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1、工程結算技巧目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員，通過3年多的實踐，總結出了幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考。1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免；2、重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更；3、曲解合同條款；4、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元；5、涂改洽商內容；6、變換定額編號；7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大；8、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超2、高費等；9、虛增工作項目；10、不光明的手段。暫時總結這幾條，大家還發現或使用的技巧，希望能補充一下，以供大家學習！ 做工程預算本身就是要：1、投機；即抓住對方忽略的地方，來爭取提高造價；2、力爭；即不放過任何一個可以為己方創造利潤的小項目，乃至從一字多解，如做律師一樣；3、抓住對方預算員的缺點；4、要給對方留一個開始時的好印象，必要時要讓他以為我的能力不如他，也就是要多請教他，把他給捧起來。 預決算編制精要一、門窗表：分內外墻、縱橫墻分別統計。二、構件表：1、GZ：注意馬牙槎的嵌入量，與1墻交加0。03米，二面墻交加0。06，三面墻加0。09。2、圈梁代過梁，按過梁計算，按洞口加0。5米計，3、不足0。5米不計（以構造柱為分界線）3、現澆板靠外墻處是與外墻皮澆平，而不是中心線。4、樓面、屋面的空心板數不一樣（同樣面積），注意二者的布置范圍。5、空心板補板縫，空心板的名義寬度均考慮1CM的余量，如YKB3552，實際板寬為490，而不是500，也就是說定額已考慮兩板間2CM縫寬，超量計現澆板縫或平板。三、場地工程。超挖部分應結合基槽平立剖面圖計算（決算時）。四、砌體工程。1、每層面積有變化時（如懸挑等）應分層、分內外墻、分墻厚分別統計三線一面。2、外墻計算工程量時不扣板頭體積，內墻要扣。五、腳手架。1、凡懸空的梁，因不能利用砌墻腳手架的，均應計取，這點，許多人做預決算時容易漏算，特別是4、磚混結構，因砼構件較少，更容易漏算。2、頂層休息平臺一般應計滿堂腳手架，按現行規定，超過3.6米高應計滿堂腳手架基本層，最上一個休息平臺距屋面為1個半層高距離，一般會超過3.6米，應計滿堂，此點在小造審核過的一些預決算中，一些老手也經常漏算該項。3、梁腳手，高為到梁底高，內墻腳手為內墻，凈高（凈高除梁所占高度）六、（一）土石方工程。1、槽形基礎的長度取定，宜按斷面編號，分別統計長度，統計時，要先橫向軸線后縱向軸線（反之亦可，主要是指有了合理的統計順序，不易漏項）。這樣做對初學者較易掌握，避免理不清思路。（三）裝飾工程。1、女兒墻內側一般會抹灰粉刷，很多人在計算時，往往會漏算這里。（四）建筑面積5、計算。柱外圍水平面積不等與頂蓋投影面積，許多人將二者混為一潭，但他們是不一樣的概念，如果柱不支撐在緊貼頂蓋外邊線的話，一般，頂蓋投影面積大于柱外圍不平面積（尺寸相同的情況下）。了解點周易理論的人都知道，立八字在周易算命中有多么重要，它是卦相是否準確的基石。同樣，立三線一面是計算工程量的準確與快速的基石。學過中文的同行都知道，在漢語言的學科體系里，有一門課程叫“訓詁學”，他是研究詞義解釋方面的學問，互訓就是互相解釋，即相互間在詞義上的邏輯關系。三線一面就符合互相聯系，互相印證的規律。1、L內凈、L外中、L外邊的互訓關系。L外邊=L外中+墻厚*（陽角點數-陰角點數）；L外凈=L外中-墻厚*（陽角點6、數-陰角點數）；注：用于計算室內粉刷2、S凈、S總的關系。S凈=S總-內個墻體占面積在整個工程量計算中，這樣有互相解釋關系的例子很多，正確地掌握他們會提高工程量計算的速度與質量。如：內墻粉刷面積=L內凈*凈高+L外中-墻厚*（陽角數-陰角數）-墻厚*T開角數散水面積=L外邊*寬度+寬度*寬度*（陽角數-陰角數）。 預算編制圖紙問題根據多年預算工作的實踐,從預算的角度出發看施工圖,往往存在著不能滿足編制預算(包括費用預算的施工預算)要求的不對之處,如、某住宅區幾棟家屬樓,均為6層4單元,陽臺門牌號聯窗采用的是同一型號。由于圖上未注明門聯窗的開啟方向,編制材料計劃時,預算人員只能提出洞庭湖口面積,7、無法注明門聯窗的方向性:是內開、外 開,是左開、還是右開,結果訂貨到了現場門聯窗都是順撇子,造成不必要的經濟損失。事實上,即使來自同一個施工單位,但由于工作性質不同,看圖的角度各異。技術、施工員看圖紙,注重結構,如標高,尤其是墻身,框架結構等骨架交圈問題,即工人常說的各張圖紙都要說得上話尺寸、標高、作法、各種說明要吻合,各專業圖紙要交圈,節點、細部要有明確的說明。目前,施工圖設計中,建筑圖上的細部尺寸及標準構件的名稱等設計人員容易忽視或省略說明。一般常見的土建圖紙容易忽略或標注不清的有以下幾點:1、廚房、廁所的各種洗池、隔板,有的圖只標注采用標準圖的某頁某號改,這一改,就需要交待清怎樣改。如:8、某辦公樓的廁所,圖紙只注參照標準圖某型號,改了連接廁所門的預制隔板,但沒改門的尺寸,造成廁所門窄了10cm。可見牽一發,動全身。既然改,牽動的有關尺寸都應交待清楚。2、采用標準圖的門窗號,圖紙上容易漏寫或寫錯。如某醫院一幢綜合樓,因各房間用途不同,門窗多、型號繁雜,有的走廊門與房間,隔墻門尺寸相同,但需要的型號不同;圖紙上各門洞型號標注的密密麻麻,常有漏注或錯寫。如采用山西省工程建設標準設計DBJT04-07-98中98J4(二)木門窗標準圖集2M、2M1兩種型號,只差有下角的小號碼,即鑄成了全鑲板門與玻璃鑲板門之大差別。3、變形縫、沉降縫、抗震縫的做法有時不詳,在施工中易混淆,編制預算時也無9、所適從。4、墻體拉結筋、混凝土柱子與墻體錨固筋,一般圖紙忽視說明,如鋼筋的規格、長度、有無彎鉤、幾皮磚放一層,每層幾根等,只籠統說按施工規范施工。預算員雖熟記定額和工程量計算規則,但對技術規范并不完全掌握。因此初學者容易漏項,有經驗者做預算時,也只能根據常規經驗估算。5、結構平面圖中,每間空心板的塊數,寫在房間平面圖的對角線上。如斜線標注4YKB9-36-II+2YKB6-36-II,因結構平面圖多,房間大小不一,板號形形色色、種類繁多,極易寫錯號,加之圖紙不清楚,空心板的數量難統計準確。6、按照制圖標準,圖紙應具備三表,即混凝土構件統計表、鋼筋表和門窗型號數量表。而有的圖紙往往省略了,可能認10、為,反正施工單位要自己算,有沒有元所謂。其實不然,因為施工現場的操作,鋼筋工下料,可參考鋼筋形狀,預算員也可參照以上三表計算;同時,建設單位手中有了三表,胸中有數,多方把關,更為準確。7、關于砂漿、混凝土強度等級,有的圖紙只是在總說明上標注,大樣圖面上沒有,做預算時往往需要來回翻圖紙。諸如以上的圖紙缺陷,除非預算員真刀實槍地干(算)起來或現場具體施工,才能發現圖紙問題。但是此時,問題已經發生,不僅影響施工進度而且還要影響到工程造價。因此,圖紙會審前各部門、各專業人員應詳看圖紙,發現問題,提出問題,及時解決,才能防患于未然。為了提高公司或施工企業的經濟效益,加強預算工作的準確性,預算員必須熟悉建11、筑工程施工技術規范、規程以及施工圖和標準圖集,并具有一:的施工技術知識,熟練地運用定額,才能做到工項目齊全、數據準確、速度快捷;才能做到精益求精,有條不紊,精確地做出一個標準的預算。設計院工程造價控制建設工程造價的關鍵，在于工程實施之前的設計階段。不同的建設階段對工程造價的影響程度不同，設計階段影響工程造價的程度遠大于工程實施階段。然而，長期以來，普遍忽視設計階段對工程造價的控制，把造價管理的主要精力放在工程實施階段一一審核施工圖預算，進行工程價款結算，算細賬。這樣做盡管有一定效果，但畢竟是亡羊補牢，事倍功半。(一)設計院在工程建設及工程造價管理領域里的地位與作用設計院是實現項目投資計劃的重要12、部門 任何一個建設項目從計劃立項到竣工交付使用，都必須經歷立項，審批，確立預算，招標施工，竣工驗收等一套完整的程序，而設計院是完成這一程序的主要部門。項目可行性研究與投資估算：在項目決策之前，政府及行政主管部門依據設計院提出的項目可行性研究報告及投資估算，決策項目是否具備立項條件。項目擴初設計與項目概算：主管行政部門依據設計院提交的項目擴初設計與項目概算，審查項目設計方案是否合理，項目概算是否在建設盤子之內。項目施工圖設計與工程施工是項目建設的主要實施過程。施工企業依據設計院提供的施工圖編制施工圖預算，并進行工程組織與實施。工程施工中的設計變更與變更結算是建設單位、監理單位、施工單位依據設計院13、確立的項目變更簽證，實施工程變更，并辦理工程變更結算手續。工程竣工與工程決算是建設單位，施工單位，監管部門依據設計院提出的工程竣工圖組織工程驗收，確定項目建設是否符合技術標準，是否具備移交使用的條件。 設計階段是確定項目建成的重要階段 同任何產品的生產過程一樣，建設項目的建設過程是由兩條主線構成的，一是符合投資者意圖的項目設計方案，包括項目可行性研究，擴初設計，施工圖設計，反映了項目建設的技術構造狀態；二是工程項目造價管理，包括工程概算，工程預算，工程結算，反應了項目建設的綜合經濟狀態。兩條主線貫穿于項目建設的整個過程，綜合經濟狀態依賴于技術構造狀態，技術構造狀態服務于綜合經濟狀態，其關系可說14、是相互依賴，緊密結合，缺一不可。因此設計階段于工程概算的編制是確定項目建設成本的重要基礎。 設計院是建設領域中控制工程造價的重要環節 根據國際行業權威的數據分析，在建設項目總投資額中，設計費用約占工程造價的3一5，但項目建設過程中，設計環節對工程造價的影響程度卻超70一80。設計院提出的設計方案經過充分的經濟分析和成本核算，必然會對建設工程的造價起到總控作用。從建設周期的三個環節分析：項目建設前期，設計院可運用專業技術特長和編制設計方案的特殊身份，在選擇建設地址，投資方案優化，設備選型等方面，向投資方推薦技術可行，功能滿足需求，建設造價低和建設周期短的設計方案，并通過項目的初步設計概算直觀反映15、出來。項目建設中期，設計院可根據總體設計方案，提出合理可行的建設工期方案，工序實施程序，施工場地劃分建議，各工種交叉配合等專業性意見，以縮短工期，避免浪費，節省投資。項目建設后期，設計院可依據項目概算，審查項目建設全過程，從技術構造與概算標準兩個方面確認工程決算是否合理。(二)我國的管理體制決定了造價管理工作在設計院的地位與現狀綜前分析，在建設工程造價管理過程中，設計院具有極大的影響力和不可替代的重要作用，而在實際管理工作中，作為設計院主體工作之一的工程造價管理工作卻長期處于從屬地位，工作價值及重要程度并未體現出來，也沒有得到足夠的重視。究其原因主要是我國的管理體制和計劃經濟模式所決定的。主要16、反映在：設計院編制的工程項目概算，依附于設計方案統一收費，不能形成獨立的取費單元，因此無法單獨反映工作量；主管部門沒能制定一套完整的考核工程概算工作水平的量化指標，無法從法規制度上明確項目概算對項目建設的控制力度，加之現實中存在著頻繁變更設計方案等現象，導致項目概算不能順利實施，最終流于形式；由于管理體制諸多原因。投資管理部門僅將設計院提出的項目概算作為審批立項的依據，而未能將其作為控制項目投資的最終尺度，導致投資管理與建設領域內三超現象嚴重，釣魚項目不斷發生，甚至到了難以控制的局面。(三)提高工程造價管理水平是設計院深化改革的重要內容之一建設領域的市場競爭日益激烈，而國外通用，更適合市場經濟17、運行的設計服務經濟，經濟體現設計的經營模式，也將隨著國門打開而進入中國，設計方案經濟化，將大大提高設計的內在價值，增強設計院的競爭能力。因此要求設計院必須加快改革步伐，提前完成行業內部的經營轉向，在加強工程造價管理的同時，制定明確的技術與經濟相結合的經營目標，切實做到技術服務于經濟，經濟與技術結合。應有計劃地從以下幾方面著手：改變慣有的經營理念，增加對工程造價管理工作的重視程度結合國外慣用的工程建設經營模式，建立設計技術與工程經濟密切結合的經營理念，逐步調整設計院內部的結構配置，努力做到投資估算與擴初設計密切配合，造價核算與施工設計密切配合，改變項目建設設計方案的內涵，確保設計具備既有較高的技術又有科學工程造價控制的設計方案的可行性。調整內部工作流程，加強專業間的交叉配套 在初步設計方案批準后，以建設項目的投資估算為依據，改變內部工作流程，實現設計專業提要求一-造價專業報估算一設計專業完成設計造價部門出概算的交叉配套工作方式，特別是要在項目設計定稿之前，充分聽取造價工程師的意見，提高設計方案的技術可行性和投資總額的合理性。加強各專業間的學習與交流，提高專業技術人員的綜合業務能力。