 頁 共 4 頁集團(tuán)工程管理中心7井道部分電梯安裝質(zhì)量1、每根導(dǎo)軌應(yīng)當(dāng)至少有2個導(dǎo)軌支架，其間距2.50m；支架安裝牢固，支架的水平度1.5%；兩列導(dǎo)軌頂面的距離偏差，轎廂導(dǎo)軌為0+2mm，對重導(dǎo)軌為0+3mm；導(dǎo)軌接頭位置應(yīng)過渡平滑；底坑下端導(dǎo)軌及支架應(yīng)做防銹處理，上端導(dǎo)軌和焊接位置需做防銹處理；合格3 33 33 32、層門地坎應(yīng)高出侯梯廳地平面5mm-10mm，層門入口過道斜度3%，寬度和門寬度一致，嚴(yán)防候梯廳水進(jìn)入井道；地坎的水平度2/111、000；層門地坎支架固定可靠；門洞兩側(cè)立柱固定可靠；地坎和門套不允許使用廢舊鋼筋焊接固定；整改2 22 20 0門立柱使用廢舊鋼筋焊接3、隨行電纜應(yīng)當(dāng)避免與限速器繩、選層板、極限開關(guān)等裝置干涉；當(dāng)轎廂或?qū)χ貕嚎s緩沖器后，隨行電纜不得與地面和轎廂底邊框接觸；隨行電纜要求帶屏蔽，防止信號丟失和電磁干擾；隨行電纜固定可靠。整改3 33 30 0隨行電纜內(nèi)缺少鋼絲繩固定。4、鋼絲繩表面應(yīng)清潔，不粘有雜質(zhì)，且應(yīng)做好防銹處理，鋼絲繩張力互相偏差5%；鋼絲繩上有層站標(biāo)記；繩頭端接裝置應(yīng)固定可靠。通過檢查鋼絲繩端接裝置彈簧或橡膠壓縮量判斷受力是否均勻，檢查繩頭固定是否可靠；合格3 33 33 35、補(bǔ)償繩（鏈12、）端固定應(yīng)當(dāng)可靠，二次保護(hù)是否滿足要求，補(bǔ)償繩受力是否均勻，電梯正常運(yùn)行時，補(bǔ)償鏈不允許有任何異響；合格3 33 33 36、如使用復(fù)合材料對重塊，其最下和最上一塊對重塊應(yīng)為鑄鐵塊；對于高速電梯或者海邊項目，嚴(yán)禁使用復(fù)合材料對重塊；整改2 22 20 0對重塊壓板不符合要求。8轎廂部分電梯安裝質(zhì)量1、轎廂內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置銘牌，安全合格證和電梯使用使用指南是否正確粘貼，電梯正常運(yùn)行時，轎廂地板的水平度0.3%；轎廂通風(fēng)面積不應(yīng)小于轎廂有效面積的1%；合格3 33 33 32、轎頂布線、護(hù)欄設(shè)置合理，護(hù)欄強(qiáng)度足夠且警示標(biāo)示清晰；合格2 22 22 23、門扇與立柱、門楣與地坎之間的間隙4-6mm；轎門門13、刀與層門地坎，層門鎖滾輪與轎廂地坎的間隙應(yīng)當(dāng)5mm，電梯運(yùn)行時不得互相碰擦。合格3 33 33 34、轎門、層門及可見部分的表面及裝飾應(yīng)平整；噴漆部分應(yīng)光潔，色澤均勻、美觀；信號顯示應(yīng)清晰、正確，各種標(biāo)示應(yīng)清晰；整改2 22 20 0個別殘障操作箱不能正常工作。9功能及性能電梯安裝質(zhì)量1、轎廂運(yùn)行期間，轎廂水平震動、垂直震動、機(jī)房噪音、轎廂內(nèi)噪音、層門口噪音、平層精度、速度、加減速度等均符合規(guī)范，無異常現(xiàn)象發(fā)生。合格3 33 33 32、電梯應(yīng)當(dāng)設(shè)置超載保護(hù)，當(dāng)轎廂超載后，轎內(nèi)有音響或者發(fā)光信號提示，門完全處于打開狀態(tài)；電梯裝修完工后，應(yīng)使用砝碼重新調(diào)整超載保護(hù)裝置并做測試。合格2 22 2214、 23、五方通話、消防線路、轎內(nèi)監(jiān)控、應(yīng)急燈功能良好；如有必要，應(yīng)去監(jiān)控中心檢查，檢查監(jiān)控室是否含設(shè)備使用指南；無效項3 30 00 0未完工4、轎廂裝潢及成品保護(hù)不應(yīng)影響風(fēng)扇、應(yīng)急照明、安全窗、監(jiān)控等電梯使用功能；合格2 22 22 2世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)項項目目電電梯梯過過控控點(diǎn)點(diǎn)檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數(shù)數(shù)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)住住宅宅、辦辦公公、商商業(yè)業(yè)檢檢查查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注第 3 頁 共 4 頁集團(tuán)工程管理中心15、10臨時施工電梯使用及管理1、作為施工電梯使用，電梯應(yīng)取得安全合格證或取得電梯安全檢驗合格報告；合格2 22 22 22、成品保護(hù)-轎廂地面成品保護(hù)良好，使用9mm厚度以上的木工板保護(hù)，門地坎位置做好可翻轉(zhuǎn)合頁9mm厚度以上的保護(hù)板。合格3 33 33 33、成品保護(hù)-側(cè)壁板，側(cè)壁使用9mm厚度以上的木工板做好保護(hù)。轎頂使用鋼網(wǎng)做好成品保護(hù)，四周及中間位置使用20mm的方鋼固定鋼網(wǎng)。合格3 33 33 34、成品保護(hù)-門板及外呼，門板需使用塑料膜保護(hù)，不影響開關(guān)門，工廠加工完成。電梯廳未裝修的，嚴(yán)禁安裝所有外呼，另電梯廳裝修完成后，安裝后的外呼面板需做好塑料膜保護(hù)，以免刮花。合格2 22 2216、 25、作為施工電梯前，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括電梯使用管理和規(guī)定，維保期限（包括期限延長），施工電梯結(jié)束后調(diào)試、整改及費(fèi)用；合格4 44 44 46、總包負(fù)責(zé)開電梯人員需取得電梯司機(jī)操作證；核查現(xiàn)場培訓(xùn)記錄，并核查司機(jī)的應(yīng)急操作。整改2 22 20 0未見對司機(jī)培訓(xùn)記錄。7、作為臨時施工電梯使用階段必須明確截止使用日期，以留足時間供作為施工電梯使用完后，電梯重新調(diào)試，對相關(guān)部件進(jìn)行檢測，必要時需更換已磨損及不合格部件，并由電梯單位提供電梯整改報告及整改完成后的廠檢合格報告；合格3 33 33 311資料電梯過控點(diǎn)檢查時，電梯承包方應(yīng)提供部件裝箱清單、檢驗證書、檢驗報告、出廠合格證、隨機(jī)技17、術(shù)文件、安裝分項自檢記錄、監(jiān)理日常巡查記錄、檢驗合格報告等資料，項目公司應(yīng)對其歸類和整理。合格3 33 33 313安全底線項1、嚴(yán)禁對電梯控制柜內(nèi)的電梯安全回路連鎖開關(guān)短接，井道內(nèi)的安全回路開關(guān)短接。合格10100 02、電梯未通過質(zhì)檢局驗收且投入使用的。合格10100 03、現(xiàn)場監(jiān)測平衡系數(shù)不符合0.4-0.5之間的。整改1010-10-104、電梯門洞口未封堵的，機(jī)房門窗未安裝的。整改1010-10-105、電梯井道未封堵出現(xiàn)滲漏的且底坑內(nèi)積水深度超過10cm的。合格10100 0綜綜合合評評分分50.150.1不不合合格格結(jié)結(jié)論論與與建建議議注注意意事事項項:1、評分方法：根據(jù)現(xiàn)場情況18、，對各子項檢查內(nèi)容給出評判意見，對于檢查合格項，得分為子項分?jǐn)?shù)；整改項，得分為零分；集團(tuán)抽查時，無效項為未施工完成或施工完成后，對前期管控?zé)o法判定的。項目自查屬于日常管控，僅對于不適用部分選擇無效項，不存在未施工完成或已施工完成選擇無效項，應(yīng)全部作為完成項檢查。首次將涉及安全風(fēng)險底線納入電梯過控點(diǎn)專項評分否決制，出現(xiàn)1個底線嚴(yán)禁項，扣除總分的10分。區(qū)域和項目根據(jù)項目進(jìn)度對電梯過控電梯進(jìn)行檢查和評分，整改合格后的評分表發(fā)集團(tuán)工程管理中心備案后才能作為施工電梯使用。集團(tuán)抽查比例：現(xiàn)場抽查樓棟不少于30%，至少2棟樓，以抽查到最差的2樓棟進(jìn)行評分。集團(tuán)抽查時，現(xiàn)場根據(jù)檢查情況對項目進(jìn)行評分，對于評19、分不合格內(nèi)容，需當(dāng)場進(jìn)行通報檢查結(jié)果。2、獎懲方案：以季度為考核周期，季度內(nèi)項目初查評分85分，將對區(qū)域當(dāng)季度全周期技術(shù)考核得分加2分；對于初查評分70分的項目或自查評分和初查評分相差5分以上的，將對區(qū)域當(dāng)季度全周期技術(shù)考核得分減1分；對于復(fù)查評分70分的項目，將對區(qū)域當(dāng)季度全周期技術(shù)考核得分扣3分。3、本評分細(xì)則由集團(tuán)工程管理中心負(fù)責(zé)解釋和修訂。世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)項項目目電電梯梯過過控控點(diǎn)點(diǎn)檢檢查查專專項項評評分分表表版版本本：201701201701項項目目名名稱稱總總樓樓棟棟數(shù)數(shù)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)住住宅宅、辦辦公公、商商業(yè)業(yè)檢檢查查人人電電梯梯品品牌牌抽抽查查樓樓棟棟日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容檢檢查查意意見見分分值值有有效效分分值值得得分分備備注注第 4 頁 共 4 頁序號意見稿版本1.0備注