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1、 XXX日用品批發(fā)城商鋪返租合約（五年期）合 同 號(hào)： 金返租字： 商鋪返租賃合同（5年） 返租方（甲方）： 承租方（乙方）：XXX管理有限公司 為繁榮社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，拓展花都地區(qū)日用品批發(fā)市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，本著合作互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，自愿訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。一、返租商鋪位置、面積乙方依法承租的商鋪位于廣州市花都區(qū)紫微路與大華二路交匯處的金滿城日用品批發(fā)城內(nèi)，由甲方將上述商鋪 街 區(qū) 號(hào)鋪返租給乙方。該商鋪的建筑面積平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）。二、返租期限及交付日期甲方于年月日決定將該商鋪返租給乙方。返租期為年。自年月日起至年月日止（到交鋪時(shí)填正式返租日期）。返租期滿，合同自2、行解除。三、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，從第一至第三年，該商鋪每月每平方米租金為人民幣40元，自年月日起至年月日止，月租金總計(jì)為人民幣元。2、自第四年至第五年起，租金每月按第三年月租金20%的幅度遞增，即每月每平方米租金為人民幣為48元，自年月日起至年月日止。月租金總計(jì)為人民幣元。3、如甲方不搭閣樓就不能收取閣樓返租租金，如搭閣樓則按實(shí)際面積計(jì)算，從第一至第三年，商鋪閣樓每月每平方米租金為人民幣10元，自年月日起至年月日止。該月租金總計(jì)為人民幣元（到交閣樓時(shí)填起止日期）。4、自第四年起，閣樓租金每月按第三年月租金10%的幅度遞增，即每月每平方米租金為人民幣11元，自年月日起至年月日3、止，月租金總計(jì)為人民幣元；自第五年起，閣樓租金每月按第四年月租金10%的幅度遞增，即每月每平方米租金為人民幣為12元，自年月日起至年月日止，月租金總計(jì)為人民幣元；共交元。5、乙方應(yīng)于每月10日前將租金轉(zhuǎn)到甲方賬上。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按當(dāng)月租金總計(jì)的1%支付滯納金。四、其它費(fèi)用在商鋪返租期間，該商鋪所發(fā)生的管理費(fèi)、廣告費(fèi)、水電、通訊、工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、商鋪使用要求和維修責(zé)任在返租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在返租期間，甲方不能干預(yù)乙方轉(zhuǎn)租及其它事項(xiàng)。甲方向乙方承諾，在返租期間不將該商鋪再行出租和轉(zhuǎn)讓給他人。七、違約責(zé)任4、如任何一方單方面違約合同，應(yīng)按返租租金總金額支付給對(duì)方作為違約賠償金。八、免責(zé)條款租賃期內(nèi)，因國(guó)家征用，國(guó)家政策、法律法規(guī)改變及不可抗力因素造成不能履行或不能完全履行本合同的，則相應(yīng)免除各自的責(zé)任。九、合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他事項(xiàng)1、本合同在執(zhí)行中如有不盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。2、因履行本合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，市場(chǎng)管理處壹份。 返租方（甲方）： 地 址： 電 話： 承租方（乙方）：XXX管理有限公司 地 址： 簽約代表： 電話： 日 期：二0一 四年 月 日