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1、星河城市體驗中心DESIGNC H I E F D E S I G N:W A N W E N T U OD E S I G ND E S I G NM A N A G E RM A N A G E R:Z H A N G Q I N G H U A0 7,1 5,2 0 2 00 7,1 5,2 0 2 0Xinghe City ExperienceCenter概念概念設計方案設計方案藝術體驗中心星河城市體驗中心項目核心項目核心國際化城市體驗中心國際化城市體驗中心脫離傳統地產售樓處觀念脫離傳統地產售樓處觀念打造社區生活聚集點將社區功能與產業及地產功能相結合打造地區星河生態圈打造地區星河生態圈2、目錄目錄contentPART01PART01項目概況項目概況區位介區位介紹紹項目位置設計要求PART02PART02設計定位設計定位設計理念設計要點PART03PART03概念方案概念方案建筑功能動線規劃功能規劃PART04PART04空間概念空間概念風格意向空間PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD Conceptual design of Xinghe City Experience Center星河城市體驗中心概念方案設計PROJECT 項目理念龍門縣惠陽區澳頭港龍崗區深圳市香港東莞市巽寮灣汕尾市惠東縣基礎資料 Basic Data惠州，廣東省地級市，地處粵港澳大灣區東岸，背靠3、羅浮山，南臨大亞灣，境內東江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。總面積11599平方公里，下轄惠城區、惠陽區、惠東縣、博羅縣和龍門縣，設有仲愷高新技術產業開發區和大亞灣經濟技術開發區兩個國家級開發區。惠城區龍門縣LONGMEN惠城區HUICHENG惠東縣HUIDONG惠陽區HUIYANG惠州市HUIZHOUN廣州市GUANGZHOU深圳市SHENZHEN東莞市DONGGUAN中山市ZHONGSHAN汕尾市SHANWEI河源市HEYUAN博羅縣BOLUO惠州仲愷高新技術產業開發區（簡稱“仲愷高新區”），隸屬于惠城區管轄，因位于廖仲愷先生的故鄉而得名，是全國 168個國家級技術產業開發區之4、一，于 1992 年經國務院批準成立。仲愷高新區位于深莞惠區域核心，南靠深圳，西接東莞，毗鄰廣州、香港。SITE仲愷ZHONGkAI基礎資料 Basic Data區位分析 Location Analysis隨著深圳作為中心城市對周邊地區的輻射作用不斷增強，創新產業外溢發展步伐加快。357 創新產業帶是仲愷承接深圳“東進”的戰略舉措。規劃區是357 創新產業帶的破題之作，是落實南部發展戰略的重要抓手。產業配套中心仲愷創新研發中心仲愷科技服務中心綜合服務中心ologCT生 態 廊 道 Ecological CorridorssITE區位分析 Location AnalysissITE鎮隆站仲愷高鐵5、站項目位于惠城區，基地周邊目前設仲愷城際站、瀝林北站兩個高鐵站，仲愷高鐵站、鎮隆站正在規劃中,可輕松連通深圳市、東莞市及惠州市。周邊仲愷 大道、新華路、僑冠南路等城市路網為居民出行提供便捷的條件。仲愷站城際站瀝林北站東江小學青春小學仲愷高新區第一小 學東升校區天地和購物廣場梧村水庫仲愷高新區體育館陳江文化廣場仲愷中學天益城仲愷高新區人民醫院鎮隆中學區位分析 Location Analysis5KM教育配套醫療配套商業配套休閑配套生態風光區域 3KM范圍多為民房及工業區，配套缺乏，居住氛圍弱，依賴陳江和仲愷 10 分鐘配套生活圈；但基地周邊景觀資源豐富，緊鄰基地東南側為梧村水庫及自然山體，植被豐6、富。控規分析 Location AnalysisM1+B1研發用地R2二類居住用地R2+B1居住商業混合 用地U2市政設施用地M1+B1研發用地M1+B1研發用地M1+B1地塊臨近研發、居住、商業用地，居住環境及商業氛圍較好。A2研發用地文化設施用地總建筑面積174753.00 住宅建筑面積 161089.06 總計容建筑面積110244.00 住宅建筑面積104732.00 商業建筑面積 5512-11024.00 計算指標用地面積：36748.00 計算指標用地面積：58251.00商業建筑面積 8738-17475 配套建筑面積 4300-4950 配套建筑面積 1500-2150.007、 總規指標 site Analysis 用地強度容積率：3.0建筑密度：30%綠化率：30%用地強度容積率：3.0建筑密度：30%綠化率：30%09地塊04地塊展示區選址：位于地塊東部臨橋區域，包含04地塊兩棟樓、09地塊體驗中心、09地塊附近停車場及展示區（簡單打造，主要滿足停車功能）。整體打造小而精的科技化展示區。首開區總展示面積約1.6萬（不含道路）。展示區公園為配建公園，造價低、面積大、親水利于展示項目大盤形象。對標項目龍光九龍臺、壹城中心、碧桂園等均有大規模中央景觀軸，因此建議濱水公園結合互動及科技感打造為科技濱水棲息地，樹立項目特色。體驗中心展示區1二展區展示區1面積約：8500其8、中商業及前廣場約4900體驗中心展示范圍面積約：3800其中體驗中心2500濱水公園濱水公園展示區面積約：3500二展區范圍面積約：6500其中園林約3500售樓處選址及動線展示區1 1用地性質為商業用地，前期為售樓處使用，后期改造為文化中心；售樓處級別：地產部分裝修成本約833萬元，售樓處約2500，地產使用約1500。車行動線：仲愷大道新華路或梧村一路體驗中心一展電瓶車及人行動線：體驗中心展示區濱水公園營銷中來回動線選擇：梧村一路及新華路到貝欣路均作為項目入口，主推新華路到貝欣路為主流引導。主選方案原因：梧村一路道路較為狹窄，且進入沿途為工地及民房，展示效果較差，建議選擇沿河的新華路進入作9、為主引導，過橋到達展示區。09地塊04地塊濱水公園展示區1梧村一路貝欣路水圍一路仲愷六路二展區體驗中心至展示區1動線車12341建筑效果建筑效果景觀意向PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD 裝置藝術PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD 設計理念“河是神的一滴淚。”誠如梭羅如此贊梧村河，引發了無數人對于河畔生活的向往。打造國際化生態社區文化藝術中心“沉浸式”山水峽谷科技視覺+城市客廳X藝術體驗=理想品質居所體驗中心首層動線圖首層平面圖二層動線圖二層平面圖室內設計理念每個人心中都有一條河流，讓你置身城市喧囂之中也能詩意的生活；擁抱自然，讓簡單純粹的生活方式安放躁動的心。愿心靈歸棲，遇見你心中的那片樂土。室內參考室內參考沙盤區室內參考咖啡廳室內參考咖啡廳室內參考藝術樓梯室內參考藝術樓梯室內參考藝術樓梯室內參考洽談區室內參考洽談區室內參考書吧室內參考書吧二層（VIP）室內參考二層（VIP）室內參考室內參考衛生間室內參考室內參考室內參考