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1、設計線項目管控分類設計線項目管控分類原則原則及評審制度及評審制度 【適用范圍：重資產板塊項目（除小鎮集團以外）】【適用范圍：重資產板塊項目（除小鎮集團以外）】一、一、項目管控分類項目管控分類 等等級級 規劃建筑規劃建筑 景觀景觀 精裝精裝修修 類類 1）創新類項目 2）綜合體項目 3）運動系列項目 1）創新類項目 2）綜合體項目 3）運動系列項目 4）TOD 系列項目 5）品牌第一次落地或第一個品類項目 6）一、二線城市主城區項目 1）創新類項目 2）綜合體項目 3）運動系列項目 類類 1）標準化應用項目 2）直接對標項目 3）TOD 系列項目 4）其他除類以外的項目 1）其他除 I 類以外的2、項目 1）室內裝飾標準化/成熟產品應用項目 2）TOD 系列項目 3）其他除類以外的項目 二、二、確定項目管控等級確定項目管控等級 在項目決策會上，由集團產品管理中心明確項目落地后的管控等級。三、三、名詞解釋名詞解釋 1)創新類項目創新類項目：規劃理念、產品品類、立面風格、立面用材等有創新的項目；2)創新類項目（精裝修）創新類項目（精裝修）：室內新風格項目，批量新型施工技術項目；3)綜合體項目綜合體項目：融合住宅、商業、辦公、酒店、休閑娛樂等功能于一體的建筑群項目；4)運動系列項目運動系列項目：亞運村、全運村等大型賽事服務項目；5)TODTOD 系列項目系列項目：集居住、商業、辦公、文教、休閑3、于一體的地鐵上蓋項目；6)品牌第一次落地項目或第一個品類項目品牌第一次落地項目或第一個品類項目：綠城新進城市第一個品牌落地或第一個品類項目；7)標準化應用項目標準化應用項目：大面應用集團標準化產品，僅做局部差異化評審的項目；8)直接對標項目直接對標項目：大面對標其他已通過集團評審項目產品，僅做局部差異化評審的項目。四、四、集團評審制度集團評審制度 等級等級 規劃建筑規劃建筑 景觀景觀 精裝修精裝修 類類 1)1)規劃建筑設計單位選擇（含施工圖深化單位）；2)2)建筑方案評審 4 次：現場會（概念方案評審）、專家會（概念方案深化評審）、集團第一輪方案評審、終稿方案評審；3)3)設計方案變更（與終4、輪評審不一致）；4)4)建筑外立面（含生活體驗館）主要材料選擇及樣板墻評審；5)5)樣板區、樣板房、生活體驗館開放前巡查。1)1)景觀設計單位選擇（含施工圖深化單位）；2)2)景觀方案評審、評審紀要及終稿確認；3)3)首開樣板區景觀擴初設計評審及會議紀要；4)4)設計方案變更評審（與終輪評審不一致）；5)5)樣板區、樣板房、生活體驗館開放前巡查。1)1)精裝修設計單位選擇(含戶型優化、套圖單位、軟裝單位）；2)2)精裝修戶型優化評審及終稿確認；3)3)首開樣板區精裝修硬裝方案、擴初評審及終稿確認，軟裝方案紀要及終稿確認；4)4)批量精裝修公區硬裝方案評審及終稿確認、擴初評審、戶內批量方案評審及終稿確認、擴初評審；5)5)樣板區、樣板房、生活體驗館開放前巡查。類類 1 1）建筑方案評審 3 次：現場會（概念方案評審）、專家會（概念方案深化評審）、終稿方案評審；2 2）設計方案變更（與終輪評審不一致）。1 1）精裝修戶型優化評審及終稿確認；2 2）創新類公區（會所、四季花廳、養老公寓）等硬裝方案紀要及終稿確認；3 3）首開樣板區精裝修軟裝方案紀要及終稿確認。4 4）與標準化/套用產品存在差異點方案變更評審及終稿確認。