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1、售房協議 本購房合同在簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。出賣人(以下簡稱甲方)：_房地產有限責任公司_法定代表人：_聯系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業執照號碼：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 身份證號：_ _地址：_ _郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_ 身份證號：_ _地址：_ _郵政編碼：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況該房屋座落： _區、縣_路、道、街_2、。設計用途_，建筑結構_，建筑層數為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。房屋平面圖見附件一。第二條 房價款 房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_ _)，價款為_ _ _元，計_ _(大寫)。第三條 房屋交付日期房屋竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。 _第五條 甲方逾期交付3、房屋的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在_日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲4、方還應每日按房屋價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、 。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按房屋價款的萬分之_向甲方支5、付違約金。第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補。第八條 房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照蘭州市房屋住宅質量保證書的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 房屋配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供電_ 。4、燃氣(氣源種6、類)_ 。5、暖氣_ 。6、 _。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的_ %向乙方支付違約金。第十條 房屋設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按房屋價款的_ %向乙方支付違約金。 第十一條 房屋交接房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交7、接手續，提供蘭州市商品住宅質量保證書和蘭州市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 房屋產權登記房屋竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條 物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付房屋時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條 爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協8、商解決。協商不成時，按下列第_ _種方式處理：1、向_ 仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。 補充合同為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數本合同連同附件共_頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法人代表（簽章）： 委托代理人（簽章）：經辦人： 年 月 日附件一： 房屋屋平面圖附：房屋方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該房屋標出，加蓋騎縫章。