金茂府住宅小區房地產項目科技系統設計方案報告.ppt
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上傳人:偷****
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2022-07-14
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科技住宅產業園規劃設計方案及產品標準手冊
1、廣鋼廣鋼“金茂府金茂府”科技系統簡介科技系統簡介金茂金茂廣州公司廣州公司 設計管理部設計管理部層高層高3.0m3.0m層高層高3.15m3.15m層高層高3.3m3.3m廣鋼“金茂府”總圖層高層高3.0m3.0m9#9#1#1#2#2#3#3#4#4#5#5#6#6#7#7#8#8#p11 12 23 3全屋新風系統全屋新風系統前置集中水處理系統前置集中水處理系統+分戶式終端水處理系統分戶式終端水處理系統2424小時熱水系統小時熱水系統目錄目錄4 4廚房垃圾處理系統廚房垃圾處理系統5 5空調系統空調系統6 6高效外窗系統高效外窗系統7 7同層排水系統同層排水系統8 8智能家居系統智能家居系統92、 9智慧社區系統智慧社區系統1010社區社區WiFiWiFi網絡系統網絡系統p211111212英國綠色英國綠色BREEMBREEM認證認證售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介目錄目錄p31 1全屋新風系統全屋新風系統 1#3#1#3#樓設雙向流新風系統、樓設雙向流新風系統、4#9#4#9#樓設單向流新風系統,兩種新風樓設單向流新風系統,兩種新風系都設有除系都設有除PM2.5PM2.5的功能。的功能。PM2.5凈化機型PM2.5過濾95%以上霧霾嚴重!霧霾嚴重!雙向流新風系統雙向流新風系統室內空氣排出室內空氣排出新風進入新風進入室外空氣引入室外空氣引入室內空氣排出室內空氣排出 無論是PM2.5,還3、是甲醛()、CO2、硫系、磷系污染物,其都有一定的顆粒或分子直徑,搭載PM2.5過濾的新風系統,將使有害氣體統統濾凈。p41 1全屋新風系統全屋新風系統 1#3#1#3#樓設雙向流新風系統、樓設雙向流新風系統、4#9#4#9#樓設單向流新風系統,兩種新風樓設單向流新風系統,兩種新風系都設有除系都設有除PM2.5PM2.5的功能。的功能。PM2.5正壓送風機全系列單向流新風系統:PM2.5單向流送風新風系統,新風凈化95%以上,實現清新空氣的理想居家環境。p51 1新風系統實現住宅室內自然新風過濾pm2.5細微粉塵功能,空氣潔凈清新,清理方便雙向流置換式新風換氣,兼具能量回收功能新風具有消音單元4、,安靜舒適配合建筑物理性能,防雨水、臺風、酷寒氣候下使用無憂 室外新風過濾消音后置換室內濁氣,使室內空氣環境 潔凈、安靜、清新宜人。具備VOC感控、中央智能及本地控制全屋新風系統全屋新風系統p62 2前置集中水處理系統前置集中水處理系統+分戶式終端水處理系統分戶式終端水處理系統地下室生活水池進水管前設有前置集中水處理系統地下室生活水池進水管前設有前置集中水處理系統過濾系統過濾系統過濾處理流程過濾處理流程過濾系統過濾系統 采用多介質過濾器和精密過濾器兩道截留,其中多介質過濾器中采用活性炭,石英石和除氟濾料,有效過濾水的濁度、有機物、氟濃度等。p72 2前置集中水處理系統前置集中水處理系統+分戶式5、終端水處理系統分戶式終端水處理系統1#9#1#9#樓廚房設有分戶式終端水處理系統(一個中央凈水器和一個直飲機)樓廚房設有分戶式終端水處理系統(一個中央凈水器和一個直飲機)中央凈水器中央凈水器高效濾除高效濾除水中的異味、余氯、氯水中的異味、余氯、氯胺、重金屬、有害化學物及污染胺、重金屬、有害化學物及污染物,讓全屋用水更清澈、更潔凈。物,讓全屋用水更清澈、更潔凈。直飲水機直飲水機有效去除有效去除水中異味、余氯、水中異味、余氯、有機農藥、有害孢子、石棉有機農藥、有害孢子、石棉纖維、保留有益礦物質,改纖維、保留有益礦物質,改善口感,出水可直接飲用善口感,出水可直接飲用。p83 3 1#9#1#9#樓廚6、房、衛生間熱水管設有熱水回水管。并預留安裝熱水回水樓廚房、衛生間熱水管設有熱水回水管。并預留安裝熱水回水裝置不送設備,保證裝置不送設備,保證2424小時熱水供應。小時熱水供應。2424小時熱水系統小時熱水系統簡介:熱水循環裝置解決由于中央熱水系統管路較長,導致用熱水之前不能及時用上適宜溫 度的熱水(俗稱:放冷水)的一種的高科技產品。“龍頭一開,熱水即來”的家用熱 水循環系統產品可享受酒店尊貴式熱水體驗,提升熱水使用舒適度,提升樓盤品質。且可節約用水。p94 41#9#1#9#樓廚房設在廚房垃圾處理設備。樓廚房設在廚房垃圾處理設備。廚房垃圾處理統系廚房垃圾處理統系簡介:廚房垃圾處理器是一種通過高7、速電機驅動碾磨件碾磨和粉碎食物殘余物至粉末或小顆粒狀 而隨水流下水道自然排出的清潔器具它能有效的將廚房中各種食物垃圾,如:小塊豬骨頭、雞骨頭、魚骨頭、蛋殼、瓜皮、果皮果核、茶葉渣、菜根葉、咖啡渣、剩飯、殘羹、面包 屑等等,粉碎研磨成糊漿狀液體,通過管道隨水自然排出,從而達到清潔環境,排除異味 等效果。能減少廚房異味,減少害蟲騷擾,促進家人健康。p105 51#3#1#3#樓空調采用樓空調采用VRVVRV小型中央空調系統。小型中央空調系統。空調統系空調統系特點:VRV 空調系統會影響一定的層高,且需要吊頂隱藏空調管線。p115 51#3#1#3#樓空調采用樓空調采用VRVVRV小型中央空調系統。8、小型中央空調系統。空調統系空調統系特點:VRV 空調系統具有明顯的的節能、舒適效果,該系統依據室內負荷,在不同轉速下連 續運行,減少了因壓縮機頻繁啟停造成的能量損失;采用壓縮機低頻啟動,降低了啟動 電流,電氣設備將大大節能,同時避免了對其它用電設備和電網的沖擊;具有能調節容 量的特性,改善了室內的舒適性。p125 54#9#4#9#樓空調采用分體空調系統。樓空調采用分體空調系統。空調統系空調統系特點:1、外形美觀、式樣多、占地小、噪聲低、使用靈活;2、由于分成室內機和室外機,室內機安裝位置靈活,可以由一個室外機帶多個室內機 使用。室外機的外形尺寸不受限制;3、噪聲很小,可以低于4050dB;49、分體式空調器不影響室內采光,不會產生窗戶隨空調器振動的現象。5、安裝檢修方便。經濟、實用、耐用。p136 6 1#9#1#9#樓衛生間采用中空百葉窗,樓衛生間采用中空百葉窗,1#1#樓采用高效節能單樓采用高效節能單Low-E Low-E 中空玻中空玻璃窗,璃窗,2#9#2#9#樓采用高效節能中空玻璃窗。樓采用高效節能中空玻璃窗。高效外窗系統高效外窗系統簡介:Low-E玻璃又稱低輻射玻璃,是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性,使其與普通玻璃及傳統的 建筑用鍍膜玻璃相比,具有優異的隔熱效果和良好的透光性。p146 6 1#9#110、#9#樓衛生間采用中空百葉窗,樓衛生間采用中空百葉窗,1#1#樓采用高效節能單樓采用高效節能單Low-E Low-E 中空玻中空玻璃窗,璃窗,2#9#2#9#樓采用高效節能中空玻璃窗。樓采用高效節能中空玻璃窗。高效外窗系統高效外窗系統簡介:中空玻璃由美國人于1865年發明,是一種良好的隔熱、隔音、美觀適用、并可降低建筑 物自重的新型建筑材料,它是用兩片(或三片)玻璃,使用高強度高氣密性復合粘結 劑,將玻璃片與內含干燥劑的鋁合金框架粘結,制成的高效能隔音隔熱玻璃。中空玻 璃多種性能優越于普通雙層玻璃,因此得到了世界各國的認可,中空玻璃是將兩片或 多片玻璃以有效支撐均勻隔開并周邊粘結密封,使玻璃層11、間形成有干燥氣體空間的玻 璃制品。其主要材料是玻璃、鋁間隔條、彎角栓、丁基橡膠、聚硫膠、干燥劑。p156 6 1#9#1#9#樓衛生間采用中空百葉窗,樓衛生間采用中空百葉窗,1#1#樓采用高效節能單樓采用高效節能單Low-E Low-E 中空玻中空玻璃窗,璃窗,2#9#2#9#樓采用高效節能中空玻璃窗。樓采用高效節能中空玻璃窗。高效外窗系統高效外窗系統簡介:依靠先進的技術,將百葉窗簾整體安裝在中空玻璃內,采用磁力來控制中空玻璃內的 百葉窗簾,可輕易升降或翻轉180度。該產品既節省了使用空間,又達到遮陽目的,還 具有保溫性和防噪音功能,同時給建筑物和室內以新穎的視覺。無論夏天還是冬天,可 調整百12、葉窗角度來達到遮陽或采光采暖,使空調能耗大幅降低。據測算,百葉關閉狀態,最高可達40%的節能效果。由于采用雙層鋼化玻璃結構,抗風力及抗外擊力較高。它尤 其突出了中空玻璃中獨特的保溫性,隔聲性,防灰塵污染、安全性等優點,是解決建筑 用窗遮陽性能的最佳理想產品。產品特點具有合理使用空間:不須專門的百葉窗安裝空 間。p167 71#3#1#3#樓衛生間采用吉博力同層排水。樓衛生間采用吉博力同層排水。同層排水系統同層排水系統吉博力同層排水特點:1、不受坑距的限制,可在衛生間內實現自由布局,能給衛生間提供多 元的解決方案,營造出更多的使用空間配合整體家居設計風格“摩 登”生活環境。2、避免了上下衛生間必13、須對齊的尷尬,建筑布局更自由。3、HDPE極強的耐腐蝕能力,使其不會因長期受污廢水中酸堿物質的 腐蝕而在連接處發生滲漏。4、采用吉博力同層排水系統噪音比傳統PVC隔層排水系統下降10分貝。p177 74#9#4#9#樓衛生間采用傳統沉箱同層排水。樓衛生間采用傳統沉箱同層排水。同層排水系統同層排水系統傳統同層排水特點:1、布局靈活,可以自由布置衛生間格局,不受限制;2、不貫穿樓板,降低滲漏到樓下幾率;3、大幅度降低噪音,同層排水的橫管埋在填充層內,起到隔音作用;4、物業歸屬明確,除公共排污立管,橫管位于本層。p188 8a a、按回家、離家、起夜模式設置智能照明(玄關、客按回家、離家、起夜模式設14、置智能照明(玄關、客 廳、臥室、過道、衛廳、臥室、過道、衛 生間)。生間)。b b、安全安全 防范(客廳防范(客廳 入侵報警、主臥緊急按鈕)。入侵報警、主臥緊急按鈕)。c c、1#3#1#3#樓樓VRVVRV空調空調 控制、控制、1#1#樓預留電動窗簾模塊。樓預留電動窗簾模塊。d d、移動終端互聯。移動終端互聯。智能家居系統智能家居系統簡介:智能家居(英文:smart home,home automation)是以住宅為平臺,利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集 成,構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統,提升家居安全性、便利性、舒 15、適性、藝術性,并實現環保節能的居住環境。p19a a、全數字樓宇對講;全數字樓宇對講;b b、小區智能安防監控;小區智能安防監控;c c、電子電子 巡更系統;巡更系統;d d、小區小區智能門禁系統;智能門禁系統;e e、周界防范(電子圍欄);周界防范(電子圍欄);h h、公共廣播與背景音樂系統;公共廣播與背景音樂系統;i i、路燈管理;路燈管理;j j、電梯五方通話;電梯五方通話;k k、智能快遞箱;、智能快遞箱;l l、智能垃圾箱。、智能垃圾箱。簡介:智慧社區是社區管理的一種新理念,是新形勢下社會管理創新的一種新模式。智慧社區 是指充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用16、,為社區居 民提 供一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境,從而形成基于信息化、智能化社會管 理與服務的一種新的管理形態的社區。9 9智慧社區智慧社區系統系統p20運營商覆蓋小區、電梯內、樓棟大堂運營商覆蓋小區、電梯內、樓棟大堂wifiwifi網絡。網絡。簡介:Wi-Fi是一種可以將個人電腦、手持設備(如ipad、手機)等終端以無線方式互相連接的 技術,事實上它是一個高頻無線電信號。無線保真是一個無線網絡通信技術的品牌,由Wi-Fi聯盟持有。目的是改善基于IEEE 802.11標準的無線網路產品之間的互通性。1010社區社區WiFiWiFi網絡系統網絡系統1111樓王綠色三星樓王綠色三星17、,英國綠色英國綠色BREEMBREEM認證認證綠色建筑英國綠色建筑英國BREEMBREEM認證認證p21 英國建筑研究院環境評價體系是英國建筑研究院于英國建筑研究院環境評價體系是英國建筑研究院于19901990年發布的。是世界上第一個建筑環年發布的。是世界上第一個建筑環境性能評價體系,也是國際上應用最為廣泛的建筑環境性能評價工具之一。境性能評價體系,也是國際上應用最為廣泛的建筑環境性能評價工具之一。BREEMBREEM首先將建首先將建筑對環境的影響分為三類:對室內環境的影響筑對環境的影響分為三類:對室內環境的影響;對區域環境的影響和全球環境的影響。然后根對區域環境的影響和全球環境的影響。然后根18、據一定的基準分別被評價建筑的管理健康和舒適、能源、交通、用水量、原材料、土地使用、據一定的基準分別被評價建筑的管理健康和舒適、能源、交通、用水量、原材料、土地使用、對生態環境的影響等對生態環境的影響等9 9個方面的情況進行評價,給出分數,進行綜合,得出一個總的評價體系,個方面的情況進行評價,給出分數,進行綜合,得出一個總的評價體系,并根據這個評價結果分別授予被評價建筑并根據這個評價結果分別授予被評價建筑“一般,好,很好,優秀一般,好,很好,優秀”等不同的分數。等不同的分數。1212售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介p22檢測儀器解決方案檢測儀器解決方案檢測儀器解決方案檢測儀器解決方案1212售樓19、部科技館簡介售樓部科技館簡介p23檢測儀器解決方案檢測儀器解決方案檢測儀器解決方案檢測儀器解決方案傳感器傳感器線路控制板線路控制板數據集成數據集成后臺處理后臺處理1212售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介p24數據界面解決方案數據界面解決方案數據界面解決方案數據界面解決方案1212售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介p25濕度濕度濕度濕度&PM2.5&PM2.5&PM2.5&PM2.5、二氧化碳體驗、二氧化碳體驗、二氧化碳體驗、二氧化碳體驗PKPKPKPK金茂住宅(戶式新風)金茂住宅(戶式新風)金茂住宅(戶式新風)金茂住宅(戶式新風)PKPK普通住宅(自然通風)普通住宅(自然通風)普通住宅(自然通風20、)普通住宅(自然通風)展示形式:展示形式:展示形式:展示形式:硬件實物硬件實物+展示圖片展示圖片+實測數據實測數據測試硬件:測試硬件:測試硬件:測試硬件:壁掛空調壁掛空調+戶式風機戶式風機體驗形式:體驗形式:體驗形式:體驗形式:無無體驗項目:體驗項目:體驗項目:體驗項目:PM2.5+二氧化碳二氧化碳PKPKPKPK1212售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介p26金茂住宅空氣置換測試實驗金茂住宅空氣置換測試實驗金茂住宅空氣置換測試實驗金茂住宅空氣置換測試實驗-金茂住宅金茂住宅金茂住宅金茂住宅展示形式:展示形式:展示形式:展示形式:硬件實物硬件實物測試硬件:測試硬件:測試硬件:測試硬件:戶式風機戶式21、風機體驗形式:體驗形式:體驗形式:體驗形式:煙霧循環置換煙霧循環置換體驗項目:體驗項目:體驗項目:體驗項目:戶式新風置換時間戶式新風置換時間空氣置換分層對比試驗空氣置換分層對比試驗空氣置換分層對比試驗空氣置換分層對比試驗1212售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介p27同層排水同層排水同層排水同層排水PKPKPKPK傳統排水傳統排水傳統排水傳統排水 實驗實驗實驗實驗金茂住宅金茂住宅金茂住宅金茂住宅PKPK傳統住宅傳統住宅傳統住宅傳統住宅展示形式:展示形式:展示形式:展示形式:硬件實物硬件實物+數據實測數據實測展示硬件:展示硬件:展示硬件:展示硬件:吉博力產品實物吉博力產品實物+普通產品實物普通產品22、實物體驗形式:體驗形式:體驗形式:體驗形式:實驗互動實驗互動+數據測試數據測試體驗項目:體驗項目:體驗項目:體驗項目:噪聲噪聲同排對比測試體驗區同排對比測試體驗區同排對比測試體驗區同排對比測試體驗區1212售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介p28凈水系統凈水系統凈水系統凈水系統-自來水自來水自來水自來水 實驗實驗實驗實驗金茂住宅(凈水系統)金茂住宅(凈水系統)金茂住宅(凈水系統)金茂住宅(凈水系統)PK PK 傳統住宅(自來水)傳統住宅(自來水)傳統住宅(自來水)傳統住宅(自來水)展示形式:展示形式:展示形式:展示形式:硬件實物硬件實物+凈化水短片凈化水短片+數據實測數據實測展示硬件:展示硬件:23、展示硬件:展示硬件:凈化水產品實物凈化水產品實物體驗形式:體驗形式:體驗形式:體驗形式:實驗互動實驗互動+數據測試數據測試體驗項目:體驗項目:體驗項目:體驗項目:凈水凈水凈水測試體驗區凈水測試體驗區凈水測試體驗區凈水測試體驗區1212售樓部科技館簡介售樓部科技館簡介p29雙層中空外窗雙層中空外窗雙層中空外窗雙層中空外窗PKPKPKPK單層玻璃外窗單層玻璃外窗單層玻璃外窗單層玻璃外窗金茂住宅金茂住宅金茂住宅金茂住宅PKPK普通住宅(光照度和玻璃表面溫度)普通住宅(光照度和玻璃表面溫度)普通住宅(光照度和玻璃表面溫度)普通住宅(光照度和玻璃表面溫度)展示形式:展示形式:展示形式:展示形式:硬件實物硬件實物+展示圖片展示圖片+實測數據實測數據測試硬件:測試硬件:測試硬件:測試硬件:金茂外窗金茂外窗+普通外窗普通外窗體驗形式:體驗形式:體驗形式:體驗形式:對窗測溫和光照度對窗測溫和光照度體驗項目:體驗項目:體驗項目:體驗項目:光輻射和溫度光輻射和溫度外窗系統對比體驗空間外窗系統對比體驗空間外窗系統對比體驗空間外窗系統對比體驗空間
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上傳時間:2021-05-14
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