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1、第 4 頁 共 4 頁房屋買賣協議書 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 一、甲方同意出售甲方所有的位于 戶的房產給乙方。該房屋戶型為 ，建筑面積按套計算，包含地下室 。本房產因無房地產權證,甲方保證房屋權屬為私產,所有房款已經結清。若開發商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由甲方支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發商退款經甲方退于乙方。 二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣 整(大寫: 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有2、費用，甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方須提供該房購房協議、購房發票原件等相關所有證明文件，出示本人（ ）身份證并提供復印件各壹份。 四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。五、 由甲乙雙方協商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名： 賬號： ）轉賬 元整（大寫： 元整），銀行轉賬憑證即3、為交易憑據，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應于當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。六、由于現實原因，本小區房產未能辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，但買賣協議因由甲方與開發商簽訂,所以乙方如需甲方辦理任何關于此房屋的事宜甲方需出面辦理并提供手續.七、雖然買賣協議由甲4、方與開發商簽訂，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，甲方應將所有合同手續等文件交由乙方留存。八、協議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房產寫成第三人或私自轉讓第三方。九、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發現上述事件發生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并給予乙方 萬元的賠償。十、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方，否則乙方有權要求甲方支付5、違約金 元。十一、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金 元。十二、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。十三、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。十五、本“房屋買賣協議書”永久有效。甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印） 身份證號： 身份證號： 聯系電話： 聯系電話： 地址： 地址： 日期： 日期： 4