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1、 第二講題目： 第一章 緒論 第二章 工程造價的組成與計算（上）教學目的及要求：通過此次教學，使學生熟悉基本建設的定義，掌握項目劃分的標準，掌握工程造價的基本概念。教學重點：項目劃分的標準和內容。教學內容：一、 工程建設及其內容1、 工程建設：指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建恢復工程及與之相連帶的其它工作。含義： 實質是固定資產的形成過程 固定資產是指在社會再生產的過程中，可供長期反復使用，并在使用過程中基本上不改變原有實物形態，為生產生活服務的勞動資料和其他物質資料。如：房屋、建筑物、機械設備、運輸工具等。它的最大特點是使用過程基本不改變原有形態。2、 內容：建筑工程+安裝工程+調備、2、工器具及生產家具的購置+勘察設計和地質勘探工作其他工程建設工作。二、建設工程項目的劃分基本建設按其建設規模可劃分為：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等。建設項目指具有一個計劃任務書并按一個總體設計進行施工，經濟上實行統一核算，行政上有獨立組織形式的建設工程。在生產性項目中，一般是以一個企業為建設項目，如一個工廠。在非生產性項目中一般以一個單位為一個建設項目，如一所學校。它由若干個單項工程組成。單項工程又稱為工程項目，是建設項目的組成部分。指具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或使用效力的工程。如一個生產車間、倉庫、教學樓等。單項工程是具有獨立存在意義的一個完整工程，它由3、若干個單位工程組成。單位工程單位工程是單項工程的組成部分。指具有獨立的設計文件，能單獨施工，但建成后不能獨立發揮作用的工程。如一個車間的土建工程、電器照明工程、給排水工程、設備安裝工程等都只是生產車間的一個組成單元，分別是一個單位工程。分部工程分部工程是單位工程的組成部分。它一般是按建筑工程的主要部位或工種的不同來劃分。如土建工程一般可劃分為：土石方工程、地基與樁基礎工程、砌筑工程、腳手架工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面及裝飾工程等。分項工程分項工程是分部工程的組成部分。是建筑工程的基本要素。它是按照不同施工方法，不同材料的不同規格等將分部工程進一步劃分的。如鋼筋混凝土工程可分為現澆和預4、制兩種分項工程。工程項目單項工程單位工程分部工程分項工程三、概預算分類1、 按對象劃分單位工程概預算 工程建設其他費用概預算 單項工程概預算綜合概預算 建設項目總概預算2、 按建設階段劃分投資估算 設計概算 施工圖定額計價 工程量清單計價 投標價 施工預算 結算價 竣工決算四 、工程造價的計價特點單件性計價 多次性計價 組合性計價第二章 工程造價構成與計算一 、工程造價的定義及構成1、 定義：工程造價指工程的建造價格。2、 含義：從投資人的角度講，工程造價是指所有的工程投資，也叫建筑工程的所有費用。 從承建方講，工程造價指工程價格。3、特點：大額性。由于建設工程不僅實體龐大，而且造價昂貴，少則5、幾十萬，多則幾十億。如三峽工程總投資達上千億萬元。個別性和差異性。由于建設工程的個別性和差異性，必然導致建設工程造價的個別性和差異性，正因為如此，每個建設工程都要單獨地計算其工程量。動態性。由于建筑工程的時間跨度一般較長，少則一年，多則幾年甚至十幾年，而市場的價格是隨時變化的，這必然導致建筑工程造價從項目決策至最后交付使用的整個過程中是變化的，是不斷波動的。這一特點要求我們要用動態的觀點去確定和看待工程造價。層次性。工程建設按其規模分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等層次，自然，建設工程造價也形成多個層次。工程造價的兼容性。它首先表現在有兩種含義，其次它還表明工程造價構成的多樣性和復雜性。8