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1、附件3：GTH5130-2017 表03 計(jì)劃管理系統(tǒng)主數(shù)據(jù)定義一覽表編號(hào)指標(biāo)計(jì)算公式指標(biāo)定義0規(guī)劃條件0.1容積率規(guī)劃指標(biāo)要求規(guī)劃中項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，總計(jì)容建筑面積與項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比值0.2建筑密度規(guī)劃指標(biāo)要求在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與建設(shè)用地面積的比例(%)0.3綠地率規(guī)劃指標(biāo)要求建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與建設(shè)用地的比率(%)0.4建筑限高規(guī)劃指標(biāo)要求根據(jù)特定條件要求，對建筑高度進(jìn)行限定0.5建筑限低規(guī)劃指標(biāo)要求根據(jù)特定條件要求，對建筑高度進(jìn)行限定1總用地面積（2+3）土地面積總和，包括建設(shè)用地面積、代征用地面積2代征用地面積（2.1+2.2+2.3）代征建設(shè)工程沿道路、鐵2、路、河道、綠化帶等建設(shè)的公共用地，及出讓文件里明確的代征總用地面積2.1代征綠地面積2.2代征地道路面積2.3其他代征面積3建設(shè)用地面積規(guī)劃出讓條件指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積4總建筑面積（4.1+4.2）地上總建筑面積+地下總建筑面積4.1地上總建筑面積（4.1.1+4.1.2）地上計(jì)容面積+地上非計(jì)容面積4.1.1 地上計(jì)容面積4.1.2 地上非計(jì)容面積4.1.3 非計(jì)容架空層建筑面積僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層4.2地下總建筑面積（4.2.1+4.2.2）地下計(jì)容面積+地下非計(jì)容面積4.2.1 地下非計(jì)容面積（4.2.1.3、1+4.2.1.2+4.2.1.3+4.2.1.4）4.2.1.1 純地下汽車庫建筑面積包括停車位、車道等面積4.2.1.2 地下非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積4.2.1.3 地下設(shè)備用房建筑面積包括風(fēng)機(jī)房、地下水泵房、消防水池、生活水池、地下配電房等設(shè)備用房4.2.1.4 地下其它建筑面積4.2.2 地下計(jì)容面積通常地下面積不計(jì)容，個(gè)別地區(qū)職能部門要求部分地下功能空間計(jì)容5容積率（4.1.1+4.2.2）（3）（地上計(jì)容面積+地下計(jì)容面積）/建設(shè)用地面積6建筑占地面積建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積總和7人防建筑面積如存在異地建設(shè)，請注明需異地建設(shè)的面積及單方異地建設(shè)費(fèi)8建筑密度（6）（3）建4、筑占地面積/建設(shè)用地面積9景觀面積（9.1+9.2+9.3）硬質(zhì)景觀+綠地面積+人工水系9.1硬質(zhì)景觀9.2綠地面積項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積總和（不含代征）9.3人工水系10綠地率（9.2）（3）綠地面積/建設(shè)用地面積11總戶數(shù)居住用房總戶數(shù)12機(jī)動(dòng)車位（12.1+12.2）地下機(jī)動(dòng)車位+地上機(jī)動(dòng)車位12.1地下機(jī)動(dòng)車位（12.1.1+12.1.2）地下人防機(jī)動(dòng)車位+地下非人防機(jī)動(dòng)車位12.1.1 地下人防機(jī)動(dòng)車位12.1.2 地下非人防機(jī)動(dòng)車位12.1.3 地下可售機(jī)動(dòng)車位地下可售機(jī)動(dòng)車位+地下不可售機(jī)動(dòng)車位=地下機(jī)動(dòng)車位，作為參考比對項(xiàng)12.1.4 地下不可售機(jī)動(dòng)車位12.2地上機(jī)動(dòng)車位5、12.3地上充電樁車位機(jī)動(dòng)車位已包含充電樁車位，附加指標(biāo)中的充電樁車位填寫只作為備注項(xiàng)12.4地下充電樁車位12.5車位配比（12）（11）機(jī)動(dòng)車位/總戶數(shù)13非機(jī)動(dòng)車位（13.1+13.2）地下非機(jī)動(dòng)車位+地上非機(jī)動(dòng)車位13.1地下非機(jī)動(dòng)車位13.2地上非機(jī)動(dòng)車位14樣板區(qū)占地面積示范區(qū)用地面積，含售樓處、樣板房、景觀樣板區(qū)等占地面積附件3：GTH5130-2017 表03 計(jì)劃管理系統(tǒng)主數(shù)據(jù)定義一覽表編號(hào)指標(biāo)計(jì)算公式指標(biāo)定義15總計(jì)容面積（4.1.1+4.2.2）地上計(jì)容面積+地下計(jì)容面積16總可售面積（16.1+16.2）地上（自銷可售+代建可售+政府有償配建可售+其它可售）面積+地下（6、自銷可售+其他可售）面積16.1地上可售面積取證后可售面積應(yīng)等于預(yù)測面積合計(jì)；取證前可售面積根據(jù)不同階段按如下口徑及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：概念設(shè)計(jì)階段：以集團(tuán)審批通過的概念版圖紙為準(zhǔn)，可售面積為計(jì)容面積減去配套等不可售面積方案/擴(kuò)初階段：以方案/擴(kuò)初批復(fù)通過的方案/擴(kuò)初版圖紙為準(zhǔn)，可售面積為計(jì)容面積減去配套等不可售面積施工圖階段：以施工圖報(bào)建通過的施工圖版圖紙為準(zhǔn)，可售面積為計(jì)容面積減去配套等不可售面積如有特殊情況需加上相應(yīng)可售面積，例：不計(jì)容可售半地下室儲(chǔ)藏空間等情況16.2地下可售面積一般指地下可售商業(yè)面積，可售車位僅記個(gè)數(shù)與貨值，不記可售面積17總贈(zèng)送面積（17.1+17.2）地上贈(zèng)送面積+地下贈(zèng)送7、面積17.1地上贈(zèng)送面積二次改造和剔除可售部分非二次改造的地上戶內(nèi)面積17.2地下贈(zèng)送面積二次改造和剔除可售部分非二次改造的地下面積18地上可售比（16.1）（4.1.1）地上可售面積/地上計(jì)容面積19樓棟信息19.1地上層數(shù)指除了地下室、地下車庫及建筑物頂層機(jī)械層、斜屋面尖頂層的層數(shù)，避難層、設(shè)備層計(jì)入地上層數(shù)19.2地下層數(shù)含半地下室19.3單元數(shù)19.4樓棟電梯數(shù)20分戶信息20.1建筑面積預(yù)測繪里的戶型建筑面積數(shù)據(jù)20.2套內(nèi)面積預(yù)測繪里的戶型套內(nèi)面積數(shù)據(jù)20.3贈(zèng)送面積20.4得房率（20.2）（20.1）套內(nèi)面積/建筑面積20.5實(shí)際得房率（20.2+20.3）20.1(套內(nèi)面積+8、贈(zèng)送面積)/建筑面積21地庫信息21.1服務(wù)于車庫的設(shè)備用房面積含與主樓共用房間附件3：GTH5130-2017 表03 計(jì)劃管理系統(tǒng)主數(shù)據(jù)定義一覽表編號(hào)指標(biāo)計(jì)算公式指標(biāo)定義22單車位平均面積（21.1+4.2.1.1）（12.1）附件3：GTH5130-2017 表03 計(jì)劃管理系統(tǒng)主數(shù)據(jù)定義一覽表編號(hào)指標(biāo)計(jì)算公式指標(biāo)定義附件3：GTH5130-2017 表03.1 計(jì)劃管理系統(tǒng)主數(shù)據(jù)定義一覽表業(yè)態(tài)產(chǎn)品類型定義住宅獨(dú)棟別墅指私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，具體表現(xiàn)為上下左右前后均屬獨(dú)立空間，多數(shù)為1-3層（極個(gè)別4層）。雙拼別墅指由兩個(gè)單元拼聯(lián)組成的別墅。合院別墅指具有圍合院子的別墅，若干戶通過側(cè)墻9、片墻、構(gòu)架等連接，按一幢單體建筑報(bào)批的別墅。聯(lián)排別墅指由3個(gè)或3個(gè)以上的單元住宅組成，1排2至4層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。疊拼別墅指由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，分下疊、中疊、上疊。多層一般指6層以下住宅。小高層一般指7-11或者（11+1）層的住宅叫做小高層。高層一般指12層以上、建筑高度低于100米的住宅。超高層指建筑高度超過100米的住宅。商業(yè)裙房商業(yè)指在高層建筑主體投影范圍外、與高層建筑相連的、建筑高度不超過24米、用于商業(yè)的附屬建筑。底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)指位于高層建筑低層部分的商業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)。獨(dú)立商業(yè)指由眾多商店、餐飲、服務(wù)店按一定結(jié)構(gòu)比10、例規(guī)律組成排列的獨(dú)立商業(yè)街道，包含獨(dú)立沿街商業(yè)與獨(dú)立社區(qū)商業(yè)。地下商業(yè)指地下部分商業(yè)。酒店指商業(yè)產(chǎn)權(quán)酒店。酒店式公寓指將40、50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)、辦公建設(shè)用地通過住宅化設(shè)計(jì)，建造出來的可提供居住功能的產(chǎn)品，含辦公產(chǎn)權(quán)酒店式公寓。公寓式辦公/SOHO指在40、50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)、辦公用地上建造出來的可以提供居住功能的平層式類住宅辦公產(chǎn)品。VILLA指將40、50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)、辦公建設(shè)用地通過住宅化設(shè)計(jì)，建造出來的可提供居住功能的產(chǎn)品，含辦公產(chǎn)權(quán)VILLA。LOFT指可上下躍層的辦公類產(chǎn)品。寫字樓指專業(yè)商業(yè)辦公用樓。綜合體指規(guī)模巨大、連成一體，包羅眾多專賣店和商鋪、集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的集中商業(yè)中心。公建配套醫(yī)院醫(yī)院。托兒所土地出讓條件中要求地塊內(nèi)配建的托兒所。幼兒園土地出讓條件中要求地塊內(nèi)配建的幼兒園。小學(xué)土地出讓條件中要求地塊內(nèi)配建的小學(xué)建筑。中學(xué)土地出讓條件中要求地塊內(nèi)配建的中學(xué)建筑。公建配套游泳池會(huì)所物業(yè)管理用房物業(yè)經(jīng)營用房社區(qū)服務(wù)用房社區(qū)養(yǎng)老用房開閉所公廁消防控制中心垃圾房其它（含架空計(jì)容等）地下室地下室