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1、星河城市體驗中心DESIGNC H I E F D E S I G N:W A N W E N T U OD E S I G ND E S I G NM A N A G E RM A N A G E R:Z H A N G Q I N G H U A0 7,1 5,2 0 2 00 7,1 5,2 0 2 0Xinghe City ExperienceCenter概念概念設(shè)計方案設(shè)計方案藝術(shù)體驗中心星河城市體驗中心項目核心項目核心國際化城市體驗中心國際化城市體驗中心脫離傳統(tǒng)地產(chǎn)售樓處觀念脫離傳統(tǒng)地產(chǎn)售樓處觀念打造社區(qū)生活聚集點將社區(qū)功能與產(chǎn)業(yè)及地產(chǎn)功能相結(jié)合打造地區(qū)星河生態(tài)圈打造地區(qū)星河生態(tài)圈2、目錄目錄contentPART01PART01項目概況項目概況區(qū)位介區(qū)位介紹紹項目位置設(shè)計要求PART02PART02設(shè)計定位設(shè)計定位設(shè)計理念設(shè)計要點PART03PART03概念方案概念方案建筑功能動線規(guī)劃功能規(guī)劃PART04PART04空間概念空間概念風(fēng)格意向空間PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD Conceptual design of Xinghe City Experience Center星河城市體驗中心概念方案設(shè)計PROJECT 項目理念龍門縣惠陽區(qū)澳頭港龍崗區(qū)深圳市香港東莞市巽寮灣汕尾市惠東縣基礎(chǔ)資料 Basic Data惠州，廣東省地級市，地處粵港澳大灣區(qū)東岸，背靠3、羅浮山，南臨大亞灣，境內(nèi)東江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。總面積11599平方公里，下轄惠城區(qū)、惠陽區(qū)、惠東縣、博羅縣和龍門縣，設(shè)有仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)兩個國家級開發(fā)區(qū)。惠城區(qū)龍門縣LONGMEN惠城區(qū)HUICHENG惠東縣HUIDONG惠陽區(qū)HUIYANG惠州市HUIZHOUN廣州市GUANGZHOU深圳市SHENZHEN東莞市DONGGUAN中山市ZHONGSHAN汕尾市SHANWEI河源市HEYUAN博羅縣BOLUO惠州仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（簡稱“仲愷高新區(qū)”），隸屬于惠城區(qū)管轄，因位于廖仲愷先生的故鄉(xiāng)而得名，是全國 168個國家級技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之4、一，于 1992 年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立。仲愷高新區(qū)位于深莞惠區(qū)域核心，南靠深圳，西接?xùn)|莞，毗鄰廣州、香港。SITE仲愷ZHONGkAI基礎(chǔ)資料 Basic Data區(qū)位分析 Location Analysis隨著深圳作為中心城市對周邊地區(qū)的輻射作用不斷增強，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)外溢發(fā)展步伐加快。357 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶是仲愷承接深圳“東進”的戰(zhàn)略舉措。規(guī)劃區(qū)是357 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶的破題之作，是落實南部發(fā)展戰(zhàn)略的重要抓手。產(chǎn)業(yè)配套中心仲愷創(chuàng)新研發(fā)中心仲愷科技服務(wù)中心綜合服務(wù)中心ologCT生 態(tài) 廊 道 Ecological CorridorssITE區(qū)位分析 Location AnalysissITE鎮(zhèn)隆站仲愷高鐵5、站項目位于惠城區(qū)，基地周邊目前設(shè)仲愷城際站、瀝林北站兩個高鐵站，仲愷高鐵站、鎮(zhèn)隆站正在規(guī)劃中,可輕松連通深圳市、東莞市及惠州市。周邊仲愷 大道、新華路、僑冠南路等城市路網(wǎng)為居民出行提供便捷的條件。仲愷站城際站瀝林北站東江小學(xué)青春小學(xué)仲愷高新區(qū)第一小 學(xué)東升校區(qū)天地和購物廣場梧村水庫仲愷高新區(qū)體育館陳江文化廣場仲愷中學(xué)天益城仲愷高新區(qū)人民醫(yī)院鎮(zhèn)隆中學(xué)區(qū)位分析 Location Analysis5KM教育配套醫(yī)療配套商業(yè)配套休閑配套生態(tài)風(fēng)光區(qū)域 3KM范圍多為民房及工業(yè)區(qū)，配套缺乏，居住氛圍弱，依賴陳江和仲愷 10 分鐘配套生活圈；但基地周邊景觀資源豐富，緊鄰基地東南側(cè)為梧村水庫及自然山體，植被豐6、富。控規(guī)分析 Location AnalysisM1+B1研發(fā)用地R2二類居住用地R2+B1居住商業(yè)混合 用地U2市政設(shè)施用地M1+B1研發(fā)用地M1+B1研發(fā)用地M1+B1地塊臨近研發(fā)、居住、商業(yè)用地，居住環(huán)境及商業(yè)氛圍較好。A2研發(fā)用地文化設(shè)施用地總建筑面積174753.00 住宅建筑面積 161089.06 總計容建筑面積110244.00 住宅建筑面積104732.00 商業(yè)建筑面積 5512-11024.00 計算指標(biāo)用地面積：36748.00 計算指標(biāo)用地面積：58251.00商業(yè)建筑面積 8738-17475 配套建筑面積 4300-4950 配套建筑面積 1500-2150.007、 總規(guī)指標(biāo) site Analysis 用地強度容積率：3.0建筑密度：30%綠化率：30%用地強度容積率：3.0建筑密度：30%綠化率：30%09地塊04地塊展示區(qū)選址：位于地塊東部臨橋區(qū)域，包含04地塊兩棟樓、09地塊體驗中心、09地塊附近停車場及展示區(qū)（簡單打造，主要滿足停車功能）。整體打造小而精的科技化展示區(qū)。首開區(qū)總展示面積約1.6萬（不含道路）。展示區(qū)公園為配建公園，造價低、面積大、親水利于展示項目大盤形象。對標(biāo)項目龍光九龍臺、壹城中心、碧桂園等均有大規(guī)模中央景觀軸，因此建議濱水公園結(jié)合互動及科技感打造為科技濱水棲息地，樹立項目特色。體驗中心展示區(qū)1二展區(qū)展示區(qū)1面積約：8500其8、中商業(yè)及前廣場約4900體驗中心展示范圍面積約：3800其中體驗中心2500濱水公園濱水公園展示區(qū)面積約：3500二展區(qū)范圍面積約：6500其中園林約3500售樓處選址及動線展示區(qū)1 1用地性質(zhì)為商業(yè)用地，前期為售樓處使用，后期改造為文化中心；售樓處級別：地產(chǎn)部分裝修成本約833萬元，售樓處約2500，地產(chǎn)使用約1500。車行動線：仲愷大道新華路或梧村一路體驗中心一展電瓶車及人行動線：體驗中心展示區(qū)濱水公園營銷中來回動線選擇：梧村一路及新華路到貝欣路均作為項目入口，主推新華路到貝欣路為主流引導(dǎo)。主選方案原因：梧村一路道路較為狹窄，且進入沿途為工地及民房，展示效果較差，建議選擇沿河的新華路進入作9、為主引導(dǎo)，過橋到達展示區(qū)。09地塊04地塊濱水公園展示區(qū)1梧村一路貝欣路水圍一路仲愷六路二展區(qū)體驗中心至展示區(qū)1動線車12341建筑效果建筑效果景觀意向PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD 裝置藝術(shù)PYDPYD SHENZHEN CO.,LTD 設(shè)計理念“河是神的一滴淚。”誠如梭羅如此贊梧村河，引發(fā)了無數(shù)人對于河畔生活的向往。打造國際化生態(tài)社區(qū)文化藝術(shù)中心“沉浸式”山水峽谷科技視覺+城市客廳X藝術(shù)體驗=理想品質(zhì)居所體驗中心首層動線圖首層平面圖二層動線圖二層平面圖室內(nèi)設(shè)計理念每個人心中都有一條河流，讓你置身城市喧囂之中也能詩意的生活；擁抱自然，讓簡單純粹的生活方式安放躁動的心。愿心靈歸棲，遇見你心中的那片樂土。室內(nèi)參考室內(nèi)參考沙盤區(qū)室內(nèi)參考咖啡廳室內(nèi)參考咖啡廳室內(nèi)參考藝術(shù)樓梯室內(nèi)參考藝術(shù)樓梯室內(nèi)參考藝術(shù)樓梯室內(nèi)參考洽談區(qū)室內(nèi)參考洽談區(qū)室內(nèi)參考書吧室內(nèi)參考書吧二層（VIP）室內(nèi)參考二層（VIP）室內(nèi)參考室內(nèi)參考衛(wèi)生間室內(nèi)參考室內(nèi)參考室內(nèi)參考