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1、購 房 合 同 出賣方(簡稱甲方)：_買受方(簡稱乙方)：_身份證號： 聯系電話： 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本商品房認購協議書，以資甲、乙雙方共同遵守： 一、乙方認購甲方開發的位于_住宅小區的下列物業： 商品住宅：_號樓_座_號，建筑面積_平方米。 二、上述房屋的價格 商品住宅：人民幣每平方米 _元，合計人民幣：_ 元。優惠價為_，實際成交價格為人民幣：_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為 _元，成交價格為_元) 三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_萬元整(其中住宅定金_萬元，商鋪定金_萬元，車位定金 _萬元)。甲方另開收款收2、據。 四、乙方選擇的付款方式 1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。 2.分期付款： (1)首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的_%，計人民幣_元。(已付的定金抵作首期付款)。 (2)第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內，交付總房價款_%，計人民幣_元。 (3)第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內，交付總房價款_%，計人民幣_元。 (4)第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。 3.銀行按3、揭(商品房個人按揭貸款)： (1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。 (2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時，交付不低于總房價款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣_元，余額計人民幣_元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。) (3)按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。 五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補充協議、前期物業服務合同及業主臨時公約，完全清楚合同內容并予以接受。 六、乙方應在簽訂本協議書之4、次日起_日內主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協議及簽署業主臨時公約。甲方可以另行指定簽約地點。 七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件： (1)個人購房的，須持本人身份證及本協議書; (2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證; (3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。 八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協議及簽署業主臨時公約并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。 九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。 十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。 十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。 十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：_ 乙方：_(蓋章) (蓋章)電話：_ 聯系電話：_經辦人：_ 審核人：_年_月_日 _年_月_日