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1、建筑工程全過程造價有效控制探索【摘 要】 隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，建筑行業(yè)也得以在國民經(jīng)濟中占著越來越重要的作用。建筑工程項目造價控制作為衡量一個建筑工程項目經(jīng)濟效益的重要指標，不但能有效的降低甲方的成本，更有利于控制工程施工企業(yè)的成本，實現(xiàn)其盈利的目標。如何在控制建筑工程項目整體質(zhì)量的前提下，合理有效的控制建筑工程項目造價問題被越來越多的人關(guān)注。基于此，本文就建筑工程全過程造價有效控制進行分析與研究。 /1/view-12285509.htm【關(guān)鍵詞】 建筑工程；全過程；造價引言建設工程項目全過程可以分為決策階段、勘查階段、設計階段、施工階段、竣工階段，在每一個階段的造價控制中都需要根據(jù)項目2、階段的具體情況進行，以保證項目投資目標能都得以順利實現(xiàn)。在項目的決策階段也就是項目立項的階段要進行投資估算，然后分析論證估算目標的可行性，繼而根據(jù)投資目標進行方案設計，然后進行施工圖設計，在施工圖設計之后進入到施工階段也是造價控制最為關(guān)鍵也是最為實際的階段，根據(jù)估算目標和設計階段的概算目標、預算目標進行層層落實，在保證投資目標能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下確保工程質(zhì)量和進度。通過有效的管理和控制實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。一、建筑工程全過程造價控制原則分析（一）階段性原則建設工程項目實施的全過程周期往往很長，而且涉及到的參與單位也很多，在進行造價控制的過程中首先要遵循分階段的原則，在總的投資目標確定的情況3、下，根據(jù)既定的投資目標編制各階段的投資控制目標，將投資目標層層深化，步步落實，從決策階段的估算到設計階段的概算和預算以及施工完成時的結(jié)算，每一個階段都對應著各自的造價模式，在各階段中所采取的控制策略也有所不同，控制的目標也不相同，實施控制的單位也不相同，因此在建設工程項目的造價控制中首先要嚴格遵守階段性的原則，將總的投資目標分解細化到每一個階段的參與單位，明確造價控制責任主體，確保投資目標順利實現(xiàn)。（二）動態(tài)性原則建設工程項目實施周期較長，受自然以及市場環(huán)境的影響較大，不可預見的因素很多，對造價的影響也很難充分估計，因此在造價控制的過程中各階段的造價控制責任主體要實時收集整理外部信息，與既定的4、目標進行比對，根據(jù)實際情況預計目標的可行性，分析潛在影響因素，采取有效措施加以預防。動態(tài)措施在項目施工階段尤為重要，不論是施工單位還是投資單位的現(xiàn)場管理人員都要分時段的收集項目實際成本信息，與預算成本信息加以比對，實施動態(tài)管理。（三）目標責任制原則實施全過程造價控制另一個非常重要的原則就是目標責任制原則，在分階段和動態(tài)性的原則基礎(chǔ)之上，確定每一個階段與每一個參與單位的造價控制目標和責任，這不僅能夠提高相關(guān)參與單位的積極性，同時還能夠在很大程度上保證總投資目標的可操作性，避免相關(guān)單位只顧自身利益而忽略項目的整體利益，甚至是謀求個人利益，確保造價控制措施以及管理措施能夠有章可循，責任層層落實。不僅5、如此，明確的造價控制目標還能夠?qū)Ω麟A段的具體質(zhì)量、進度以及安全等管理工作進行有效指導，保證工程項目能夠順利進行。二、造價控制具體措施探索（一）加強決策階段的投資估算項目決策對整個項目起到?jīng)Q策作用，直接影響到工程造價的高低，項目決策的內(nèi)容也是工程造價決定的基礎(chǔ)，影響著建設階段造價控制的合理性。因而在項目決策階段必須提高對項目建議書、可行性研究報告和相關(guān)擴初設計的重視程度。可以專門聘請相關(guān)專家對項目附近的水文地理情況作出調(diào)研，觀察項目是否符合建筑標準和需要的施工功能要求，尤其是對于一些關(guān)鍵性技術(shù)和重大材料必須進行科學有序的調(diào)研和評估，如果對上述功能影響較小時，可以對投資作出合理評估，避免出現(xiàn)先天不6、足現(xiàn)象。（二）加強建設工程勘察階段造價的有效控制工程勘察也是建設工程項目中非常重要的一個環(huán)節(jié)，通過勘察，可以更加全面和科學的規(guī)劃建設工程；項目勘察設計有著較強的技術(shù)性和政策性，它可以將建設工程項目的實施意圖給充分體現(xiàn)出來，并且還會對建設工程完工后的經(jīng)濟效益產(chǎn)生直接影響。建設工程勘察施工會直接影響到工程費用，如果勘察資料不符合于實際情況，那么就會對建設工期造成影響，還會促使建設工程費用得到增加。工程勘察的目的是結(jié)合相關(guān)的要求，來將工程地質(zhì)條件給正確反映出來，并且評價項目的巖土工程情況，以便更加科學的進行設計和施工。只有對工程項目施工方案進行科學合理的制定，方可以有效確定建設工程的進度。（三）加強7、在工程設計階段工程造價的控制設計是建設項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具有決定意義的工作階段。設計階段工程造價的計價形式是編制設計概預算，通過設計概預算可以了解工程造價的構(gòu)成。設計單位應根據(jù)業(yè)主的設計任務委托書的要求和設計合同的規(guī)定，努力將概算控制在委托設計的投資內(nèi)。設計階段的造價控制是一個有機聯(lián)系的整體，各設計階段的造價（估算、概算、預算）相互制約、相互補充，前者控制后者，后者補充前者，共同組成工程造價的控制系統(tǒng)。（四）加強工程施工階段造價的有效控制在建設工程中，施工階段非常的關(guān)鍵，它主要是落實各個設計方案，需要花費最長的時間、最多的人員、設備以及最多的材料，因此，在這個階段內(nèi)，就會有諸多的因素影響到建設8、工程造價。需要將一系列的措施和方法給應用過來，嚴格控制造價成本。通過實踐研究表明，在施工階段內(nèi)，經(jīng)常會出現(xiàn)設計變更和現(xiàn)場簽證等現(xiàn)象，設計變更會直接影響到工程的順利施工，那么就需要在設計階段內(nèi)控制可能出現(xiàn)的設計變更問題，并且要結(jié)合相關(guān)的程序要求，嚴格審查。要對施工階段內(nèi)出現(xiàn)的不合理施工費用重點審查，在對建設工程的造價變更進行確定時，要充分依據(jù)施工合同中的相關(guān)條款來確定，并且進行風險分析，對施工過程中出現(xiàn)的資料進行收集和整理，經(jīng)過綜合評審，對防范性措施進行制定，從而有效控制造價成本。（五）加強竣工階段的造價控制在整個工程竣工準備結(jié)算之前，要了解清楚施工期間撥款和索賠等款項及在施工合同中和招標文件中9、規(guī)定的結(jié)算方式，要依據(jù)工程的完成情況撥款結(jié)算，對進度款隨時抽查，保障施工順利完成。在結(jié)算時，對預算中的重復列項要仔細認真的核對，相關(guān)的審核人員要熟悉所要核對的內(nèi)容，比如圖紙和定額項目的劃分等等。不能盲目的套用定額子目，一定要慎重，定額子目只是工程計算準確的一個前提，但是套用的不同，就會使結(jié)算的價格出現(xiàn)差異。因此，要細查定額，根據(jù)實際情況，決定是否套用。關(guān)于定額缺項的部分，要做好市場調(diào)查，共同協(xié)商，盡可能的合理降低造價。審核人員必須清楚的了解各項費用包含的內(nèi)容以及國家現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟政策和本地區(qū)管理部門的有關(guān)規(guī)定。審核完后，要結(jié)合實際情況編制竣工結(jié)算報告，對投資使用情況進行分析。結(jié)束語工程造價管理貫10、穿于建筑工程的整個過程，所以需要運用科學合理的手段來對建筑活動中各個環(huán)節(jié)及各種問題進行有效控制，在工程實施的各個階段加強對工程造價的控制，對建設周期中的各種重要信息進行認真分析和充分利用，從而把握好市場經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律，實現(xiàn)對工程造價的有效控制，節(jié)約工程造價，確保建設資金經(jīng)濟效益和社會效益的實現(xiàn)。參考文獻：1胡波.對建筑工程全過程造價管理的研究D.天津大學，2010.2徐為華.淺談建筑工程全過程造價控制方法和步驟J.科技信息，2010，35：539.3劉蘭，劉洋，謝剛.建筑工程管理中的全過程造價控制J.硅谷，2011，04：155.4朱晉徽.建筑工程全過程造價控制分析J.山西建筑，2013，01：219-220.